《博煮楼市》

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博煮楼市- 第7部分


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要关怀一下我们的周围环境,让我们的生存空间更合适我们生存,这才是我们的生存之道。
  “各位观众:晚上好!今天是8月31号星期日,农历八月初一,距北京残奥会开幕还有6天,欢迎收看新闻联播节目……” 这是我们听到罗京在去年9月入院治疗前的最后一次播音。罗京走了,再也不能回到他挚爱的播音台上。我很怀念他,愿他一路好走… …
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王哲:中年男人与《超级女生》
//blog。sina。/s/blog_4aa6fa86010006ep。html
  最近一直沉迷于《超级女生》。
  几个月前各赛区海选时还是陆陆续续地看,但到最近一个多月的全国总决赛时,我已经到了每周五下班后必放下所有事务回家看“超女”的地步。有时看得兴起,还要同时与几个有共同爱好的人互发短信或打电话探讨心得感受。其中有一对和我年龄相仿的台湾夫妇,因工作关系和我及太太成为好友。他们因为第一次看到这个节目,感觉非常不错,尤其对方太太,比我还要投入,嘻笑怒骂溢于言表。每到看节目时就不断地和我短信、电话交流,有时甚至还未到周五就已提前和我探讨起来。为此,经常引得我太太醋意大发。某次正在看直播,岳母打来电话找我问事,太太直接回答说:“妈,明天您再打过来吧,我们老王现在正和别人老婆聊得欢呢!”吓得岳母差点当天赶来调解。
  自从被同事们知道我是“超女”迷后,我感觉在公司的形象一落千丈!大家工作闲暇时的谈资一定是王总爱看“超女”的事。尽管公司的年轻人非常多,可好像没几个人爱看“超女”,尤其让我痛心疾首的是,我曾扒着门缝听到有个年轻女同事评价我:“王总可能是全北京最后一个看超级女生的中年男人了!”这件事让我深深体会到“扒门缝偷听”这个旧社会遗留下来的不良习气确实应该彻底根除!有件事一直困惑着我:“超女”这次是第三届了,但好像年轻人越来越不爱看,相反我身边的一些中年人却对这个节目越来越感兴趣。比如除了那对台湾中年夫妇,地产神仙派里的黄玺庆博士就是个地道的“超女迷 ”,包括杨乐渝、雷越姝这样的伪、准超女迷,虽说有关“超女”的问题一问三不知,但却也能坐在电视机前看一晚上“超女”(实在不知道他们在看什么)。想想去年,王石都成了著名的“超女迷 ”,黄健翔、白岩松加入了“凉粉”派,甚至于黄健翔还与超女闹出了绯闻。如果照这种趋势下去,难道《超级女生》会成为一道中老年观众喜爱的栏目吗?如果真是这样,我想《超级女生》的制作单位一定会第一个跳出来反对,因为它的主要收入来源将大打折扣。这也是我一直想不明白的一件事:我们这些经济基础远远强于80后、90后的中年人,宁肯相互间打1小时电话表达对“超女”的心情和感受,却不会去给喜爱的选手发一条支持短信!
