一侧是世界级的娱乐场所，娱乐业又是商业的得力陪衬！我们的君豪商业步行街就是在两个世界级的连锁之间，形成一条布置豪华大气，阵容尊贵典雅的现代商业街。目前我们在商业步行街的主要栏目有服装，首饰，酒吧以及各种零售物品。这里在明天，将是全长川市最繁华的地段！可是您知道吗？我们的商铺目前为了回赠广大消费者对国际君豪的厚爱，让利10％给您。也就是说，购买一个30平方米的商铺，本来是4000元/平方米，总价是十二万元，在活动期间只需要十万元整就够了。您还犹豫什么？如今的房价一天一个价格地高速增长，是有目共睹的。这样的机会可是失不再来啊！我们的活动也只有这几天，活动结束以后，就会一分也不让，而且看现在的需求这样滚烫，一天一个价都说不上呢！”售楼小姐一口气说完这些，轻轻地端起杯子，抿了一小口饮料，静静地看向王大辉和苏楠。
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第五章 灰色投入5（2）
两个人这是刚从战场上打完正规军，又遇到了强悍的土匪！彻底的只有大眼瞪小眼了。还是人家说得对，房价在涨，咱们已经看着了，今天让利2万元也是实实在在的，城市花园那里不但不便宜还涨了4万呢！想想刚才销售小姐描述的那一番宏伟蓝图，似乎面前破烂的建筑鲜活起来，世界连锁的购物中心，世界连锁的娱乐场所，繁华的步行街上人潮涌动，两座31层的商住大厦直插云霄。机会是太难得了，是失去就怎么也找不回了，半年前的犹豫不就是鲜活生动的例子吗？这次可真的不能错过了！
“买！这次得买！”王大辉咬着嘴唇看向苏楠。
苏楠被王大辉的样子吓了一跳。这一次她却没有王大辉那么激动！因为在苏楠的眼里是怎样能买到楼房，怎样才能稳定地结婚过日子。苏楠看着王大辉近乎痛苦的表情，使劲拉了起来，冷冷地说：“回家商量一下再说！”
王大辉也只好答应，先是从城市花园出来时说回家商量买不买住宅，现在又是说回家商量买不买商铺，本来只是买不买城市花园住房的问题，现在复杂到了是买住房还是买商铺的严重问题了！
王大辉去推摩托车，苏楠一转身就看见了展示幕台上，正有一个西装革履，扎着鲜红领带的英俊男子在对着麦克风讲着什么。面孔竟然是如此的熟悉，好似每天都见过一样。销售小姐也顺着目光望去，在一边热情地说道：“哦，那是我们的东家，也就是大海房地产开发公司的周总。”
苏楠想起来了，半年前从城市花园里回来时，差点儿撞到的那个轿车里坐的男子似乎也是这个叫周总的男人。他是谁呢？为什么感觉这么面熟？
第七章 梅氏天下1（1）
2002年的春天，大海房地产陷入了一场前所未有的巨大困境！
梅萍已经不再是总经理，而是整个大海房产包括下属酒店和宾馆等产业的董事长，大海也由公司逐渐形成集团模式。避暑山庄盛大开业了，生意火得要命。这不奇怪，这早就在梅萍的预料之中。这半年以来，她又并购了一家宾馆，正在进行装修。国际君豪销售的场面如火如荼，几个住宅用地也已开始销售。按说梅萍应该高兴才是，可是她看着眼前的一份文书却皱紧了眉头。
宽大的办公室里只有梅萍细细的呼吸声飘浮在空中。文书是今天早上周旋给递上来的，如今周旋已经成了她的左膀右臂，她最得力的贴身助理。文书递上来之后，周旋就立刻赶去城市花园售楼处，今天要组织那里的人员进行销售培训。真的没有用错人，虽然周旋学的是企业策划和管理，不过在楼盘销售上也是奇招异出，而且10万的费用他5万不但可以做出来，做得还一鸣惊人，一举夺魁！
