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陈松青以短短三年时间，在地产上超过李嘉诚，成为香港第一大地产商。这样悚然听闻的神话传说，在当时无数人都信以为真的。
甚至连李嘉诚等人，也赞誉过长江后浪推前浪，一代新人胜1日人。
张少杰心知道，有钱不赚的王八蛋，自己现在远远没有陈松青那么强大的势力和关系网，没必要去以卵击石去揭穿他的阴谋。在这个注定要被炒作成天价的股票中，坐电梯，让幕后的庄家帮自己抬轿子，闷声发大财，赚取资金，用于更有利于香港未来前途的文化产业，才是“取之于民、用之于民”！
龙腾娱乐经纪公司，现在仅仅是一个空壳。不过张少杰也花了50万港元一年的代价，租下一层1200平方米的写字楼，作为龙腾娱乐经纪公司的办公室。
现在，龙腾娱乐经纪公司，没有多少员工。
张少杰找《明报周刊》要了两名娱乐记者，玉郎国际公司也支援了一名管理者，这就把公司的架子撑起来了。
张少杰是公司的董事长、总经理，但是他并不常来公司，梅艳芳、少淮是公司的副总经理，显然也是不常来公司。
不过，三名从明报、玉郎两大公司要来的员工，则是比较尽心尽力。因为，张少杰支付的薪水还是比较高的一一公司最低的月薪也是达到3500港元。比起香港现在普通的文员工作薪酬，已经高了一倍。
这个年代的物价不像三十年后那么昂贵，现在的香港500元，就可以勉强让两个人勉强吃饱。而2010年后，一个人在香港的食物的开销，最低也要2000多元，加上水电、房租，一名没有自己房子的香港市民一个月的基本生存，至少要4000港元。
1980年的3500港元的月薪，足以让公司的三名员工死心塌地的给张少杰打工！当然了，张少杰写武侠小说、电影两个行业的覆雨翻云一般的大手笔，也让这些职员叹为观止。众人皆是觉得，足艮着张少杰这个创业团队干，将来公司规模大了，他们将会是公司的老人，能够享受卓然的地位，比之在明报、玉郎公司这样已经有一定规模的大公司来说，机遇是更多的，．玉郎国际公司来的人，是叫李杰，看起来较为阴郁，城府较深。在玉郎公司并不讨喜，但是自从来了龙腾娱乐经纪公司之后，却是显示出精明强干的一面。
见到张少杰之后，李杰较为恭敬，说道：
“董事长，这是我制定的一些龙腾公司未来的管理条理。此外，对于发现、培养艺人方面，我的一些看法！”
张少杰拿到李杰完成的文稿，仔细看了看，不禁连连点头。
李杰的文稿，非常有条理性，也非常严谨。不但规定了员工上下班、请假、出勤时间，以及各种情况的奖励、罚款、升迁、开除等等奖罚制度。而且，对于艺人管理也是颇有见地，比如，设立多个经纪人部门，每个经纪人部门，设立一名主任，经纪人若干。每发现一名艺人苗子，将会有多名经纪人对其进行观察，最后需要经纪部门主任，以及3名以上的经纪人认同，才会派出经纪人与艺人去商议签署合同。
艺人一旦与公司签署了合同之后。
公司给予签约艺人，每月最低1000元的薪水。并且负责对艺人的培训、包装，艺人只允许在公司经纪人的中介下，参与各种影视剧、唱片的制作，以及各种商业演出、广告代言等等活动。任何绕过公司代理，私自与外人合作拍片、出唱片、广告代言，以及其他一切商业活动，都将会给予警告、罚款、雪藏、甚至起诉等等…，其外，李杰在大谈，包装成功的艺人，有多种类盈利途径。
