地主是怎样炼成的- 第213部分

　　　　这倒不是说远离王国的控制罗圈腿儿开始自我膨胀，懂得享受了，而是为了安抚人心。这些没有出过远门的青山镇的老百姓，进入到了繁华的四九城，眼睛都花了都不知所措了，走了这么长时间就是个铁人也受不了啊，在居住那些大通铺大车店要是病了两个花钱请大夫，比住店的钱还要多呢。

　　　　所以罗圈腿和账房一根筋，王二壮商量让大家住好的吃好的，恢复几天好好的养养精神。然后投入到紧张的筹备工作当中来，人是铁饭是钢，一顿不吃饿的慌。

　　　　更何况啃干粮啃了足足一个月谁受得了啊，即使想让大家吃好的，罗圈腿也不可能大方到哪里去？没五个人居住一个房间，中午吃饭的时候六个菜，最奢侈的是每个人还分了二两二锅头。

　　　　吃饱喝足之后，让这群人住在客栈千万千万别出去，因为京城太繁华了，太大了这群人又没有几个人识字的，走丢了都没地方找去。

　　　　消停的在客栈给我眯着，吃饱了睡睡饱了吃，好好过几天养猪的生活。罗圈腿儿开始带着一根筋来到了一家不错的绸缎庄，每个人做了一身丝绸大褂，打扮的人模狗样的。

　　　　人靠衣服马靠鞍，你要是不穿好的衣服给人第一印象就是个穷酸下三滥，谁相信你是个老板是个掌柜的。谁能相信你在北京四九城能开买卖呀？不得已两个人只能做一身好衣服充门面，第二天一早吃完饭之后来到了当地的牙行，找到了房产经纪人。

　　　　干嘛呀打算买房产？罗圈腿在京城呆了这么多年，哪个地方热闹，哪个地方好做买卖一清二楚。最后选择开办昌盛当铺的地点就是北京的前门。

　第五百二十二章【商铺选址】

　　　　找到了房屋经纪人，这个人非常有特点名字叫做马小辫，在清朝入关的时候，发布了一个非常残忍的规定，留发不留头，留头不留发男人都梳着大辫子半个脑瓜瓢是光溜溜的。

　　　　但是人自古以来哪有一样的，有的人天生头发就稀少，有的人还患有脱发。马小辫儿这个人就是患有严重脱发的人虽然戴着瓜皮帽，脑袋上面看不到，但是他的脑子后面一根小辫子，还没有人的手指头那么粗呢所以被戏称为马小辫儿。

　　　　但是这个马小辫儿厉害呀，一张快嘴在牙行房屋中介买卖当中，占有头把交椅。有的是人脉有的是房源，你想买什么样的房产，在他这里都能找到，而且价格很公道，买方卖方都不吃亏，马小辫这个中间人还能赚上一笔，所以口碑非常不错。

　　　　罗圈腿在京城学徒这么多年，早就听说过马小辫儿的能耐，虽然两个人不认识，但是罗圈腿对于马小辫还是知根知底的。因为这个人太有名了，今天来到牙行找到了马小辫，两个人坐在马小辫在客厅坐在太师椅上喝茶。

　　　　一看到罗圈腿的穿着另外还带来了一个戴眼镜的一根筋，就知道大生意上门了，在牙行这种鱼龙混杂的地方混出头来的人那都是人精。所以赶紧请大客户罗圈腿儿坐在正位上，又是上茶又是端水，两个人坐在一起开始聊天。

　　　　“这位罗老板，听口音好像不是京城人士，不知道找在下有什么地方可以帮得上忙的呀。”

　　　　罗圈腿在京城这么多年难道京城话不会说吗？会说只不过是没有用京城话和马小辫交流而已。看到马小辫儿紧张的问着，罗圈腿摇头一笑的说道。

　　　　“我都打听了，知道你马小辫的能耐，想买到称心如意的店铺，只能找你马小辫找第二个人都办不到。”

　　　　“寥赞了，都是托各位东家的赏识，这才成全了我马小辫，罗掌柜找到我你就放心吧。可这四九城你打听，你对房产有任何的要求，我马小辫都可以在三天之内给你找到适合你的房产，而且价格公道。”

