在日本渔村的日子- 第184部分

　　　　几女还是很担心，虽然她们知道南野秀一的投资目光非常的厉害，比如东京郊区当初那一块土地现在就开发了。但是她们还是觉得拿出5000万美元来圈地还是太冒险也太浪费流动资金了。

　　　　但是最终她们也说服不了南野秀一。

　　　　第二天南野秀一就带着纪野奈子等几个工作人员前往东京！现在纪野奈子也是他的女人之一，反正出差的时候都是她照顾他的生活起居包括晚上的娱乐活动。

　　　　他这一次拿出5000亿美元是打算在东京，大坂，横滨还有名古屋四个大城市进行圈地。至于其它的中小城市在目前这个年代还不值得他出手。也不用那么快出手圈地。

　　　　上面这四个大城市都属于岛国最大的四个城市。

　　　　首先说东京，它是岛国的首都，是世界最大城市之一，位于本州关东平原南端，东南濒临东京湾，通连太平洋，面积2187平方公里。

　　　　第二个是大坂，大坂地处本州岛西南部的大坂湾畔。全市面积221平方公里，大坂经济实力雄厚，仅次于东京，居全国第二位。大坂也是全国水陆交通中心。

　　　　第三横浜市是仅次于东京、大坂的第三大工业城市，也是岛国最大的海港，面积437。00平方公里。

　　　　第四是仅次于东京、大坂、横浜的第四大工业城市。位于本州中部地区的西侧，濒临伊势湾。面积326平方公里。

　　　　这四个大城市都是在五十年代进行大规模的开发建设，到了六十年代更是扩大更大的范围。

　　　　南野秀一记得这四个大城市在五十年代都是开发原来的郊区地带，到了六十年代以后才会开发那些郊区之外的地皮。

　　　　“看来我这未来的几年我只需在这四个城市圈地就可以了。”南野秀一心中想着。这一次拿出5000万美元继续圈地他觉得远远还不够。他未来还需要拿出更多的钱去圈地。

　　　　你看看上面每一个城市都是几百平方公里，最好能在一个城市弄个十几个平方公里大的地皮最好不过了，甚至更多！

　　　　他打算现在东京圈地一波，再去其它三个城市逐一考察。

　　　　东京是岛国最大的工业城市，工业产值居全国第一位。主要工业有钢铁、造船、机器制造、化学工业、皮革、电机、纤维、石油、出版印刷和精密仪器等。

　　　　“南野君，我们这一次还是在世田谷区购买地皮吗？”从下榻的酒店出来之后纪野奈子看着南野秀一问道。

　　　　“不不不，这一次我打算在其它的区进行考察，世田谷区目前几乎没有什么地皮可以值得我现在出手了。”南野秀一摇了摇头。

　　　　世田谷区目前大部分值得开发的地皮基本都被圈完了。至于剩下那些地皮要么不在开发范围要么就是太偏远。现在买下来完全就是亏本买卖。就是要继续在世田谷区圈地那也是以后的事情了。

　　　　再说了，东京一共有23个区，他可以在其它的区进行圈地！

　　　　这一次圈地他估计会在东京用掉2000万美元来购买地皮！毕竟东京的地皮无论是现在还是后世它绝对是属于岛国最贵的地皮。之后才会考虑在其它三个城市圈地。

　　　　“那我们现在去那个区考察？”纪野奈子娇声问道。

　　　　“除了世田谷区，其它的区都要去一趟考察考察。”南野秀一轻声道。估计这一次考察需要一两个星期的时间。这次在东京圈地估计要圈下大大小小几十块地皮。比较繁琐。（未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点（）投推荐票、月票，您的支持，就是我最大的动力。手机用户请到m。阅读。）