  我坚信如果《超级女生》节目一直办下去,像我这样的中年观众一定会越来越多。因为这个节目带来的不仅仅是心理上的愉悦、放松,它同时还能给我们带来更深层次的思考和借鉴:
  一、“超女”们从海选开始,经过复赛、淘汰赛、决赛,要多次面临评委们的吹毛求疵,接受场外选票的残酷事实,尤其在惊心动魄的PK大战时要面临“毫无专业素养”的大众评委们的考核,最后一路打拼上来。这与我们工作道路上的艰苦历程是何其相似呀!尤其是我们这些在职场上拼搏了十余年、有了一定社会和经济基础的中年人,体会就更加深刻。如何保持现在不错的工作状况?如何有更好地发展?如何不被别人超过?这些不正是我们每天都在冥思苦想的吗?因此,看“超女”的过程,实际也是我们回顾拼搏历程、品味人生真谛的一个过程。
  二、实事求是地说,“超女”创造了一个市场营销的奇迹!它完全可以作为市场营销学的经典案例而进入教科书。大到“超女”整体社会氛围的营造,小到每场比赛丰富多彩、新颖独特的竞赛方式,从整体到细节都确实很值得我们学习和借鉴。尤其今年,从复活赛开始到总决赛,每场比赛都有不同的赛制,而且每场比赛都能结合之前出现的问题不断进行调整,最终将专业化、娱乐化、大众化整合到了极致!相反,现在有哪个行业的营销手段能达到这种登峰造极的地步?特别是我们房地产行业,我粗粗统计了一下,所使用过的营销手段(途径)达到了20余种,是所有行业中营销手段最丰富、资金投入最多的行业,但我想同时可能也是投入产出效率最低的行业吧。因此,看“超女”的过程,实际也是我们思考如何营销创新、如何改进工作方法提高工作效率的过程。
  三、现在三四十岁的中年人,普遍会面临职业道路上的发展瓶颈:对新鲜事物特别是高科技产品的抵触以及吸收能力偏弱。由于这一代中年人大部分生于60年代及70年代初期,学习生涯都在80年代及90年代初期度过,因此普遍都没有受到计算机及高科技技术的深入培训和学习。相比于80、90年代的年轻人,这一代中年人接受的是更加传统、更加中式的教育方式,因此对于那些更能代表21世纪的西方高科技产物,他们的本能表现就是抵触,同时受先天教育基础所限,以及年龄、精力的影响,吸收新鲜事物的能力也更加力不从心。而观看“超女”,可以使我们这些中年人更加了解时尚、更加了解新新人类,因而也使我们更加年轻,更加适应这个社会,我们的思路就能更加开阔。
  在我写这篇博客的时候,“超女”已经进入到了尾声。非常希望通过“超女”能结识更多的中年男人以及你们有共同爱好的老婆们。
  

蒋举:我的首席情结
(2008…01…07 10:35:07)
  //blog。sina。/s/blog_4776f20701007s0j。html
  在新闻媒体干了近20年,干房地产媒体也10多年了,从编辑记者干到了主编、总编,但是我最喜欢的头衔,是首席记者。
  本身就不是当官的材料,被政治原因或市场作弄,非要你去当什么主编总编的时候,就像医院让最好的医生当院长、文工团让歌唱家当团长一样,未必是什么最佳选择。
  当记者,尤其被赋予“首席”头衔的时候,你可以“指点江山激扬文字”,说自己想说的话,最适合我这种人。
  我对“首席”的敬畏和向往,是来自我妈的影响。
  从我懂事儿开始,就听见我妈总说这样的话:“我们老头是几个中央单位的首席!”其实,我爸爸无非就是当时中央芭蕾舞团管弦乐队中提琴首席而已,他老人家从中央歌剧院到中央芭蕾舞团,最后到中国歌剧舞剧院,服从国家安排“跳槽”了三个单位,几十年只是工资有涨职称有改,“职务”没变。
  在老父亲不能再靠拉琴上班的一天里,向我讲述了“成功之路”。
  “我不是一开始就当首席的!”老爷子19岁参加革命工作,在国民党和共产党之间,他选择了无产阶级的队伍,是我们党自己培养出来的文艺干部。在华北大学艺术系,这个大资本家的少爷从头开始学习如何为“劳动人民服务”,在管弦乐队中,由于资历、水平因素,开始连椅子都没得坐(上台演出每一个演奏员都有一个座位,同一个声部,首席在前面)。
  “用自己的刻苦,从最后一把椅子,坐到第一把”,老爷子就是这样,靠拉提琴拉成“教授”,拉成司局级待遇的离休干部。
  没有子承父业的我,是靠着拉小提琴考上首师大音乐系的,4年之后又靠漂亮的男高音毕业的,在学校当了短短一年音乐教师后,开始爬格子的生活。
  两次“再教育”机会使我改变了基本能力,人民大学的两个研究生班,一个法律,一个经济学。
  凭着学音乐带来的丰富感情和想象力,加上学法律带来的逻辑思维,还用经济学原理认识和描述社会现象,这10年帮我完成了新闻圈座椅“从最后一把坐到第一把”。
  在北京晚报地产部当首席记者的时候,参加一个地产界的活动,主席台上一位先生发言时自我介绍,我是什么单位首席,距离太远我听不清楚。大家知道我是无条件敬畏首席的,包括兄弟单位和兄弟行业。散会的时候我直接走过去,他也注意到我,四目相对英雄爱英雄啊!
