此外60亩地根本用不了，基本上空置了一半在后面，留作以后他用。
这个方案，优点是空间利用率很高，合理而方便，而且比较大气。不过多少有点中规中矩。
夏明德看他在皱眉，说道：“这个我和郑微都觉得不错，不过下面那份也还行。”
夏宇又摊开另一份，突然就觉得眼前一亮！
同样是涵盖四个区域的效果图，不过这个方案直接就设置了一个五层的总部大楼，直接就是一个大方体型，一样是玻璃幕墙包面，跟后世夏宇很熟悉的水立方差不多，
细看之下，这份方案其实是将四个区域直接划分在了每个楼层中，地下两层主要是装配车间，第三层是研发仓储，四层生活区，最后的五层是办公区。
再看比例尺，整个大楼的占地面积只有一万平方米，大概就是15亩。
“我喜欢这个”，夏宇直接开口了：“这个整体通透的才够酷吗！”
“那份啊，是挺漂亮的，不过造价也要高些，大概要1200万！”郑微提醒道。
这么贵啊！这到是个问题。
至少现在极星电子没法拿出来这笔巨额资金。
不过夏宇对k2信心满满，反正又不用先拿出来，实在回款来不及了还可以贷款，直接拍板说：“就这个吧！小舅你觉得呢？”
夏明德把手一摆：“你定吧！眼光总比我好！对了，明天就是26号了，拍卖要开始了，别忘了！”
“成！嘿，我是越看越喜欢了，说啥也要拿下！大不了咱们再多报几十万出去。”
又针对这套方案交代了一些想法，郑微一一记下后又问：“夏总，还有一件事我这边也要汇报下，上次说的旗舰展示店，已经招完人开始准备装修了，你再指导下？”
对啊！
小叔之前在天河繁华地段那块门面合同正式到期了，夏宇还记得那是自己重生后干的第一件事，就是帮小叔把这块门店的续签合同给推了。
那地段真心不错，距离即将完工的天河广场只有100多米，人流绝对充沛。加上占地刚好200平米出头，做展示店刚好。
这阵子，郑微一直就在忙这事。
她以前有这方面经验，所以操作起来还算顺利。用了一周时间选定了一个店长和四名员工，经过简单的培训之后就等着装修完毕试营开业了。
“就按照上次我跟你说的方案就行，嘿，咱就是喜欢通透的玻璃！”
这个的旗舰展示店，跟卖场的设置当然不能一样，夏宇也没多操心，直接仿照苹果的官方体验店来设置。
自从2001年苹果开始进军计算机零售市场，开张了首批零售店，其通透敞亮和追求工艺之美的设计哲学就从产品延伸到了零售店设计上，甚至后来还为其店面设计方案申请了商标！
这种风格当然大受欢迎，不过夏宇借鉴的只是风格和那种感觉，直接学是没必要的。
“行，我尽快盯着这边的装修进度，如果一切顺利，应该能在k2上市前两天完成！”
“那我就给你记上一功！”
“嘿，夏总说话要算数呦！”
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第七十六章 拿地风波
第二天是周日，夏宇一大早赶到羊城科学城的时候，已经看到夏明德在门口等他。
“还是要打电话啊，车不让开进去！”夏明德啐了一口说：“对了，我打听着好像这个招标会还挺火的。”
夏宇看出他有点紧张，笑笑说：“放心吧小叔，我昨晚跟小舅通电话了，那个蔡科长透露的消息，参与招标的人不会很多！”
“嘿嘿，我就是觉得最近极星花钱有点狠啊。”
“没事，等k2上市大卖就好喽！对了小叔，你那u盘工厂现在情况怎么样？”
把明德一厂并入极星电子后，夏明德旗下还有一个更大的u盘组装工厂，大概有100来名工人，吃组装订单过日子的，所以他操心不多。
“还行啊，反正我们做的都是白牌加工，现在的一个订单有5万台，是做出口外销的，够忙活一阵子了。”
夏宇本来想着要是那边生意不好，干脆把厂房卖了工人并过来的了，不过外销订单挺挣钱的，还是算了。
林楚生没多会儿到了，出示了一下证件，聊了两句就带头开车往这次指定的招标地点。
这次羊城科学城三期项目一共规划工业用地超过了3000亩，用了近半年的时间完成土地平整、通水通电等工作，从8月底开始向外界推介，但前期效果并不算好。
主要是这几年整个经济环境比较低迷，实体产业收到外贸风波影响不小。加上各地的开发区早都越发成熟，各种优惠政策层出不穷，科学城已经没有当年那种老大地位了。
当然，不太好是相对而言的，竞争肯定还是有的。极星电子需要的60亩地顶多算个小头头，夏宇巴不得没人跟他争呢。
到了会场，发现蔡继鹏挺忙，他们上前随便客套几句后就自己到一边去坐了。
