重生之炒房王- 第177部分

　　　　来而不往非礼也，宁枫道：“杨总，这些事情你不用担心，总之，过不了多久这些问题都会解决的。我听说，万家公司最近有很多的开店计划？”

　　　　杨淑慧点点头，这种事情也没必要瞒，直接道：“没错。今年行情好，而且又交付了很多新小区，都需要铺设店面。得有个十几二十家吧！”

　　　　宁枫犹豫了片刻，劝道：“最好缓一缓吧！过几个月，再开店。开一家店的成本虽然对万家公司来说不算高，但是如果不产生业绩的话，总是尾大不掉的！”

　　　　“什么意思？”杨淑慧不解道。

　　　　宁枫道：“反正你如果信我的话，就缓一缓。要是不信，就当我没说吧。好了，杨总我先走了！”说罢，宁枫就离开了杨淑慧的办公室。

　　　　他不知道自己如此明确的提醒万家公司是好是坏，只不过杨淑慧言语中对他的关照还是能听的出来的。虽然不知道是为了以后跟安家网的合作打下良好的关系还是真的发自肺腑，但是投桃报李确实是宁枫的习惯。

　　　　宁枫离开后，杨淑慧就陷入了思考。宁枫这么突兀的让自己延缓开新店的计划，到底是什么用意呢？

　　　　开新店的成本不高，都是些新交付的小区，又不是在市中心的闹市区，房租加上装修，一家门店也不过十几万罢了！二十家门店，两百多万的成本，对万家公司来说确实不算什么。

　　　　但是如果真的开了店却一直亏损，对她这个总监的成绩单可是一个不大不小的污点，所以杨淑慧很在意宁枫最后的明确提醒。

　　　　难道他有什么消息么？杨淑慧想着。她知道汪若云的背景和安家网的关系，如果真是宁枫有什么内幕消息又不方便明说，只能这样提醒自己的话……

　　　　杨淑慧思来想去，始终觉得宁枫没有必要在这种事情上给自己扔个烟雾弹！毕竟她自问还算了解宁枫，知道他绝对是一个有的放矢的人！现在他又不是要跑毒也不是要拉队友，这种烟雾弹没有意义！于是她当机立断，立刻给四个部长分别去了电话，把暂缓开店的决定传达了下去。

　　　　营运四部的部长祁登科对她的决定很是不解。最近新交付的楼盘里，有大半都在他的辖区内，有近10家新店正在筹备新开。甚至有好几处店面都已经租下来准备装修了，却被杨淑慧突然叫停！所以他在接到杨淑慧通知的第一时间就跑到了她的办公室里！

　　　　面对祁登科的困惑，杨淑慧道：“就算店面已经租下来了也不要紧。仅仅是房租，无关痛痒。而且咱们还可以转租或者是退租，这都是小问题。”

　　　　“可是杨总，为什么突然要把开店的计划推迟？”祁登科还是不能接受。10家店一旦新开，以万家公司在北城的占有率，他每个月能多几百万甚至上千万的业绩，是直接影响他个人收入的！

　　　　杨淑慧在这时拿出了她总监的威严，皱眉道：“这是我的决定，具体的原因，到时候你自然会知道的！”

　　　　祁登科愤愤而去，一肚子的怨气！杨淑慧也有些纠结！自己因为宁枫的一句话，直接叫停了势在必行的扩张，也不知道是对是错！

　　　　“希望你不是耍我的！”她心中想着。

　　　　然而，才不过几天之后，杨淑慧心中对宁枫的感激之情就澎湃的无以复加了！

　　　　7月5号，钱塘市颁布了新的房地产购买和贷款政策，宣布在原来的基础上，二套购房人员需首付七成，且贷款利息上调至少30％！此外，购房落户人员的标准从原来的80万以上一次性结清上调到了100万一次性结清！

　　　　一瞬间，钱塘市的房地产市场再次风云变幻！

186。行情大跌！

　　　　“喷子们这下消停了吧？枫叶巨巨的行情预测什么时候错过？前两天还在刷屏喷呢！现在脸都打肿了吧？”

