美利坚仓储淘宝王- 第121部分

　　　　作为老板，作为这个会议的发起者，杨勇率先阐述了自己成立杨氏集团杨氏地产公司的初衷，也是向众位手下说明自己为什么要成立这个公司的原因所在。

　　　　所以杨勇用了整整二十分钟滔滔不绝地进行演说，阐述完自己所有的想法之后杨勇这才坐在椅子上，点燃一支雪茄长舒了一口气这才笑着对大家说道。

　　　　“都听明白了吧！说说你们的意见吧！咱们大家集思广益杨氏地产公司将正式成型，也将成为杨氏家族第三个子公司。”

　　　　在座的各位你看看我，我看看你，然后小声的开始交换意见，最先开口询问杨勇的就是自己的金融专家，罗伯特仔细的品味了杨勇所阐述的观点，皱着眉头向杨勇解释着说道。

　　　　“老板，你的想法虽然好，但是这几年的地产方面泡沫越来越严重，很多金融专家开始担心，美国地产业会引起一场波及全球的金融灾难，这时候进入地产市场这不就是等于步入火海吗？希望你三思而后行。”

　　　　杨勇率先感谢罗伯特对自己的提醒，然后慢慢地阐述了自己的观点，尽量说服自己这位金融专家所以说的。

　　　　“罗伯特你是我的首席金融顾问，在金融方面的判断力非常的准确，就像你说的房地产方面的泡沫越来越严重，但是我所成立的地产公司不是开发房地产卖房。”

　　　　“而是把破旧又或者是一些百年建筑购买回来进行修缮整理，尽量保持在上百年历史的特色文化底蕴当中然后出租出去，赚取足够的佣金。”

　　　　“而不是把这些房产卖出去，这些地产躲过这场由房产泡沫引发的经济危机之后，那么这些地皮将在未来十年之内翻番上涨这样的结果连你也不能否认吧。”

　　　　对此观点罗伯特只能苦笑着点头说道。“老板你判断的没错，但是这些房产的第一要讲价格纷纷上涨没有五年时间根本就办不到，把这大笔的现金压在这些五年之后才可以翻番上涨以上，是否太过草率了。”

　　　　“要知道这些现金放在我的手里，每年会上涨50％以上，可比这些地皮值钱多了，回报也高得多。”

　　　　对于罗伯特的能耐杨勇一清二楚，罗伯特说到50％的回报率还是保守估计，但是杨勇又不能跟罗伯特明着说，自己购买这些房产是看中了这些房产当中的地下金库。如果自己判断准确收入达到数以亿计，七吨黄金就是最好的证明，但是自己不能暴露透视眼功能啊。

　　　　保持了沉默，在场的人都看到杨勇保持沉默以为杨勇接受了罗伯特的建议，考虑得失然后再做决定。其实杨勇是在考虑怎么说服罗伯特，考虑了几分钟之后，杨勇还是抓瞎，没有一个能说服自己的理由更何况要想说服立场坚定罗伯特更是难上加难。

　　　　但是杨勇不打算放弃嘿嘿笑着开始转移话题，对自己的管家詹姆斯进行了询问。“詹姆斯管家，我买回来的那栋鬼屋是否装修好了？有人预定鬼屋冒险旅程吗。”

　　　　杨勇一开口詹姆斯管家就知道杨勇想干嘛，打算用准确的数据说服罗伯特，还有说服在场的所有核心成员。

　　　　所以詹姆斯管家实话实说打算帮一把杨勇，同时在詹姆斯心中经过仔细的衡量得失，还是十分赞同杨勇的想法，所以詹姆斯才倾向杨勇说话解释道。

　　　　“先生，各位同僚，咱们家先生第一次购买回来的那份鬼屋，经过修缮和整理已经装修完毕，最让人感觉到兴奋的是已经有本多新人，在鬼屋里拍摄了婚纱照。”

　　　　“有五只十人以下的小团体预定了鬼屋探险活动，时间为期三天，到这个月末鬼屋的盈利已经达到7500美元，这些都是有据可查的真实例子供大家参考。”

