重生之平凡人的奋斗- 第172部分

　　　　赵宏也是放心了不少，自己的姐姐自己当然清楚，心不错，就是说话太犀利，不说公婆对不对，就是一般人也很难和她在一个屋檐下长期相处，分开住了那就好了！自己的姐姐还是要自己疼！

　第三百七十二章　家人也要勤沟通

　　　　（全本小说网，HTTPS：//。）

　　　　中午吃饭也没有在宾馆，其他随行人员都是按照计划下午直接去深市分公司对应的部门考察审核，而萧婉婷和赵宏则是去了姐姐家里去吃午餐，专门去看看自己的外甥。//全本小说网，HTTPS：//。）//说实话，赵宏还真的有些想他了。

　　　　进家门的时候，自家的外甥已经放学回来了，小家伙飞快的就迎了上来，“二舅、二舅妈好，带什么好吃的、好玩的没有？”

　　　　小家伙已经开始上小学了，模样和赵宏长的挺像，个子也是相比同龄人挺高的，白白净净一书生！但是小家伙可是比赵宏嘴巧的很！没看到几句“二舅妈”就把萧婉婷乐的眉开眼笑。

　　　　“有，必须有，还要有不少！谁敢忘了我家可爱的多多啊！”

　　　　她随手把自己带来的大礼品袋子里的东西拿了出来，一样一样的递给了赵宏的外甥，看着她眉开眼笑的开心样子，赵宏也是瞬间就明白了，她其实还是很在乎得到赵宏家人的认同感的！而多多少年童言无忌的亲密称呼，也是让她非常高兴，因为这可不是客气，而是孩子的真心认同！

　　　　看着多多开心的抱着一堆的礼品开心的样子，似乎她也被传染了一样，她随手又把赵宏拿着的礼品袋抢了过去，帮着多多又拿了几件东西。

　　　　“多多，咱们走，二舅妈帮你把玩具和好吃的都拿到你房间里去，咱俩个慢慢一起分享一下。”

　　　　“好的，二舅妈我们一起走。让妈妈和二舅一起谈论无趣的话题吧！给我讲讲大海哥哥小溪姐姐他们的事情吧！”

　　　　……

　　　　赵宏和姐姐对视一眼无奈的苦笑，可不就是吗？一家人难得一见，可是又需要讨论的的多是工作的事情。

　　　　看着舅妈和外甥组合快乐的离开了，时不时还可以传来她们愉快的笑声。

　　　　“其实我这次过来，就是要准备和姐姐你谈这件事。姐夫确实已经到了可以负责一个方公司的运作的时候了。当年让他过来，然后在所有的公司项目里都转一遍，也是希望他能够发现自己更适合哪一方面发展。这样他就可以选择一个公司，作为他自己一个长久的发展方向和。确定他自己的发展目标。”

　　　　赵梅有些激动的说，“难为你了，替我们考虑那么多……”

　　　　赵宏摇摇头说，“不是你们，只是你！如果姐夫有了事业可以让你觉得更加快乐，我为什么不可以支持他一把呢？至于多多，那就更加不用担心了，有我在，哪里不能去的？但前提是，他必须要让你过得快乐！他的事业不能影响你们的家庭和睦！”

　　　　姐姐有些不好意思的说，“可别！你自己也是有家有口的人了，而且还是……，又有了三个儿子两个女儿，未来还可能会有，我怎么能只考虑自己呢？毕竟我只是你的姐姐，你能够这么帮我已经足够了！再多就是贪心了！”

　　　　赵宏摇摇头表情严肃的说，“你也说了，我已经有三个儿子两个姑娘。但是我的姐姐只有一个，外甥可能也只有一个。所以你不用担心。我的孩子，当然我会有安排。你和多多也是一样。至于姐夫那里你也可以放心，其实我替他选择的物业管理公司就是一个未来很有发展的行业，只是因为国内市场特殊情况，各个区域都有一定的地方保护主义，不过政府部门出身的他不是最擅长解决这个问题吗？难道他不愿意做这个吗？”