第三百八十九章　疯狂圈地

　　　　东京一共有23个区，这些区并不是一开始就有的，都是经过一步步开发而得来的。

　　　　东京的23个区又分为内区和外区还有特别区，内区当然是最早的几个区之一。外区和特别区就是后来随着东京是发展在外围开发出来的新区。

　　　　目前的内区分别是文京区，台东区，墨田区，品川区等等为代表。外区就是千代田区，新宿区等等……

　　　　特别区的代表就是岛区，荒川区等等。

　　　　南野秀一想都不用想，那些内区基本是不会有地皮圈了的。就算是现在那些内区都是高楼林立，估计连空地都没有了。

　　　　所以他想要在东京圈地只能在外区或者特别区这两个方面的区进行圈地，也只有这些刚刚开发，或者刚刚开发没有几年，甚至还没有开发的区圈地。也只有这些区才有地皮给他圈！

　　　　目前南野秀一一共拥有3。15万亩土地，这些土地都是东京之前圈地还有上次去大坂西郊圈的。

　　　　经过一个多两个星期的考察，南野秀一根据后世的记忆和史发展轨迹，他很快就用了几天的时间挑选出了二十多块地皮。大的地皮一块达到几万亩大，小的也有几千亩大！

　　　　搞定这些之后他才带着手下前往东京的土地管理部门。

　　　　岩下介凉时隔一年多两年再次见到南野秀一的时候差点把嘴都笑裂开了。

　　　　“南野先生，好久不见好久不见！”接待室里面岩下介凉亲自给南野秀一倒茶。平时一般前来办事的人可很少能受到他如此重视的！

　　　　其实岩下介凉如此热情那是因为他看到了南野秀一的实力。他可是知道当时几个财团联合打压南野秀一，可是现在南野秀一屁事都没有。他的那一块世田谷区的地皮目前照样在开发房地产！

　　　　“好久不见，听说最近你又升职了，不错嘛。”南野秀一笑眯眯的和岩下介凉握手。这货现在看起来越来越肥了。以前本来就肥，现在更加肥了。

　　　　“嘿嘿，运气运气。”岩下介凉呵呵的笑道。

　　　　闲聊了几句之后岩下介凉微笑问道：“南野先生，不知道这一次您过来是想要咨询关于地皮这方面的事情的？”

　　　　“是的，这一次我看中了新宿区，千代田区……等等七八个区的一些土地。我打算问问价格方面的问题。”南野秀一淡淡的说道。

　　　　“嘶……”听着南野秀一的话，岩下介凉双眼瞪得老大！

　　　　七八个区的地皮，几乎每一个区的地皮的购买数量都超过一万亩以上……

　　　　土豪，土豪又见土豪！

　　　　在这里他敢断定，南野秀一敢购买这么多土地那流动资金肯定有，那么他也可以放心把地皮卖给他。反正只要付现金就行，至于抵押什么的他们部门可不愿意接受的。

　　　　接下来的事情就比较简单，问清楚价格，南野秀一衡量一番，如果觉得合适那当然是选择购买了。

　　　　接下来一个月的时间里南野秀一都是带着自己的员工们东奔西跑，各种办理手续，各种和一些地皮拥有者谈价格。当然大部分都是属于z府的地皮都不需要谈什么。但是有一小部分是属于私人土地，所以需要他去和人家谈判。谈得来肯定买下来，谈不来那就不买。反正地皮多着呢又不缺它那一块。

