跑盘手册的内容，无非就是画几张户型图，填写一下门店所辖小区的基本信息等等，对于宁枫而言没有任何难度！
他一个人跑到会议室里写写画画，花了十多分钟就完成了跑盘手册。
第二天一早，宁枫赶早班车来到了公司总部。正巧在电梯里遇见了程丽霞。上班高峰的电梯是十分拥挤的，两人被人群挤到一起
身材娇小却异常丰满的程丽霞无奈的跟宁枫面对面挨着，让宁枫痛并快乐着。刚刚尝过肉味的他，免不了有些口干舌燥。程丽霞也同样是满脸羞红，双手微微撑在宁枫的身上试图拉开一些距离，却意外的隔着单薄的衬衫摸到了他菱角分明的腹肌。
气氛实在太过尴尬，程丽霞只好开口问道：“早啊！又跑来总部送资料么？”宁枫这几天常常跑总部，每次都会抽空跟程丽霞闲聊两句，两人早就熟识了。
“不是呢。今天来培训。”宁枫也同样尴尬道。
“对哦！看你这几天来跑后续，你不说我都忘记你是个新人了呢！哈哈……六万多的业绩呢！你是不是该请吃饭呀？”程丽霞笑道。
作为对接青青家园店单子的权证内勤，她自然对宁枫的单子一清二楚。
“没问题！你想吃什么？中午我请客！”
“我还没想好！想好了再说！”
“过时不候哦！”宁枫道。
“小气鬼！”程丽霞假装生气。
这时电梯到了25楼，宁枫冲她眨了眨眼，下了电梯。
因为青青家园店离公司总部确实有点远，所以尽管宁枫是赶的早班车，来到总部的时候，其他门店参加培训的新人几乎都到齐了。
看着一个个年轻，充满着阳光笑容的面孔，宁枫不由得想起前世参加新人培训的时候。那时的自己除了知道埋头背各种房产交易的相关规定，就再没有其他的想法了。对同一期培训的新人也都只是这短短几天的接触，之后甚至都没有再联系过！
今天到这一看，却意外的发现自己同期培训的新人质量很高啊！
嗯……说的是女生的质量！无论如何，有一个赏心悦目的环境总是好的！
说是培训，其实内容并不复杂。大多数新人在来参加培训之前的跑盘期间，店长早就都简单培训过了。主要就是房产交易的一些相关规定，交易税费的计算，网络端口的重要性和实际操作之类的基本内容。
毕竟这不是要参加高考，只不过是要让新人能够更快的能够开展业务罢了。无非就是把店长零散培训的内容加以系统化规范化而已。
而给新人们进行培训的讲师，也都是由一些优秀的经纪人，店长和区域经理客串的而已。
第一堂课，讲师是hx区的区域经理，李丹。是一个三十来岁就升任区域经理的彪悍女人。
“请问在做的各位伙伴，有没有人在来培训之前就已经开单了？”做完自我介绍后，李丹问道。
听到她的问题，众人你看我我看你，都想看看有没有这样的牛人！
毕竟跑盘期的时候，大家都已经在店里经历过经纪人的基本工作，也都会从前辈的口中得知当前的行情并不好。
许多老经纪人在这样的行情下尚且要挂鸭蛋，更何况还在跑盘的新人！
李丹讲的这门课叫做“走进房产中介”，并没有实际的内容，主要目的就是先给新人灌输一些心灵鸡汤，让新人们对这个行业保持信心！这也是减少人员流动性，增强归属感的重要内容！
所以她才会由此一问。原本她并没有抱希望有人能开单！行情不好，她作为区域经理当然体会的更清晰！
只不过当她正准备往下讲的时候，却发现最后一排举起了一只手……
第二十八章 外聘讲师？
李丹点起举手的人说道：“这位伙伴，先跟大家做一下自我介绍吧。”
只见一个消瘦的高个男生起身道：“大家好。我是来自星城店的租赁经纪人李斯。”他介绍道：“我在跑盘期间开了两个租赁单……”
李斯接着把他开单的过程说了一遍。李丹点点头道：“很好！租赁经纪人，就算是一个优秀经纪人，一个月大约也就是10…15单的水准。新人在跑盘期间能开两单，已经非常厉害了！来，大家鼓掌！”
尽管租赁单相比买卖单，在成单概率上不可同日而语。但是在场参加培训的都是新人，能够开单对于他们来说已经是牛逼哄哄的人物了，自然是掌声雷动！
要知道这里的大部分人，跑盘期间能接到客户形成看房的都没有几个。
“有买卖新人开单的吗？”李斯坐下后，李丹接着问道。虽然有租赁新人开单，但是两单租赁单，不痛不痒，业绩也就几千块，她难以寻找可以树立榜样的点。
宁枫暗自笑了笑，举起了手。
在中介公司可不信奉韬光养晦，没有枪打出头鸟的说法。反而是越当出头鸟，越是升职快！
适者生存的丛林法则是几乎所有销售类行业的唯一规则！
李丹冲宁枫点点头，示意他说话。
宁枫站起来，微笑道：“大家好，我叫宁枫。是青青家园店2组的买卖新人。”
