饫铮蛭饫锖芊衔颐堑钠谕虼宋颐鞘谴懦弦饫吹摹！�
周建国这么说一是说明自己对这里比较看重，是真心实意想要购买果园，其次就是他还有其他备选方案，希望黄老板不要狮子大开口，双方都拿出诚意来谈事情。
黄老板对此事抱着无所谓的态度，他现在也不缺钱，这么果园每年也能为他带来不少的收益，要是这桩买卖无法带来足够利润，他可不会轻易将此卖出。
对于自然果园的日常情况，黄老板虽然不怎么上心，但是这里比较是他的产业，对于果园的整体情况，他还是心中有数。
“我的果园的的大概情况想必二位已经清楚了，现在有一万亩的各种水果，并且正处于丰果期，每年都能带来不少的利润，此外还有九万亩的土地随时可以扩大使用，此外还有一些固定资产，不知道二位打算出什么价？”
周建国显然是有备而来，拿出小本子说道：“据我所知，黄老板这里的果园总共十万亩地，承包了二十年，总共花了四千万，不过现在还有三年就到期了，剩余的价值大概在六百万左右。不过现在承包土地的价格应该有所上涨，我们估计一下应该在八百万元左右，我们给你算作一千万元。”
翻了一页，周建国继续说道：“贵果园里的果树已经有将近二十年的树龄，虽说现在正是出于丰果期，但是过不了几年，这些果树都要砍掉重新种植，咱们做果园的都知道这一点，要想保证果树一直高产，必须确保树龄在一个合理的范围之内，如果我们购买下来，第一件事就是将这里的果树全都砍掉更换。”
“不够咱们先不讨论更换果树的事情，现有的一万亩果树的价值我们也估算过了，就算是丰果期不需要更换的果树，最多也就价值三千万元。”
“至于其他的固定资产，我们之前也都看过了，大概也就几百万元，我们给你算作一千万，总的说来，你这座果园最多也就价值五千万元。”
黄老板对于这个价格显然不满意，说道：“我的果园每年都能带来几百万元的收入，你们的出价实在是太低了。”
周建国笑道：“其实五千万元的价格并不算低，因为这座果园的土地马上就需要续租，果树也需要更换，如果想要继续赚钱，几年之内就必须投入大量的资金进行改造，想必黄老板也是知道的。”
对此，黄老板当然是心知肚明，但是区区五千万元的出价，显然无法打动他，这个价格几乎没有什么赚头，他还不如留着果园，慢慢投入发展，来个细水长流好了。
一直没有说话的沈阳光清了清嗓子，伸出一个手指，说道：“五千万只是我们计算这座果园的价值，并不是我们的出价，一开始就说了我们是带着诚意来的，所以我们的出价是一亿元！”
一亿元的价格也是沈阳光深思熟虑过的，如果这里没有这么完美的气候以及地形，沈阳光断然不会像个傻子一样出这么高的价格。
黄老板还以为自己听错了，连忙又确定一遍，一亿元这个价格确实让他很是心动，因为他也知道自己的果园其实连五千万都不值，最多也就四千万的价格，对方这个出价直接按照两倍半来出！
虽然现在果园每年都能带来数百万元的利润，但是他也知道这种情况持续不了太久，很快就会要投入大量的资金才能继续维持下去，另外虽然他现在还有九万亩的空地，那是当初承包山林时候因为价格极低，一亩地每年也就十来块钱，所以他才一口气包下这么多的地。
但是当他开始栽种果树的时候，不仅需要大量的果树苗资金和人力投入，还需要一系列的生产资料投入，这么多钱他一下子拿不出来，因此才一直保持着一万亩的规模，好在这一万亩的果树也能在支付了土地资金之后带来不少收益。
现在沈阳光直接出价一亿元，可以说是让黄老板白白赚了六千多万，这个数字放到谁的头上都会心动，更何况黄老板之后并不打算继续扩大果园，这个时候以这么高的价格出手，是个极好的选择。
双方又商议许久，最终将收购果园的事情敲定下来，金泉果园正式以一亿元的资金将这片十万亩的果园购买下来。
不过这座果园的土地租期马上到期，沈阳光还需要花费大量的自己进行续租，另外还有九万亩的土地一直空在那里，还需要花钱购买果树苗进行栽种。
这些都是一笔不小的投入，但是跟超级水果的利润比起来，这些又不算得上是什么，因此沈阳光虽然花了两倍多的价格买下这里，心里依旧非常开心，这里可是国内唯一的热带雨林气候，非常适合种植各种热带水果，是个不可多得的种植果树的好地方。
第三百三十五章 南部分园
果园到手以后，沈阳光立即和黄老板一起去找到当地林业部门进行续租，这是事先商量好的事情。
黄老板在当地颇有些关系，所以这次续租的价格并没有上涨多少，也就是从近二十年前的二十元一亩涨到三十元一亩，十万亩的山林续租二十年也就是六千万元。
