重生之政道风流- 第415部分

陆政东知道实际上李家在住宅地产这一块上，和金科走的路子也差不多，但在商务住宅上李家出手那就是大家风范，不出手则已，出手就是大手笔，就像在京城，一搞就是一条街。

所以李家的目标一是市中心的那块商务开发地块，另一块住宅用地首选是试验区那边的一块地价相对较低的地块，按照李家的行事风格，衡大吉看中的那块地至少不是李家的优先选择，在正常情况下，李家肯定也是不愿去触碰衡大吉的。

而且李家和先来一步的港资地产、金科之间应该是有所默契的，先到港资企业和安新本土地产也肯定如此，各自都对自己中意的地块进行过私下的沟通，当然这其中也不乏外地几家和省里的几家地产搅局者。但如果李家最中意的地块被抬得太高，也不排除这样的可能性，所以在没有尘埃落定之前，不管他们私下如何商量，只要还有其他参与者，谁也不会把自己的底牌完全亮出来，以防出现意外空手而归。

陆政东想了一下道：

“衡大吉既然志在必得，那就由着他，至于李家，你就不用担心，他们肯定不会放弃安新的。”

尤金忠以为陆政东如此讲是因为陆政东和香港政商界的交情，但事实并非如此，对弈真正的商人来讲，交情他们自然要讲，但生意归生意，这一点他们心里是非常清楚的。

李家要到安新来，只能讲一小半是冲他陆政东的面子，更大的是从商业角度的考虑，要说这里面真正是志在必得根本就不是什么云大，而是老李家。

老李这个人陆政东还真是佩服，陆政东是对其进行过研究，老李的年纪不小了，经过这么多年在商海中的摸爬滚打，在一些人中认为其投资投资越发“保守”。

然而“保守”是却是他最喜欢的词语，也是他冷冬中御寒的真实写照。这使他能够比其他更敏锐地捕捉到可能的风险，进而避免可能的损失。

低负债也是其坚守的原则之一。他有一句名言：“我不欠别人一分钱，因此睡觉睡得好。”

也许很多人会说老李胆子太小了，但陆政东认为稳健才是其成功的法宝。

与老李经历过大萧条不同，很多企业家只有个人辛苦的奋斗历程，缺乏大萧条的洗礼，所以显得激进、浮躁。很多上市公司的资本负债比例平均在百分之百到百分三百之间。而老李的资本负债比例只有一十多点，悬殊之大，令人瞠目结舌。

很多企业喜欢做多元化投资，美名其曰为了减少风险，结果却收获了全盘失败。老李也做多元化投资，并且成功了，归根究底，因为他投资的几个行业之间，都有很强的互补性。互补即两个行业，我好你就坏，你好我就坏，刚好可以抵消掉，从而使得最终现金流达到稳定。有经济学家在后来曾经拿老李的数据做过一个分析，发现他通过这种行业之间的互补，风险缩小了近十倍。

而老李还有一个最为独到的地方，老李一向都是秉持现金为王的策略，每一次金融危机或者经济衰退，媒体都会讲富豪们市值缩水多少，事实上缩水的财富是以股份市值为主的数字，其实质是“虚拟财富”。只有持有现金的人，此时才真正拥有真金白银。

而老李最好这一口，往往在股价高位时及时套现，所以当富豪榜上的其他巨擘纷纷因炒作累股证而折戟时，他独善其身。

对此，老李的解释是：‘未买先想卖。’在你还没有买进来之前就要先想怎么卖出去。你应该先想失败会怎么样。在做任何项目时，都会要用99％的时间去考虑失败，用1％的时间去考虑收益。

老李的很大一部分资金是以现金形式所保有，另外一部分是以国债方式所保有，股票投资所占比重相当小，企业债券、结构性投资工具和累积期权产品则更小投资。

正是因为如此，每一次危机，对老李来说好像都是机遇。陆政东记得九六年的时候，老李还不是大红大紫的首富，仅仅位列香港富豪第三位。但亚洲金融危机爆发后，其财富反而在两年内迅速暴涨，并于前年首次坐上香港首富的宝座，之后一直都非常稳定。