不得不说宁枫的皮囊真的很不错，183的身高，学生时代长期锻炼而呈现的倒三角体形，双腿修长，是难得的衣服架子。尤其是西装这类需要身材的衣服。
如果忽略他那个滑稽的公文包的话，走在马路上别人肯定会认为他是某家公司的金领。
女生的视线不由自主的都被他吸引过来，李丹也是没想到会有这么帅气的新人，微微一楞后，马上回过神来玩笑道：“我们这一期培训班还有大帅哥啊！跟大家分享一下你的开单经验吧。”
宁枫点点头，开始说道：“第一单其实就是运气好，在小区跑盘的时候遇见一个a客，然后在店长和师傅的帮助下签单的。”
李丹惊讶道：“第一单？这么说你开的不止一单？”
宁枫说道：“是的。开了两单。第二单是因为房东比较诚心吧，价格让步比较多，所以成交的。”接着他简略的说了一下两单的签单过程。
宁枫分享的签单过程自然没有人在意。所有人更在意的是开了两单这件事本身！
在场的新人，除了那个叫李斯的租赁新人，其余的顶多也就是看过房，大部分都还停留在扫公客的阶段。自然是无法想像，跑盘期开两单的怎么样的强悍！
李丹听完宁枫的分享，有些不可置信的问道：“那你两单一共收佣多少？”
“纯业绩的话，六万多吧。”
“哇……”
众人一片哗然！2011年，是大经济不景气的一年，所有行业都很难做。
比如一般的公司白领，工资根据岗位工龄不同，也就是3000…5000之间；一些金领的工资或许可以达到8000以上，就已经是高薪了！只有极少数的专业人才和公司高管才有可能拿到破完的工资！
然而按照万家公司的提成计算方法，六万多的纯业绩，无论怎么算，都是至少一万多的工资！
相比新人1400元的底薪，是一个完全可望而不可及的数字！
李丹满意的笑了笑，说道：“很好！宁枫的纯业绩有六万多，我们按照六万来计算……”
接着，找到了榜样的李丹就开始讲解详尽的提成计算方法，外加公司的各种福利，经纪人等级的划分而产生的不同工资加成等等！
总之她的工作就是大卖心灵鸡汤，要让新人觉得中介行业是一个无比光辉的朝阳行业，这样才能把所有的精力都投入到工作中！
整节课，她几乎都是围绕着宁枫来开展话题的。毕竟像这样活生生的例子摆在眼前，就是最好的催化剂！
只有宁枫在心中微微摇头。
他是重活一次的人，实际上已经年近而立了，自然不会像这些平均年龄只有19岁的新人们一样，因为一个两个典型的案例就热血沸腾！
一将功成万骨枯！所谓的二八定律，注定了这一期培训的四五十个新人，能够最后真的在这个行业里面赚到钱的或许不会超过5个！
不过他对于李丹把他塑造成一个积极的正面榜样还是很受用的！虚荣心每个人都有，尤其是几个俏丽的女生对他频频秋波暗送的时候！
时间过的很快，一堂课结束，李丹宣布休息半小时。
宁枫还没来得及起身，就被涌过来跟他打招呼的新人们给围住了！七嘴八舌的跟他做自我介绍，弄的宁枫连交水费都得冲出重围才行！
向前一小步文明一大步之后，宁枫在厕所门口遇见了一个意想不到的人……
“张小姐？”宁枫有些诧异，张淇为什么会出现在25楼。
“你来这是有什么事情吗？”宁枫本能的问道。
因为25楼不仅仅有培训教室，还有公司内部的其他部门，其中的客服中心是所有经纪人最不愿意打交道的部门。
万家公司的客服中跟10086可不一样，它是专门接受客户投诉，然后调查投诉内容，对违规的经纪人进行惩罚的部门！
宁枫还以为是张淇对自己的服务有不满意的地方，来投诉他的呢！
不过张淇却笑道：“哦！我来给你们公司的人进行培训呀！我是你们公司的外聘讲师！”
“讲师？”宁枫更迷糊了，他虽然跟张淇有所接触，也知道张淇是豪门千金，却始终不知道她本身的职业。
张淇反问道：“你来25楼做什么呀？据我所知，你做业务应该都是在26楼的吧？”
“额……”宁枫不好意思道：“我是来参加培训的。”
“哦？”张淇顽皮道：“我怎么记得有人跟我说过，自己是经验丰富的经纪人呢？没想到原来还是个新人！”
牛皮被戳穿，宁枫只好厚着脸皮道：“那不是业务需要嘛！我总不能说我是个新人吧？那你该多不放心呀！”
“哼哼……竟然敢欺骗客户？小心我去投诉你！”张淇玩笑道，随后看了看表说道：“时间到了，你该去上课啦！”
第二十九章 凤凰男的野心？
宁枫刚回到教室中坐好，就看见一道绝美的身影进了教室。
因为今天是讲课，所以张淇穿的是一套officelady风格的职业装。不得不说，她确实是天生的尤物，身材出众，样貌倾城自不必说，关键在于她还戴了一幅无镜片的黑色镜框！