其一是赚取艺人的演出、商业活动的经纪佣金。其次是可以与别的公司商谈，出售公司持有的艺人经纪合同……张少杰不禁一愣：“出售艺人的合同，合适吗？这简直是把艺人当做是一种商品了！”
李杰扶了扶他的眼镜，脸上微笑，说道：
“在我眼里，一切都是商品！既然我们公司的宗旨是发现、培养、包装艺人，通过捧红艺人，赚取经纪费用。这等于是房地产商开发地产之后，用收租金的方式去盈利。但是，这种收租金式的手段，赚钱实在是太慢了！而且一个已经培养出来的艺人，合同掌握在手中，如果以培养艺人成本的几十倍，上百倍，甚至千倍的价格出售，很快就将投资本钱收回来了。
加速了公司的资金周转，接着，我们可以用赚到的钱，签约、培养更多的新人，用于出售他们的合同！这样的商业模式，才符合我的审美！”
最后李杰补充说道：“这种出售艺人的模式并不新鲜。除了这种出售艺人的经纪合约赚钱之外，尤其是韩国娱乐经纪模式，我非常欣赏？”
张少杰道：“韩国经纪人模式？”
李杰笑道：“韩国的娱乐经纪公司，与艺人签下10年以上的合约，艺人参与各种商业活动，70％—80％收入归经纪公司所有……张少杰摇头道：“可怜的棒子日刖量，纯粹是血汗奴隶工啊，给经纪公司剥削成这程度。”
李杰遗憾道：“可惜香港的艺人不如韩国艺人那么驯服，经纪抽成仅有10％—20％，放在韩国那种国家，那简直是仁慈到了慈善家一般了！我建议，以后公司培养的艺人，一定要了解都韩国经纪公司对于艺人的抽成比例，这才会对我们公司感恩戴德，省得养出白眼狼！
哈，时了！将来威胁艺人多了一句一一谁要不服，我把他卖到韩国去！”
张少杰看了看这位阴郁的青年，好奇问道：“我很好奇，你的成长环境，以及你是哪个学校培养出来的！”
李杰微笑道：“我的家庭很简单，在几十年前，曾经是地主，当然也算是金融家，因为我家祖宗金融方面的收益，远远超过现代的银行家。1块钱借出去，十年后能赚100块，20年不还，利息会有本金的1万倍以上！可惜那个美好的时代，已经结束了！至于培养我这样一个人才的学校，是历史悠久的’家里蹲’大学…．．“加里敦？哪个国家的？”张少杰一时没有反应过来。李杰笑而不语。
（未完待续）
第112章 时不待我
张少杰也知道，李杰本质是一名奸至极致的小人，如果给他本钱，李杰会充分发挥奸商本性，心狠手辣，让员工被卖了还帮他数钱的那种。
不过，张少杰并不反对这一名将“剥削”
刻在骨髓的下属李杰。
因为开公司并不的做慈善事业。
虽然张少杰，知道自己办公司，能够给社会增加更多的就业岗位。也希望依照自己的先知先觉的能力，改变香港影视行业的悲剧宿命。
历史上，从90年代开始，香港电视剧，受到韩国、台湾电视剧的冲击。电影行业，也倒在了好莱坞的铁蹄下，从一个世界第一流的的影视中心，变成了二流的影视制作基地。
虽然有这么多的理想，但是张少杰还是要赚钱的。
不为赚钱的话，他做生意干什么？如果他不能赚钱的话，何以拯救未来香港困境中的娱乐文化产业？
除了李杰之外，公司还有一名艾露恩的女子，年已二十八岁，是一名中犹混血。父亲是一名大学教授，母亲却是一名犹太人女子。以前中国的上海滩，犹太人很多。艾姐的父亲与母亲是在上海相识并结婚，解放后，主要做投机生意的犹太人，为恐抄家，纷纷向境外转移资产。
艾露恩的父母来到香港，自然不如解放前的上海那么如意，家道中落难以避免。正是因为尝到众多人情冷暖，艾露恩更重视眼前的利益。