　　　　于是乎，一个月下来之后南野秀一前前后后在东京的23个区中的10个区都购买有土地。这一次总共在东京购买了9万亩的土地。

　　　　又待了几天之后南野秀一便带着纪野奈子前往大坂市，至于东京那些剩下来的首尾就交给房地产公司的人来处理了。

　　　　大坂拥有以钢铁、机械制造、金属加工为主的重工业和以纺织、印刷、食品、造纸和化工为主的轻工业。在后世全市有10万余家各类商店。大坂也以独特的文化而着称。

　　　　值得一提的是大坂市一共有24个区，比东京23个区还多一个。当然，目前来说大坂还没有24个区那么多。目前才只有十几个区。

　　　　而且目前那十几个区都是开发的差不多，也没有什么地皮可买。

　　　　这一次南野秀一来到这里就是打算购买那些准备形成新区的土地！此时新区还没有形成，这些土地估计会便宜得要死！简直比东京郊区的土地不知道要便宜多少倍！

　　　　如果南野秀一没有记错的话，明年岛国z府就会宣布在大坂市新成立三个新区。这三个新区的位置一个是在西部郊区，另外一个是在东部郊区，另外一个是在南部郊区。

　　　　现在他需要做的就是提前在这三个新区还没有成立的时候圈下一大片土地！到时候嘿嘿，自然不用说就是等着升值就行。到时候像出售给别人还是自己开发都可以掌握在自己的手中。

　　　　来到这里第二天南野秀一就开着一辆车带着纪野奈子前往那三个还没有开发的新区的地方去考察。当他们来到这里的时候发现这些地方还是一片荒凉。有些是山林，有些是田地，有一些是私人土地，也有很多村落。

　　　　一开始南野秀一以为自己可以一口气把大半个新区的土地买下来。但是现在看看如此复杂的情况看来是实现不了了。只能购买那些不是私人的土地。如果购买私人土地，这里的私人土地太多，成本太高！

　　　　“南野君，你带我们来这里干什么呀。难道你是来看这些地皮？这些地皮完全不值钱，不值得投资啊！”纪野奈子下了车看着四周都是远离大坂市，不说大坂市了，连郊区都离得很远呢。完全就是郊区的郊区。

　　　　“没有错，我就是想购买这里的土地！”南野秀一笑了笑继续道：“你觉得现在大坂市那十多个区发展的怎么样？”

　　　　“那十几个区都是老城区，这几年也发展的非常的迅勐，感觉几乎再这样发展下去没有多少年需要扩展了……咦~难道南野君意思是说要成立新区？”纪野奈子双眼一亮，她本来就聪明，被南野秀一一点就醒。（未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点（）投推荐票、月票，您的支持，就是我最大的动力。手机用户请到m。阅读。）

第三百九十章　圈地24万亩！

　　　　“对，我猜是这样的！”南野秀一笑道，其实他根本就没有如此长远的目光。这些目光只是他拥有了前世的史轨迹而已。那些拥有长远目光的人哪一个不是史着名人士？无论是商人，还是各界的精英。

　　　　其实南野秀一他算不算精英，只是一个在不断完善自己不断进步的人罢了。

　　　　他也很希望自己以后会通过自己的努力成为一个精英。

　　　　“这样说的话，那我们怎么确定几年后大坂会在四周那个地方规划为新区呢？”纪野奈子分析道。

　　　　如果真的像南野秀一说的一样的话，大坂市在未来几年会规划出新的区，但是谁知道那一个区会规划在哪里？大坂市四周地皮那么多，谁也不敢保证自己能找准地方。

　　　　“这个就要靠我们进一步分析了。”南野秀一笑道，“你觉得大坂市目前的主要产业是什么？”

　　　　“目前主要的产业是以钢铁、机械制造、金属加工为主的重工业。”纪野奈子道。

　　　　“哟西，你说的很不错。你觉得这些产业未来是不是会继续扩大？”南野秀一继续问道。

　　　　“按照经济发展需要，那是肯定会继续扩展的。”

　　　　“那就好，那你觉得这些重工业需要的原料都是什么？”

　　　　“钢铁，煤矿资源等等……”纪野奈子道。

　　　　“说的不错，岛国的资源贫乏，大部分各种资源都是靠进口。你看看大坂的港口是不是最繁华的？以后开发的新区沿海肯定有一席之地。另外淀川下游两岸的大坂平原上，濒临大坂湾。这一块地皮未来肯定会会被大肆开发。”南野秀一道。这一点他都是根据前世的史轨迹分析出来的。

