重生之炒房王- 第152部分

　　　　“查到了？”宁枫忽然回头，对陈淼问道。

　　　　陈淼点点头道，托了不少关系才查到的。万家公司现在合作的评估公司叫做诚峰公司，法人是一个a省人，可奇怪的是他却只来过钱塘市几次，都是办理一些公司的税务手续之类的，完完全全一个甩手掌柜！可是光光万家公司一家，业务量就大的惊人了！我可不信有老板敢这么托大，所以就往深里查了查，嘿嘿，还真是惊喜！

　　　　“这家公司应该是万家里面哪个高层的吧？说不定就是总经理的？”宁枫逗趣似的笑了笑，却让陈淼有些惊讶，接着应道：“没错！法人叫柯杰，a省人，以前在川渝那边打过工，干销售卖辣椒酱的！”

　　　　“还真是？”宁枫也没想到自己一语中的，不过想来也对，评估公司这么大一块蛋糕，自己看得见，万家公司里的那位，浸淫房地产多年，又大权在握，不可能放过这块肥肉的！

　　　　在万家公司里一直流传着一个故事被许多经纪人津津乐道！是关于现任总经理祝海轩的！虽然他现在已经拿了好几个学位了，妥妥的高级知识分子一个，但其实小时候家里很穷，连书都读不起！本身是甘陕人的祝海轩16岁就背着行囊走天下了，往南到了川渝开始卖辣椒酱。

　　　　然后因为业绩突出，一步步走上管理岗位，后来就被派到了沿海的钱塘市做分公司的老总。要知道钱塘市本地人的口味可是以清淡甜为主的，这也是沿海一带菜帮的主基调！仅就辣椒酱而言，想要开拓市场是极难的！可是祝海轩楞就是干出来了！市场一步步做大，逐渐覆盖了以钱塘市为中心的海川市以及苏西市等等，主要客户就是一些口味重的北方人和川渝湘南地区的外来人员，成绩斐然！

　　　　原本也是一条阳光大道，但是祝海轩却忽然辞职，一头就闯进了房地产的圈子里！那年他才将将满30岁，而立之年，算是赌上了自己的前途命运！结果证明他赌对了！否则现在又从哪去赚个亿万身家？

　　　　而这个诚峰公司的法人这么巧，也在川渝卖过辣椒酱，又碰巧开了家评估公司，更巧的是刚好又跟万家公司合作？

　　　　这里面的事情，如果不是像他这样的有心人去查，估计埋100年都不会被人翻出来！

　　　　宁枫笑了笑，看来至少在捞钱这件事情上，祝海轩跟自己倒有些英雄所见略同呀！

　　　　陈淼点点头道：“确实就是祝海轩的！只不过这就很难办了！确定还要争取吗？毕竟我现在已经拿下了很多公司的合同了，这么高的市场占有率，每年的收益已经很不低了！”

　　　　他接着说道：“而且这其中还包括了众家公司！你上次让我去接触他们，实在是太英明了！一切都很顺利，看他们这次百店齐开的架势，以后的单子也少不了！说不准就把万家公司踩下去了！现在就算费尽心思把万家的合同也拿到手，未来万家要是被众家打趴下，不是得不偿失么？”

　　　　宁枫给自己倒了杯茶，又给陈淼倒上，悠悠说道：“万家不会输的！众家初来乍到，水土不服！能站稳脚跟就不错了！钱塘市的水很深，没他们想的那么简单的！”

　　　　陈淼愣了愣，虽然不明白宁枫何出此言！毕竟现在怎么看，众家公司都是形势一片大好！百店齐开，一下子就把牌子打响了！加上他们全国第一的噱头，还有高出万家公司一大截的薪资奖励，怎么看怎么财大气粗，怎么想怎么前途无量啊！

　　　　可是既然宁枫说了，陈淼自然就不反驳了！宁枫说的话，到现在为止可都还没有落空过！所以尽管宁枫比自己小将近20岁，可陈淼却根本不敢像当初那样把他当作一个愣头青看待了！事实上，要不是宁枫给他出谋划策，他也没可能拿下包括乐屋和盛都在内，钱塘市大部分中介公司的合作合同！