　　　　姐姐有些不好意思的说，“他就是发现了这个机会了！不过还是有些犹豫不决，毕竟这个机会虽然不错，但是最主要的是没有什么重量级的竞争对手，市场也是刚刚才开始启动。以后等市场发展起来会不会又有什么变化呢？”

　　　　赵宏想了想说，“未来市场是一定会有变化的！而且还是竞争激烈程度不断增加的！不过起码五年之内不会有什么问题，尤其是自建公寓的物业管理经营，最起码在十几年之内都不会有问题。只是这个项目需要自我滚动发展，主要还是依靠自己的积累，我可以提供一定的启动资金投入，未来能够发展到什么程度，那就是他自己的事情了。最好的情况不说了。最差也是一个富裕阶层吧！”

　　　　赵梅有些激动的说，“那就足够了！其实我虽然希望他能够发些财，也让他忙碌起来，不过又担心他有了太多财富之后就瞎想乱搞。嘿嘿……，你这样安排就足够了！”

　　　　姐姐随后就是汇报了深市分公司成立以来的项目投资以及各个项目发展的财务情况，最好的就是几个软件公司的项目，其次就是外贸公司、物流仓储公司，投资回报非常不错。而且还开始拓展了不少的集团外面的客户，为集团公司在国外的连锁超市扩张提供很大的助力，甚至连经营成本已经实现了世界水平。最可笑的是公司在这里投资回报最高的竟然不是项目运作，而是企业的地皮升值了不少，而且速度还很快。

　　　　中午饭还是阿姨准备好的，肉食比较多，赵梅一直招呼着弟弟、弟媳好好吃，萧婉婷倒是比较适应，赵宏就有些无奈了。

　　　　“姐，你家每天吃饭都是这么多的肉吗？不觉得有些油腻吗？”

　　　　赵梅一脸的嫌弃说，“为啥啊？好容易可以随便吃肉了，而且还做的这么好吃，为什么不多吃点呢？油腻？那是你已经忘记了吃水煮菜的苦了！”

　　　　萧婉婷附和着笑得说，“就是！这才吃了多久的饱饭，就敢埋怨肉多了，天天吃素那怎么让人受的了啊！”

　　　　外甥边吃红烧肉边说，“舅妈我支持你！这个味道超级赞！多吃点，别理我二舅，有好吃的都不懂得享受幸福！”

　　　　赵宏无奈的摇头说，“你们都没有听说过绿色蔬菜才是最健康的食品，全世界都在努力减肥呢！你们已经落伍了！”

　　　　多多非常谦虚谨慎地说，“好像是的，二舅说得对！我一定要好好吃，要不然哪来的力气减肥呢？”

　　　　“哈哈……”

　　　　大家一听就乐了，可爱的宝贝萌极了！

　第三百七十三章房子是谁要涨的（一）

　　　　（全本小说网，HTTPS：//。）

　　　　午饭后大家休息了一阵子，多多就又被送到学校上学去了，三个人在赵梅家的客厅一起聊天，至于工作自然是由员工去做的，老板只需要坐在一起休息，等着结果就好？

　　　　三个人不知怎么聊天的内容就由物业公司转移到了深市的房价。全本小说网；HTTPS：//щщщ。m；

　　　　国内的房地产终于开始发展了，深市的房子价格上涨了，从悄无声息的开始出现，等到人们反应过来的时候，已经发现工资的确也上涨了，但是距离普通人能够的买房子似乎更遥远了！历经第一轮楼市上升浪，人们看着路边的新出炉的价格真是目瞪口呆！

　　　　而赵宏就在听着姐姐感叹着深市的房价太高了，涨的太快了！大城市什么都好，就是房子太贵了！要是按照她原来的收入，也许一辈子都购买不到一个可以居住的小房子！

　　　　赵宏知道持续不断飞速上涨的房价撕裂出两种社会极端，最终把一个习惯平淡的生活社会变成了无处不在充斥着金钱味的国家。未来随着不断上演的地产狂欢盛宴，普通百姓与巨富的阶层不断拉大，也在继续着积累更多怨恨，“他们给时代的注释却永远深刻：利用制度的掠夺，表面上是合理合法，但是本质却是赤裸裸的掠夺”。