　　　　不公告的话我就不找你了，罗圈腿呵呵一笑，放下手里那盖碗茶，拔出腰间的烟袋锅点燃说道。“马大哥痛快那我也就不墨迹了，我想在前门位置开一家大型的当铺。但是你也要知道，开当铺对于房产的要求非常苛刻，不知道有没有现成的介绍一个。”

　　　　马小辫听到罗圈腿这么说就一皱眉头，前门位置可以说是寸土寸金，正像罗圈腿说的那样，开当铺对于房产的要求极其严格。

　　　　为什么这么说？当铺经营的是金融方面的买卖？安全稳妥的库房是第一要务，还要有很好的防盗效果，对于安全指数要求的非常高。

　　　　毕竟当铺不像饭馆的那样敞开门做生意，当然越安全与隐蔽越好，而且前面的门帘儿一定要靠街的位置上这样才好招揽生意。

　　　　在心里面盘算一下自己手里面掌握的资源还真有，只不过地方比较大，大大小小仓库再加上房子一共有20多间，地下还有一个200平方米的地下室，可以作为仓库的所在地。

　　　　当初这家商铺的经营者是一个开银号的，地下室里面都是放银子的，各种各样保险的措施应有尽有。前面有门帘儿，有会客室有老板和伙计居住的房间，还有一个小后院可以停靠马车，有厨房有储藏室，四周围墙高达五米。

　　　　之所以到现在还没有出手，是因为卖家要价太高，再加上在前门黄金地段，价值超过了30000两白银。压在自己手里面，半年了都没有出手呢，这个房产一出手，自己的佣金最起码得达到500两银子。

　　　　这不你瞌睡了就有人送枕头，票号和当铺要求的就是安全，被偷了，被抢了还聊得，那不得倾家荡产啊。愁了这么多天看不看这老天爷开眼，让自己赚一大笔佣金，买主来了看着罗圈腿笑眯眯的样子，马小辫儿兴奋了一拍大腿，笑呵呵的说道。

　　　　“罗掌柜真的是有福气之人，你还真别说真有目标，咱们现在就可以看房子。这所房子的原主人是经营票号的，买卖做的好哇，可是周围的那些商铺林立，不好扩建自己家票号的规模，所以没办法只能卖掉原来的房产。”

　　　　“光院墙就达到了丈半，还有一个非常结实的地下室完全可以当仓库。后面还有小院可以养牲口，这种家伙式儿一应俱全。前面的门脸那也修得漂亮，只不过价钱比较贵达到30000两银子，你要能承受这个价钱咱们，现在就去看房子。”

　　　　这可真是要什么有什么哈，罗圈腿听到马小辫这么说，惊喜的回过头来看这一根筋两个人相视一笑。没想到今天上午就把，当铺的位置给找好了，那就走吧去看看房子，要是好的话就拿下然后招人就可以开工。

　　　　三个人走出牙行，座上牙行提供的马车，一溜烟儿的跑到了前门。好呀周围热闹呀，各种各样的店铺林立，哪家生意都比较红火，来到街道正中央就看到了一个和别的店铺前脸装修不一样的门市。

　　　　因为原来的房主是干票号的，店里面储存的经营可不少啊，防卫工作是占有第一位的。然后就是防火，防水，所以前脸修的特别的结实，第一层是坚硬的木质栅栏，店铺门口的大门是纯铁铸成的两边还有两尊个头不小的石狮子。

　　　　最诡异的是靠近街道的方向，没有一个窗户，除了一个铁门之外没有窗户。罗圈腿个子矮，只有站在马车上才可以看到，门脸房顶上居然还有工人防守的女儿墙，两边还有两尊小炮楼。要不是站在马车上或者是对面二楼上，根本就看不到，店铺上面还修这么多防御设施。

　　　　现在店铺的大门紧紧的关闭着木栅栏也锁着，看到了店铺前脸之后，马小辫开始赶着马车，绕到了店铺后面的后院门敲了敲不大一会儿就听到了，里面喊了一声。

　　　　“谁呀，”

