乡村首富- 第247部分

　　　　这么多年，是该再次为白鹤市创造一些条件了。（未完待续……）
第377章　肥水不流外人田
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　　　　从1996年年初张文林正式挖开张坝公路的第一锹土始，白鹤的改革便被记入了历史史册。



　　　　7年的时间，崛起了一座城。



　　　　一座即将走向世界的城市。



　　　　许许多多第一次来白鹤的人看到的都是白鹤市秀美的园林和大气的建筑，干净宽阔的街道，大雅古朴而又不失奢华的梧桐大道和白湖湾商业街。



　　　　很少有人去发现这座城市背后的故事。



　　　　毫无疑问，历经7年改革和建设的白鹤市还是一座很年轻的城市，即使是现在仍旧在每天紧张地忙碌和施工，在这座城市里，天南海北的人汇聚在此，兼容并蓄，白鹤就是那座熔炉。



　　　　渐渐将陌生熔炼，炼出归属感，炼出自豪，炼出凝聚力。



　　　　如今的白鹤，已经不再仅仅是当初白鹤人的白鹤，它是世界的白鹤。



　　　　有很多的学者在研究白鹤改革的经验和模式过程中，都发现了一个很奇怪的事实，那就是白鹤的规划似乎早就有了定论，根本没有像其他的特区城市那样试水而行。



　　　　充足的投资，淘金的圣地，高速发展的奇迹，未来的商业科技中心，中东部地区的贸易枢纽，长江《无》《错》小说　m。ｑulｅｄｕ。ｃom之畔的又一颗明珠—



　　　　白鹤的美誉太多。



　　　　在初入新世纪之初，白鹤市政府便向全国全世界宣布了白鹤人的目标：建设一座世界名城。



　　　　不错，白鹤人一向就是不甘于人后的，他们敢拼敢做敢闯也敢于去挑战新的目标。就像当初义无反顾地走上改革的路一样。



　　　　很多学者指出，白鹤的成功是张文林这位先行者切实贯彻了先富带动后富的效果。但是张文林却一再强调，没有白鹤人。便没有今天的白鹤市。



　　　　事实也正是如此，从一个乡村到世界级城市，白鹤的路还很远，但是在这个过程中，可以说白鹤人诠释了真正的改革精神，诠释了到底什么才叫做共同富裕。



　　　　一家富，那就小富，一部分人富裕，那叫先富。但是一个村建成一座城，那是共同富裕。



　　　　白鹤市并没有所谓的城镇化改革，白鹤市的面积在众多的经济特区中可能是最小的一个，当然，如果加上白湖的面积那又可能会变成很大个。



　　　　现在的白鹤市，很令人向往。



　　　　全国最大的互联网公司孵化之地，全国最大的花卉培育研究中心，全国最大的现代农业和绿化研究中心，全国最大的淡水产业研究开发中心。



　　　　连续三年被评为全国“最美”城市。连续两年被评为全国最环保城市，更是连续五年经济增长速度居于全国最高水平。



　　　　现在，白鹤市又将打造成为全国最适合旅游的城市之一，最具商业活力的城市之一。甚至全球最具科技竞争力的城市行列。



　　　　未来的白鹤，是令人瞩目的。



　　　　如果要评选白鹤市最具商业价值的区域，那肯定是月半弯无疑。



　　　　毫无疑问。在改革七年之后，当年的白湖湾渔村。现在的月半弯商业中心，不仅仅成为了白鹤市最顶尖的商业中心。也成为了国内最成功的商业开发区之一。



　　　　甚至国内有许多的商业杂志和经济杂志一贯都把月半弯称为长江的“曼哈顿”。而事实上，月半弯并不是一个像曼哈顿一样的岛，月半弯整体呈现出一个勺子的形状。



　　　　不到70平方千米的面积原来是几个村子的居住地，而当时的张湾就正好在勺子最前端深入白湖的位置。



　　　　现在的月半弯，不仅仅把张湾纳入其中，还包括了白湖湾和以前跟白鹤村村委衔接的那一块也都纳入了其中，这样一来面积虽然还是那么多，甚至因为防护林的存在还减少了不少。



　　　　将近六十平方千米的地方也超过了曼哈顿一个岛的面积，最重要的是，月半弯四周还有高达三十平方千米的绿化园林防护带，这对月半弯来说，简直就是一个天然的净化器。



　　　　虽然丧失了大量的建设用地，但是毫无疑问的是这个代价是值得的，即使是白鹤市政府都从来没有想过取消这一片防护林。



　　　　整个月半弯，现在常住的人口已经超过五十余万人，而且每年向白鹤市公安局递交户籍申请的人数也增长的非常快。



　　　　不过由于这一块商业区的特殊位置，即使是白鹤市政府也不敢随意放开人口入住的限制。



