穿越七十年代之军嫂成长记- 第266部分

　　　　“呵呵，不骄不躁，小沈是好同志啊。不过没听说过过分谦虚就是骄傲吗，所以咱们也不用客套了。昨天请示完领导之后，我又组织了厅里的各位领导开了一个急会，商讨了下你包地的具体价格，最后商定的结果是：耕地每亩每年十五元，这个一分钱都不能少，不过你要是还要承包那坐山，我们到是可以给你一些优惠。”白厅长说完就看着沈云芳的表情。

　　　　沈云芳为了表达对这个价格的微微不满，皱了皱眉头，问道：“能给我优惠多少？”其实这个价格她觉得已经很优惠了，但是要是能拿到更多的好处，谁会不要呢。谈判就是这样，不能把自己真实的情绪表漏出来，自己这边得端着一些，但是还不能过了，这个度得掌握好。

　　　　“原本那坐山最少要每年七千块的承包费，不过咱们市的领导知道你是一名军嫂，咱们z省一直都是军政不分家的，市领导特意说了，难得咱们z省有军嫂要出来创业，还是搞农业，咱们市政府必须一路绿灯的支持。所以我们开会商量价格的时候，也考虑到了市领导的意见，把荒山的承包价格适当的降低了一点，每年的承包费定为五千块，多少的也算是我们省厅对军队、对军嫂的支持了。”白厅长笑呵呵的说道，其实他像领导汇报这件事情的时候还真的没想这么多，但是听了领导话里的意思，他也明白应该怎么做了。

　　　　就他自己的想法，能给老百姓一些优惠就给一些优惠，现在国家已经改革开放了，但是很多农民还是老思想作祟，有些畏手畏脚裹足不前，他也很想在全省树立个典型，能带动广大农民同志大力发展z省农业。

　　　　沈云芳听他说完话，立马表现出一副受宠若惊的样子，“白厅长，真是感谢您和市领导的看中，不过我还是要跟您声明一下，我这次包地纯属是我私人的行为，跟部队跟我爱人可是没有一丁点关系的。”主权必须明确。

　　　　“呵呵，这个是当然，我明白，我明白。”

　　　　“那就太好了，这个价格非常的合理，那么后续的事情还得麻烦白厅长多帮忙了。”沈云芳把事情定了下来，“白厅长能给我争取到这么大的优惠，我真是感激不尽，不知道您什么时候有空，让我能聊表一下心意。”

　　　　这就是要请客吃饭的意思。

　　　　白厅长听她这么说脸上的笑容一下子就转成了严肃，“沈同志，别人怎么样我不管，但是在我这里不需要那些虚头巴脑的东西，你要是真的想感谢我，那就把地种好，多打粮食，能让更多的老百姓吃饱饭就成。”

　　　　沈云芳被白厅长感动了一把，没想到她真是幸运，遇到了好官啊。

　　　　她感动之余当然是对于白厅长的高风亮节大加赞赏一番。

　　　　之后白厅长也不跟她客套了，当即叫了一个属下来，让他带着沈云芳去实地考察一下。

　　　　这个人是一个三十多岁的斯文男人，长得不高，也就一米七左右，经过介绍，知道这人叫王凯，是位干事。

　　　　当然不可能让王干事带着沈云芳坐公家车或者是骑自行车去考察地形，所以他们的队伍里又加上了白厅长的司机。

　　　　沈云芳看了看手表，眼看着要到十一点了，不能让人家工作人员饿着肚子和她去看地吧，所以她出了市政府大院，就让伺机师傅找了一家看起来很不错的饭店停了下来，然后硬拉着两个人进去吃了一顿午饭。

　　　　在吃饭的这个功夫，让沈云芳对于王干事有了初步的了解，这是个很适合在体系内发展的人才，很会说话，很会看人眼色，虽然不知道他心里真实想法，但是表面上看去，他可是对沈云芳非常的重视。至于那个司机师傅，四十多岁的人，很是稳重，基本上饭桌上如无必要，他都不说话，后来她才知道，这个司机师傅是个退伍军人，立马感觉好像亲切了点。