　　　　杨勇暗中向管家詹姆斯伸出大拇指，给力太给力了，这就是自己想说的，而是没有想起来的。有了鬼屋的例子足可以说服在场一半的核心成员，果然不出杨勇所料听到詹姆斯管家介绍完鬼屋的收益之后，在场的所有人大眼瞪小眼都看到彼此眼中的震撼。

　　　　没想到破破烂烂的鬼屋居然可以出租出去，而且看起来出租率还挺火，难道现在年轻人都以探险为爱好，都有居住在鬼屋的习惯和兴趣。

　　　　上百年的鬼屋啊白天进去都感觉到阴森森，晚上那还不得吓死人呢！居然这样的鬼屋还可以出租土地？而且收益这么高真是令人匪夷所思。

　　　　难道大家的老板杨勇眼光已经超越所有人几十年时间了吗？居然这么样的高瞻远瞩，居然有这么远的远见真是令人感觉到恐怖啊！有这么一个老板真是让人又爱又恨。

　　　　看到詹姆斯几句话就把大半部分人摆平，杨勇真是感到高兴，哈哈大笑的敲着桌子吸引所有人的注意力之后这才笑着说道。

　　　　“另外一个好处就是，即使这些地皮放在咱们手里坐等升值也好，就是这些房子卖不出去装修好了，共应给咱们家族回收公司的人员使用，住宿是不错的选择。”

　　　　“比住酒店便宜多了，这也是一个很好的省钱路子啊！一条好路子不容易否认吧！你们可以想想，回收公司满世界乱跑，如果每个城市都有咱们自己的房产，那么将会省下多少房费。”

　　　　涉及到自己的回收公司，亚当哈登开始保持沉默，他们都是走南闯北的大拿级人物，其实酒店再好再舒服也不如住在自己的房子里感觉到安心感觉到舒适。

　　　　同时也非常省钱，如果每个城市都有几座自己家族的房产，那他们这些回收公司的老总将是最大的受益者，关系到切身利益所有人都不好发表意见，只能听大伙的意见。

　　　　所以亚当哈登保持沉默，一脸热切的看着杨勇给予杨勇默默的支持，意思非常简单老大我挺你，什么样的坚固堡垒都是从内部攻破的。

　　　　这一次也不例外，有了詹姆斯管家，走了回收公司的各位老大支持自己成立房产公司，就等于完成了一大半任务，就算是少数服从多数，还可以强行通过自己成立地产公司的提案。

　　　　虽然作为杨氏家族首席金融专家的罗伯特保留意见，不支持也不反对，而杨氏家族的私人律师皮特在法律层次上表示支持杨勇的决定。

　　　　因为自己的家族实力越庞大就越安全，如果杨氏家族强大到整个美国最大的地主，连美国总统也得看杨勇的眼色行事，而作为杨氏家族的首席私人律师皮特地位也有所上升。

　　　　会计师斯坦利一切以老板的利益为准，一切以老板的指示为最高标准，老板说什么是什么？所以从杨氏集团地产公司正式进入筹备阶段。（未完待续。）

第二百七十九章【招聘房产经纪人】

　　　　地产公司的立项得到了所有人，不对，得到了杨氏家族核心成员与本人的支持正式通过。开始组建当是地产公司，在座的的能人不少，都是各个领域的大拿级人物，就是没有一个人对房地产有所了解的人物。

　　　　术业有专攻，没有一个人是全能型人才，不得已之下杨勇开始点名道姓的点将，被点名的人帮助自己组建地产公司，谁也跑不了都被杨勇抓壮丁。其中杨氏家族的管家詹姆斯管家负责领衔组建杨氏集团全资子公司，杨氏地产公司筹备工作。

　　　　金融专家罗伯特准备从杨氏家族各个产业当中，东拼西凑都话5000万美元的启动资金，打入杨氏地产公司的官方账户私人会计师斯坦带领团队审核团队进行杨氏地产公司的各种融方面的流向税务的申报。

