带着系统来逆袭- 第8部分

　　　　“什么？”方圆圆问道。不会是没有物业吧？不可能吧？那……就是不让做商业用途？

　　　　刘浩苦笑：“它的物业做的特别好，服务特别到位，也没有听说乱收费。”

　　　　他们边说边出了小区大门往隔壁凤凰台去。“房子有大有小，安装设计特别合理。自从有人开始卖这里的房子之后，光上个月我们就成交了三套。”这句话当然是有水分的，但方圆圆并没在意。

　　　　他看着方圆圆，不无遗憾的叹息道：“物业也不管你用房子做什么，但是有一点，就是不能在门窗，小区内贴广告发传单宣传。来往陌生人要小区内的人来接或是刷卡或是打电话通知才行。你们要做生意，人来客往，这点恐怕不行了。”

　　　　方圆圆却让他大吃一惊：“这么好！走，有房源没，带我去看看。”

　　　　见刘浩诧异的看着她，她赶紧说道：“就是隐秘安全才好，我开美容院也不需要广告。”

　　　　不需要广告，您蒙谁呢？这年头，没广告宣传你能有客人？难不成你想要用微信和企鹅？

　　　　刘浩暗自琢磨，但还是很敬业的给方圆圆介绍了一套房子，毕竟大户型不好卖，这都屯了三个多月了才第一次有人要看。他现在只庆幸自己走的急，带了一大串钥匙，其中啥好就有这套房子的钥匙——嗯，果然是山穷水复疑无路，柳暗花明又一村啊。真是天助我也！刘浩拎起叮叮当当乱响的钥匙，心中很是惊喜。

第十七章　房子

　　　　方圆圆在凤凰台的门卫处登记了身份证号，她偷偷对白凤说：“要不你在外面等我一会，或者你自己偷偷进空间去？”她看着白凤，这才发觉之前考虑的太少了。现在什么都要实名制，白凤连身份证都没有，相当于黑户，这可怎么办？

　　　　白凤对方圆圆微微一笑，伸手从衣兜里掏出一张身份证给方圆圆看，自己慢慢填登记表。

　　　　方圆圆张大嘴，看着白凤真假难辨的证件，名字是他的，照片也是他的，地址是方圆圆老家的。

　　　　——啊！忘了他不是一般人了，也终于发现他的本领了。

　　　　方圆圆确认身份证是真的之后就淡定了，把门卫递过来的临时证挂在脖子上，开始打量周围的环境。

　　　　周围绿树成荫，一进小区就明显凉快许多。小区大门做的并不怎么气派，但是很别致。是用三种颜色的爬藤蔷薇绕起来做的拱门，炎炎夏日，花朵并不多见，大部分都半遮半掩的躺在绿叶底下，十分别致。

　　　　走在宽敞的道路上，刘浩对方圆圆解说道：“这已经是我这个月第四次带人来看房了，所以门卫才这么好说话。平时的话，需要有小区的住户来接或者打电话通知才可以进的。你看，这里的环境不错吧！”看着这片小区，刘浩的表情十分自得。

　　　　道路两边是绿油油的草坪，虽然在太阳底下有点蔫，但是一看就知道是精心打理过的，十分整洁。小区内的垃圾桶也是做成树根模样的，姿态各异，匠心独具。

　　　　中间花草绿树不一而足，错落有致，连空气都仿佛清新了很多。

　　　　刘浩看着方圆圆满意的表情，态度也越发热情，指着最近的那栋浅褚色的楼说：“你看这两边的房子，一户三层，总共二百六十平米左右。这前面两排都是联排别墅，住的人最多。”

　　　　一边说一边往后走，别墅的道路十分宽敞，两旁还特意划出了人行道，路上不时有车安静的经过，整个别墅区都沉谧安宁，连愈来愈燥的蝉声都仿佛变得悦耳起来，让人不由放松下来。