　　　　“我查了一下喷的最凶的几个id，以前枫叶预测看涨的时候，喷房价一定大跌的他们。这次枫叶预测成交量要大跌，死吹什么政策都阻止不了再次暴涨的还是他们！看来还真是无脑喷啊！丢人现眼！”

　　　　“我墙都不扶，就服枫叶！”

　　　　……

　　　　在宁枫最新的帖子下面有着无数类似的评论。这篇帖子是宁枫在7月1号的时候发布的，这次没有预测价格，而是预测了成交量！

　　　　所谓人红是非多，凭宁枫在钱塘潮上的巨大人气，帖子刚一出来就被挂上了首页头条，瞬间又再次引爆了论坛！但这次却多出来许许多多持反对意见的人！

　　　　宁枫去年在预测行情会缓慢回升的时候，这帮人在跌，巴不得所谓的泡沫破碎就最好了！而这次宁枫预测成交量要大跌，同样的一批人就出来了！究其原因，就是最近半年来的成交量给了许多人太多的信心了！

　　　　在限购限贷的政策下，2012年开年以来持续上涨的成交量人许多人都自觉看清了形势，认为政策再严不过如此，凭借大都市的繁荣经济，钱塘市的房价一定会继续上涨的！

　　　　然而这次新政一出，瞬间把许多人脸都打肿了！这其中就包括了已经跟找房网完全合作的季长东！他在宁枫发布了这篇新帖子后，立刻炮制了一篇针锋相对的帖子，通篇都是对宁枫的冷嘲热讽，嘲笑他根本就看不清行情！

　　　　虽然他的帖子被宁枫的粉丝用一波谩骂给淹没，但是也有一部分他的铁粉跑出来洗地，还到宁枫的帖子下面去狂喷！双方粉丝的一场互怼也算是你来我往，好不热闹！

　　　　只不过新政一出，季长东就傻眼了！政策是7月5号正式发布的，在这之前，钱塘市每天的房产交易量已经达到了1000余套，相比去年的每天一两百套，涨幅将近1000％！而在这天之后，成交量瞬间就跌到了冰点，每天就只剩下300余套，这还是得益于之前许多房子没来得及签合同的缘故！

　　　　短短一周后，偌大的存量房突破了20万套的钱塘市，日成交量就跌破了自2007年以来的最低点，不足百套！

　　　　如此巨大的反差，击碎了许多人乐观的看法，甚至有不少新闻提到有人因此而轻声，只因为正好在最近买了房，却在短短一周内跌价30万，受不了打击！虽然并没有人真的因此而自杀，却也能看出这次政策是多么的严苛了！

　　　　只不过季长东的损失还算小，毕竟只不过是一些在网络论坛上的面子，无关痛痒！而另外的一批人，就真的痛不欲生了！毫不夸张的话，如果因为这次政策真的有人自杀的话，那么一定有他们的份！

　　　　“有的时候，我真怀疑你是不是能够预知未来？还是说你压根就是从未来穿越回来的？”傲风公司的茶水间里，汪若云捧着一杯咖啡对宁枫说道：“上次他们来闹的时候，楼力说你二话不说就答应了，还说他们一定会后悔。呵呵，你说话还真是百发百中啊！”

　　　　从那晚后，汪若云休息了几天，再次回到公司上班，却已经收拾好了心情，见到宁枫也一切如常，没有什么差别！但是也只有宁枫能感觉到两个人之间似乎依然透着股不明不白，却无从知晓原因！

　　　　见汪若云一语中的，宁枫也不好意思道：“其实是能想到的。薛教授一直都有给我发一些京华那边的红头文件，只要仔细研究，不难发现蛛丝马迹！尤其是上个月那条关于房地产调控的指导文件，全国的省会城市都一定会有所行动的！总不能为了一时的爽快，明着跟京华对着干吧？”

　　　　“那这个场面，你决定怎么处理呢？”汪若云轻蔑的看着外面会客室的一帮房地产老总，揶揄问道。

　　　　宁枫瘪瘪嘴：“咱们可不是呼之则来挥之则去的服务员，又不是活雷锋！不让他们知道肉疼，他们就永远都学不乖！”