　　　　马小辫笑呵呵的对里面人喊叫着说道。“牛叔，快开门呀有人来看你们东家的房产了，不好好接待这笔买卖可就要泡汤啊，你老赶紧开门。”

　　　　然后笑着看着罗圈腿说道“罗掌柜，由于原先的主人票号经营的生意那叫一个红火，没办法留下更多的人看守房产，只留下了一个老仆人就是牛叔。咱们可以好好的看一看，这所房产的每一个房间，只要你满意就是我最大的愿望了。”

　第五百二十三章【就他了】

　　　　罗圈腿只是点头笑笑，没有吱声不大一会儿，后院门就被打开，映入眼帘的是一个头发胡子花白的小老头。难怪马小辫管他叫牛叔，这么大年纪了，谁都得称之为叔叔或者是大爷。

　　　　老人家虽然年纪大了，但是耳聪目明，跟随主人家一辈子了，知道怎么招待客人。赶紧请几个人进来，然后亲自担任向导，领着马小辫还有身后的罗圈腿，这个买家开始在大院里面转悠，后院的面积不大但是可以停三辆马车。

　　　　后面的院墙高达五米，厚度达到了一米，如果身手好的甚至可以到墙头上面去防守。有马厩有猪圈，有鸡窝，还有一个面积不小的厨房和仓库，穿过月亮门前面就是你居住的小房间，每个房间都不大，一个房间可以居住两个人还有小火炕。

　　　　有几个大房间是给管事儿住的，再往前走又过了一个月亮门儿，这才是店铺老板居住的房间。是一个小型的四合院，最奇怪的就是这个小院子当中没有栽种任何的植物，院子的正中央有一座假山假山后面，有一个和地面平行的铁铸大门。

　　　　这个大门重量实在是太沉了，要不是发动假山上面的机关，十个人你也未必抬得起这个铁铸的大门。随着机关卡拉卡拉的响，铁门慢慢的成90度角打开，里面出现了一个幽黑的地下通道，打开大门的那一刹那凉气喷涌而出。

　　　　这是罗圈腿最看重的地方，储存宝物的地下仓库，然后拿着煤油灯，几个人走下了地下库房的楼梯街。转了两个90度角，映入眼帘的是一间修建在地下的保安室，别看这个保安室面积不大，但是里面生活设施非常的齐全甚至还有厕所。

　　　　这是地下金库的所在地，金库的门必须得有保镖把守，并且24小时居住在地下。每隔几天换一个班，确保地下金库的安全，你看看人家不愧是做票号的，想的多周到。

　　　　地下保安室的边上有两扇铜制的大门，看起来像铜的其实是铜板镶嵌在大门上面，大门的里侧是铁制的，而且还是铸铁制成的，厚度达到了十厘米。

　　　　，门上面还有五六个锁眼儿，锁眼儿的样子都可以当成说马庄的铁环了，可以想象一下锁保险柜的门该有多么大个头的锁头。而且还有五六个，得需要五六把锁才可以把这个金库大门打开，这又是一道保险措施。

　　　　当然现在大门是没有上锁头的，几个人合力才推开，映入眼帘的是全部由青石搭建而成的地下金库。不是很高周围放着的都是密密麻麻的木头架子，架子上有木质的托盘，现在是空空如也，以前是放金子放银子的地方。

　　　　最诡异的下面还有一层地下金库，也就是说地下金库有两层，第一层面积不大，第二层面积也不大。两层加起来足足有上百平方米，如果储存真金白银几千万两银子是一点问题都没有啊，就光这间地下金库，就让罗圈腿儿心动不已了这要是拿下，给当铺省下多少麻烦。

　　　　转了一圈看到地下金库坚固的样子，罗圈腿儿分外满意，然后才上来看了看前面的门脸儿。会客厅啊，接待室啊，就连店铺的柜台上面都是用铁栅栏封死的，当铺和钱庄经营的都是金融方面的生意，异曲同工之妙。

　　　　完美，实在是太完美了，只要买下这间店铺，昌盛当铺就可以开门营业。一切都不用改动只不过是重修，装修一下就可以，30000两银子绝对物超所值。更何况这个价格还非常的公道，又处在前门的闹市区人流量海了去了，周围不是餐馆就是绸缎庄啊。

