核聚变风云- 第248部分

　　　　曾凌风也不想提起这件事情，就当成是一个意外就成了。

　　　　其实，曾凌风也有些现了孙芷晴对他有一些好感，也知道一些原因。

　　　　自从报到那天开始，曾凌风留给孙芷晴的印象一直不错。再加上曾凌风平时为人非常和蔼，也很热情，而且成绩还那么好，这对孙芷晴这样的有华的nv孩无疑是一个很大的吸引。

　　　　只是，对于刚生在教室外面的事情，孙芷晴也不知道为什么她在那个时候会做出那样出格的举动，反正就是不由自主的那么做了。

　　　　不过，自从从那个尴尬的场合离开之后，孙芷晴心中的那一时的冲动就消退了。她也知道，虽然曾凌风平时表现的很低调，但是却总是给她一种高高在上的感觉，使得她心中不由自主的产生一种卑贱的感觉。所以这有了曾凌风进食堂之后她再也不敢提之前的事情的表现。虽然出身贫困，但是孙芷晴是非常高傲的，她不容许自己在有那一种可以说是心理yīn影的情况下，成为某人的nv朋友，而nv生的矜持，不容许她去反追男生。现在曾凌风也不提起这件事情，也正合了她的心意。

第043章　与民争利

　　　　第43章　　与民争利

　　　　任成都市市长龙焘近的心情很不好。

　　　　本来，出任一个副省级城市的市长是一件非常荣耀的事情，龙焘在上任之前就是这样认为的。但是在详细了解了成都市的情况之后，龙焘有一种从头凉到脚的感觉。

　　　　来成都市就任市长之前，龙焘反复思考过这个即将到来的任命。曾垂普主政地方时表现出来的经济建设能力，是众所周知的。而且这个人不关心斗争，只是一心干实事，有这样的一个上司，是一件非常幸运的事情。

　　　　但谁知成都市的财政总收入，竟然是西南数省省会城市之中偏低的，大大出乎龙焘的意料之外。要知道，成都市在整个西部地区，其经济总量不过是仅次于重庆市，但是，现在其财政收入甚至比昆明还要低！

　　　　经济建设的成绩从哪里体现出来？当然是数据！

　　　　dp数据，财政总收入数据，就业数据，居民人均收入数据等等等等！

　　　　而现在，成都市的财政收入如此之少，负债比率如此之高，省长还在举债建设hu园城市，还要限制房价，等于是一手大把hu钱卡住了来钱的én路。

　　　　这样搞，实在是让人难以理解。

　　　　你要大把hu钱，可以；要举债搞建设，也可以。反正这些钱hu出去，能够变成漂亮的各项数据，对上面有j代。但你不能将来钱的én路卡住啊，有多大锅下多少米嘛！

　　　　为什么你曾垂普在别人做的时候，不限制房价。等我龙焘一做市长了，你就要限制房价了？

　　　　简直就是玩人嘛！

　　　　不过龙焘还是忍住了心中的愤怒之意。自己面对的，可不是一个普通的省长，是一个十二年时间从一个农民走到了直辖市市长高位的厉害角sè，冒然起衅，绝非善策。

　　　　“省长，如果我们不出让多的土地，或者说土地的价格不能提高，那么我们的财政收入的增长度，依旧会比较缓慢，这样的财政状况，很不利于成都市后续的展啊。”

　　　　龙焘委婉地向曾垂普提出了异议。

　　　　对于龙焘这个异议，曾垂普也是早就有心理准备。当初和曾凌风商讨限制房价的事情的时候，曾凌风就很明白地提醒过他，市长肯定对这个决定会有意见。

　　　　曾垂普笑了笑，说道：“龙市长，你对成都市今后的展思路，是怎样的呢？”

　　　　龙焘愣怔了一下。

　　　　这个问题，老实说，他还没有完全想好。毕竟他刚刚上任不到半个月，也就堪堪认全了市委和市政fǔ两套班里的成员，可以说对成都市的情况，还是两眼一抹黑。完整的展规划，肯定是谈不上的了，不过就此时对曾垂普说“我还没想好”肯定也是不妥的，没的叫人x觑了。