　　　　说罢，宁枫整了整领带，继续回到会客室接待那几位开发商！

　　　　“宁总，无论如何你得帮帮我们啊！上次的解除协议能不能解除掉？再这样下去，出不了3个月，我们的楼盘就得破产呀！”

　　　　“是呀是呀！”另一个老板说道：“上次我们也是一时糊涂啊！后来思来想去，你们安家网的作用还是非常大的！我觉得我们需要重新回复合作！”

　　　　“没错~宁枫还有我们……”

　　　　一伙人七嘴八舌的不断说着，试图说服宁枫回复安家网和他们楼盘之间的合作。谄媚，卑躬屈膝，晓之以理动之以情，哀求……各式各样的套路都出现了！除了还没有人真的玩撒泼打滚这一套，宁枫几乎在一瞬间就见识到了人的劣根性！

　　　　“各位！各位！先安静一下，听我说！”宁枫双手虚按，示意他们安静。果然，一帮人立刻都闭嘴了！现在宁枫就是大爷，让他们往东，他们绝对不敢往西！

　　　　而之所以宁枫现在的话如此有分量，归根结底还是有着成绩才有底气！

　　　　在7月5号新政颁布后，虽然其他依然跟安家网合作的开放商不可避免的同样受到了冲击，但是却因为有着安家网的存在，情况好比他们好上许多！

　　　　今天已经是7月20号了，距离新政已经过去了半个月！在这半个月里，安家网合作的开发商成交量平均下降了将近70％，然而安家网的销售占比却在剩下的成交量里站到了将近50％的可怕程度！也就是说，如果没有跟安家网合作，这些楼盘还会少去一半的成交，在如今如此冰冷的行情下，那就是不可挽回的可怕打击！

　　　　就像现在已经坐不住，纷纷站在宁枫面前讨好他的开发商一样！这几家楼盘的成交量已经无限接近于0了！日均成交不到2套，谁又能想到仅仅半个月前，他们还在嘲笑着安家网的画蛇添足呢？可是现在呢？他们就算是直接降价40％，却依然没能挽住颓势！

　　　　宁枫不想当烂好人，更何况是别人居心叵测在先，也就怪不得他狮子大开口在后了！所以看着一张张带着期待的面孔，露出狐狸般的笑容道：“恢复合作，不是不能考虑！只不过再合作就相当于重新签定合同了！毕竟之前的合同已经解除了嘛！”

　　　　其中一个老板问道：“那新的合作条件是……？”

　　　　“合同我都准备好了，大家看一看吧！”宁枫冲边上的楼力点点头，让他给众人分发新的合同！

187。无限期断绝合作！

　　　　这一伙人全都是开发商的老总，没有一个身价低于数亿的！只不过房地产开发的巨大利润终归是伴随着巨大成本的，无论是拍地的资金投入或者是成功立项贷款后巨大的还款压力，都是压在开发商肩膀上沉甸甸的担子！

　　　　每年都有数不清的开发商因为这些原因关门破产倒闭，烂尾楼不计其数。在座的没有人愿意落到这个下场，所以在安家网能够帮助他们至少暂时稳住局面的情况下，他们总是都感觉有些憋屈，却也只能无可奈何的被宁枫牵着鼻子走。

　　　　合同很快分发到众人手中，大家都是整天跟这些合同打交道的人，自然明白看合同无非就是几个关键点看清楚就行了！所以众人都是直接找到了佣金条款，只不过当他们略一浏览后，却一个接一个的紧紧皱起了眉头！

　　　　“宁总，新合同定的这个佣金，有点太高了吧？”其中一个老板问道。

　　　　宁枫呵呵一笑：“此一时彼一时嘛！当初你们跑到我这来要求解除合同的时候，我可是一点都没有犹豫就答应了啊！毕竟我们安家网是为客户和开发商服务的，当然是尽可能的大开方便之门呐！”

　　　　“可是你这直接把佣金翻了一倍，可不像是要服务我们啊！倒像是要吸我们的血……”立刻有人接茬道。

　　　　宁枫道：“我说了，此一时彼一时！现在什么行情大家想必比我清楚。成交量低，我们的日子也不好过啊！所以只能提高佣金了！如果当初你们没跟我解除合同，不就没这一茬了么？”