　　　　未来的大坂市的北区和南部构成了大坂的主要城市核心部分，北区通常是商业和行政的中心地点，而南部的区域则是休闲娱乐为特色。

　　　　然而西北部绝对是接下来开发的重点地区。

　　　　南野秀一就是打算在大坂西北部郊区下手。上次他也在西部地区购买了一些土地。

　　　　很快他和纪野奈子就看好了几处地皮，接下来就是进行购买事宜。期间纪野奈子这个妹子给出了不少注意，也帮了很多忙。她还是很有经商天赋的。

　　　　这一次南野秀一在大坂这边又购买了几万亩土地，接着就前往横滨。

　　　　疯狂的圈地计划肯定要不能停下，除非等那5000万美元用完为止。

　　　　横滨是神奈川县东部的国际港口都市，市内有位于东京湾西岸的横滨港，经常被视为是东京的外港，沿岸设有大量的港埠设施与伴生的工业与仓储产业。横滨是岛国东西方交流的重要城市。

　　　　这一次南野秀一来这里就是瞄中了这些地皮。

　　　　现在1955年这一块区域很多地皮还是无主之物，他当然要及早下手才是。

　　　　“最大的港口啊，可惜我实力不够拿不下来。要是我能拿下一个港口的话那就发达了。”南野秀一看着这沿海一带带着一丝惆怅道。

　　　　现在这沿海一带都被岛国z府给把控着，一般人还真的抢不食。要是能拿下一个深水弯，日后打造成一个大型贸易港口的话，单单收租就收到手抽筋。绝对是赚大钱的利器啊。

　　　　可惜这种好事情想想就算了。

　　　　以他目前的实力根本不用想。

　　　　但是他在横滨又购买了几万亩土地也是不错了。相信不用多久这一些土地也能给他带来大钱。

　　　　去完横滨之后就来到了最后一个地方，也是最后一个圈地的城市名古屋。

　　　　名古屋市位于岛国爱知县的西部，这里很多着名企业都在这里，比如丰田，三菱重工等等。南野秀一旗下的南野汽车公司就有几家汽车制造厂落户在这里。

　　　　来到这里当然是先考察一番。

　　　　虽然他记得前世的史轨迹，但是要到实地考察起来就难度大了起来。毕竟史事件和真实情况还是有些差别的。

　　　　半个月之后南野秀一又在名古屋这里圈地几万亩地皮。

　　　　到了目前为止他一共圈地24万亩地！

　　　　当然这24万亩地皮是包括之前圈的3。15万亩地皮的。

　　　　他第一次是在东京圈了1。8万亩土地，也就是目前正在开发建设房地产的那一块地皮。第二次就是在大坂圈了1。35万亩土地。

　　　　至于这一次用了5000万美元圈地一共圈了20。85万亩土地。

　　　　“我现在拥有地皮一共24万亩，说出去都有点恐怖的感觉啊。”南野秀一感慨道。但是他心里面还是远远的不满足的。他还是希望圈到更多的土地。他觉得自己以后能成为一个房地产大亨。以目前这点地皮来说还是远远不够。

　　　　这一次圈地行动一共花了他三个月的时间，也就是说他这一处出差用了3个月，说长不长说短不短。

　　　　搞定一切之后南野秀一和纪野奈子从名古屋回到东京，回去的路上的时候纪野奈子对南野秀一问道：“我们圈下这么多土地，不知道什么时候才能开发到啊？”

　　　　“这个不好说，有点会很快，有点也许需要一些时间的等待。”南野秀一迷之微笑。如果他没记错的话，一年多前他在大坂圈下的1。35万亩土地估计就在今年年底开始开发了。

　　　　算算日子好像时间很快了。

　　　　当然他是不会说出去的，其实他也只是记得个大概，具体到底是不是还要到时候看过才知道。反正不是今年就是明年！

　　　　其实南野秀一并没有记错。

　　　　现在岛国z府已经规划着大坂郊区新一轮的开发了。那开发的地皮就是包括南野秀一之前圈下地皮的那一块区域。

　　　　当然这个消息还没有被传出去，不然众多商人都要疯了抢地了。

　　　　目前岛国z府刚刚弄下来肯定会让那些财团们先吃肉，至于喝汤，不好意思等它们都吃完肉才会公布出来消息让那些人喝汤。