这份红头文书是长川市建设部门发来的，主要内容就是国家针对房地产开发商圈地现象做出的限制措施。其中一条就是对拿到土地后闲置的处理措施，闲置土地是浪费国家资源，这是有目共睹的，如今要进行强制开发。期限是三年，三年内，拿到土地没有进行有效的开发，地块将被政府无偿收回，或者只补贴部分费用。这对于大海房地产来说无疑是一颗重磅炸弹。
整个长川的建设部门，建设常委甚至市常委国土资源局等等都知道在东部设立的开发区内，大部分优良地段的土地都已握在了大海房地产的手中，这些土地分布在各个正在建设的交通局，电信局，长川大学城，国土资源局，运输局周围，甚至现在还盛传着市政府也将挪往东部开发区的消息。而梅萍正是冲着这样的大好前程把土地闲置在那里，等待着最佳时机好大力开发出来。可是根据目前的形式，再等上两年是行不通了。
这些土地都握在大海的手中，也不奇怪。第一，大海是首先进驻长川市的私人房地产开发公司，占据了领导趋势。第二，有了韩大炮和宋宣扬的帮助，拿地是轻而易举的，或许在这个时候的北京，有人拿地会去招标会或者走一切关系，甚至动用各种力量，钩心斗角，无所不及的去争去抢。可是长川市没有，梅萍拿到的这些土地好像是做梦一样，出钱买地，然后圈起来静等时机。没有人来跟你抢，没有人来跟你夺，乐得自在。不过这个好时机也就是到2002年这时候为止了，一些当地或外地的房产投资商开始陆陆续续进驻了这块市场。梅萍目前的危机不但是国家的强制措施，更是一旁虎视眈眈的同行！
这些房地产开发商突然进驻不是没有原因的，长川作为一个海滨城市，优美的海滩，绝佳的旅游休闲环境，在时代前进的步伐里，就像沙子里的黄金一样总有一天会被人发现和供奉起来。这一年的长川市委没有在上面少下工夫，一方面积极开拓七象山的自然风景区开发事业，另一方面就是要全面地把现有海滨资源利用起来，建成一个可以媲美北岛，媲美夏威夷的海滨城市！这不是空想，这是目标，而且极有希望。长川绵延数百里的海滩没有受到一丝一毫的污染，纯净柔软的沙滩以及海水质量都排得上世界前列。所以在成功引进了一些大投资外，还打算申请建立世界级赛事基地，而就在市委常委一年的努力之后，终于申请下来，2006年一场世界级赛事将在长川举行！
这是一张没有丝毫余地的大牌，长川市冲着这大牌，未来的辉煌已经指日可见！那些纷至沓来的投资商们也是冲着这大牌而来！只要被世界关注了，静默了千年的长川就是中国最大的蛋糕，最香的热饽饽！
在这些刚刚进驻的投资商中，宏大集团是一个比较特殊的投资商，他旗下的建筑公司一举把开发区内十几个部门的办公大楼承接了下来，还在市区北部投资了一个长川市最大的建材市场，耗资上亿元，出手之大和一手遮天的本事让梅萍也是惊叹不已！这十几个机关部门除了交通局，电信局，运输局，港务局，长川市广播电视大厦以外，还有宋宣扬的公安局。宋宣扬已经从交警大队调到了公安局，做副局长。当时梅萍只顾着开发国际君豪以及东部的几个住宅楼，全部的精力投了进去，却忽略了宏大的迅疾攻势！宏大自成功地承接到这些机关部门的建筑工程以来，实力更是大增，不过在决定向住宅楼开发的时候遇到了梅萍这个难题。
第七章 梅氏天下1（2）
如今的长川市，优良的住宅用地已大半在大海房地产的手中，要想开发只能从人家手里拿地。
宏大集团的董事长正是吕华强，他和韩大炮交往甚深，对于梅萍也是琢磨了多时。可是什么时候下手，吕华强看到建设部门下发的红头文书时有了主意。
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第七章 梅氏天下2（1）