　　　　看看曾经的港城，大家就都明白了！随着国内楼市的飞速上涨，国内也会逐渐开始港化，所有的生产企业都因为成本高企而离开，普通人一生都不会有一间可以栖身之所，而某些富豪则是又会怎样呢？利用不平等的条件收刮最大的财富，然后早有准备的离开？甚至还把所有能够带走的都带走了！

　　　　远处敲响了钟，余音渺渺，它是想告诉谁什么呢？

　　　　……

　　　　“港城众多富豪当中，花边新闻最多名气最大的，恐怕要数华人置业的董事长、人称“大刘”的多情巨富，早年长期占据奢侈和绯闻的头条，李美女、关美女、蔡美女等知名女星都曾拜倒他的魅力和财富之下。不过，享尽人间春色的大刘起家时，靠的却是一门土里土气的生意：电风扇制造。

　　　　尽管现在香港大多数富豪的财富都来源于地产业，但他们商业生涯早期，从事的都是各类各色的实业，如李首富的塑胶花，另一个李富翁的兑金铺，郑富翁的周大福，包富翁的船运业等，这些实业为他们赚取了第一桶金。大刘也同样如此，他的电风扇生意起步于港岛南区黄竹坑的一个只有26个工人的狭小作坊。

　　　　大刘工厂的吊扇能够畅销美国，主要靠低成本，黄竹坑作坊的工作环境恶劣，工人每天工作超过18个小时……”

　　　　萧婉婷开始给姐姐讲解着港城一位富豪的故事。

　　　　姐姐有些痛恨的骂道，“黑心的资本家，万恶的资本家，真的是每一分钱上都是粘满了工人的血泪啊！咱家的工厂不是这样吧？二子。”

　　　　赵宏一扶额头说，“所有老板都是如此，尤其是创业初期，所有人不都是如此吗？咱家的工厂里一般不会如此，只是在最初的时候，工人们因为拿的是进度工资，所以他们偶尔也有这样的情景。不过正常生产以后就不允许这样了，起码生产安全就必须不能这样！”

　　　　“他的工厂日益兴隆，并在80年代转向地产和股市，终成千亿富豪。1984年，他的工厂也刚刚完成一次里程碑式的事件：将电风扇厂在港交所上市，募资1。5亿港元，并在股价翻了一倍之后，借着与公司合伙人战略分歧为幌子，把手上所有股权在股价最高点附近，悉数清仓抛售。

　　　　在他离场之后，公司的股价从最高4港元一路下跌到0。7港元，他又不动声色将其全部买回，一进一出净赚2亿港元，为他日后并购中娱、华置等上市公司奠定了基础。事实上，在他这么干之前，港城发达的证券市场已经成为顶级富豪们的财富助推器，这里面最有名的，就是股市与楼市联动的“反周期”玩法。

　　　　1960年代港城经济起飞后，股市随即兴旺发达，到1972年，已经有港城证券交易所、远东证券交易所、金银证券交易所、九龙证券交易所四家证券交易所（1986年合并成为联交所），这四家交易所竞相拉拢有实力的公司，导致上市门槛大幅降低，在这种背景下，大量华资地产公司挺进股市。

　　　　到了1972年下半年，香港四大家族的旗舰公司更是集中上市：郭富翁的新鸿基（9月8日）、李首富的长江实业（11月1日）、李氏家族的永泰建业（11月6日）、郑家的新世界（11月23日）。地产公司的集体上市，是继“分层出售，分期付款”制度之后，助推香港地产业火箭般起飞的又一发动机。

　　　　这些公司利用股市的募资便利和对香港地产周期的理解，开始了“反周期”玩法……”

　　　　姐姐性急的问，“什么是反周期玩法啊？”

　　　　赵宏解释说，“其实咱们的政治经济学里面不是讲过吗？资本主义社会是有一个固有经济发展固疾的，那就是经济危机，而且还是有规律的爆发！这就是经济的发展周期性。”

　　　　萧婉婷继续解释说，“具体就是：在楼市高涨期间（一般也是股市景气期间）抛售楼盘，兑现利润推高股价，利用高股价大量募资储备现金，等到楼市低潮时（一般也是股市低迷期），一边疯狂购入土地物业，一边收购拥有大量土地的非地产上市公司，这些公司在股市低迷期异常便宜。