　　　　刘浩带着方圆圆走进一栋三层别墅中，这栋别墅看起来并不太大，门前围着一片白色的栅栏，有点像国外的那种乡间小屋。但是造型却又别致很多，四周被绿树掩映，只隐约可见有一个大大的阳台。刘浩推来栅栏门，说道：“你看这栋楼，建筑面积三百八十平米，实际面积三百二十平米，公摊按这个绿化面积来说已经非常少了，你看看旁边这些桂花树，还有这些木瓜树，都是成年老树，买过来一棵就得好几千。还有眼前这个二十平米的小花园，纯粹的田园风格，但是设计的又特别大气，怎么看怎么好，更别说质量了，这房子的开发商您也知道，尽管放心。还有这门口的鹅卵石小路，这也是特意设计的花型，一家一种，绝不重样。”

　　　　几个人走上镶嵌的错落有致的鹅卵石小道，方圆圆看着上面铺成的燕子图案，十分欣赏。几人放开脚步，三五步就走到正门口了，刘浩掏出钥匙把门打开了。

　　　　因为是毛坯房，整个房屋空空旷旷，带着尘土的气息，但是一眼看去，光线特别好，有一半的窗户都透出了阳光，在窗边绿树的衬托下，金灿灿的斑斓色块十分喜人。进门是大大的客厅，然后左拐向前是卫生间和厨房，刚好形成夹角。然后是三间卧室，不分大小主次，都带有独立卫生间。房屋很高，不像有些住宅只有2。7米，反而是足足三米不止。

　　　　方圆圆不住点头赞叹，拉着白凤上了二楼。

　　　　二楼也是大概的布局，只是客厅没有卫生间而已。反而是三楼，只有两个小卧室，客厅，卫生间和厨房也按比例缩水不少，空余的部分被设计成空荡荡的阳台，大约有四十平米，阳台只是简单的用围栏封一下，视野开阔。极目远眺，整个小区都是沁沁凉，绿悠悠的，在这个炎热的夏天午后，感受着习习凉风，心情格外舒畅。

　　　　方圆圆于是构想了一下：一楼大厅可以设个收银台，设个休息区，然后厨房整一整，以后招新员工了要吃饭的。然后一楼主卧只放一张美容床，其余次卧面积也不小，各放两张床，都绰绰有余。

　　　　二楼布局一样，但是主卧准备放三张床，一间卧室做仓库，一间设计成泡澡室，客厅同样做休息区。

　　　　三楼自己住，然后从二楼单独再打一个门出来直通大阳台，用来清洗晾晒日用品。顺便撘一个小花房，想想看，阳光温暖，花草清香，再弄张躺椅，多棒啊！

　　　　方圆圆欢呼一声，小声对白凤说：“我喜欢这里，我们要不要就订这一套？”

　　　　白凤自然是毫无异议：“我也觉的很不错，圆圆喜欢就订这套吧。”

　　　　刘浩正在一楼等着他们下去，方圆圆跟白凤商量：“如果买这套房子，估计我那八十万只够首付的钱了，房子这么大，肯定装修的钱我爸也垫不出来，看来，还是要努力挣钱啊！”

　　　　白凤笑着安慰她：“圆圆放心，待会回去就有新的任务了，一样可以挣钱的。”

　　　　方圆圆大喜：“是吗？什么任务啊？不过你肯定发布的都是对我有好处的任务，”她调皮的眨眨眼：“不管什么任务，我都会完成的。”

　　　　两人商量好了，于是一起下楼。

　　　　刘浩正在苦苦等待，他顶着四十度的高温跑来跑去，又出了这么大一个篓子，这个篓子如此明显，让他圆都圆不回来，因此格外盼望方圆圆能看中。再说，这是他们公司自己的房源，到时候中介费优惠点，尽力做成，提成也不少啊。看他们年纪轻轻这么有魄力，说不定以后还要来找我呢……

　　　　同时又忐忑不安：这个小区不能做广告啊！做生意不做宣传怎么能行呢，这才是最重要的啊……

　　　　此时看见方圆圆和白凤下楼，脚步动了一下又勉强忍住了：“怎么样？二位觉的还满意吗？”

　　　　方圆圆点点头：“还不错，这套房屋多少钱？”

　　　　刘浩赶紧报价：“这套房屋特别走俏，很多人都来问……”这套话不知说了多少遍，他张嘴就来，说到一半才想起来人家今天还带着火气呢，于是赶紧说重点：“三百万。可以接受分期。”