人不能吃得太多，吃饱了还想吃就会撑坏肚子。这个道理刚出娘胎的小孩子都懂。
梅萍的危机不是没有道理。限制三年内开发的文件是第一危机，另外就是资金的危机。随着国际君豪的土建工程展开，要支付的资金越来越多，同时，东部的住宅用地也是资金需求量巨大，紧急开发东部的三块住宅地是更为紧迫的事情。问题恰恰在这儿，本来的资金就是全部来自银行，三块土地已经进行了一次抵押贷款，如今土地还没有开发，土建工程根本就没有列入日程，但是为了周转资金，楼盘已经开始预售。这样下去，势必出现危机，而且这就和滚雪球一样，债务越滚越大，资金的空洞早晚得出现崩溃现象。其他的土地暂时还不能抵押贷款，因为已经没有精力开发如此庞大的市场。
还有韩大炮，这是一个既可爱又可恨的人物，自从他进了市委工作以后，就开始三番五次地找梅萍借钱，如今已借出了三千多万，这些资金本来就是贷款用来开发国际君豪土建工程的，被他挖了去，自然要想办法从别的土地上挖过来填补，可这更不是长久之计。让周旋去调查韩大炮借钱的动机，却总是一无所获，似乎韩大炮借来的钱都放到家里的仓库了，一不见他投资经商，更没有见他花天酒地奢侈消费。韩大炮到底把3000万资金投到了哪里？谁都不知道！
如今的这些危机放在了一起，梅萍不苦恼才怪。
本应是3月15日召开的集团内部人员会议提前七天召开。梅萍坐在长长的会议桌一头，居高临下，一望两侧，各楼盘的总经理和各部门经理正肃穆地看向自己，周旋和萧鼎分坐自己两侧。萧鼎自从避暑山庄盛大开业后就被梅萍调回了身边，另一个市场部经理张华被派进去做了内线，担任避暑山庄的大堂经理。萧鼎是做房地产开发的人才，做事更加稳重而且有超强的运营头脑，身边不能缺这样的人才。而张华也是名牌大学毕业，去年招聘进来的，人精明能干，就是在年龄上显得有点浮躁，但是派到凇峡避暑山庄是绝对可以放心的，另外在山庄里进行管理工作，还可以磨炼他的浮躁，锻炼他管理的能力。周旋向下是负责国际君豪工作的总经理朱期凯，四十多岁，有过在南方城市开发房地产的多年工作经验。萧鼎旁边坐着死沉着脸的严涛，面无表情焉头搭脑地玩着会议桌上的杯子。接下来依次是紫荆别墅项目的总经理孙林，边艺嘉苑项目的总经理孔封龙，城市花园项目的总经理李何因为出差去北京学习，委派了销售部经理林朝朝。其他的就是市场部，企划部，人事部，采购部，调研部等各部门的部门经理。这是一次内部会议，这样的会议平常都是每月的15号召开，所以对于今天的提前召开，与会的每个人心中都在揣测，琢磨着是不是自己负责的项目出现了什么失误。
梅萍今天穿了一身咖啡色的套裙，显得端庄却更有一番别样的味道。她看看大海房地产这一年多来发展起来的这个团队，内心掩饰不住优越的欣喜，一大批的人才就是一大堆的黄金，这是毋庸置疑的。其中除了周旋、萧鼎等几个身边的助手，其他的几个项目总经理都是名头显赫，来自北岛和南方发达城市，有着多年的开发运营经验。也都是因为看中了大海房地产的辉煌前景，才远道而来，立志在长川打出一番新天地。做房地产开发最重要的就是士气，如今士气高涨，土地资源丰富，却还是有几个难题摆在了这里。
