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百顺地产经纪公司，刘百学是创始人，现在是刘一宁接掌，刘一远作为副手共同经营。
不过，百顺地产经纪虽然经过了二三十年的发展，历史不可谓不深厚，人脉关系也不可谓不广博，但规模却并不大。资产堪堪千万级别，人员也只十几个人，只算是一个介于三流规模到二流规模之间的地产经纪公司而已。
当然，这个“而已”是相对于超级富豪们来说的，对于这个时候的周兴盛，百顺地产经纪足以称得上是一条大鳄了。
进去的时候，二舅刘一远已经在里面了。
刘一远有些诧异他的到来，一边忙着手中的活，一边随口问道：“小盛，你怎么来了？”
“二舅。”
周兴盛打过招呼后说道：“我想在九龙这边租房子住，大舅让我过来看看。”
刘一远点了点头，之后就没再说话了。
相比于大舅刘一宁，小舅刘一远给周兴盛的感觉是沉默寡言，永远都是一副冷静的样子。因此周兴盛也没有太过在意，随后就在刘一宁的安排下，和一名负责楼盘租赁的男业务员出了百顺地产经纪的大门。
业务员叫楚风义，很健谈的一个人，一路之上即便周兴盛不怎么开口说话，他也自顾自的说个不停。
“周先生，不知道在哪里高就啊？”
“周先生，对于香港的房市你有什么高见？”
“周先生，你要租什么样的房子，双人间还是套房，还是其它类型的？”
一路说着，周兴盛只是笑着在听，楚风义的问题很多都没有回答，只说道：“我要租的房子没太多要求，只要够我一个人住，住的舒服就行。当然，还有一个，那就是要便宜，能便宜就尽量便宜。”
楚风义神色一滞，旋即就又笑了起来，笑容灿烂：“这个自然，这个自然。”
一边说，楚风义一边带着周兴盛就逛起了他要推荐的房子来。
不过找了大半个上午，周兴盛一直没有找到合适的租房。不是价格不合适，就是房子有问题，住的不舒服。
直到将近中午的时候，周兴盛才最终确定了一间房子。
房子在三楼，光线比较好，周围的环境也比较好，只是窗户的外边就是一家幼儿园，白天上学的时候就会显得很是吵闹。
房间的空间不是很大，一间卧室，一个客厅，一间厨房，还有一个厕所。不过饶是如此，也花了他一千五一个月的月租，听楚风义说这还是因为他是自己人的缘故，不然租金还要贵上五百港元以上。
有些肉疼的周兴盛，在签下租约之后，也只能用啊q的精神胜利法来安慰自己。想着前世即便在深川这样地方的城区租一间这样的房子，租金起码也要两千多；至于上·海这样的地方，一间这样的房子房租至少不下三千。
一千五能在香港租到这样的房间，虽然是85年，但也差不多了。
签好合约之后，两人就出了房间。
“走，楚风义，一块去吃饭，我请客。”周兴盛热络的说道。
“不了，我等会回公司还有事，就不吃了，下次，下次吧！”楚风义摆了摆手，笑着婉拒了。
刚刚要下楼，楼梯下面就走过来两人，一个披肩长发，身形窈窕的女子正扶着一个脸红脖子粗，两鬓有着些许白发的中年醉汉，一步一踉跄的往上走。
周兴盛和楚风义往楼梯边上让了让，停在了原地。
只是，怎么这么眼熟呢？周兴盛皱着眉头看着那个中年醉汉，觉得自己似乎在某个地方见过。
“废物！一群废物，都是废物！”擦肩而过的时候，那中年醉汉猛地一抬头，嘟囔着咒骂道。
周兴盛一怔，立即就笑了出来：“原来是他啊。”
样子眼熟，声音耳熟，周兴盛很快就记起来了他在哪里见过这中年醉汉，不正是昨天喝醉了跑到汇丰金融证券公司里面大闹的梁伯韬嘛！
最后，在周兴盛古怪目光的注视下，梁伯韬最后被那名女子扶着进了三楼的一间房间，更是正好和他租的房间隔门相对。
呃，他居然和曾经的亿万富豪梁伯韬成了邻居！
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第二卷 直挂云帆济沧海 第七章 三十五万买断版费
办妥租房的事情，当晚回到家的时候，一说起这事，无论是周运发、刘香梅，还是周兴旺，无不惊愕得呆住了。
起先，无论周兴盛怎么解释，说些什么样的理由，三人就没有一个同意他搬出去住的。
第一次，刘香梅发了脾气，晚饭都吃到一半就不再吃了。
周运发虽然没有发脾气饭都不吃了，但也是一脸的怒容，眉头拧成了一团疙瘩。
不过他们态度不好、心情不高兴，但周兴盛态度坚决，僵持到最后，周兴盛答应每个礼拜都回家住上一两天，第二天上午的时候，两老就不得不同意了周兴盛的决定，答应他搬出来住。