　　　　作为月半弯最大的开发商和最大的土地所有权人，张晨名下掌握着大量的月半弯商业地产开发权限，早年筹资的时候曾经抛售过将近一半，但是现在手上仍然持有很多。



　　　　不过现在位于商业区的地皮除了名下的企业建筑用地之外，其他的基本上都已经抛售出去了，唯一剩下的就是老张家住宅那一片，靠近白湖湾防护林的一大片土地。



　　　　有关这一点其实是要区分开来的，当年张晨全资收购了白湖湾的那一片地，面积起码有好几平方千米，这块地是跟月半弯外围的防护林相连的。



　　　　不过在张家住宅后面还有一大片建筑用地跟商业地皮隔着一条人工水渠。



　　　　这条水渠是怎么产生的呢？



　　　　当年白鹤还没有建市之前，也就是最早还是张湾大队的时候，那时候张湾是位于白湖边上，不缺水，但是张湾上面的白鹤村逢干旱年的时候就很缺水。



　　　　而且众所周知。



　　　　月半弯位于白湖一侧的位置是隆起的半岛，面积很大，有将近四十多平方千米，而月半弯跟当年的白鹤也就是现在的白湖区相连接的中间地带是一大片冲击平原，早年白湖水位高的时候其实月半弯商业区就是一座湖心岛屿。



　　　　这一块冲击平原上起码也有将近十几平方千米的面积，环绕着月半弯商业区，没改革前这里就是白鹤村最主要的土地，这里地势比月半弯低一点，但是比白湖要高很多。



　　　　所以当时村里就发动人力，从张湾到白湖的方向挖了一条宽不到四米的引水渠，用电力抽水机从白湖抽水到引水渠里顺势而下进行灌溉，建城的时候，张晨买地就是以这条废弃的引水渠为界限，往东一直到老张家，往西到冲击平原地区。



　　　　在引水渠上面后来修了一条公路，公路商业区那一侧是灯红酒绿的城市中心，往内一侧则是老张家的园林。



　　　　老张家住宅和院子以及院子前面的林荫道和草坪才用多少点地，后面还有四周起码还有好几平方千米。



　　　　如果建造500平的小别墅再带一个500平的院子，恐怕都足够造好几千栋都不止了，当然这里既然是张家私人造的白湖湾森林公园，那自然也不可能造这么多别墅在里面。



　　　　不过即使不全用来造别墅，找一块地造几条街那绝对是行的，白鹤市政府现在就是打的这个主意。



　　　　“爸，这个容我想想，咱们家这块地虽然面积大了一点，但是你要知道，这里面一部分是白湖湾渔业研究中心需要的用地，一部分是城市森林用地，当初我就划给了白鹤植物研究所做育种试验用的。



　　　　现在人家还有很多珍稀植物在这上面培育呢，即使我们自个儿用的那几千平忽略不计，但是也不是说卖就卖的，回头我考虑一下。”



　　　　说实在的，张晨不想卖。



　　　　倒不是他不想挣这钱，或者说嫌钱少想靠囤地发财，他根本就没有这个必要，关键是现在的月半弯，除了市中心几个小型的花园以及另一侧的防护林以外，老张家手里的这块地是最后一块大型城市绿地了。



　　　　如果真交给白鹤市政府，到时候来开发的开发商就能保证一定跟张晨一样合理使用，合理开发？



　　　　他看倒是未必，这些开发商不把这块地的价值榨干，建造一座新商业城就不错了，从短期看一座商业城的确价值不菲潜力巨大，经济带动作用巨大，但是从长远来看，那就得不偿失了。



　　　　张文林也知道自家小子不是那种轻易就说得动的人，也不强求他，说了几句就挂了电话。



　　　　但是张晨可就上心了。



　　　　既然上面已经有了这个想法，那最终肯定还是会通过各种途径来烦扰他，与其不情不愿地答应，还不如痛痛快快地自己去做一个方案，既然要开发那自己的白湖湾集团不就是最好的开发人么，正所谓肥水不流外人田，何必另找。



　　　　市里的想法很明白，那就是通过这块地带动投资增长，其实现在白鹤市的投资并不少，甚至一直在增长，现在不仅仅国内的资金，国外很多投资人都看好这块新兴之地。



　　　　不说别的，世界五百强公司近年来在月半弯买办公楼进驻的就不在少数，唯一的区别就是白鹤市的整体投资有些不平均。



　　　　如果要由白湖湾集团投资进行开发的话，开发的项目肯定要往吸引投资这一块上考虑，单一地进行商业开发的话，有多种可能，按照市政府的想法，无非就是建造一条新的商业街，这种好处是显而易见的，不仅仅能够带动投资，而且能够长期扩大商业规模。



　　　　但是张晨并不认同这个说法，对于整个月半弯而言，一条商业街的作用并没有想象中的那样大，在月半弯已经具有白湖湾商业步行街的前提下，显然是不可能打造第二条这样的金融商业街的，就更不提对白鹤市而言了，一条街的作用恐怕就更不如想象中的那么大了。