　　　　而自己的私人律师皮特任务最重，负责整个地产公司的申报活动，这种和官方打交道的任务交给皮特没有错，他会非常好地完成杨勇交给的所有任务。

　　　　万事俱备，只差大拿了，这个大拿就是新组建的杨氏地产公司总经理，是一个著名的房产经纪人，负责统帅整个杨氏家族房产公司所有大小事务。房产经纪人非常的不好寻找，因为在座的所有核心成员没有一个朋友是做房产经纪人的。

　　　　也没有和房产经纪人打过交道，没办法为杨勇推荐一个知根知底的房产经纪人，没办法，寻找房产经纪人的任务只能落实给杨勇自个儿了。

　　　　在座的核心成员有一大半领到了杨勇布置的任务，然后各自开始忙碌自然而然地解散了会议。

　　　　杨勇回到自己的房间坐在窗前喝茶同时脑子里也开始回想有关房产经纪人的一切线索，自己和房产经纪人打交道的人只有两个。

　　　　一个是购买鬼屋的时候一个叫查理的房产经纪人为自己办理的过户手续，一个就是4天之前购买石头房子那个秃顶的房产经纪人。

　　　　两个经纪人一比较，还是那个叫查理的比较好，最起码不是地中海秃顶形象比较过关，更巧的是有个叫查理的房产经纪人电话号码正在自己的名片堆里躺着。

　　　　随便一翻着就找出了查理的名片，毫不犹豫，杨勇就抓起手机打了过去，嘟嘟响了两声电话接通之后，查理的第一句话倒是把杨勇给弄蒙了，没想到对方是隔半个多月还记着自己，查理在电话里面爽朗地笑着说道。

　　　　“杨先生，你这位亿万富豪怎么有时间给我打电话了？真是让我受宠若惊啊，哈哈哈！”

　　　　没想到对方居然记得自己，还记得自己的姓氏真不简单，每个成功的人士都有两把刷子，看来查理这个刷子比较过硬，记忆力超群。

　　　　既然对方记得自己那么杨勇也就没有什么好客气的开门见山的说道。“查理，打算组建一个地产公司正缺少一个老总，而你正是干房产经纪这一行的老手，怎么样过来帮帮我。”

　　　　查理一愣没想到杨勇这么直接，没有想到杨勇居然想组建一个房产公司请自己去帮忙当老总，自己是那块料吗？查理都怀疑太阳是不是西边出来所以小心翼翼的回答道。

　　　　“杨先生，您不是开玩笑吧！我只是一个卖房子糊口的小小房产经纪人，从来没有想到过当一个房地产公司的老总啊！我没那个能力啊，你是不是找错人了。”

　　　　杨勇听完哈哈大笑的说道。“你也不用对自己的能力产生怀疑，我敢找你就证明你有那个能力担当我的地产公司老总，因为我这个地产公司不是开发房地产，而是负责买**较有投资价值的房地产，你就明白了你能不能胜任了。”

　　　　听到这里查理松了口气不是买卖地盘房子那就好办了，杨勇要组建的地产公司居然是买卖房屋，这不就是自己的老本行吗。

　　　　而且每个在联邦政府注册的房产经纪人，同时也在各州注册了身份证明，掌握了整个美国每个州每个城市的房子资源。杨勇能想起来请自己这个有着十年工作经验的房产经纪人，充当自己的房产公司总经理，还是比较有远见卓识的，最起码专业对口，这是查理非常佩服杨勇眼光独到，知人善任。

　　　　而且以查理在心里面早就评价过杨勇的为人，觉得杨勇这个人非常好说话，而且资产雄厚是一个值得托付的老板。也是一个亿万富豪，这么一个实力雄厚而且又是白手起家的能人，居然主动向自己打电话邀请自己充当新组建的地产公司总经理，多难得的一次机会啊。

　　　　自己累死累活在外面跑单帮平均一个月也卖不出一个房产，卖房子所取得的佣金平均下来一个月还不到1。5万美元。虽然处在中产阶级收入的边缘日子绝对不好过，提心吊胆的不说有时候还得往里搭钱，能有一个稳定的工作充当一个房产公司的总经理那是再好不过了。

　　　　所以查理感觉到非常有兴趣，需要和杨勇进行面谈才会答应，也没拒绝只是询问杨勇现在身在何处。杨勇可是见多识广，查理居然想和自己见面就动了心，同时也想考察一下自己有没有那个资质，才会答应充当自己的房产公司的总经理。