招标会在一个大会议室举行，模式也算比较正式，跟拍卖会差不多。夏宇他们这些交了投标保证金的都安排在前面几排。
极星电子的投标书是夏明德找人做的，夏宇还没细看，这时候也没事就随便翻翻。
等到快开始的时候，整个大会议室大概坐了将近100人。
夏明德看到熟人，过去打招呼顺便打探点消息。过会儿回来后，他递给夏宇一瓶矿泉水说：“好像不太妙啊，刚才打听着，似乎咱们看好的那块地有人盯上了。”
夏宇到没太当回事，小声说：“17号地本来就位置不错，被别人看上也正常。可惜关系不够铁，不能从蔡科长那儿知道有几家竞争的。”
夏明德点点头：“是啊，按投标规则是三家以上，希望价格不要太高了。”
招标会开始，先是科学城管委会的一个处长讲话，然后一个挺富态的招商科科长上台介绍整个科学城三期项目、招标流程，还回答了几个现场提问。
这些东西夏宇之前都从蔡继鹏那儿拿到过，不过还是认真听着，别漏了东西才好。
这个招标会跟拍卖会不一样，虽然是一个个过项目，但却是一项出来就定一项，而且现场公开唱标，价高者得。
也就是等轮到你看好的地块时，要派人到台上交标书，当然标书就是一个管委会发的信封，里面塞着一张白纸写好投标金额，一旦投出去就不能反悔。
前几块地都是百亩以上的，一块块地过。
“7号地，121亩，中标单位羊城鑫茂娱乐有限责任公司！中标金额688万！”
“13号地，98。6亩，中标单位岚风电子股份有限公司，中标金额502万！”
夏宇仔细听着，心里也在计算，发现基本上最终中标的每亩地的均价都没超过6万的，心里稍安了些。说起来这也就是在羊城，要是一般的三四线城市，一两万都有可能拿下来。
因为中标后就要在结束时直接划账，所以他咬牙直接带了400万的卡过来。毕竟时间紧迫而且建筑方案都定了，可不想再出意外。
“16号地，65。4亩，中标单位皇城商贸股份有限公司，中标金额358万……零600！嘿，怎么还出个零头！”
唱标那人故意惊讶着语调上扬，全场都被逗笑了，紧张的氛围也舒缓不少。
就在这时，夏宇的手机突然响了，是萧文静。
“夏宇，你那边投标到咱们了吗？”听声音挺着急。
“马上到了，有啥事？要不我回头打给你？”夏宇小声说。
“不要挂！我刚打听到的消息，高文龙通过家族拿钱也和人合伙做了一家公司做mp3……”
夏宇一天先笑了，说：“嘿，眼红极星的竞争者多了去了，来明的我还怕他？”
萧文静语气更急了，声音也大了起来：“不是！我听说他们准备狙击咱们在科学城拿地！”
“啊？他从哪儿知道的消息？”
夏宇这就纳闷了。
总部筹划这事儿，因为还没正式定下来，所以他在公司高管例会上都没公布，一直都是小叔和郑微两人在管，还有就是财务部的萧学霸知道。
难道他们从科学城这边拿到的内部资料？以高家的手段还真有可能。
这时候台上的主持人开始介绍新的介绍了。
“下面是17号地，总面积60。1亩，规划建筑面积不能超过70％，共有五家单位参与竞标，请各单位代表在三分钟内上台交标书。”
“来了！”
夏明德见夏宇还在打电话，忙扯他袖子提醒。
现在信封已经在他们手上，三分钟之内要上去投标，但实际上很少有真正用满时间的。
萧文静还在说：“我之前也没注意，反正这事儿你得小心。高文龙这人品行不咋地，可能力和魄力还是有的。要不我再往那张卡里打100万？”
“不用了，400万拿不下来，这块地就太贵了。大不了我们再看别的。你放心吧，我这边马上投标，先挂了！”
“恩，加油！”
夏宇放下手机，心里却在迅速计算着。
现场没看到高文龙，肯定是指定别人来投标。现在前面的地块均价都在五万多，还没有一个突破六万的。
可既然有狙击的意思，六万肯定还不保底，他咬了咬牙，跟夏明德说：“小叔，我们这块地确实被人盯上了，直接上个大的！”
他抽过那张纸，拿起笔毫不犹豫刷刷写了一个数字。
“啊？会不会太贵了？”
“没办法，我们时间紧，等我回头再跟你细说这事。”
夏明德其实习惯了在大事上听夏宇的，这次也没犹豫，拿起极星电子的公章盖上面，又冲夏宇点点头，向台上走去。
夏宇则是下意识的朝周围看去，一扫就知道了另外竞争的是哪几家。
实际上，正常的招标会，除了特殊情况一般的公司都会选择一个主投标的，再来一两个备选的。极星电子却没有备选，一是资金不那么充足，第二也是觉得这块地确实是最合适的，小舅当初也是力荐。