据沈阳光打听到的消息，附近的山林承包费用基本都在五十元一亩，光是这一项，他就省下来四千万元，至于之中打点的费用，也就是几十万元而已，就连百分之一都不到。
紧接着，沈阳光又开始重新安置员工，此前果园里就有数百名员工，这些人都被沈阳光留下来继续做着以前的工作，黄经理也依旧当着经理，只不过现在算是见习期，试用合格之后才会再次变成正式的经理。
这座果园总共有十万亩，要是全部开发的话，只靠现在的几百名员工是完全不够的，沈阳光大致计算了一下，还要再招聘四五千名员工，才能满足果园的日常管理需要。
这么大规模的招聘工作，沈阳光一个人显然是忙不过来的，因此他直接通知姜小溪带着一个人事部员工一同来到这里，准备开展招聘工作，只留下一个员工在西部果园，处理一些日常事物。
同时，沈阳光又让安保部的张雪游带着几个员工陪同姜小溪一同过来，不仅可以帮忙招聘，还可以维持现场秩序，此外他们还有一个任务，就是当南方分园的安保部员工招聘完以后，张雪游几人还要负责培训工作。
黄经理叫做黄树，确实是个精明能干的人，一经上任就跑来找沈阳光汇报工作。
沈阳光刚接手果园，正需要彻底的了解这里的情况，便和黄树仔细聊了起来，两个小时之后，他已经对这座果园的所有事情有了彻底的了解。
周建国也是忙的很，他现在主要是负责跑工商局以及其他部门，将果园改名为金泉果园南方分园，做为金泉果园有限公司的子公司。
当沈阳光与黄树聊的差不多的时候，问道：“黄经理，你觉得果园里先有的果树怎么样？”
这片果园一直都是由黄树管理，对此他是再清楚不过的了，说道：“现在的果树还有几年丰果期，不过很快就会进入老龄化，我的想法就是咱们先将这些果树留着，在这几年里将其余九万亩荒山发展起来，最后再来更换这一万亩的老果树。”
沈阳光赞赏道：“这个想法确实是将时间统筹的最好，对果园收益最高的，不过我有个想法，就是现在这一万亩的果树种植的十分杂乱，我觉得还是先将这些果树铲除，统一栽种新的果树。”
黄树接道：“这样虽然会有一些浪费资源，但是在日常管理上更为方便，也是一个极好的方法。”
沈阳光对于这个淬不及防的马匹显得有些错愕，因为这里总共就是两种方案，在黄树嘴里，这两种方案都是好的，不过他说的却是也很在理，这样做确实有些浪费资源，毕竟现在的果树还有好几年的丰果期。
不过沈阳光之所以想先砍树再重新种植，最重要的原因并不是便于整体管理，而是因为体内绿球中蕴含的特殊能量。
现在这些果树都是一二十年的树龄，需要大量的绿球能量才可以改善果树的品质，可能一时半会无法结出足够完美的果实，显然很不划算，所以还不如从小树苗的时候就由绿球能量进行孕养。
三天之后，金泉果园南方分园正式成立，周建国又在市区租下一个办公场地，暂时留给已经到来的姜小溪二人当做招聘现场使用。
这次超大规模的招聘工作，全都放在达光市的市区进行，因为这里的情况和金泉村那里不一样，在果园的附近并没有什么村庄，只有稀稀拉拉几个居民点，人数实在太少，所以无法就近招聘员工。
而南方分园距离达光市也就几十公里的路程，连通二者的道路是当地政府新修没多久的柏油路，这还主要是因为黄老板的功劳，在几年前托关系让相关部门修出了这么一条路。
有了这条路，从市区到果园也就一个小时的车程，沈阳光便打算买个一百辆大巴车，每天往返市区以及果园接送员工上下班。
更加了解当地情况的黄树却说道：“老板，其实我觉得在果园里面建个宿舍给员工居住反而更好，如此一来，就不必每日都有上百辆车来回奔波，况且市区内白天禁止黄牌车通行，只能在郊区等候，这么一来员工上下班这一趟就需要两个小时不止，太过于麻烦了，而且每天这么多车行驶在路上，也是一个不小的消耗。”
“至于建设宿舍，咱们就可以包吃包住，这样更方便员工的管理，也能更加吸引人过来应聘，等到周末的时候，再用公司的车辆接送员工，这样可以节省很多费用。”
沈阳光一听，立即采纳了这个建议，趁着姜小溪等人的招聘工作还没有开展，将这个条件放了上去。
现在果园里就有老宿舍，这也是之前的自然果园一直实行的包吃包住制度，效果很好，员工的工作效率也很高，不过这些老宿舍只够几百个人居住的，对于将要招聘的数千人，显然是不够的，因此当务之急就是找人建设新的宿舍。
黄树就是本地人，对于这里的情况再熟悉不过，立即拍着胸脯去找建筑公司，沈阳光也是个疑人不用用人不疑的性格，便将此事交给黄树去办。