下午的时候，就《寻秦记》的出版问题，周兴盛再次和杨巍然进行了磋商。
周兴盛是新人作者，名气虽然这段时间是有了爆红的趋势，但到底是差了根基，因此磋商出版问题的时候，杨巍然提出的是百分之八的版税，销售的单价在五十港元到六十港元之间。
版税不是税，反而是属于稿酬的一种，是属于要被征税的一种收益。后来为了避免概念混淆，有人将“版税”改成了“版权使用费”，是最真实的一种称谓法。
作者出版一本书，获得的版权使用费是版税率*单价*销量。
杨巍然给予的是百分之八的版税率，而按照周兴盛这改变过后的《寻秦记》，字数并不是太多，才五十万出头，勉强可以印成两册销售，假如单价是五十港元，两册的总销量是十万册，那么最后周兴盛就可以获得四十万港元的收入。
老实说，百分之八的版税率是有点低，不过周兴盛仔细想想，其实也不低了。
后世韩寒出道的时候，《三重门》的版税率也是百分之八，只有在后来随着名气的增长和底蕴的增加，版税率才渐渐提高的。不过最终也高不到哪里去，百分之十、百分之十二已经差不多到顶了。
记得获得最高版税率的，是易中天教授的《品三国》，版税率直接达到了百分之十五，听说还是创记录的高度！
百分之八，对于他这个新人来说，不低了。
因此对于版税率的问题，周兴盛只稍微一琢磨就点头同意了。只是在付费方式上提出了自己的不同意见。
“这样，杨生，我最近手头有点紧，等钱用，我看付费方式就采取一次性付清的方式吧，相当于贵报社一次性的买断！”他沉吟着说道。
短短一个月的时间筹集不了五百万港元，筹集到一百万港元还是要的，他迫切需要开拓财源，也更加迫切的想要将资金一次性拿到手。
如果按照的是付版税的方式来付款，至少也要一个月的时间资金才能到账。更别提《明报》也不是在和他签约之后立即就开始印刷，这不可能。策划、筹备、宣传，这些都要花时间，没有一两个月的时间都搞不定。
要是不急着等钱用，他自然选择这种付款方式。不过既然等钱用，虽然最终的收入肯定是有所减少，但也只能这样了。
买断的话，一次性付清，这才合适他目前的境况。
杨巍然怔了一下，皱眉说道：“这样的话，周生你最后获得的收入肯定是要少很多的，这一点周生你要明白。”
“我明白。”周兴盛笑着点了点头。
杨巍然的目光在周兴盛脸上转了转，有些惊讶，但既然提出了要求，又是一个有利于报社的要求，他就不可能拒绝。唯一要考虑的是，《寻秦记》出版后到底能卖出多少册。
一次性买断的话，如果付了一百万给周兴盛，但最后《寻秦记》销售的时候销量不佳，卖了之后报社反而亏损了，那这个一百万可就付亏了，而且还是亏大了。他作为报社的代表，就是第一个要吃挂落的人。
当然，销量爆红，远远超过付给的一百万的话，那就是赚了，也意味着他为报社创造了利润，该个功臣。
幸好在出门之前他就做好了全部功课，包括遇到周兴盛要求一次性付清之时的解决办法。
想着，他从公文包里拿出了另外一份出版合约，往周兴盛面前一递，笑道：“周生，你看看，这里面还有我们报社销售部关于《寻秦记》做出的销量预测。”
周兴盛惊讶的看了杨巍然一眼，伸手接过合约仔细的翻看了起来。
按照明报销售部的预测，他们认为《寻秦记》两册的最终销量应该介于八万到十万之间。所以最终给出的一次性买断费用，就是基于这两个数字进行的预估，然后再往上高抛了一个小范围，给出了一个三十五万的价格！
“三十五万啊？”周兴盛深深的吸了一口气，皱眉琢磨了开来。
杨巍然解释道：“周生，不是我们报社压低新人的价格，而是销售这个问题，时高时低，预测归预测，实际归实际，没有人能知道最终的结果。一次性买断的话，也就相当于风险全由我们报社承担了，周生你是半点风险也没有，旱涝保收。”
总共才三十五万港元，按照两册《寻秦记》卖出不超过十万册的基数来计算，这个计算基数实在有点低。
每一册卖个七八万、上十万，两册卖个十五六万甚至二十多万，这才是周兴盛心里计较的数目。
只是，杨巍然这话的确不错，别看他亏了，但风险却全在明报身上，也是有得有失了。
他这个时候正缺钱，也就无所谓计较“失”了！
这样一想，最后周兴盛也就笑着点头答应了下来，说道：“那好吧，既然杨生你都说到了这个份上，连旱涝保收都脱口而出了，我再要说什么，可就是不识好歹了。行，我们这就签约吧，预祝我们合作愉快！”
杨巍然神色一喜，向他伸出了右手，说道：“合作愉快！”
合约签署之后的第三天，所有版费就全到手了，整整三十五万。