尽管见过她身份证的宁枫知道张淇其实只比自己大两岁，但是戴上镜框后的张淇，却将成熟女人的风韵体现的淋漓尽致，连宁枫都在脑海中浮现了某国首都很热的一些画面，就更不用说一众血气方刚的男生几乎要发出尖叫！
就连所有的女人都是带着艳羡的眼光望着她。
“嗯哼！”张淇清了清嗓子，开口说道：“大家好！我是‘建筑构造入门’这门课的讲师，我叫张淇！”
建筑构造？宁枫暗道，这是什么鬼？他当然知道这门课，听上去名字高大上，一种头戴安全帽手拿设计图的工程师即视感。
实际上只不过是教新人辨识最基本的户型图，判断房屋建筑类别，计算房屋得房率之类的浅显知识。确实是称得上“入门”两字。
但是这门课的讲师他明明记得是另一个区域经理呀，怎么会变成了张淇？
带着这样的困惑，宁枫浑浑噩噩的上完了张淇的课。不过他虽然思绪在神游，眼神却一秒都没有错过张淇的任何一个动作！
到了中午，宁枫本想上前问问张淇，却发现培训部部长进了教室，来邀请张淇吃饭。
培训部部长名叫谭振，他并不是万家公司的业务员出身，而是公司从一所著名的培训学校里高薪挖来的。谭振属于那种凤凰男，非常努力，也非常年轻，只有28岁，却已经是行业龙头企业的一个部门负责人了！算是知识改变命运的典型代表！
这些八卦，都是前世的宁枫从李晋那听来的。李晋在公司呆的年头久，却胸无大志。很多跟他同期培训的人至少都已经是店长了，还有两个区域经理，他却安于现状！
李晋号称三屯区最大的八卦王！无论是区域里的，还是公司总部的，抑或是别的区域的，大大小小的八卦似乎就没有李晋不知道的！
“谭振是个非常有野心的人！他一直都在追求营运三部的部长，但是一直都没成功！”宁枫还记得李晋当时言之凿凿的这般说道。
而现在，看他一副人模狗样向张琪献着殷勤的态度，似乎是对张琪有所想法。
“这个不太方便吧。”
张琪婉拒道，她从小到大，虽然也参加过不少聚餐，但都是集体性质的，从未单独和哪个异性一起出去过。因此，对谭振的约饭，她是本能地抗拒。
“张小姐，你看你是第一次来这里讲课，为了我们两个集团的长久合作，我总要略尽地主之谊吧，不然领导会以为我亏待贵客。”
谭振早已想好了说辞。
张琪微微皱眉，谭振这套借口倒还真是冠冕堂皇，一时让人无从反驳。不过，她也不会因为这种借口，就答应和谭振一起吃饭的。
就在张琪盘算着怎么拒绝谭振的时候，宁枫走了过来，张琪眼睛一亮，赶忙叫住宁枫：“宁枫，你今天中午有事吗？”
“我？”宁枫愣了一下，刚要说自己中午已经约了程丽霞一起吃饭，却见张琪一个劲朝自己使眼色，心里大约明白了什么，于是摇摇头，“没什么事。”
“没事就好。”张琪甜甜地一笑，“那正好，咱们一起吧？上次请你吃饭你没空，今天该有空了吧？”
“好啊！”宁枫满口答应，上次是因为公司聚餐，自己才拒绝了张琪的邀请。这次美女主动约饭，自己不去才是傻子。
至于程丽霞那边……大不了一块叫上她。
一旁的谭振看到这一幕，皱着眉问道：“张老师，你认识这个新人？”
张琪点点头：“当然认识！我的房子就是在他手里买的。”
“哦，原来如此！”听见原来只是客户关系，谭振稍微放心了些。一个普通经纪人，而且还是个刚培训的新人，应该不会对他产生什么威胁。可是，看张琪对宁枫和自己截然相反的态度，又让他心里一阵不安。
宁枫目光灼灼，自然知道这个谭振打的是什么注意。他显然是知道张淇的背景，所以大献殷勤。要是张淇一时眼瞎看上了他，那他可就是真的不用奋斗了！
对于这样的情况，宁枫可就不能不行动了！
张淇这样的女人，且不说她的深厚背景！光是她倾国倾城的容貌，宁枫就不可能不动心！
现在他对张淇虽然还没有展开追求，并不是没有想法，而是选择了徐徐图之。毕竟像张淇这样见过大世面的豪门千金，不可能如一些傻白甜女孩一样，靠着几块巧克力，几朵玫瑰花就能够一亲芳泽的！
至于身份的差距？背景的悬殊？
拜托！这种问题根本不在宁枫的考虑范围之内！几年以后，两个人谁高攀谁还不一定呢！
“那好，宁枫，你想吃什么，咱们一起去吧。”张琪询问道。
“这个可以路上慢慢商量，不过张小姐，我今天中午已经约了一个人，我把她也叫上可以吗？还有，谭部长既然邀请你了，也可以让他一起去。”宁枫笑道。
他自然不会那么好心给谭振和张琪创造机会，而是早已拟好了一会怎么惩治谭振的计划。再说，就看张琪现在对谭振的态度，自己�
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