大量现金在握，曾经是他多次成功实现大手笔投资的关键所在。

这一次也不例外，老李是敏锐的发现了国内将迎来真正的房地产高潮，一旦看准了，那绝对是挟巨资而来，这涉及到其在今后国内地产市场二三线城市近十年的布局，安新也是其中的一环，老李家自然是不会错过，当然这也还包括其他不少二三线城市，所以陆政东丝毫不担心老李家会打退堂鼓

尤金忠吃了一颗定心丸，这才放心而去。

陆政东看了看竞标名单上的衡大吉，淡淡的一笑，与其说是给尤金忠吃颗定心丸，倒不如说给衡大吉吃了颗定心丸，衡大吉来了就好，入局就好，云大的摊子扯得越大越好，到时候看他如何收场

※※※

夏日的阳光逐渐犀利起来，坐在副驾驶位置上的小邓看了一眼后视镜，见陆书记微微闭着双眼，不知道是在思考问题还是小憩着，便想起了自己事情，顿时心情也如同这火热的阳光一般。

下一轮区县干部调整他就要出去了，想到这里他的心情就无比舒畅，犹如那最为冰镇的习惯，透心的爽快。

小邓倒不是认为在领导身边工作不好，陆书记虽然在诸如收钱收礼之类的作风问题上要求严格，但也还是挺理解属下的，只要没事，还会放放他们这些人的假，比之他听说的其他地方的领导可好侍弄多了。

而且秘书身份特殊，与领导保持着一般同志所没有的密切关系；工作特殊——在领导直接授权下办公行事，而且能够为领导的决策当参谋；环境特殊——出入于众人仰止的领导核心部门。

但另一方面也非常紧张，相当辛苦。秘书工作任务繁重、庞杂，要经常加班加点，几乎没有节假日，不分上下班，能够自由支配的时间少，家庭的事情顾不上。临时性、突击性任务多，大脑神经长期处于高度紧张状态。工作任务完成得好很少有人表扬，出了一点纰漏便会遭受来自各方面的责难，有时出力吃苦也不一定落好。秘书的这些苦处、难处，一般人是很少知晓的。

所以能够外放，谁也不会错过这样的机会。

小邓正想着，兜里的电话打断了他的思绪，见是一个很不熟悉的号码，迟疑了一下才接通，只是一接通就愣了一下，因为电话对面的人劈头盖脸的就问道：“大侄子吗？”

小邓登时更是一愣，眉头一皱，低声道：

“你打错了电话吧？”

小邓虽然心里很是有些生气，心里嘀咕着，这女人也真是的，打错电话就打错电话吧，居然一上来就叫大侄子，但他知道陆书记一向都是要求身边人要客气礼貌，所以心里虽然不高兴，但语气还是很挺正常的。

“没错啊，这是陆政东的电话吧，怎么在你手里？”

陆政东本来似睡非睡的，一听这电话一激灵，一下就醒了：大侄子，除了品宣是不会有人这么称呼他的

第137章表姨来了

“把电话给我吧。”

陆政东不由说道。

小邓心里不禁暗道一声侥幸，还真是陆书记的亲戚，幸亏他没有说什么不客气的。

陆政东也是很意外，从他回到安新之后，他和品宣就没有联系过，不是他不想联系，而是品宣电话、手机号码都变了，或许是在躲着他吧。

但今天却突然给他打电话，不会有什么事情吧？拿过电话于是就说道：“我陆政东啊。”

“你怎么把手机随便给别人啊？你那个手机号也打不通。”

陆政东有两个手机，一个是用于工作的，一个算是他的私人手机，这个手机一般没有人知道。

“我在车上，小睡了一会。”

陆政东还是暗示了一下品宣，省得他说出什么不妥的话来，陆政东本来倒不怕两人关系让小邓等人知道，但品宣这一声大侄子叫了，那可就大不一样了。

陆政东一边说着，一边看了看另一个手机，估计是放在口袋里电池松动关机了。

“别说那么多了，热得要命，那小妖精又玩我一把，自己坐跑车跑了，把我们给甩在安新火车站了！”