　　　　以长江实业和新鸿基为例，它们都在1972年上市，并在72…73年的大牛市期间疯狂增发募资，长实仅在1973年就发行新股5次。等到1975年香港经济低迷期，现金储备雄厚的两家公司大量购入土地。待到1981年香港经济重回顶峰，长实兑现利润14亿，是1972年的32倍，新鸿基兑现利润5。5亿，是1972年的10倍，然后再次巨额增发募资，重复上述过程。

　　　　这样几个回合下来，四大家族的实力呈倍数增长。1972年长江实业刚上市只有1。26亿港币市值，到了1981年已经增加到78。77亿，成长性惊人。但地产公司的“反周期”玩法之所以能够玩得转，背后是香港楼市的超级牛市：一方面五六十年代的婴儿潮在80年代进入结婚买房阶段，另一方面是源源不断的新移民涌入。”

　　　　姐姐有些不解的问，“这和深市目前的房价上涨有什么关系呢？难道将来深市也能变得和港城一样？这不可能吧？”

　　　　看着一脸不可思议表情的姐姐，萧婉婷捂着嘴笑了。

　第三百七十四章房子是谁要涨的（二）

　　　　（全本小说网，HTTPS：//。）

　　　　“怎么就不可能呢？1970…80年代，港英政府颁布了“抵垒政策”，凡是成功偷渡进入香港市区的民众，都可以成为合法香港居民，导致大量内地移民涌入香港。全本小说网；HTTPS：//щww。m；彼时香港与内地经济落差巨大，深圳河两岸收入相差80倍，既吸引了无数想凭双手赚取温饱的普通人，也吸引了大批梦想发财冒险家。

　　　　1950…1980年，香港人口以每十年一百万的增速狂飙，1980年已超过500万，这些新增人口带来了大量的廉价劳动力，促进了简单加工贸易的发展，人们有了钱又促进了住宅需求的井喷。而地产巨富们则是利用楼市日进斗金，把许多财富都聚拢到了他们那里！”

　　　　姐姐喃喃自语的说，“现在深市发展了快二十年，加工贸易工厂都很欣欣向荣，全国各地的人们都在向着这里聚集，那么房价已经开始上涨，而且以后还会涨，逼着工资就必须要上涨，到所有工厂都没有便宜劳动力的时候，因为劳动力的价格也是需要不断上涨，以便维持一定的生活水平。然后他们在上市捞钱……”

　　　　她自己说着说着，身体不由得打了一个寒战，扭头看着自己的弟弟有些激动的问，“那时候国内会不会也成了贫富悬殊巨大……”

　　　　赵宏和萧婉婷对视一眼，有些沉重的点点头。虽然不想承认，但是事实就是如此！

　　　　“不过这个过程还是才刚刚开始，最少也要二三十年时间，而泡沫破裂那就还有更多的时间。刚刚谈的不过是公司内部的预测，看看十年之前的rb，再看看今天的它，经济通缩已经有十年了！如果没有充分的思想和经济准备，公司又怎么可以长治久安的发展呢？”

　　　　……

　　　　2001年，许多刚刚毕业面临着多重选择的大学生都来到了深市，带着希望，也带着许多憧憬，也有部分是带着满怀悲壮的下岗职工，其中就有不少人自此与深圳结缘，扎根于此，安家于此，用他们的话说，是“看到深圳的第一眼就喜欢上这里”。2001年的深圳，虽不及未来，但“深南大道非常漂亮，给我心灵的震动比较大”、“超乎了你之前的想法”，与其他城市相比，还是有很大差别。

　　　　城中村则是来深打拼中多数人的落脚点。有许多人回忆，初次来深就住在白石洲旁边，他们描述了许多，“白石洲是很多到深市来的人停留的第一站，有时候会在里面购物，吃点东西，晚上去吃鸡煲，虽然当时没多少钱，但生活的非常开心，花二十来块钱吃个鸡煲，两三个人，一边喝酒，一边吃鸡，吹吹牛，畅