　　　　“省长，全盘的展思路，暂时还没有十分完整的方案，不过，基本方向，我想应该是朝着国际化大都市迈进。成都市作为省会城市，省的政治经济文化中心，应该建设成一个能与国际接轨的大都市。”龙焘tǐn直了身，缓缓说道。

　　　　曾垂普点点头，说道：“龙市长所言大都市，具体有何所指？”

　　　　“具体来说，省长以及陈市长（前任市长）此前主张推出的hu园城市规划，是一个方面。另一个方面，我们要促进房地产业高展，让多的资金聚集到成都市，聚集到市政fǔ手中，我们有宽裕的财政，用以支撑整个城市的展。”

　　　　龙焘终于开始说到了他此番拜会曾垂普的重点。然后，龙焘就看到，曾垂普的双眉很明显地蹙了一下。

　　　　曾垂普随即舒展开双眉，从烟盒里掏出烟来，递给龙焘一支，龙焘忙即给他点上了火，办公室里腾起淡淡的烟雾。

　　　　“龙市长，我不反对你说的展方向，成都市确实应该朝着国际化大都市的目标迈进。要实现这个目标，市财政确实也需要加宽裕，需要多的可用财力。”曾垂普hu了两口烟，缓缓说道，“但是，市长所言聚财的方式，我认为还值得商椎。”

　　　　龙焘脸上的微笑也逐渐隐敛不见，变得严肃起来。正面的j锋，或者说辩论，即将开始了。

　　　　“要搞建设，就需要钱，这个是常识。但是来钱的方式，是多种多样的。通过培养的税源来增加财政收入，这是正常的途径，而且是合理的途径。但是近年来，我们国家的很多地方，都出现了急功近利的作模式，这就是房地产。人为抬高房价，然后通过溢价出让土地，短时间内聚集大量的财富，增加市财政的可用财力。这种方式，是非正常，也是非理xìn的。但是，却是省力的。我们的领导干部，几乎什么都不用做，每天只要跟房地产商人们喝喝酒，唱唱歌。在餐桌上，在俱乐部包房里捶桌或者一拍脑袋，就做出房地产涨价的决定，然后便等着大把的钱流入政fǔ财政，流入那些商人的腰包，作起来很简单啊！”曾垂普淡淡说道，语气中听不出多少情绪b动。

　　　　龙焘的脸sè却悠忽红了一下，蹙眉说道：“省长，这个方式，也不能说就是非正常的，非理xìn的。诚如您之所言，全国各地很多省市都是这样做的。”龙焘这话，就差没有明着说你曾垂普“标立异”了。存在即合理，大家都是这么做，难道你曾垂普就比全国所有城市的管理者都高明？就你一个人看到了这些问题，别人全是弱智低能？

　　　　如此说话，未免过于狂妄。

　　　　曾垂普摆了摆道：“市长，全国很多城市，确实是这样做的，但是大多数城市这么做，并不代表着就是正确的。这是一场赌博，而且，赌博的结果是可以预见了，那就是三输！政fǔ、开商和购买房的市民，全都会遭受到损害！”

　　　　龙焘很不以为然。

　　　　现在的事实是，很多城市，依靠着房地产的逐渐飙涨，高价出让土地，积聚大批资金，创造了一个又一个的经济奇迹，很多领导干部，因此走上了高的官位。

　　　　单论居民的人均收入，成都市这几年的展度国主要城市中，要算是比较的，也就是说，成都市民手里有了一定的积蓄，也就为房地产的涨价，提供了坚实的基础。有了这么好的条件，却不加以利用，简直就是1n费。