“安新火车站？”

陆政东不由道：

“你到安新怎么事先也不给我打个电话？那样你也不至于在火车站苦等啊。”

“我可不敢耽搁你的工作，不然回头你妈又该找我的麻烦了。”

陆政东一听品宣就是言不由衷，也不说破，而是奇道：“好歹你们也是电视台的，怎么你们电视台连飞机票都舍不得？”

“你就别提了，我们台还没那么抠门，主要是帮人带不少东西，坐飞机不太方便，这事一句两句也说不清，你能找到一大点的越野车么？东西太多太大，出租车装不了！”

陆政东知道品宣肯定又被那个所谓的小妖精给气得不轻，看看车已经快进市区了，于是笑着道：“没问题，我马上安排。嗯，我脱不开身，这样，我让办公室小邓也一起过来，顺便把你们今后吃住行的事情都安排一下。晚上我请你们接风洗尘。”

他亲自去接人那也不妥，这事自然还是由小邓代劳最好。

陆政东这才挂了电话，对小邓道：

“小邓，你帮我找辆好点的大点的越野车去火车站接人，另外在丽都酒店订两个房间，把晚餐再安排一下。到了给我电话哦，对了，有外人的话，能不暴露我的身份就不要暴露。”

临了陆政东又勾了一句

陆政东到了办公室，看着市政府呈报过来的关于棚户区改造的初步方案和预算。

土地出让问题上陆政东经过深思熟虑之后做出了一些让步，出让方案终于定案，即将开拍，包括云大、通海、恒星、凯莱等多家关系错综复杂的开发商都将参加这一次竞逐，加上还有像金科、李家这样的著名地产企业也是摩拳擦掌，准备大干一番，可以想象得到，即便是拍卖敲定下来，但总的来说是僧多粥少，依然会有人不满意。

但他也只能做到这样了，也只有这样他在棚户区的改造上面临的压力才会小一些，他得两条腿走路，尽可能的让避免商品房市场一片繁荣，而棚户区改造上却是无法兑现落实的情况出现。

这就需要理解自己想法并且能够坚决贯彻自己的想法人来帮自己，罗浮黎能够理解自己的想法，罗浮黎不是没有一点缺点和不足，在做事的风格上喜欢直来直去，缺乏变通，而且在知人善任上甚至也不如唐中凯，但是此人有一条其他人无法比拟，那就是在推动民生事业建设上和自己观点一致，认为经济展成果与里应让群众成为第一受益者，而尤金忠，能够领会他的意图，做到坚决贯彻自己的意见，这就是干这事的最好时机。

搞棚户区改造资金需求大，环节多，一个不注意很有可能就是搞成一个半打子工程，甚至好心办坏事，想干一件有意义的大事情，一个人的力量总是有限的，必须要调动更多的人参与进来，一起来做才行。

不但在这件事上如此，其他事情也是如此，如果没有那么多人替他办事，他就算有三头六臂，也没有办法应付那么多的事情，所以成就事业最关键的是要有人能够帮助你，乐意跟你工作，这才是干大事的关键

临近下班的时候，小邓打来电话说已经在丽都酒店安排好了，陆政东也就换好衣服赴约。

陆政东到吃饭的房间，见只有小邓在，便问道：“人呢？”

话音未落，包厢门就被人推开，随着噔噔噔的高跟鞋节奏，香风扑面，品宣便走了进来，穿上了高跟鞋的她，高挑的身段被稍稍拉长，更加接近于黄金比例。而穿着的蓝白花纹的套裙精致洒脱，却让她看起来更加有韵味。衬出她上身曼妙身材，黑色高跟凉鞋，性感美腿显得无比诱人。