现在正是初夏，按照沈阳光的打算，在秋天的时候就可以将公司宿舍建好，然后新招聘的员工就可以来上班，在这几个月的时间里，将会安排老员工清理果园，将原本的果树砍掉然后继续清理周围的九万亩荒山，为以后的栽种果树做准备。
虽然这几百个人在这么短的时间里无法将整个果园都清理干净，但是能提前做一点也是好的，等到新招的员工正式上岗以后，就可以一边清理果园一边栽种果树。
第三百三十六章 全面开工
占地十万亩的南方分园处于山林之中，虽然算不上多么平整，但是完全可以满足车辆行进的需要。
在果园的大门口，就有一排房子，这是果园里的老宿舍以及老食堂，在这排房屋的对面，是一个刚刚开工的建设工地。
这个建筑队是黄树联系到的，沈阳光也打听了一下，他们的资质很好，名声也是响当当，建造些简单的宿舍楼办公楼什么的还是小菜一碟。
因为比较赶时间，所以这几处工地现在是同时开工，包括十栋宿舍楼，一座办公楼，一座餐厅，还有停车场，以及纵横交错的园中道路。
其中宿舍楼都是六层高，由几个单元连在一起成为一栋，每个宿舍的布局都几乎一样，是个一室一卫的，其中普通员工的宿舍每间住四人，九栋员工宿舍可以住下将近五千人。
此外还有未来各个部门的主管也都住在这里，只不过这些主管基本都是两人一间，住宿条件比普通员工要好一些。
还有一栋宿舍楼的布局与员工宿舍一样，只不过里面的床铺更少，每间宿舍只住一人，这些是给各个部门的经理准备的，还有沈阳光等管理层过来的时候也会居住。
整个十栋宿舍楼可以住下五千多人，这么多的人完全足够满足果园的管理需要。
宿舍楼的旁边是员工餐厅，这座餐厅是个两层楼结构，占地面积巨大，完全可以同时满足五千人就餐的需要，里面供应各种食物，比如包子馒头米粥鸡蛋，米饭面条炒菜，甚至是面包牛奶沙拉烤翅等等。
每种饭菜的定价也与外面的餐馆差不多，员工们就餐的时候同样需要刷卡扣费，不过每位员工每个月都会一定金额的餐饮费自动打到大家的卡里，只要平时不浪费的话，完全可以吃上整整一个月的时间。
此外，还有一栋建筑就是办公楼，这座办公楼与西部果园里的一样也是三层楼的结构，只不过占地面积更大，因为这里的员工数量太多，光是会议室以及员工休息室之类的就要占用更大的面积，所以办公楼的每层面积也比以前大了数倍。
除了这些建筑之外，还有两处工地也在开工，其中一个就是大停车场，就在办公楼宿舍楼旁边。
因为这座果园占地面积实在太大，所以除了这座大型停车场以外，里面还会建立多个稍微小些的停车场以供使用。
最后一处工地则是修路，沈阳光早已经根据整个果园的形状以及地形将这里划分为二十个小块，每个小块恰好是五千亩，而在这些小块中间，都有一条条的柏油路穿过。
之所以每个小块占地五千亩，是因为沈阳光打算将每种热带水果的栽种面积定为五千亩，然后由专人负责管理，对于一些销量特别大的水果，可以栽种两个小块，也就是一万亩。
每个小块之间都由道路连通，不仅方便员工往返果园与生活区，还方便各种耕作车辆或者运输车辆进出果园。
此时修路的施工队正在挖着长长的地基，虽然还没有正式铺路，但是这些笔直的地基看上去就很有气势。
沈阳光在各个工地上转了一会，便回到临时办公室，给正在市里忙着招聘的姜小溪打了电话。
姜小溪正忙得不可开交，简单的说明招聘情况之后，就挂掉电话继续忙碌起来。
好在现在有张雪游带来的几个人在旁边帮忙，不然她连接电话都没有时间。
这次招聘工作不仅人数很多，而且部门分类也很多，所以工作量不是一般的大。
其中招聘的大头就是负责果园日常管理的经营部，这部分员工的招聘数量高达四千人！这个数字也是沈阳光等人仔细计算过的，大概是每个人需要管理二十五亩的果园。
正常情况下，一位员工管理十亩果园恰到好处，但是金泉果园一直奉形集约型的机械化耕作与管理，再加上各种品种的水果繁忙时间会被有意识的错开，所以四千人管理十万亩的果园完全没有任何问题。
除了经营部这个大头之外，其余部门的员工数量就少了很多，其中安保部有一百人，主要负责果园的各项安全工作，以及每日每夜的巡逻工作，确保果园处于良好的环境之中。
后勤部也有一百人，这个部门下分好几个小部门，有的是负责宿管，有的是负责各种机械操作或者其他工作。
餐饮部也招聘了一百人，这么多人需要做好一日三餐满足整个果园里五千人的吃饭，以及其余相关的工作。
至于物流运输部，暂时并不在招聘的范围之内，因为现在果园正处于大建设大发展的时候，还没到水果成熟需要运输的时候，等到明年或者后年，这里的水果开始成熟，到时候提