　　　　龙焘沉yín着，委婉地说道：“省长，我承认，不加控制的房地产热，在将来可能会带来一定的负面影响。但是只要我们很好地控制这个度，这种负面影响也不是不能避免的。毕竟高展的房地产业，政fǔ能够得到高额的土地出让金，这个是看得见的好处。还有一个好处也是看得到的，那就是高展的房地产业，必定要促进建筑业的高展。而建筑业是劳动密集型产业，准入én槛很低，可以解决很多的就业问题。从另一个方面增加居民的人均收入，也就是增加了政fǔ的税收收入。所以，我认为应该慎重对待房地产业的涨价，不能简单的进行价格限制，这会严重影响我们成都市今后数年的展。”

　　　　曾垂普淡然说道：“龙市长，对房地产进行限价，不仅仅只是限制政fǔ的土地出让金收入，也不仅仅是限制房地产开商的暴利，还要限制购房者的非理xìn投资。一个城市，展房地产业，先应该是出于‘安居’的需要，而不是牟利的需要。纵观国外高展的大城市，政fǔ财政收入主要是通过税收以及国有资产增值。没有一个城市的财政，主要是依靠土地出让金的。毕竟，土地是有限的。我们依靠高额的土地出让金来增加财政收入，等于是在透支今后数十年的财富，等土地出让得差不多的时候，成都市再靠什么来支撑城市的展？”

　　　　龙焘说道：“省长，目前我市可开的储备土地总量是六万亩左右，今后几年，随着程度上放shèxìn的城市规划展，能够开利用的土地会不断增加，加上政fǔ盘活存量用地，财政收入肯定也会不断的提高，我认为，在今后可以预见的十年，乃至二十年之内，都不会出现土地使用紧张的情况。”

　　　　这个话等于是直接驳回了曾垂普的“土地有限论”。党委政fǔ的任期均是五年一届，既然今后十年二十年之内均不会出现土地使用紧张的状况，那又有什么好担心的？到那个时候，无论是你曾垂普还是我龙焘，难道还会呆在四川省成都市吗？

　　　　只要我们做出了成绩，上级领导肯定会看得到的嘛！

　　　　“那市民怎么办？我们现在推行高房价政策，等于是从他们手里抢钱。政fǔ透支未来几十年的土地，开商顶着政策变化的风险参加这场豪赌，普通市民则背上沉重的经济负担。一旦房地产泡沫破裂，整个社会就将陷入动dn不安之中。成都市这几年的经济增长，普通市民是积蓄了一点财富，这是他们辛辛苦苦挣来的，我们政fǔ随便出**一个政策，或者说，默认房地产无序飙涨，就是典型的与民争利。执政党的宗旨是什么？政fǔ的职责是什么？市长，这个是我们应该考虑的重点！”曾垂普徐徐说道，声音里透出一股冷峻之意。

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第044章　危险产业

　　　　第44章　　危险产业

　　　　在龙焘看来，房价限不限制，就是“个纯技术xìn”的探讨。而曾垂普将之上升到了这么高的政治层面之上，让龙焘吓了一跳。

　　　　不过龙焘也不是那种随便就能被人折服的人。在建设部，龙焘是著名的，尤其是城市建设，颇有心得。他浸yín官场多年，嘴里说得冠冕堂皇，暗地里男盗nv娼的官员，见得多了。甚至有部分地位在曾垂普之上的主要领导干部，坐在台上义正词严斥责贪污**份，一转眼间，自己也被请去纪委喝茶了。

　　　　龙焘以前没有与曾垂普共过事，对曾垂普的印象，主要是来自于公开的资料和其他官员的嘴巴。龙焘知道曾垂普是个“一心为民”的好官，但是他尚未领教过，并不如何信服。

　　　　“道理是这样。不过，我们就算抬高房价，以较高的价格出让土地，所得也不是揣进了自己的腰包，一样的用在公益建设和基础建设之上，也是为了成都市的经济高展，广大市民能够从中得利。房价略略上升，市民的收入也是水涨船高，这不是相得益彰的好事情吗？”龙焘依照自己的思路，据理力争。