　　　　方圆圆不满的说道：“这么热的天，咱们就别折腾了，你去看看二手房交易网，这个小区里，二百二十平米的房子一百六十五万，也接受分期。”这是刚刚白凤查到的真实交易记录，他综合评估了一下房价，告诉方圆圆：“二百八十万。然后今天交定金八十万，把钥匙先给我们，我们装修。两个月后付剩下的两百万。”

　　　　方圆圆睁大眼：人家肯定不同意，哪有钱没给就先给钥匙的？还有，两个月，她哪有那么多客人来挣二百万？还有装修的钱呢！

　　　　白凤看出了她的想法：“放心，房主会同意的。我查过，他之前一套房子就是以类似的方式交易的。而且，两百万而已，圆圆你想想，两个月，十个人办卡，不就可以了吗？想想细胞修复液的效果！”

　　　　方圆圆一想：也是哦！目前为止，还没有人能抗拒返老还童的诱惑啊！她暗暗惭愧，自己太不稳重了，一点事没想清楚就慌张。没办法╮（╯＿╰）╭，之前挣钱太难，现在太容易，她一下子转变不过来。

　　　　白凤已经查过，这套房子没有抵押或冻结等情况，房主是本市一个建材老板的，现在生意不好做，孩子又要在魔都定居，那里一套小房子就要几百万，所以把这边的房子卖两套给儿子攒房钱。但是并不是特别急，所以他仔细模拟分析一下，觉得这样成交的可能性很大。

　　　　方圆圆于是放下心来，跟刘浩咬死了这样的条件：“这个小区里好多套房子要卖呢，我也不跟你多说，就这样的条件，你要是能跟房东商量好我们就买，不行就算了。”

　　　　刘浩这会不知该哭还是该笑，以他的经验，碰到这种咬死了的客人，只要没有其他附加条件，其实还是很好解决的。偏偏要求先拿钥匙装修，这点估计不容易……他夸张的苦着脸：“那行吧，我回去再尽力跟房东协商一下。”

　　　　方圆圆点头：“房子也看完了，赶紧一起回去，顺便先大概估计一下中介费多少。”

　　　　三人回到中介公司，刘浩拿出计算器开始算：“假设二位是二百八十万买的房子，那么我们的中介费是1％－2％，但是您这面积大，我们可以适当优惠，按1％来收，总共28000元，这绝对是很大的优惠了，我敢保证，您找遍整个x市，没有比这更便宜的了。”他啪啪啪按着计算器，方圆圆看看白凤，白凤点头，偷偷对方圆圆说，这个公司大户型都是按1％来收，所以回头客很多，但是其他国家要求缴纳的费用一点不少，这个才是大头。

　　　　“另外还有，买房需要缴纳其他费用，其中，个人所得税和营业税是卖方的出，所以接下来咱们算契税，按规定，144平方以上是按3％收，总共是84000。交易手续费是380x6，双方均摊，你们需要出1140，工本费80元，另外有制图费，过户费等等都包含在内了。这些费用是要交给国家的，没法少，如果真按二百八十万来算的话，就是这么多，总共85220元。”

　　　　总共差不多十一万多，方圆圆要哭了……

　　　　她看着白凤：“这么多钱，要不咱们还是买小的算了……”

　　　　白凤无奈的看着她：“你又说傻话，现在不买，明年还是要买。”

　　　　方圆圆这才含泪点头。

　　　　毕竟，这算好的了，不牵扯贷款，中介没有给她算其他杂七杂八的费用。

第十八章　南沙红颜

　　　　回到店里，还没等休息好，白凤就开始发布新任务了：“整合埃尔法联盟和地球不同的美容手法，按地球人的肤质，改编适合的手法。

　　　　任务完成奖励为：南沙星弹指红颜二百朵。”