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第378章　世界名流花园
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　　　　“你打算自己开发？”



　　　　老张家的客厅里，繁复的宫廷式吊灯泛着乳白色的光，很亮但是并不刺眼，当初张晨买这一盏灯的时候就花了十几二十万，刘爱萍恨不得打死这个败家儿子。



　　　　张文林点了根烟猛吸了一口，吐出来的二手烟那味道张晨有些吃不消，但是这一次他并没有像往常一样直接从他老子手里接过来碾灭。



　　　　张文林平时都很晚才从市里回来，今天难得按时下一回班，他刚一进门，坐下来就一盏茶的功夫，儿子张晨就凑上来说了他自己的这个想法，张文林顿时就陷入了沉思当中。



　　　　作为市里负责考察这个项目的领导之一，张文林知道这一次提议的目的是什么，如果儿子张晨真的打算自己开发的话，虽然市里不会有什么意见，但是终归还是需要考虑开发的方案问题。



　　　　这是问题的重点。



　　　　市里不可能单纯地只想把地买下来，现在白鹤市的发展速度摆在那里，就是放在全国那也是数一数二的，这么点地皮做不了大事。



　　　　但是市里看中了月半弯这个地方无错小说　（m）。（quledu）。（）独特的商业区位优势，这块地不管是由谁来设计，由谁来开发，关键就在方案上，张晨一开始回复市里的意见也很中肯。



　　　　建一两条街对白鹤市而言没什么大的作用。关键就看一能不能提升经济投资，二能不能提升白鹤市的形象，三能不能带来长远的投资效益。



　　　　张文林很了解自家这个小子。所以听到张晨如此胸有成竹之后，心理也有些好奇他到底有什么好方案。



　　　　“那你有什么方案没有？”



　　　　“我打算建高档住宅。”



　　　　张晨告诉了张文林一个差点让他有种暴走冲动的想法。



　　　　建高档住宅？



　　　　这不是纯扯淡是干什么！



　　　　如果要建高档住宅的话，那随便往哪里划拨一块地就够了，在月半弯商业区中心的周边黄金地段建商业住宅，那不是浪费这里的黄金地段优势是干什么。



　　　　即使是他自己有使用权，但是也不能这么胡来，真是暴殄天物。



　　　　一看自家老子的脸色马上就变了。张晨赶忙继续说道。



　　　　“爸，不是你想的那种普通的商业住宅，我给您分析一下啊。



　　　　现在月半弯商业中心的位置基本上已经是不可更改的。将来白鹤市最为繁华的商业和金融中心甚至全国都有着极为重要地位的商业城市。



　　　　而且您不要忘记了，这里未来极有可能会成为世界科技城之一，按照现在月半弯的互联网企业以及微星科技公司的发展趋势，这一点您肯定是不用怀疑的。



　　　　但是现在您看到没有。月半弯除了高档酒店以外。商业住宅只有所有建筑的不到百分之二十，虽然以后会继续增加一些高层的精品商业区，但是真正意义上的高档住宅根本建不起来。



　　　　不是不愿意建，是根本就没有那么多土地，我敢说现在整个月半弯除了我手中的这块地还能有作用外，谁还能试试这个想法，那几乎是不可能的。



　　　　而且即使我这个项目开工了，我也绝不可能会把土地都用来干这个。还得留下来一大半，将来指不定会做什么。



　　　　即使是相对较小的一块地。如果我在这里开发出一片高档商业住宅，按照世界级别的豪宅标准开发，到时候能吸收多少世界级别的有钱人来这里您想过没有？



　　　　最重要的一点您可能不知道，我建造的商业住宅面向的不单单是普通的有钱人，而是有一定规定的，例如规定在白鹤市的投资额必须达到多少，身价达到多少等等。



　　　　这些人本身就是广告，只要他们有新闻，白鹤市就是免费投入了大量的活广告。



　　　　我们可以跟市政府签订合同，把月半弯的常住户口跟房子绑定起来，这样一来的话，您觉得到时候有没有拉动投资的可能？”



　　　　张文林有些默然。



　　　　儿子张晨的这个想法是挺好的，但是他忐忑的是如果建造那样高级别的住宅，真的会有人买？而且附加了投资的条件，这本身就是一个很大的门槛。



　　　　这并不是他眼光狭窄的问题，而是很少有人意识得到后来的房市会火到那种程度，连阿联酋那种豪奢之地都能建起来，何况白湖湾。



　　　　张成如果不是亲身经历过也绝不会想到这种方案，但是貌似说服他老子并不是件很难的问题。



　　　　关键就是要说服白鹤市里同意这个方案。



　　　　第二天一早张晨就去了白湖湾集团。



　　　　当天就召集了白湖湾集团最为顶尖的建筑设计团队进行开发方案的设计。



　　　　按照张晨的想法，是采用后来阿联酋的理念，打造世界最顶尖的住宅和酒店。



　　　　住宅全部采用独立建筑的方