在日本渔村的日子- 第190部分

　　　　这也是为什么在后世世田谷区是东京着名的住宅区的原因。

　　　　在这个年代的楼房设计大部分都是单独一个家庭式房子，像后世那种商品房式楼盘还是很少。就算有也是规模小，楼层低。

　　　　就在一个星期前，南野秀一在世田谷区的第一期楼盘总算是建成了！

　　　　之所以能在一年多就建成第一期一个是南野秀一资金充足，第二个就是他请了计划三倍的工人开工，所以速度大大的提高了不少。不然的话估计要两三年才能完工。

　　　　这一天他和纪野奈子巡视第一期的楼盘。

　　　　开着车的南野秀一远远的就看到前方那第一期的楼盘，全部都是五层楼建筑！远远的看去就属于现代建筑！清一色的楼盘。

　　　　等进入这个第一期的小区之后就看到有花园，一些健身设备，地下车库，还有一楼的超市等等的东西一应俱全。

　　　　“不错，基本和我的要求一致了。”南野秀一下了车参观了一下之后非常的满意。

　　　　“五层楼的高度会不会太高啊？”纪野奈子担心的问道。

　　　　“不高，绝对不高。如果是十层楼就很高了。那些买房的顾客估计也担心地震方面的因素。但是现在五层楼的高度并不是很高。市中心很多楼层也很高啊。”南野秀一摆了摆手丝毫不担心。

　　　　其实他一开始是打算盖十层楼高度的楼盘的。这样一来同样的土地大小他能赚的更多，甚至一倍以上。但是他考虑到岛国地震多，所以选择五层楼的高度。

　　　　“宣传方面的事情准备的怎么样了？”南野秀一上楼一边参观一边对纪野奈子问道。这一次第一期楼盘宣传的事情就是交给纪野奈子。

　　　　“宣传的事情半个月前就开始了，再宣传一个星期之后我们楼盘就开盘。”纪野奈子道。

　　　　“嗯，这个事情必须要尽力去做。楼盘能不能吸引人来参观和购买都是靠这一次的宣传。”南野秀一严肃的道。毕竟世田谷区这边属于新区，人口相对还是比较少的。

　　　　“隔壁也有两家房地产房地产公司的房子也完工了。他们也在一个星期后开始出售，不知道到时候会是一个怎么样的结果。”纪野奈子看了看远方隔壁那两处房地产。那种房地产建筑都是这个年代的建筑。