如此一来，他现在所有的身家就达到了五十五万港元，离一百万港元的目标可谓是前进了一大步。
至于原先零头的一万多港元，他取了出来，一来自己生活用，二来将房租费给付了。
只是，怎么用着用着，还是感觉手头有点紧啊？周兴盛郁闷的想到。
第二卷 直挂云帆济沧海 第八章 邻居的麻烦事
回到出租屋的时候，已经是晚上八点多了。
周兴盛刚刚走上二楼到三楼的转角处，还没来得及打开三楼楼梯的电灯，就见到昏黄而略显黑暗的光线下，三楼位置和他租的房间对面的那扇门前面，一个背影正蹲在了地上，双肩一耸一耸的，似乎在哭泣。
周兴盛吓了一大跳，脱口大声道：“什么人？”
这一幕，像极了末日小说中的场景，一个小女孩或者是一个女人背对着主角，主角以为是人类就走过去拍她，谁知道转头一看，吓，原来是一个满脸血污，双眼翻白的恶心丧尸。背对着主角肩膀一耸一耸的，也不是在哭泣，而是在吃尸体。
末日小说看多了，难免就疑神疑鬼了起来，更何况是晚上的时候。
“嗒嗒嗒····”
大叫声惊醒了那个蹲在地上的人影，不过却没有说话回答他，而是立即站了起来走到面前的那扇门，发出人字拖在地上拖拉的声音。
推开门后，人影直接就走了进去，然后“砰”的一声反手将门给重重关上了。
周兴盛长出了一口气，人影一站起来他才发现，赫然是一苗条的身影，看样子还真是女人。而且也不是什么丧尸之类的，丧尸哪里会开门关门的。
“这女人应该是那天扶着梁伯韬上楼的那个女人吧，只是，深更半夜的她蹲在门前哭什么？”周兴盛暗暗想到，心下存着疑惑。
摇了摇头，周兴盛随即就没有将这事放在心上，开灯上了楼后，开门进了出租房。
第二天凌晨，也就五六点钟的样子。
周兴盛还在睡梦中，门外就响起了“砰砰砰”的敲门声，很是大力吵耳。
烦躁之下，压根就睡不下去了，周兴盛赶紧起床。想了想，他就推开了房门，隔着防盗门往外看去，同时不快的说道：“谁啊，这么吵，一大早的就来敲门，还让不让人睡觉，明天还要上班呢！”
门外，这时正站着了两个非主流年轻人，一个一头长发，一个一头短发，全部颜色金黄，耳朵上都打了耳钉。
周兴盛看得就有些蛋疼，怎么现在的年轻人就喜欢打耳钉，染头发了。这两个家伙，该不会也是社会上的人吧？
不过看情形，这两人不是在敲他的门，敲的是他对面的那扇门。两人嘴上更是不干不净的，又是咒骂又是大叫。听两人的说话和语气，好像是来跟对面房主来收钱的，说着如果不还钱就怎么样怎么样，泼油漆啊、泼硫酸啊、抓了去卖等等。
他不满的说话声，将这两人的注意力引了过来，不约而同的转过头来看着他。
其中一人凶狠的瞪视了他一眼，喝道：“关你屁事，是不是闲得没事做皮痒了？”
反倒是另外一人推搡了凶狠这人一下，说道：“算了，别节外生枝。”
周兴盛皱着眉头，说道：“我不管你们和人家有什么过节，但现在才早上五六点钟你们就在这吵闹，已经严重影响到了我。我警告你们，这就走，以后也别再我睡觉的时候在这里吵，不然的话我就报警！”
“你····”
神情凶狠的那人就要破口大骂，却被旁边那人一把拉住了，那人瞥了周兴盛一眼，脸色有些异样，说道：“行了，别吵了，我们走吧。”
神情凶狠的那人张了张嘴，有些诧异的看了同伴一眼，到底没有再和周兴盛争吵。哼了一声后，对着那扇依旧紧闭着的门说道：“梁香凝，我告诉你，你老子欠我们的钱赶紧给我还了，不然的话就别怪我们不客气。到时如果出了什么岔子，身体哪个部位零件有什么损伤，那可就对不住了。”
说完，就和同伴恨恨的转身，悻悻离去。
下了楼，先前凶狠瞪视周兴盛的那人就不乐意了，说道：“吴明，搞什么搞？为什么不让我臭骂那臭小子一顿？妈的，居然敢和我凶，要不是躲在防盗门后边，看我不揍扁他。”
吴明冷哼了一声，不屑的看了他一眼，说道：“你揍扁他？你要真上去揍他的话，我看被揍扁的一定会是你。而且，于德，别怪我没有提醒你，这个人，我们惹不起，就算你找人把他揍扁了，最后你肯定也落不了好！”
“怎么可能？那小子难道还是个人物？”于德明显的不相信他说的话，怀疑的问道。
吴明头也不回的说道：“是不是个人物我不知道，但我知道，他现在是大佬面前的红人，大佬很欣赏他。”
于德神色一滞，脸色霎时间就白了，后怕不止，他是害怕的脸色白了。
·······
见追债的两人下了楼，终于走了，周兴盛这才关了门，重新回去睡觉。
睡下去后，朦朦胧胧中似乎感应到有�
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