　　　　当时宁枫信誓旦旦拍胸脯的时候，自己还不信！结果呢？呵呵，安家网的幕后**oss？陈淼知道的时候，眼睛都直了！中介出身，评估起家的他对房地产自然有足够的了解！安家网的模式何其伟大，甚至轮不到他来评价！自从得知了宁枫的这一层身份后，陈淼也就自然而然的在宁枫面前做低了姿态！

　　　　这不是没骨气，确实是人比人气死人呀！

　　　　“你这边暂时先把现有的合作都稳固好吧！该花的钱也别省着！中介公司里什么都缺，唯独不缺贪得无厌吃人不吐骨头的货色！至于万家公司这边，还得徐徐图之！我来想办法吧！”宁枫说话语气平淡，可话里却是吩咐陈淼怎么做事。

　　　　对此陈淼自然没有丝毫感觉！甚至有种理所应当的感觉！遥想打扮年前，宁枫在陈淼面前还是一个急切想要签他独家房源的新人经纪人，这种转变的微妙和差距，两个人似乎都没有察觉道！

　　　　陈淼得到了宁枫确切的意见，告辞而去。宁枫点了点头，也没有起身送！知道他目送陈淼新买的奥迪a8开走，才喝完手中的茶，自言自语自嘲笑道：“这就是所谓的高出不胜寒了吧？”

　　　　他如果依然像当初那样，摆低了姿态跟陈淼接触，太过做作不说！自己头上顶着安家网**oss的光环，恐怕陈淼会更加战战兢兢吧？所谓事出无常必有妖！搞不好还要怀疑自己是不是要坑他害他呢！

　　　　两个人之间的能量和身份差距已然犹如无形的天堑，硬要填满可就不是那么容易了！

　　　　想到这，宁枫忽然想到了茹华的好！没心没肺，只认兄弟，才不管你是天王老子还是路边叫花子呢！想到茹华失败的婚姻，宁枫也有些替他惋惜！据说他最近都在欧洲转着，天天骑大洋马，是不是早就走出那个阴影了呢？

129。房地产中介行业之金山

　　　　宁枫依然挨窗坐着，怔怔出神的望着苏白湖边。

　　　　六月是苏白湖一年中最美的时间。天气还没有彻底的进入三伏天，尽管炎热但是尚可接受，湖边成片的荷花含苞待放，像是最娇羞的美人一般在微风中摇曳，所谓出淤泥而不染，古人诚不欺我也！要是本地人，像宁枫这样找一家临湖的茶馆，约上三五好友，沏一壶清茶，当真是惬意！

　　　　他看着湖边游人如织，心中却在回想着这一路走来的点点滴滴！

　　　　身为重生人士，宁枫原本应该更洒脱些！如果仅仅是想赚钱，他在捞到第一桶金的时候，大可以安安心心的再等上一阵子。有那么大半年的时间，钱塘市的限购政策彻底放开了，不限购不限贷，在那个时候买进卖出几手，很轻松就可以赚得钵满盆盈！

　　　　可是宁枫却选了一条更艰难的路来走！是命运的安排还是性格使然，他自己也不清楚！既然重新来这世上走一遭，无论如何他都想踩下一个深一些的脚印，也算不枉此行了！

　　　　青青家园店，老莫，李晋，王小黎，万家公司，王思雨，杨淑慧，祝海轩，律诚集团，张律诚，艾建业，张淇，艾露，还有茹家村茹华茹奇他们，再加上汪若云，现在还有手底下的王飞，刘志和许永胜他们，一张张脸，一条条人脉，都在宁枫的心中慢慢淌过！

　　　　关于宏信评估公司的因，是许久之前宁枫无心种下的果。就好像当初他在网上替陈淼暗暗拉单子做广告的时候，也没想到宏信评估公司可以在短短几个月之内被陈淼做到现如今这个地步！

　　　　宁枫的帖子是在年关的时候发的，在刚刚发布的时候，反应还不是很明显。除了触动了一些人的利益，被他随手扔了一些条件摆平了之后，他的注意力就完全放在了当时还未落地的安置房项目上，后来也因为安置房牵扯出来的时候，还有安家网的事情一直没抽出身来！