比如，她判断龙腾娱乐经纪公司有张少杰这个大金主，短期是不存在倒闭的问题。加上工资也是比《明报》的高一倍，所以艾露恩就主动相对稳定的《明报》编辑职位，跳槽到张少杰的公司当一名娱乐经纪。
戴着眼镜的呆呆的姑娘，叫做苏小婉，她之前在《明报周刊》兼职，不知道怎么的，张少杰找金庸老师要人，结果两名从《明报》要过来的人中，居然有这么一个看起来不会超过2O岁的少女。
苏小婉并不适合当经纪人，所以就在公司当了一名董事长办公室的秘书。
张少杰很少来他的公司，不免让苏小婉有点失望。
见到人来，她抬头一看，看到是张少杰，脸上一红，又低头，埋身工作了。
张少杰笑道：“这些天，麻烦你了！苏小姐！”
苏小婉蚊音道：“叫人家婉儿就好！”
“婉儿小姐！”张少杰道。
“恩！”苏小婉娇俏的脸蛋，又红了。
张少杰摇头，心中暗想，这哪里是一名秘书啊，简直是一名娇滴滴的大小姐，和她说几句话就脸红了…，．艾露恩走到办公室中，敲门。
苏婉儿给她开的门。
艾露恩将手中的资料放在张少杰面前，说道：“老板，现在公司逐渐进入正轨了。是不是要招兵买马，至少要多签一下潜力的娱乐圈新人吧？公司名下的艺人仅有一名梅艳芳，她才刚刚演一部《摩登保镖》电影，3万块的固定片酬，公司才抽成6000块。而每个月，公司的开销，房租水电、办公用品，至少要5万……”
张少杰笑道：“不急，不急！不过，可以挖一些娱乐圈中，资历比较深的老前辈，让他们帮我们培训新人。音乐方面、表演方面、导演方面，还有各种在技术、艺术上，有一些才能的，都可以请过来！当然，一定要专业，一定要科班出身，功底扎实，我可不想误人子弟，将一些好苗子糟蹋了！最好参考一下七VB的艺人培训机制，邵逸夫从邵氏兄弟电影公司到七VB电视，称霸影坛的奥秘，不在于他慧眼发现人才，而是打造一个能够源源不断培养明星的体制！我们的公司未来，是以培养明星，捧红艺人为经营宗旨，一定要学习七VB的成功之道！”
艾露恩点头，说道：“好，您说的，我记住了！不过，公司账面仅有30万现金了，最多能够挖一些不得志的音乐人、电影人，来公司授课，真正有本事，有大才华的，想要请过来，是需要花大本钱的！”
张少杰点头，说道：“好。我很会很快会向公司增资100万！对了，有一份名单，交给你！一旦找到了名单上的人物，一定要签下来！”
艾露恩诧异看了看张少杰给的名单，念道：“潜力歌手名单一一张国荣、张学友、黄家驹、黄家强、黄贯中、叶世荣、林忆莲、叶倩文……‘之后，艾露恩诧异道：“这份所谓的潜力歌手名单是从哪里来自勺？”
张少杰说道：“这是一个业内的资深星探，高价卖给我的。当然了，他可能同时卖给了很多人。这个人眼光很准，他出售的名单，至少有6成以上的概率，能够成为大歌星！你别多问了，如果发现了名单上的人，一定要说服他们，与我们公司签约，成为我们的艺人，如果你们说服不了，告诉我地址，我去亲自说服！”
艾露恩若有所思心想道，难道梅艳芳也是那个神秘的星探，告诉张少杰的？自然是张少杰交代下来的人物，艾露恩也不会再提出质疑了。
好的员工，不是对于老板的命令提出质疑的员工，而是能够按照老板的指示，办好事情的员工！在职场混迹已经有5年时间，艾露恩这一点是非常的清楚11980年6月份，香港的证券市场也显得非常的热闹。
首先怡和系旗下最大地产公司置地公司，乘着包玉刚前往欧洲商谈生意时，突然宣布要约收购“九龙仓”的流通股。