他现在还不能确定哪家公司是高文龙那边的，不过心思却一直注意着那几家。
管委会审核部门的人效率很高，两分钟后主持人就又到了台上，大声念道：“17号地，60。1亩，中标单位羊城极星电子科技有限公司，中标金额388万！恭喜极星电子，目前这块地是单价最高的！”
388万的总价，也就是6。45万一亩，绝对是目前全场开出的最贵的。
但在夏宇看来，为了争取时间和经理不浪费，这个程度的溢价他还是能接受的。
只要这边手续下来，一星期内就能开工！
现场一阵哄闹，不知为什么这块地突然涨价了。虽然面积小自然单价要高些，但应该幅度没这么大的，很多人开始想着是这个极星电子犯傻，还是也该提下报价。
因为只有夏宇一个人坐在这儿，所以即使成功中标，也没和其他公司一样呼喝着庆祝。
而且夏宇的心思却在另外几个竞争者身上，其中一个在三米开外骂骂咧咧往外走打电话的人吸引了他的注意。
他不动声色的跟上去，躲在一个拐角处听那人在大厅外打电话。
那人看上去三十出头，个子不高，长得挺老实的。他有点无奈的说：“高总，这块地没拿下来！不知道为啥这个极星这么狠，之前没有一块地每亩均价超过6万的，我们报个365万已经是往高抬了不少，没想到他们来个个388万！”
果然是他！
每家代表作为前面都有一个标牌，写着单位的名字，夏宇也记住这家了。
“……行，我知道了，这次只能算了……对啊，以后总有机会！”
挂了电话，那人开始往回走，夏宇赶紧闪身躲起来，过了一会忍不住掏出电话给萧文静打过去：“已经拿下来了，我投了388万。疑似跟高文龙有关系的那家公司我也盯上了，叫昇明电子，你帮我问问什么情况？”
萧文静显然也没提听过这家公司：“这个公司应该不是高家体系内的，那就可能是新成立或者合资的，放心，你等着吧，我尽快查出来。”
“恩，辛苦大美女，我先去了！”
萧文静没理他的调笑，严肃的说：“夏宇，我跟你说真的，你不要小瞧这个高文龙，他其实智商很高的，性子又狠，靠着家底有时候不会按商业圈的常理出牌。”
“恩，我明白！”
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第七十七章 营销思路
确实如萧文静所说，高文龙这人虽然**了点，但自小在生意氛围很重的高家长大，商业头脑并不差，而且真正做起事情没性子表现出来的那么暴躁。
在接到这边招标会狙击极星电子失败的消息后，他并没有怪那个人。
因为他得到的秘密消息，极星电子这边本来的预算只有350万，让他们多花点钱也行了，反正这块地他到手也是马上转卖。
从老爸那里拿到集团产业投资基金下的500万之后，他并没有傻乎乎的直接去买地招人办厂，也没心急火燎的去收购，反而是静下心研究了下mp3市场。
果然啊，这个市场已经大爆发了，大小公司层出不穷，照这个热闹劲，500万砸下去根本见不到多少水花吗！
他很快转变了思路，从收购的打算变成战略入股。当然，这个入股的标的也不是随便选的，要底子不错资金紧缺，而且估值不能太高，能让500万进去控股的。
韩叔的能力真不是吹的，他在高家的鼎盛建筑地产集团职位还挂着，但现在过来帮他忙，很快就找到这么一家公司——晟明电子。
这家公司规模不大不小，但也有自己的组装厂房和研发部门，甚至新产品也不错，只不过竞争激烈的市场上打不开局面，又急需资金还贷和做营销。
说起来，跟同样在羊城的春晖电子境况很像。
高文龙带人上前谈判，三天内就敲定了入股协议，用400万现金入股晟明电子，占股60％，同时担任公司的总裁，原来的老总还是总经理，而韩叔任职副总经理。
因为晟明电子也有相对成熟的生产销售体系，所以在韩叔拿钱找资源去开拓市场的时候，他就盯上了这次更主要的目标，极星电子。
竞争吗，当然要明的暗的一起来。仔细研究了极星的情况，他故意设局，很快引出了一个重要人物，并套出不少内部信息。
这次在羊城科学城总部拿地，只是第一个，不成功也就算了。
他还有更好玩的事情等着极星呢！
……
因为觉得高文龙是通过开发区管委会这边的关系拿到的极星投标资料，夏宇并没太担心。
成功中标之后，他和夏明德简单在附近一个小饭店喝了点小酒庆祝了一番，然后当场给那家设计公司打电话，最终确认了方案。
当然还是夏宇喜欢的那个类似水立方�
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