　　　　直到前段时间陈淼忽然联系他，然后按照当初商议好并且签了合同的分红办法，给他汇来了第一笔分红！

　　　　190多万！

　　　　宁枫在收到这笔分红的时候还被吓了一跳！今年是2月才过年的！算上年后的假期，基本上进入3月才算走上工作正规！所以一共也只有3、4、5这三个月的时间，他就拿到了190多万的分红，也就是说，加上原本的业务，宏信评估公司的利润至少也在400万以上！平均每个月达到了130多万！一年下来就是1500万以上的利润！

　　　　可是就在宁枫跟陈淼定下这个分红方案的时候，陈淼就丝毫没有避讳的告诉过他，宏信公司的年利润应该只有200万左右啊！这呈几何倍数增长的利润从哪来的？

　　　　陈淼在知道了宁枫的疑问后很是得意，哈哈大笑道都是多亏了宁枫年关时候发的帖子！再加上宁枫通过万家公司的经纪人散出去的消息，短短时间里，就帮宏信评估公司累积的大量的客户！

　　　　评估报告这个环节，在长达近10年的时间里一直是死水一潭，一两家国有公司都有固定的银行，不愁客源！小的评估公司一方面资质未必够，另一方面也没这个野心把爪子伸到二手房市场，所以这个市场其实是一个相对密封的圈子！

　　　　这也正是为什么之前陈淼孤注一掷的要把公司提升资质的原因，甚至为了这个目的不惜低价出售自己的房产！他正是因为看准了这一点，才有了不成功便成仁的觉悟！而现在的事实证明他赌对了！不仅仅是提升公司资质这件事，更主要的是在于宁枫！

　　　　其实宁枫跟他提出自己可以帮助他的时候，陈淼虽然尊重他，却还是有些不以为然！毕竟一个人的能量太小了！可他又哪里算得到宁枫在钱塘市的房产界已经有了那么高的声望？这份号召力让宏信评估公司的业务量以爆炸的方式上涨！

　　　　以及之后宁枫搬动安家网的大旗，帮他拿下了盛都房产和乐屋公司后，又出主意让他接触众家公司，更是直接把宏信评估公司的市场占有率推上了巅峰！

　　　　48％！这是5月份宏信在评估市场的占有率，已经近乎于垄断了！加上今年节节攀升的二手房成交量，利润翻了几番就很容易理解了！

　　　　既然开了个好头，那么顺势拿下万家公司，就立刻变成宁枫计划内的事情了！这也是他留在万家公司里想要做到的最后一件事情！

　　　　又给自己倒满一杯茶，宁枫眯着眼开始思考着！

　　　　祝海轩，确实是个人物啊！宁枫联想到祝海轩在他面前藏拙式的表演，不由得暗叹。他现在回想起来，自己上一次怒怼他的情景，说不定祝海轩在背后笑了很久吧？看自己像个傻子一样自以为是，又哪有他闷声发大财来得痛快？

　　　　抛开被国家政策强行打压的2011年不算，前几年万家公司的月成交单数都在2000单以上！加上前几年这些猫腻还没有被一般人所熟知，评估费的收取几乎都能达到6折以上，也就是平均每单至少2000元以上！

　　　　按照陈淼查到的信息，诚峰公司是在2007年开始跟万家公司合作的！就算拉个平均值，每年的合作量至少也在20000单以上，这么五年下来，诚峰公司的营业额至少是1。5个亿以上！

　　　　而评估报告至少有80％以上的利润率……

　　　　宁枫冷笑一声，都不需要计算器，他随便心算了一下，都不由得一阵肝颤！至少一个多亿！这就是祝海轩促成诚峰公司和万家公司合作以后，捞到的金山！

　　　　而且这还仅仅是冰山一角而已！万家公司还有突破10万套的托管房源，按照万家公司的规定，这些房子里类似换灯泡修下水管道，家政服务之类都是由万家公司承担的。这些业务公司又不可能真的自己弄出一个额外的专业公司，只能是外包！这里面还会有多少猫腻？

　　　　再加上银行跟中介公司合作之后，完成贷款任务后的分红，抵押业务的资方收取利息以后的回扣等等，方方面面，一个囊括了房地产从始端到终端的巨大产业链慢慢浮现在了宁枫的眼前！这里面每一个环节，都是一个独立成熟的市场，却又相互联系，所产生的利益之巨大，宁枫根本就看不清楚！