　　　　一切都是那么完美，真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。第二天昌盛当铺的位置就选好了，当天下午罗圈腿儿喝，马小辫赶着马车来到了这家钱庄的新地址。找到了钱庄的老板双方谈得非常好，当天在房产经纪人马小辫儿的帮助之下，签署了购房合同，来到县衙备案。

　　　　第二天罗圈腿就带着人来收拾昌盛当铺的，甚至请来了一个小型的包工队开始装修立刻就进入到了正轨当中，收拾房子有王二壮亲自看管，绝对没有任何问题。

　　　　罗圈腿儿这才带着一根筋开始到衙门跑经营执照，没错当铺必须得在官府备案才能颁发你经营执照，没有这个执照你就是等于开黑店了。

　　　　四九城的衙门可不好进呀，万幸的是这是活动经费里面必不可少的一部分，王国对此没有任何意见。所以该花的钱必须得花，把衙门上下全都喂饱了，不光拿来了执照，而且还搭上了关系，最起码不害怕那些地痞流氓欺负长盛当铺。

　　　　现在房子有了，店铺有了，装修个十天八天就可以重新开业。现在当铺的最缺的就是人，光有罗圈腿这个大掌柜还不行，因为自己在青山线带来的这群人只能当学徒，当铺经营的理念是什么呢典当抵押。

　　　　典当抵押又分为死当和活当两种，死当非常好理解了。就是谁家遇到了什么困难，你把你们家里面值钱的东西，拿到当铺里面当钱，当铺以最低价格拿下这个商品，然后双方签订契约，这件东西再也不属于原来的主人啦，属于长盛当铺的财产。

　　　　这就相当于变相的卖东西，经营的范围很广，上到古玩玉器，下到锅碗瓢盆都可以当。然后当铺会把这些东西转手卖出去，赚其中的差价，那么活当又是怎么一回事啊，这就相当于一个小型的借贷公司。你家里面遇到困难了，把家里面的古玩瓷器拿到当铺里面当银子。

　　　　当铺以最低的价格，把这件古玩玉器的价格同等的数目发放给这件东西的主人。让他去用这笔银子渡过难关，双方签订的契约可是有时间限制的，而且利息钱特别的高和高利贷有的一比。

　　　　当时间到了，挡东西的顾客没有来赎回自己这件物品，这件物品顺理成章的属于当铺的财产，在和原来的主人可就没有什么关系了。

　　　　如果你在规定的时间之内拿着钱回来，来到当铺赎自己的东西付一部分利息钱，然后这件东西再给你。低买高卖经营的是放贷业务，当铺的掌柜的伙计都得练就一副火眼金睛，没有本事你看不出来哪件东西是假的，哪些东西是真的。

　　　　如果假的当真的收购，那当铺损失可就惨重了，而且当铺的伙计和掌柜的嘴必须得利索心眼儿得多。因为各家当铺都有约定成行的沟通方式，不是一般人能够短期掌握得了的，所以必须得有几个硬手配合自己才能把这个，昌盛当铺给支撑起来。

　第五百二十四章【病重的师傅】

　　　　这些老师傅就是一间当铺生存下来的灵魂和支柱，自己在青山镇带来了不少人，可是必须得三年之后才能学习出徒指望他们拉生意，那简直是开玩笑。光靠自己一个人顶着也顶不住啊，自己这个大掌柜最重要的就是外出，跑业务联系那些达官贵人。

　　　　甚至还要和宫里面的那些小太监打好关系，这些太监从宫里面偷出来什么好东西，会拿到你的当铺进行出售。结交权贵你没时间，没精力没金钱能办得到吗？自己只长一个脑袋，全方位负责的话罗圈腿自己都不敢相信自己能够胜任这样的重担。

　　　　怎么办没人手，没人手就去找，罗圈腿儿吃苦受累在京城学习当铺的生意，那可不是白干的有的是人脉。第一个要找的就是自己的师傅，当初要不是师傅保住自己，陷害自己的那些师兄弟，甚至是老板就会把自己送到官府去，到时候不坐大牢就得掉脑袋。

　　　　当初被人像三孙子一样赶出了北京城，可