而品宣最大的变化是身上褪去了那种青涩，身材依然比起火辣模特有过之而无不及！修长的双腿拉得笔直，曼妙的腰肢，被微微束缚，胸前那双傲挺的更是将衣服撑得鼓鼓胀胀的，多了一份成熟，更多了一份端庄。浑身都在散发着淡淡地少妇韵味。

跟在品宣身后的，是个挺高大壮实的姑娘高大敏，是她们的摄像，年纪不大，估计刚参加工作不久。

摄像不但是个技术活，也是个体力活，特别是这样的外景摄像更是跑腿的活，陆政东倒没想到会是一个大姑娘，恐怕也只有她这样的体格才能在本来属于男性的外景摄像中讨碗饭吃。

品宣介绍高大敏之后就很自然的坐到了陆政东身边，那独特而迷人的香味马上钻入陆政东鼻端，令陆政东一阵心驰神迷，随即摇头苦笑，好像和陆政东在一起，总是压不住男人原始的冲动。

只得转移话题，便笑了笑对小邓道：

“那好，就开饭，家里人，你也不要拘束，随便些。”

品宣一听也不由笑道：

“小邓可真是不错，今天可真要谢谢你。”

“这都是我该做的。应该的，应该的。”

小邓忙不迭的回答道。

在小邓的印象中，除了陆书记的爱人之外，陆政东还没专门请亲戚吃过饭，而且听那语气，这个长辈和陆书记的母亲关系很亲近，他哪敢不尽心竭力？

不过接下来陆书记这位长辈让小邓老汗都出来。

“这大热的天，小邓忙前忙后，跑进跑出，还帮助提东西。政东，你可得好好敬人家一杯。”

陆政东见品宣又摆出一副长辈的架势，心里不禁好笑，他敬小邓的酒，小邓也要有胆量喝啊。

看着小邓本能的就想站起来，但是他眼神一看过去，跟了他这么久，小邓默契还是有的，他示意小邓乖乖的喝坐在那里把酒喝下，只是陆政东想小邓恐怕觉得喝的这不是美酒，更像是药一般吧

好在小邓的尴尬很快就被高大敏的敬酒给化解了过去，高大敏是典型的北方大妞，热情直爽，豪气，端起杯子就敬了陆政东一杯，然后问道：“听品宣姐讲，你在安新市委工作，肯定经常见到市里的领导了，我挺好奇的，他们平常对你们也是不是像电视上那样要么是皮笑肉不笑的，要么就板着个脸？或者是脾气很大动不动就训人？”

对很多人而言，领导的那点事情总是很神秘，看来高大敏也不例外，也好奇的打听体制里的那点事儿。

陆政东听到不禁一笑：

“领导也是人，多数领导和大家平常见到的常人没两样。有的领导随和，有的领导严厉，有的领导强势，这要看领导的性格吧，不一而论”

小邓一听就赶紧低头吃菜，心里不禁想着，这个高大敏还真是的，面前就坐着一尊大神都看不出来，而高大敏和陆书记这个长辈是同事，也不知道自己的同事的身份，看来陆书记一家都是家风严谨，从来都不在外人面前显摆

高大敏点点头：

“看来这得分运气了，反正像我这样的性格，估计去你们单位，一天都会呆不下去就会被轰出来的。”

高大敏正说着，突然想起一件事，扭头对品宣道：“品宣姐，刚才你看到蓝晶了吗？”

品宣摇摇头，诧异的道：

“她也在这里？”

“是啊，就在隔壁，刚才服务员送菜的时候我从门缝看到了。”

高大敏一脸小得意。

品宣轻笑道：

“就你鬼机灵。”

陆政东也不由问道：

“就你们的那主持人吧？”

高大敏点点头：

“是啊，我们那主持人人是漂亮，就是人太不厚道，本来这次来的外景主持另外有人，可她为了来会朋友，硬是把人家给掐掉了，这也就罢了，自己答应给台里的领导带东西，结果倒好，一到安新，一溜烟跑了，自己吃香的喝辣的，害我们在火车站暴晒半天。”

陆政东正听着高大敏说话，频现却是伸出高跟鞋陆政东脚上