　　　　吃饱喝足，关系也拉近了一些之后，司机师傅就开着吃载着她们两人往市郊而去，路过军区一小段路程，地方就到了。

　　　　王干事带着沈云芳大致的看了一下地方，还有那座山，沈云芳求着司机师傅绕着她看好的地和山绕了一圈，因为还需要绕路，所以这么一圈下来差不多就是一个半小时。

第六百二十一章实地勘察（给海底捞雪的加更三）

　　　　“沈同志，你别看这一片都是荒地，上面草长得老高了，但是下面可都是黑土地，咱们z省在东北这块不说别的，就这黑土地的肥力那是杠杠的。每年咱们省的农作物高产在全国都是数得上号的。还有这旁边的河看到了吗，是咱们省有名的还林河，是咱全省水质最好的一条河，前一段时间还有什么专家特意来测试过这条河的水，说这条河水质优良，水体含有丰富的矿物质，听说是符合什么要求，什么标准的。”王干事在奔驰的车中给沈云芳介绍着。

　　　　“哦，那这河里的水是从哪来的？”沈云芳看了看这个地形，非常满意，自己要是真的把这片地都开出来，以后灌溉的水都不用发愁了。

　　　　“这河是阿拉山上流淌下来的山泉汇集合成，当年三年自然灾害的时候，这条河也没有完全干，可是靠着它救活了两岸很多老百姓呢，后来国家在前面建了一个大水库，就顺着这条道往钱走大概二十分钟就能看到，那之后，这条河两岸的田地就从来没缺过水，而且那个水库里有老多野生鱼了，每年汛期之前水库都要放一次水，那家伙，好多老百姓就等着水过去后到河里去捡鱼呢。”王干事说的兴致勃勃。

　　　　沈云芳只是笑笑没说话，心想这个王干事估计没少跟着去捡鱼吧。

　　　　又走了一段路，车子开到了和山不远的距离。

　　　　“这山虽然在地图上没有名字，但是咱们老百姓都管它叫蛐蛐山，山不太高，海拔四百四十米，占地面积一百六十五倾，在咱们z省算不得是什么大山也就能称为是个小土包，不过它虽然不高，但是上面的植被长得却很是茂密，而且这周围也就有个军区，那里还不让随便出来人，所以这里遭到的人为破坏是很少的。”王干事作为卖货的当然是捡好听的说。

　　　　沈云芳看了看那座将要成为自己的山，“这么远远的看，也看不出来什么啊，咱们能停车靠近了看看吗？”

　　　　王干事有些不愿意，谁坐在小车里还爱出去挨累爬山啊，虽然这山不高，但是好歹四百多米，正经爬起来也老费劲了。

　　　　不过他这次出来是带着任务的，要是沈同志不高兴了，他回去也不好交代。

　　　　“行到是行，不过就算这山不高，咱们现在这个时候爬山还是有些不赶趟的。”王干事给沈云芳提了个醒，也是想让她别想一出是一出的。

　　　　沈云芳看着话里有话的王干事一眼，笑了笑，解释道：“我也不是想去爬山，就是想站在山脚下看一眼。”

　　　　“呵呵，那行，那肯定是没问题的。”

　　　　于是王干事指挥司机师傅找了个最靠近蛐蛐山的位置停了下来，然后他带着沈云芳深一脚浅一脚的往山脚走去。

　　　　一边走他嘴里还不忘了介绍，“虽然咱这蛐蛐山看着小，但其实它也算是长白山脉的一处小分支，你看没看到，从这里往右边看，就是那边，在那里连接的就是长白山脉，我听说军区里的一些兵拉出去拉链什么的，都是往那边去的，往深里走基本上就是原始森林了，里面真的有大型野生动物的。不过你不用怕，你这里是在最边上，基本上山上除了野兔和野鸡这样的小东西，别的啥都没有了。”

　　　　沈云芳顺着他指的方向看了看，在蛐蛐山的背后，是一大片连绵起伏的山峦，和盖家屯的地理环境很像，不过这是在城市的边缘，和盖家屯比起来交通条件便利了不少，如果真的发展起来，也是大有可为的。