  两双手紧握之后互换名片,上面写“妇XXX康北京代表处——首席代表”……
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毛大庆:有这样一段岁月让我永生难忘
(2009…06…25 16:25:32)
  //blog。sina。/s/blog_51d52c870100dgp4。html
  最近我一直在想,四十不惑,应该就是可以按照自己内心的想法去生活吧。但对我来说,做出理性的选择并不是一件困难的事情,难的是,挥别一段奔波了14年的人生历程,去承受那人何以堪的别离之情。
  逝水有声,岁月无痕。不知不觉,我已经在凯德置地度过了14个春夏秋冬。凯德之于我,已非企业和个人的关系,而是我最好的青春年华的寄托;与我相伴多年的同事们,更非领导和下属的关系,而是我人生里最值得珍惜的兄长和伙伴。
  从1996年加入凯德置地,我便一直跟随她的脚步。那时候,我们都很年轻,稚嫩。但时至今日,凯德置地已经在中国房地产市场中取得了令人瞩目的成就,赢得了业主及投资人的赞誉;而我,也在不断学习和成长的过程中,走到了自己的不惑之年。
  在凯德工作的这些年里,我深刻感受到,作为世界领先的房地产企业,凯德在先进的内部管理机制、完整的体系化运作、高效的资金利用等方面,具有其他房地产企业不可比拟的巨大优势。特别是凯德置地拥有成熟的产业链条,以及强大的房地产金融支撑,既规避了产业发展的风险,又有着发展前行的源源不断的动力。
  建宇树人在集团董事局主席廖文良先生那里得到了完美的诠释。在凯德,我有幸参与了房地产各个产品类型的开发,包括住宅、酒店式公寓、写字楼、商场等各种业态。我也由雅诗阁的北京首席代表,成长为凯德置地环渤海区域总经理,全面负责环渤海区域的整体市场。这些成长的背后,是廖总给了我机会和信任,帮助我摆脱彷徨迷惑,走向成熟。凯德中国区总裁林明彦先生,用其儒雅的气质和宽广的胸怀,潜移默化地指导着我对待工作、对待同事的态度与方法。这里不仅给我提供了事业发展的平台,培养了我的职业素养,更让我在审视生活的每一个细节时,读懂了事业,读懂了家庭,读懂了自己的人生价值取向。
  我的挚友Jason伴随着我度过了在凯德的15年。还记得当年刚入凯德,当我从建筑师转型到地产开发,负责的第一个建筑成功建成的时候,我不禁对Jason感慨道:“能盖出5座这样的房子,我这一辈子也就满足了。 ”现在看来,不仅这个数字已远远超过我当时的梦想,与Jason兄弟般的情谊,也非三言两语可以表达。不管是我成功的喜悦还是艰难困苦,Jason都如同兄长一般默默分享与分担,用实际行动支持着我继续走下去。
  我要感谢凯德,感谢每一个凯德人!我们的团队,是最可爱的团队。工作中虽然难免有磕碰,但是他们的忠于公司操守、忠于职业道德的品质,使我深受感动。
  我常和同事交流,职业和工作的经历就像乘坐人生的列车,只有往前,没有逆转。唯有留下的是同路的友情和不改的缘分。
  现在回想,我的成长经历了中国转型的全部过程:*动荡中度过童年、少年时代迎来改革开放、在理想与激情的20世纪80年代度过了中学与大学、在中国迅速走向全球化的90年代初期选择了出国,后又作为海归重返北京。
  这样的时间和空间的跨度,让我对自己的人生和事业有着更深入的认识。我不断在思考:对于国家和所处的时代,我能做的、有价值的究竟是什么?特别是近两年,这样的疑问不停地出现在我的脑海里。显然,这已经超越了对职业定位的思考,也是促使我做出决定的根本原因。