　　　　方圆圆想都不想的答应了，系统任务还是很善解人意的嘛，美容手法她前两天就开始整理了，在空间里消磨了不知多久，只等收尾就可以了。

　　　　白凤勾起嘴唇偷偷的笑：“南沙星的红颜花是埃尔法联盟的一大著名特产，主要作用是给星球准备孕育孩子的家庭准备的，能够排除胞宫毒素，给胎儿更好的母体环境。

　　　　但是，经我检测，红颜花在地球的效果非常好。只要经过适当调制，敷在脸上就能使人貌若春华，昳丽动人。祛斑效果非常明显，只要十五分钟，无论什么斑，都能淡化百分之五十，连续使用一个星期，肌肤就能洁净无暇。再用不同手法调制口服的话，能够排除地球女性子，宫，卵巢的毒素与垃圾，让人气色红润，面有光泽。服用超过一个星期，则会排出囊肿和肌瘤，并修复薄弱的子，宫壁。”

　　　　方圆圆大喜：“真的吗？白凤你真是太贴心了，我会赶紧完成任务，然后把这些给我妈妈用上。”

　　　　妈妈的病虽然问题不大，但也拖了好久了。

　　　　她问道：“至于怎么调制……你会教我的吧？白凤。”

　　　　白凤点头：“放心，十分简单。以你的能力完全不在话下。”

　　　　方圆圆刚看好房子，又有这么好的任务奖励，这会特别有动力，看看时间，下午三点四十，她赶紧去空间里整合美容手法了。

　　　　等她在空间里呆了四百二十三个小时再出来时，看看指向三点四十一的钟表，心中再一次感激白凤的出现。

　　　　要是有一天，白凤突然不在了……

　　　　打住！

　　　　方圆圆打了个激灵，这么可怕的事，可不敢再想了。任务已经圆满完成了。一般来说，方圆圆所接触到的手法基本上就是行业内部的基本手法了，不管怎么演变，都是万变不离其宗，中心思想是不会有变化的。但是埃尔法联盟的手法则讲究多变，迅速，而且深入。跟地球的缓慢温和的节奏大不一样。而且，因为双方手法的客户群体体质差距太大，因此，方圆圆也是在空间中给数千个实验模板进行对比才改编完成的。也亏得她现在脑力大大提升，不然给她三年她也不一定能做成。之前的手法以法式温柔按摩为主，日式点穴为辅，目的都是打开毛孔，促进皮肤吸收，间或带着提升的手法，展开皱纹进行抗衰护理。效果肯定是有的，但是对比细胞修复液带来的功效，它就显得不太有效率了。而且最最能展现效果的提升手法也比较单调，只有三条线路。一条是从下巴经过咬肌向上提升，一条是从鼻子两侧法令纹开始提升，最后是从眼角向太阳穴开始提升，效果只是短暂的显现，随时时间加长，一会就会回复原状了。并且，点穴的手法轻重不好掌握，有些时候一些穴位牵扯到身体病变反射区的时候，会让客人明显感觉到疼痛和不舒服，从而毛孔紧张，排斥护肤品，这也是一大难题。方圆圆通过计算和实验，将手法改成以提拉为主的纯按摩手法，通过熟悉人体面部十四条经络，然后按着每条经络的走向一寸寸疏通，等到全部疏通一遍之后，面部会微微发热，这时，导入各种皮肤所需的营养，事半功倍，效果十分显著。而且，即使有经过身体病变反射区时，也会因为手法是用指腹大面积揉按提拉而显得舒服，从而一边疏通病变反射区，一边打开毛孔，让皮肤营养充足。这个过程可是经过无数次模拟演练得到的，为此，方圆圆十分得意。

　　　　她看着坐在沙发上维持着她进入之前姿态的白凤，笑嘻嘻的伸出手来：“来吧！我的奖励。”

　　　　红颜花，在南沙星，全名叫做：弹指红颜。形似牡丹，是正红色的一朵朵大花，一朵足有脸盆那么大，花瓣十分厚重，一朵花十六七片花瓣，足足有两三公斤呢。花蕊浅黄，叶蒂深绿，也同样十分厚重。

　　　　据说最开始发现它的时候它的功效就是清理胞宫的，但是奈何埃尔法联盟的人身体素质都太好了，医疗水平也高，所以它的作用就变得可有可无了，只有那些崇尚自然的贵族家庭才会对它感兴趣，所以它就成了彻彻底底的平民商品。

　　　　白凤之所以有库存，是因为这批红颜花是作为障眼法使用的，仓库中