梅萍把目光扫向每一个人，然后平静地说道：“现在会议开始，请各位把负责的项目这一个月来的情况先汇报一下。”下面的人听完梅萍的话都一致把目光瞅向严涛，严涛是大海房地产的副总，理应他先开口。可是等了半天，严涛似乎才注意到别人在看自己，眼睛斜了梅萍一眼：“我没有什么事情，你们说吧。”梅萍心里暗怒，却也没有什么办法，就是想发火也得看地方，便呼了口气摆摆手看向国际君豪的项目总经理朱期凯。朱期凯在上海做过十几个类似大项目的总经理，对于目前的现状和主要问题了如指掌，而且在会议上都是简约行事，从来不多说一句，但是句句指向重点：“目前，国际君豪的商铺销售情况是处于上升阶段，自开始预售以来，已售出近1/4的商铺，当然我们对外宣称的是仅剩下1/4。我认为在销售这一块，希望梅总抓紧在购物中心和娱乐场所这两个大项目上尽快拉到投资，一旦拉到世界级的沃尔玛购物中心前来经营落户长川市国际君豪，或者世界连锁的大风尚娱乐会馆的项目也尽快到位，那么我保证半年内把商铺售至3/4以上。至于土建工程，显示进度比较缓慢，按照正常的施工进度，目前四层附属楼应该基本完工，进行部分封顶，并开始做高层的施工方案，君豪商业步行街也应该全部完成土建工程。但是目前看来，四层附属楼只建到了两层，君豪商业步行街也只有一半的工程完工，而在高层的施工方案却毫无开始的动向。我和东洲二建负责这个项目的柳总进行了多次谈话，问题出在我们双方身上。我们这边，资金没有到位，他们那边，由于下属负责人的问题，工程队有一大部分是分包下去的私人施工队伍，没有一致的规范，队伍比较松散，纪律性和规范性达不到应有的标准，所以进度一度推迟。”朱期凯一口气说完，大脑门上渗出了豆大的汗珠。
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第七章 梅氏天下2（2）
梅萍听完点点头，再把目光扫向其他的几位项目总经理，他们也是将当前的销售情况进行了详细的概述后，提出资金不到位而土建工程总是推迟的问题。再到其他的内部各个部门，财务部再次把资金出现困难提到了桌面上。
梅萍听完后，环顾众人，沉默了一会儿说道：“或许大家都以为咱们目前最大的困境是资金周转困难，但是我要把会议提前召开的原因并不只是这个问题。资金周转咱们可以想办法，但是这个问题呢？”说完向周旋点点头，周旋的面前早就放好了一沓复印的文件，他把文件一一传了下去，人手一份。文件正是昨天梅萍收到的建设部门发来的红头文件，限制房地产开发商不得把土地闲置三年。
每个人拿到后都把头低了下来，看完后，一致陷入了沉思。这个问题的严重性是显而易见的，目前只开发了四个工程都是困境重重，如今又强制开发其他闲置的土地，这更是火上浇油，雪上加霜。
梅萍喝了一口水，说了一句话后转身离开了会议室：“你们先拿回去研究一下，找到一个切实可行的详细实施方案，交给周秘书。15号再开会。”
会议散后，周旋走在最后面，刚一出会议室，客服部经理已在门口等候多时了。“周秘书，这是刚刚收到的宏大集团的预约函。”
周旋边向自己的办公室走去，边展开了预约函。预约函正是吕华强递来的，想邀请周旋周五下午三点去卡卡坐坐。卡卡是坐落在海边的一个高档咖啡屋。
吕华强是个人物，据说几年前还是个混混，可是去年不知怎么搞到了一大笔资金和一系列政府关系，先是做建筑公司发家，如今涉及酒店、建材、娱乐等多个行业。
“他找我做什么呢？”周旋纳闷地问自己。
第七章 梅氏天下3（1）
捕猎的时候，除了有香喷喷的诱饵外，更要选择最佳时机。吕华强就是一个很出色的猎人，房地产界的猎人。
周旋开着奥迪车赶到卡卡的时候，吕华强正坐在一个角落里眯缝着眼睛看着周旋向自己走来。他早就耳闻梅萍身边有一个得力的助手叫周旋，所以至于怎么在梅萍身上捞到肥肉吃的这个问题上，打通和接近周旋是一大关键。吕华强选择卡卡也是别有一番用心，卡卡的装