　　　　反正和南野秀一的这边的一比起来，反倒是南野秀一这边的有些另类和雷人了。

　　　　毕竟这种花园式小区，商品房式楼盘实在是第一次出现在东京这里。

　　　　目前南野秀一的在世田谷区的第一期楼盘他称之为锦绣豪庭小区。

　　　　…………

　　　　东京商业报：世田谷区新世纪住宅区锦绣豪庭！

　　　　有地下停车场，一楼有超市，商场等等。楼下附带花园小区，有建设设备……

　　　　只要您购买这里不但经济实惠也异常的方便，旁边就是k铁轨路线，也有公交车站……

　　　　一厅三房……房间内有两个卫生间，一个独立卫生间，有厨房……

　　　　此建筑由着名xx设计师设计，拥有8级抗震能力……

　　　　反正南野秀一的房地产公司在各大报纸，电视，路边的广告牌，还有发小传单。反正是砸大钱去宣传！

　　　　作为他当地产的第一期必须要把知名度打出去，也必须把口碑给做好！如果第一期不好，那么以后的肯定也会受到极大的影响。

　　　　不但如此，南野秀一增加了免费包车接送这个服务，反正就是想办法引客户来看房子。人家买不买等人家看了再说。反正他对自己的商品房非常的有信心。

　　　　无论是报纸上的，还是电视，或者是路边的广告牌，或者是小传单。南野秀一全部都把整个一期的楼盘，或者一套套的房间等等照片给放了进去。当然还有停车场，花园，超市等等。

　　　　反正把这些放上去就是要让那些顾客们知道自己的楼盘到底是怎么样的。如果一旦感兴趣的人肯定会来实地查看的。

　　　　特别南野秀一还把价格打上去：30万日元一套！里面除了家具，其它全部都有！

　　　　以目前一个普通工人的工资涨到了5000日元一个月，30万日元这个价格不高也不低。

　　　　主要是南野秀一第一期不敢卖太贵，等名气打出去之后第二期，第三期，第n期的时候价格再涨也不迟！

　　　　麻风小次郎是一个高管，他一直想在东京市区购买一套房产。但是东京是什么地方啊？寸土寸金的存在。特别是岛国土地少，所以房价是特别的贵的！

　　　　不是有钱人根本买不起，所以很多人都是选择租房的！

　　　　但是前一天他在一个广告牌看到了锦绣豪庭这个小区。主要这个地方交通方便，因为各种交通都进建到哪里了。所以到时候去市区上班也赶得及。

　　　　他市区的买不起，但是世田谷区这个新区的房子他总买得起吧？

　　　　当时他也是看看心态，但是一看到广告牌上面那些楼盘，花园等等一下子就被吸引住了。（未完待续。。）

第四百零三章　同行们看好戏

　　　　说实话一套房子30万日元，大约120平米，三房两厅，拥有独立卫生间，厨房等等。特别是独立卫生间这个在这个年代还属于划时代设计。很多卫生间要么是集体的要么不是独立的！

　　　　不单单是这些，花园，地下停车场，健身场所，超市等等也是深深的吸引了他。因为有超市可以方便下班买菜买日用品。有停车场停车无忧，有花园他可以和家人散步。有健身场所也可以健身！

　　　　说实话，在目前这个时代，这种住宅区绝对是划时代的，也就是说目前这个年代根本就没有这种各种齐全的设施和娱乐场所。

　　　　并且30万日元也不是很贵，要知道目前市中心那边的房子可是要一百多万日元啊！

　　　　虽然世田谷区目前不是市区，可以说是郊区，只是现在开发成新区了。但是从这里去市中心并不远，还有一个就是这个锦绣豪庭的旁边就是交通枢纽。就算他没有汽车搭车去上班也非常的方便。

　　　　这一点也是他非常看重的！

　　　　麻风小次郎是越看越喜欢，越看越心动。特别是这种新式的楼盘实在是让他大开眼界，感觉住起来也非常的舒适。

　　　　“这个周末我一定要去看看！”麻风小次郎打定了主意。

　　　　…………

　　　　宫本他是一个白领阶层，工资不高，但也不低，大约八千日元一个月。他一只想要卖一个房子作为他结婚所用。本来他女朋友觉得租房住也不错。但是他觉得结婚就得有个家，所以必须买一个房子！因为他有那个能力，他宁愿在郊区买。

　　　　其实很多不想买房子，其实是他们买不起！

　　　　一天宫本他在报纸看到了一则广告，说的就是世田谷区的锦绣豪庭花园式小区。说实话等他一看到这个小区的样式他一下子就深深的被吸引了。

　　　　世田谷区这个新区他也了解过，大部分都是被开发为住宅区。但是那些房子很多都是七八十万日元一个房子。但是他看到锦绣豪庭的一套房子竟然只要30万日元！如果是两房一厅的甚至23万日元就可以买到。

　　　　这让他异常的心动，他打算抽空过去看看。

　　　　因为这个小区的楼盘的各种设计设施也非常的让他好奇。

　　　　其实为什么南野秀一和那些传统房地产公司的房子价格相差那么大是有原因的。

　　　　比如南野秀一用1500平米建一栋5层的楼。一共可以弄出50套房子。这就是商品房的优点，占地少。

　　　　但是这个年代的房子一套房子占地都上百平米。1500平米最多能有十多套房子。50套和十多套，这就是差距！同样的地皮，南野秀一赚的钱会比对方多数倍！这还是一套房比对方便宜一半以上的情况下。

　　　　…………

　　　　世田谷区，某个房地产公司总部。

　　　　“哈哈……听说隔壁那个南野房地产公司的第一期房子叫什么锦绣豪庭小区在下个星期就好开盘了。你说他们那种密集式的建筑，靠叠高这样的房子会有人买吗？”