　　　　他的话让众人无言以对！毕竟是自己理亏，兴冲冲的觉得行情很好，没必要每套房子还浪费2。5％的佣金了！一套房子就是大几万，一百套房子可就是大几百万呐！从商者讲究分毫不让，自然不愿意付这个冤枉钱！

　　　　可是仅仅几天，自己就要打自己的脸，真的是生疼！

　　　　虽然大家都料到了安家网一定是会涨价的，只是没想到宁枫会涨的这么多罢了！其实在来之前，几家都有过商量的。如果是3％…3。5％之间的价格，咬咬牙也就答应了！毕竟当务之急是赶紧把房子卖出去！所以看到5％的佣金，一个个你看看我，我看看你，没了准注意！

　　　　沉默了片刻，一个开发商道：“宁总，这个佣金，是不是能稍微降点？我们也知道2。5％的佣金肯定是拿不到了！但是你这直接翻一番，大家都感觉手重啊！”

　　　　宁枫闻言笑了，继而道：“上次我就跟各位说过了，咱们是做生意，又不是菜市场买白菜，还能讨价还价的！就是这个价了，你们自己考虑吧！”

　　　　“宁总，你这样吃相难看了点吧？莫不是以为市面上只有你这一家平台了？”上次领头的关书喜愠恼道：“我们也是看在之前有过良好合作的份上，第一个就想到了你们安家网！实在不行，我们就跟找房网合作了！他们才不过收2％的佣金，相比之下，你们可没有什么优势！”

　　　　关书喜也是被这高额的佣金逼急了，所以才搬出了找房网刚刚上线的网络分销平台来压价！事实上，上次之所以会跑来跟安家网解除合同，也是因为找房网联系上了他们，开出了许多的优惠条件，试图挖安家网的墙角！

　　　　只不过找房网的平台上线时机实在是坑到了极点！7月3号刚刚上线，正准备跟各家签定合同呢！7月5号就颁布了新政！

　　　　虽然几家开发商之前是被找房网蛊惑了才解约的，但是新政一颁布，钱塘市的房地产市场风云变化，成交量直接跌破冰点！在参考了两家网站的流量之后，他们悲催的发现找房网的分销平台虽然有他们主站铺天盖地的广告宣传，但是无论是流量还是注册用户都远远不及安家网！

　　　　尤其是来自钱塘市的ip，更是几乎被安家网给垄断了！甚至在新政颁布之后，安家网的新用户增长数量还比原来要上涨了不少！这也是因为安家网有一个“行情预估”的板块，这个板块的内容是由宁枫一个人定期发布对一个时间段内行情的评估和未来走势的判断！这些东西只有注册并且付费购买了vip的用户才有权限浏览的，里面的干货很多，远非钱塘潮上的笼统帖子可比！

　　　　有了钱塘潮的珠玉在前，这个板块吸引的用户不在少数！哪怕是许多已经有许多套房子的客户也在付费浏览，只为了能跟着宁枫的脚步抓住行情的浪头！所以新政一颁布，立刻又吸引了一大批客户涌入！

　　　　在这种情况下，安家网和找房网两相一比较，傻子都知道该怎么选了！所以这帮老板们才又屁颠屁颠的找上了门！

　　　　而宁枫在听了关书喜说的话后，表情瞬间冷了下来，眯着眼审视着关书喜，一言不发！

　　　　关书喜也明白过来自己的话似乎说错了，找房网根本就是完全抄袭了安家网的运作模式，想凭着自己的规模来竞争，自己这时候提找房网，显然是得罪了宁枫！

　　　　但是他一咬牙，也顾不得许多了，继续说道：“宁总，我们都是有诚意来找你合作的，所以希望你也能表达你的诚意！”

　　　　“呵呵！”宁枫一声轻笑，他早知道这帮人上次跑来解约，就是关书喜带的头。这次他还敢上门，就已经让宁枫感叹他的厚脸皮了！没想到啊，现在竟然还敢拿找房网来说事？真是不见棺材不落泪！

　　　　会客室里的气氛变得有些尴尬，宁枫一眼不