　　　　毕竟两个人不是附属关系，需要互相了解，才可以决定是否合作，这是双方的权利，没有什么值得大惊小怪的，大大方方告诉查理就是了，并且双方约定明天中午在自己居住的希尔顿大酒店咖啡厅里见面。

　　　　和自己唯一认识的房产经纪人查理通完电话之后，就开始用电脑搜索有关如何组建房产公司所需要的相关文件，还有资产注册信息等等重要文件。正如杨勇所说的那样，自己组建的杨氏房产公司是个半成品。一这个公司不自己买地皮然后开发楼盘对外出售。二这个房产公司所购买的房产一般情况下不对外出售，放在自己手里形成不动产，出租或者开商店都由自己杨氏家族来做决定。

　　　　三，这个房产公司永远不再上市，全部都有杨氏集团运行管理，全资的子公司，不允许任何股份加入进来，有了这三点杨勇组建的这个房产公司就是个半成品，为杨氏家族服务的半成品。

　　　　一年所缴纳的税赋绝对不会少，毕竟房产买卖是个大项目，需要交纳的房产税，所得税，还是奢侈税那可是一大笔数目。如果自己判断失误，购买到100座房产，也找不到一个地下金库那么自己就等着赔钱吧。

　　　　好在杨氏家族的资产雄厚，不差缴纳赋税的那几个钱，国税局也找不着自己的麻烦，大家皆大欢喜多好啊。（未完待续。）

第二百八十章【查理布什】

　　　　经过几天的休养杨勇终于摆脱了脖子上面的枷锁，终于摆脱和狗一样的命运脖子恢复了自由。十点多钟的时候，杨勇一身轻松自己坚持一瘸一拐的来到了酒店的咖啡厅，点了一杯蓝山咖啡有要了一块巧克力蛋糕，拿上一本杂志就看了起来。

　　　　半个小时之后查理应约而来，双方见面非常高兴，虽然两个人相识很短暂，但是那座鬼屋确实为杨勇带来了超过七吨的黄金纯收入，查理作为中间人功不可没。

　　　　双方坐下之后寒暄了一阵，然后杨勇向查理和盘托出了，自己组建房产公司的想法，别把房产公司的主要营业目标经营理念都说了出来。

　　　　查理这个人做房产经纪人已经有十几个年头了，早已经过够了朝不保夕的生活，能够成为杨勇这个亿万富豪的手下还是感觉到非常兴奋。

　　　　同时也对杨勇对房产泡沫产生了警惕心理感觉到非常的钦佩，多少人看不清现在的形势？还以为美国的房地产业呈现一片欣欣向荣的景象。

　　　　其实里面的泡沫越来越多，说不上什么时候就破灭，到时候美国经济肯定会一落千丈，甚至有可能波及全球，作为圈内人士查理对此心知肚明。

　　　　而杨勇对房产公司的经营理念却有不同的，杨勇不差钱，也没有必要买卖房屋赚取差价，需要的就是地皮，房屋下面的地皮而且还是永久性产权。

　　　　等躲过这一段时间的房产泡沫形成的经济危机之后，那么杨勇手里积攒的地皮价格将翻上几倍，到时候是自己开发建造写字楼或者高档公寓都是一笔利润非常大的生意。

　　　　杨勇有的是钱，可以等待经济危机的过去，所以杨勇筹建的地产公司发展前景还是一片明朗的。这么好的职位，虚位以待查理布什还有什么好客气的？双方经过深入了解之后，查理终于答应充当杨氏集团第三个全资子公司杨氏地产公司的总经理，双方签署了合同。

　　　　作为房地产公司的总经理，查理布什在房产公司一言九鼎指向杨勇直接负责，并且负责组建房产公司的所有构架，杨氏地产公司的初步投资达到了5000万美元。

　　　　而杨勇给查理开出来的合同也是最顶级的活动，总经理的职位占整个房产公司3％的股权，也是除了杨勇之外最大的股东，对此待遇查理还是表示非常满意的，甚至有些兴奋过头。

　　　　双方签署合同之后，查