  时至今日,我可以很清晰地知道自己的目标——将跨国公司国际化的视野和国际化的管理经验,嫁接到中国的本土企业之中,为中国房地产市场的发展,贡献出自己的绵薄之力。
  四十不惑。当我想清楚这一点的时候,我决定要为这样的价值和目标付出行动。但唯一割舍不下的,便是对凯德的感情。在凯德,我永远是一个学生,我的身上,也永远都有凯德的影子。我清楚地知道,凯德给予我的,比我回报的多得多。
  往事一幕幕,感恩的心情难以言表,但前行的脚步不能停歇。前段时间,我在送女儿去上学的时候,我跟她说,人每天都可以有新的起跑线,只要你找到了目标,哪天起跑都不晚——这其实也是我对自己说的话。
   。。

黄玺庆:人生三大“S”
(2008…02…19 16:17:49)
  //blog。sina。/s/blog_4836330301008lvf。html
  这几天生病在家,有了难得的空闲。躺在床上,脑子却格外活跃。突然感觉到健康该是多么幸福的事情。于是顺着“幸福”这一概念展开思维,却发现使用几个带“S”的英文单词可以更加言简意赅地说明幸福的含义。
  比如大家常说幸福就是一种感觉,一种满意度,一种满足。满足的英文是satisfaction。当人的某个需求得到满足了,人就会感到幸福。
  那么人都有哪些需求呢?虽然说人的欲望无限,但是从大的类别上不外乎三个“S”。
  第一个层面的“S”是以“safe”和 “sex”为主的基于生物需求的满足。在人的生物需求方面,安全(safe)毫无疑问是第一位的。在安全的基础上,性(sex)的追求与满足又是强度最大的。这两个生物需求,是人类得以生存与延续的基本动因。
  在生物需求的基础上,是第二个层面的“S”,即“社会”需求,society。在社会方面,人们追求形形色色的成功,即success。有了society上的success,人们才能有尊严和自尊,才能强化第一层面的satisfaction,才能获得更多的safe和sex的保障。
  在社会需求的基础上,是第三个层面的“S”,即“精神”需求,spirit。在生物和社会方面的需求得到较多的满足后,人通常都会寻求精神的探索,即与人的生命终极意义相关的探索。这第三个层面的“S”是人类幸福的最高层次,由于大多数人终其一生都在第二个层面的“S”,society方面打拼,因此能够体会到第三个层面幸福的人是凤毛麟角的。
  之所以把幸福分成三个层面,是因为幸福的体会是逐层递进的。这一点很有点儿像马斯洛的需求层次论。
  令人称奇的是,“S”又是一条表示平衡的完美的曲线。这与中国的中庸思想很接近。过犹不及。幸福不就是一种感觉上的平衡吗?没有了平衡,人类还能感觉到幸福吗?
  还令人称奇的是,中国传统文化中的太极图里面的两条阴阳鱼正好形成了一条完美的S曲线,只不过太极图里的S曲线是反着的。
  这也许是一个有趣的暗示,中西文化从开头就是反着的。
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陈劲松:梁山英雄转头空
//blog。sina。/s/blog_476df7ac01000365。html
  有时细想,历史抑或旧时文学中上演的悲喜与民营企业的盛衰何其相似,时事造
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