　　　　“是啊，我觉得肯定没有什么人愿意买，毕竟住户太密集了！我去看过，1500平米的地皮起了一大栋，一栋能分出50套房子！这种建筑完全就是奸商啊！谁会买啊。”

　　　　“不错，但是我觉得他们设计的花园，停车场，超市，还有健身场所是比较的先进的想法。我们也应该学习一下。”一个老总摸了摸自己的下巴思考道。

　　　　“嗯，你说得对，虽然其它地方不行，但是这个倒是不错的开创。”

　　　　“这种所谓的新式楼盘，我猜那些人们都不敢买！”

　　　　…………

　　　　不单单是一个房地产公司对南野秀一的花园式楼盘展开质疑，很多公司都展开了质疑。

　　　　“我敢打赌，这个锦绣豪庭到时候卖出去的房子肯定不够一栋！”

　　　　“什么一栋，人家那不叫一栋栋卖，人家叫一套套卖懂吗！我猜他们一个月最多卖出十套！”

　　　　“十套？你也太看得起人家了吧？我猜卖出五套就不错了。”

　　　　“说的也是，那种房子看上去挺精致的，但是住户那么密集谁愿意买啊？”

　　　　说实话，在这个年代的观念当中，这些人的只看到表面。只看到一栋楼住户那么密集就觉得不好。其实这种商品房住起来不但舒适也方便，也不会体型出什么密集的感觉。

　　　　因为一个单元只有四个住户，怎么会显得密集呢？

　　　　反正只有实地看过，住过才会知道。

　　　　“这种人真是想钱想疯了！1500平米竟然想搞出50个住户，想要赚50个人的钱，这不是疯了是什么？”

　　　　日子一天天过去，这些同行房地产们一个个都觉得南野秀一的房子肯定不会大卖，也许会出现冷场一套都卖不出去都有可能。

　　　　“他圈下那么多土地，建造这种房地产简直是浪费钱啊！”

　　　　“你懂什么，到时候等他卖不出房子面临资金困境的时候说不定我们可以买下他的地皮呢。”

　　　　“对，他投资那么多钱进去建造所谓的楼盘，到时候收不回来资金就等着破产了。”

　　　　…………

　　　　一个星期转眼就过去了。

　　　　宣传也基本结束。

　　　　明天就是开盘的日子。

　　　　说实话南野秀一也非常的紧张，他虽然对自己的楼盘很有信心，但是他还是没有底，不知道会不会遇冷。如果到时候销售不好，或者这种楼盘在这个年代无人问津的话，他真的要赔一大笔钱。

　　　　“明天八点和我去公司！”睡觉前南野秀一和纪野奈子说道。

　　　　“好的。”纪野奈子点点头。

　　　　第二天那一大早南野秀一就和纪野奈子来到了锦绣豪庭。

　　　　这里的经理，主管等等都在等着南野秀一的到来。

　　　　“社长大人好！”

　　　　清一色的员工们向南野秀一打招唿问好。

　　　　“嗯。”南野秀一轻轻的点点头，“专车接送这个事情安排的怎么样了？”

　　　　“社长，都已经安排好了，都在我们规定好的站点那里，随时接送。”

　　　　“很好。”（未完待续。。）

第四百零四章　一天卖出119套房

　　　　南野秀一这第一期锦绣豪庭花园小区占地一共一千亩地皮。按照蓝图设计还有计划一共盖222栋楼盘。也就是1。11万套房！

　　　　不过经过一年多的赶工目前只完成了100栋楼盘，剩下的122栋楼盘还在施工当中，估计还需要一年的时间才能把剩下的楼盘给建造完成。

　　　　之前南野秀一也是计划等到完成100栋楼盘就开始出售，如果等到全部222栋楼盘完工再销售太拖时间了。反正目前有100栋楼盘规模也是异常的大了。

　　　　100栋楼盘都有5000套房子了。

　　　　其实原本南野秀一第一期是想让楼距密一些，这样一来就能盖三百多栋楼盘，但是他为了第一期把名声打出去，就把楼距弄得长一些，这样一来花园会更大。每栋楼盘之间距离也够长，采光方面绝对没有任何问题！