怡和系的收购“九龙仓”流通股并非是以现金，而是以面值75。6港元的债券，加上2股置地公司的股票换取一股九龙仓的股票。按照这一方案，想当于怡和系以96。8港元的价格在市场上要约收购“九龙仓”的流通股，如果把债券的利息算在内，相当于100港元每股的价格去收购。
相对于市场价60港元一股“九龙仓”，卖给恰和，立即就可获得盈利！
怡和系突然增持股票，除了是因为乘着包玉刚入不在香港的时候，打他一个措手不及之外。更是因为，怡和系不断的筹集资本，年初的时候，与佳宁集团达成了10亿港元分批付款，转让“金门大厦”这项物业，此时的交易现在已经正式完成。
怡和系因为新增的iofz港元的现金，信心大增，认为将“九龙仓”股权增持到49％，打消包玉刚企图收购“九龙仓”的念头。
九龙仓是香港的一家老牌公司，这些老公司的一些特征就是几十年前，甚至是上百年前买下的土地，都是极其廉价。这些土地，在现如今地产行业大旺的时候远远被低估了！
九龙仓在股市中公开发行的股票不过是9000多万股。
怡和系的旗下的置地公司，作为第一大股东，仅仅持有2000万股。在78年的时候，九龙仓每股13元左右的时候，李嘉诚和包玉刚先后想到要收购“九龙仓”。
李嘉诚和包玉刚两人事实上之前并没有多少的交情。
两人唯一的共同点，都是汇丰公司支持下，一个建立了香港最大的地产公司，一个成为了拥有2000万吨轮船的世界第一船王。
这两人在金融市场自相残杀，汇丰银行是不愿意见到的。
所以汇丰的主席亲自劝说下，李嘉诚与包玉刚达成谅解。李嘉诚将他购入的2000万股按照市价卖给了包玉刚，而汇丰银行将另外一家大公司“和记黄埔”的股票半卖半送的交给李嘉诚。
这样，包玉刚拥有的股份一下子达到了3000万股，占据了九龙仓股份的30％，一度超过了怡和系持有的九龙仓股票。
之后，在79年开始，置地公司与包玉刚，就比赛一般不断的收购九龙仓股票。两家巨头的争相增持，一路将九龙仓的股价推高到了50多港元以上。
置地公司面对包玉刚的咄咄相逼，曾经提出和解，愿意用怡和旗下的优质物业资产，换取包玉刚的手中的九龙仓股份。
包玉刚提出一一要金门大厦、星光行、以及半山区的部分住宅小区。这些要价，不但超过了包玉刚持有股份的市值，甚至比整个九龙仓公司的市值加起来还要庞大。
怡和系见到包玉刚如此狮子大开口，自然是不愿意。双方不欢而散之后，在股市中的收购战，就从没有停息过！
怡和系将金门大厦卖个10亿港元，并且四处筹借资金，自然是找机会就暗算包玉刚……可以说，今年的香港股市，核心热点只有一座大厦一一“金门大厦”！
怡和通过卖“金门大厦”获得10f乙港元现金，突然发动对“九龙仓”的增持！
下半年的时候，“金门大厦”的买主佳宁集团，通过炒作“金门大厦”概念为导火索，借壳“汉美企业”得以上市，并将“佳宁置业”股票炒作成天价……时不待我，接下来一段时间，香港股市，有一系列的重大事件发生。短期内，张少杰必须全身心去操作，赚些钱，用以支持自己的文化娱乐产业的发展！
（未完待续）
第113章 牛刀小试九龙仓
张少杰手中的股票，主要集中在年初投资的“汉美企业”，本金大约投资了200万，至今已有450万港元的估值。
其余的，“和记黄埔”公司股票，张少杰1．2港元左右的价格，在市场中大量收购，100万股的和记黄埔，随着牛市行情，市值稍微增长，至120万港元。