　　　　至于那片连绵山脉里的野生动物，不遇到还好，要是真的能跑出来，沈云芳还巴不得呢，她自认为打猎技术也可以了，要是真的能碰上那不长眼的东西，她肯定让它有来无回。

　　　　“我看山上好像有一片树林。”她把手挡在了额头，抬头往上面看。

　　　　“嗯，确实有一片林子，不过那片林子不是很大，而且里面的树木种类比较杂，没有什么成材的。等你要是真的包下来之后，你自己可以选择怎么处理。”山上王干事没有亲自去看过，能说出这些也是从资料里看到的，具体是不是真的这个样子，那就只能是等沈云芳包了山，自己爬上去查证了。

　　　　沈云芳听了了解的点了点头。现在还没有关于包地包山的相关法令法规出台，以前谁家要是包山，那山上的所有东西就都是承包人的，包括树木，你要是想砍树不用像后世一样还得写申请，等待上面批示同意，才能砍伐。

　　　　沈云芳也是觉得自己这个时候包山也是占了便宜，估计她山里的这些花草树木的，都可以让她随意摆弄。

　　　　两个人在山脚下稍微的转了一会儿，在王干事不断的催促下，这才又回到车上，准备绕着路回去。

　　　　在回程的车上王干事就不避讳的直接问沈云芳，“沈同志，你也看了这山和地了，怎么样，有什么不满意的吗？”

　　　　“嗯，地和山都挺满意的。”沈云芳很实诚的就把心里的满意说了出来。

　　　　她确实挺满意的，不管是这片地的大小还是位置都挺满意。对她来说，这片地要是能包下来，也是很理想的。

　　　　“呵呵，我就说吗，咱们省在农业方面发展的是非常好的，在咱们这承包土地，只要好好经营，保证能发家致富。”王干事有些心虚的吹嘘着。

　　　　这话他自己说了都不信，从两年前国家政策变了以后，农民确实通过自己的辛勤劳动大多数都过上了吃饱饭的日子，可是就靠着家里的那几亩地，一年到头，顶天也就挣个四五百块，那还是风调雨顺的年景。还有一批脑子活的人，放下锄头到城里捣腾些小买卖，那挣的钱可是那些老农民土里刨食不能比的，所以在现在的人眼里，种地就是能饱肚子，做生意却是能发家致富的。

　　　　“土地好是一方面，但是也需要咱们省里的政策支持，要不我光靠单打独斗的，想要发家致富还真是困难。”沈云芳笑着说道。

　　　　王干事对于她所说的政策支持还真不清楚，这也不是他能答复的，也就哼哈的对付过去，这事还得她去和白厅长谈去。

第六百二十二章准备不动产（给海底捞雪的加更四）

　　　　车子绕着这一片转了一圈之后，就往回开去，沈云芳看了看时间，让司机在军区大门口给她停车，今天时间晚了，这个点要是在去市政府的话，也到下班时间了，不能因为自己的事耽误人家下班时间。

　　　　沈云芳在下车的时候，和王干事说好了，让他回去跟白厅长说一下，等下周二下午，她就去找白厅长继续商谈承包的事。

　　　　回家之后，她把今天去实地勘察的事情跟李红军汇报了一下，得到了领导的支持之后，就在不上班的空闲跑起来承包的事。

　　　　当然，那天她看那片地她都看上了，和白厅长了解了一下，那一整片地有八百四十亩，她略微考虑了下，就表示想把正片土地都包下来。

　　　　白厅长很震惊，不过震惊之后就是欣喜，对于沈云芳这个军嫂的敢想敢干表示大力支持，对于她承包土地一事也非常的积极，在听到沈云芳管他要政策上的支持后，他沉思了很长时间，最后决定要一帮到底，之后就开始上下的帮她争取。