　　　　相比之下，宁枫这点小打小闹，就跟小孩子过家家一样幼稚！

　　　　人比人气死人呀！宁枫自嘲的笑了笑。

　　　　很多时候，人没有到达一定高度，是没办法看清楚一些东西的！就好像万家公司的一千多号经纪人一样，哪里想到到他们每个月累死累活开单做业绩的同时，顶端的人却轻轻松松的捞着明里暗里的利益？

　　　　只不过宁枫也渐渐理清了头绪，怎样把至少评估业务剥离出来，他已经有了一个大致的计划！

130。偶遇

　　　　宁枫又坐了一会，然后让服务员换了一壶新茶，连带着把茶具什么的都换了。他可不想让马上要来的这个人看出自己并不仅仅是只约了他！

　　　　换完茶水茶具之后，约莫又过了10来分钟，一辆很骚包的绿色迈凯轮p1停到了茶馆门前，车主是个年轻人，抬头看了两眼，见宁枫在窗边看着他，咧嘴一笑，上了楼。

　　　　“枫哥，还是你会享受啊！这么雅的地方，连我这个俗人都觉得自己的品位一瞬间噌噌噌的往上窜了！哈哈~”傅誉坐到宁枫对面笑道。

　　　　宁枫也收起了先前的淡薄神情，摆出一副纨绔嘴脸应道：“这你就不懂了！很多小资女文青，就喜欢这个调调！花场酒要喝，茶馆也要泡嘛！这不是两手抓，两手都要硬！”

　　　　傅誉深以为然，四下环顾了一圈，嘿嘿道：“还真别说！你看那边一桌，全是美女啊！”

　　　　他说的是面西的一侧，还有一桌茶客，坐着三个女孩子，姿色都算上等，衣着有别，一个性感，一个婉约，一个保守，各有千秋！

　　　　宁枫也早就注意到了这桌女孩子，来的比他还早些！他来得时候不巧，茶馆门前没有车位，于是把车停在了稍远处，步行过来的。坐定以后倒是那个婉约女孩多看了他几眼，却也仅限于此！在这之后就没了动静。

　　　　而现在傅誉的到来，则是让三个女孩子都有些侧目！不得不说，傅誉的皮相也不算差，加上一辆很骚包的绿色p1，那个性感女孩都已经开始暗送秋波了！

　　　　而那个之前关注了一下宁枫的婉约女，则是对鸡犬升天的宁枫有些刮目相看！毕竟一个人在什么段位，看他的朋友就知道了！一见宁枫跟这个开p1明显纨绔子弟的青年平起平坐，丝毫没有卑躬屈膝的模样，她的眼神明亮了起来！

　　　　只有那个保守女孩，依旧是一副古井不波的模样，早就驱赶了服务员，自己动手在泡着茶，以宁枫半吊子的眼光，也看得出确实是深谙此道的行家里手！而且虽然她的衣着最是保守，但是实际上三女当中，就数她最为漂亮，在宁枫看来，甚至不输当初的张淇！张淇胜在身材也魔鬼，就是不知道这个女孩子保守衣着下，是不是隐藏着能够媲美张淇的身段？

　　　　“我说木子，你到底喜欢什么样的男人？这些年追求你的王老五也不算少了，你看之前赵厅长的儿子，还有陈书记的儿子，那都算是咱们钱塘市的一线公子哥了！你也把他们给拒之门外！这要是我，估计现在孩子都有了！”性感女孩冲着傅誉丢了个笑颜，回头对叫做木木的保守女孩打趣道。

　　　　木子是她的笔名，至于她的真名，就连眼前两位结识了几年的闺蜜都不知道，只知道姓李！挺无趣的称呼，却不妨碍木子成为这个小圈子里最骄傲的白莲花！

　　　　只见她莞尔一笑道，南南、北北，你们俩能不能不要每次一见到还算马虎的男人就两眼冒绿光？你们比我又好得到哪去？哪个身价低于一个亿的男人能要得到你们的电话号码？不是立志一定要嫁入豪门吗？迈凯轮p1钱塘市虽然不算少，但肯定也不多！落地1500多万的价格，我敢肯定那