　　　　现在每个楼的楼距大约是80米，足够的长，就算是一楼的住户也不会被隔壁楼盘挡住阳光。主要这种五层楼的楼盘高度也不高，完全不担心阳光照耀不到。

　　　　上午九点钟，锦绣豪庭第一期100栋楼盘总算是剪彩开盘。南野秀一参加了剪彩仪式。

　　　　但是有些尴尬的是剪彩的时候前来的客户并不是很多，甚至有些冷清，只有一百多个人左右。说实话一百栋楼盘，多达五千套房子，竟然才有一百来人前来参观说的上很冷清了。

　　　　“怎么这么少人！”

　　　　“我们用了几千万日元不断的广告宣传，竟然只有这点儿宣传度？”

　　　　剪彩的时候，不但南野秀一的脸色不好，那些高管们脸色也不太好。

　　　　这一次剪彩其它房地产公司也派了人过来观看，只要是看看销售情况会怎么样。当他们看到只有那寥寥一百多个客户前来的时候一个个都是笑了！

　　　　“哈哈，我就知道这个什么鸟毛锦绣豪庭肯定卖不出去！到时候那个南野秀一肯定要破产了。整整100栋楼盘啊，不知道砸进去多少钱了。”

　　　　“我还听说他请了数倍的工人开工，为的就是快点建造完毕。这样一来成本估计会更大。”

　　　　锦绣豪庭开盘冷清的消息一下子就传回了世田谷区几个房地产公司的总部，那边的人听到这个消息都是开心不已，因为他们又少了一个竞争对手。

　　　　接下来这些个房地产的人也不用看了，直接打道回府。

　　　　剪彩完毕之后那些事宜就交给员工们去就行了，他和纪野奈子回到办公室。

　　　　站在办公室的窗户南野秀一脸色有些不好，因为预期和他想要的差太多了！

　　　　“怎么这么少人来呢？”南野秀一有些郁闷。

　　　　“砸了三千万日元去打广告，报纸，电视，小广告，传单，路边的各种广告牌也租下来了。连续一个月疯狂打广告，为什么成果只有一百多人前来？”南野秀一有点怀疑起人生来。

　　　　“会不会我们剪彩是上午9点，人比较少，也许中午下午会多呢？”纪野奈子说着好话。其实她此刻也很失望，没有想到这么多的努力竟然是这个结果。

　　　　“但愿吧。”南野秀一叹了口气。

　　　　…………

　　　　这一次前来的一百多人来到这里肯定不是立马就购买，他们大部分都是抱着先看看的态度。

　　　　于是乎公司里面那几十个销售顾问都开始忙了起来。有的一个人带一个客户，有点一个人带几个客户坐上公司专用的接送车前去看房。

　　　　这一天麻风小次郎也前来参加剪彩开盘仪式，他还收到了一些赠送的小礼物。一开始他刚过来的时候一看到这一大片的建筑他觉得异常的壮观。

　　　　他不相信这种新区竟然会有如此大规模的建筑群。

　　　　“麻风先生，这是我们楼盘的第一栋，编号001。这01栋楼前后都有花园，您看，这就是花园。目前这些花草树木都是刚刚栽种三个月左右。花园的隔壁还有相应的健身区域。”

　　　　“这是大门入口，对了，旁边还有一个出库入口，里面是地下停车场。由于我们第一期开盘，所以第一期前面三十栋楼的地下停车场完全免费停车，不需要任何费用。所以先购买先享受这个终身免费优惠。如果是后面那五十栋楼的停车场是需要收费的，一个月200日元！”

　　　　“嗯。”麻风小次郎点点头。

　　　　他看了看这些花园几乎和公园那些植物有的一拼，还有用鹅卵石铺成的小道，晚上散步的时候肯定是一个不错的选择。

　　　　“你们这两栋楼之间的楼距多