　　　　沈云芳的要求不多，第一，她想要贷款。

　　　　原来还觉得能找火车上认识的那个刘大姐帮忙的，但是她去具体了解了一下情况之后，才知道像她这种情况，想一下子带出百八十万还是很困难的。

　　　　他们银行现在政策倾斜的是支持个人自己创业，贷款的额度都是有上线的，根本满足不了沈云芳的要求，再说刘大姐是中行的，但是像沈云芳这样想包地种地的贷款是要在农村信用社或者是农业银行才能带出款来。对于这种种情况，沈云芳有些素手无策，所以请求市里面能够帮帮忙。

　　　　当然要是到最后这钱真的贷不出来，她也不打算放弃，只能是自己付承包款，但是从后世来的企业家，谁能狠心的从自己口袋里掏钱出来创业啊，不都想着从银行里贷款来操作吗。

　　　　对于这个贷款的问题，白厅长找了市里领导商议，基于对沈云芳个人财产的了解，这个问题在不到一周时间里就沟通好了，不过市里也不可能无条件的给她贷款，她还需要用一些不动产或者是别的有价值的东西进行抵押，才能从银行里拿出钱来，而且也不是无息贷款。

　　　　这个沈云芳还是能接受的，就是不动产这方面暂时还没有着落，不过她知道这事之后，立马给首都那边去了电话，让马立国尽快给她张罗合适的房子，不拘价格，只要是她能看上的，立马就要买。

　　　　第二个要求就是让白厅长出面，和省内的一个大型机械厂联系，她需要买一些农具和大型机械。

　　　　这个就好办了，只要有钱，想咋买就咋买。

　　　　沈云芳也亲自过去看了看，挑中了东方红拖拉机，她也不太了解什么型号的，只是让人家给她介绍最抗造的，马力最大的，她看了看价格，一台一千二百六，她一下子就定了三台。

　　　　当然银行里的贷款还没有下来，她现在只是订货，等钱到账了，在去提货。

　　　　还有一些国内有的脱粒机等等，种地的时候能用到的机械

　　　　第三个要求就是以z省政府的名义从国外进口几台联合收割机和插秧机等等。这个事情白厅长自己决定不了，他去跟领导请示了一番，最后也同意了沈云芳的这个要求。

　　　　再有就是等承包合同签过以后，需要政府给开个绿灯，尽快把手续什么的给办下来。

　　　　和白厅长敲定了这些之后，沈云芳马不停蹄的去了首都。

　　　　“云芳，这里。”马立国抻脖子往出站口瞅，终于看到了沈云芳的身影。

　　　　沈云芳也看到了马立国，避开人群，快走了过去，“马哥，又麻烦你了。”

　　　　“说什么麻烦不麻烦的，你在这么客气，我可是不高兴了。”马立国佯装生气的说道。

　　　　“呵呵，那就不说了。”沈云芳笑呵呵的。

　　　　“那就对了，走回家去，顺便我在跟你说说房子的事。”

　　　　是的，沈云芳这次回首都就是为了买房子。

　　　　从她打电话给马立国，没几天马立国这边就给她去了信儿，说确实有符合沈云芳所要求的房子，但是由于房价太高，他实在是没法做主，只能是让沈云芳亲自回来一趟看看了。

　　　　于是沈云芳就回来了。

　　　　“一共是三套房子，都是你要求的老四合院，两个在后海那边，一个在琉璃厂那边，都是临街的，这三个四合院都不小，后海那两个挨着的，一个是两进的院子，一个是三进的院子，琉璃厂那个是三进的，比你家现在的那个四合院可是大多了。”马立国简单的给介绍了一下。

　　　　“你一个个的详细说说，还有都是个什么价位？”沈云芳对于他这么简单的介绍有些不满意。

　　　　“咱先说后海那个三进的院子，我是最看好的，三进三出还带后花园的，房主说那四合院统共有一千五百平米大，我进去看了，里面房子维护的很好，看上去就很有味道，而且里面都是一些老家具，房主卖房子还附送全套的家具。”马立国说道那套四合院咋么咋么嘴，说实话他也喜欢那套房子，可是那个价格可真不是他这种普通老百姓能够照亮