　　　　也不是龙焘当真那么犟，上任不到半个月，就一定要与自己的直接上级省长见个高低。实在这个限制房价的问题，牵涉过深，龙焘不得不争。限制高房价，就表示着市政fǔ主动放弃了高地价，放弃了差不多将近一半的财政收入，这对主管经济建设的市长来说，绝对是至关重要的问题。况且龙焘自己的政绩，也要因此大受影响。

　　　　曾垂普淡然一笑，随即正容说道：“龙市长，任何一个城市的管理者，都会是你这种思路，很少有人抬高房价，是为了装入自己腰包的。当然，房地产商人例外。他们的本意，可能都是好的，是为了让城市加高的展，忍受一段时间的阵痛。但是，龙市长，纵算要忍受阵痛，也不应该是市民来忍受。先就应该是我们党委政fǔ，我们这些执政者来忍受。”

　　　　“房价无序飙涨，造成的泡沫经济破裂之后，全社会均因之受害的例，世界各地都有不少了。比如八十年代末的日本泡沫经济破裂，九八年的香港地产崩盘，都造成了严重至极的后果。从九八年到零二年中间四年时间，香港因为经济衰退，全港造成的经济损失，过了四万亿港币，也过了同期的国民生产总值。也就是说，香港这四年的经济总量增长是负数。甚至这种情况，到现在都还没有结束，还在持续之中，估计至少要在两年之后能逐渐好转，走出经济衰退的yīn影。血淋淋的教训就摆在眼前，这个无须再找例证了。成都市绝对不能走到那一步，否则我们不但是失职，甚至是犯罪。”

　　　　龙焘闭嘴不言，不过脸上的神情表明，他并没有被曾垂普的“大道理”折服。只是考虑到曾垂普是他的直接上级，不便强硬反驳罢了。

　　　　自从担任主要领导职务之后，曾垂普已经很少对自己的搭档或者是下属如此长篇大论了。不过今天有点破例。

　　　　这个例破得也不是没有道理。终归龙焘是一市之长，主管经济建设。有关经济建设方面的问题，曾垂普还是要尽量与龙焘沟通，做他的思想工作。不能轻易动用省长的权威，“压服”龙焘。不然的话，纵算这个决议在市委以及省委常委会上通过，龙焘心中不服，贯彻落实的时候，也要大打折扣。

　　　　依照曾垂普在成都乃至整个四川的根基，也可以选择完全架空龙焘，他的施政理念一样能得到很好的执行。只是如此一来，曾垂普独断专横的名声不免坐实了。到了省长的高位，获得这样的名声，可不见得是什么好事。

　　　　从另一个角度来说，曾垂普对龙焘也不了解，曾垂普情愿多hu些心思，好好与龙焘做沟通，或许龙焘也是一个xn中怀有大义的正直官员，做好了工作，形成了默契，同心协力干工作，则不但是曾垂普之能，也是成都市乃至整个四川省群众之福。毕竟成都市作为这次限制房价的试点，其效果的好坏直接决定了这个限价令是不是能够在全省执行。

　　　　“龙市长，你刚的话。说得也很有道理，房价略略提高，成都市的经济高展。市民也能从中获利，收入水涨船高。这个观点很正确。陈永明市长搞出来的那个方案，我看过，基本称得上是比较周到细致了。我们对房价，不是要搞一刀切，定死多少年不涨价。限制房价方案的核心，在于居民收入与房价之间的比例，要合适。这样既能保证市民收入的增长能够过房价飙升的损害，也给房地产开商留出了一定的利润空间。整个国民经济，也是有序展，无论对哪一方，都有好处。”

　　　　曾垂普不去理会龙焘的“不服”，继续进行说服工作。

　　　　龙焘又想起了前任陈永明那个限价方案。

　　　　曾垂普说的倒是实在的，那个限价方案，确实没有对房价搞一刀切。方案里引用了大量的资料。龙焘是城市建设理论专家，对这些数据记得比较清楚。

　　　　依照国际上公认的房价合理的价格水平，购买住宅，应该是相当于每户居民三至六年的平均收入。当然，这里应该指出的是，欧美等达国家公民用三至六年家庭收入所买到的住房，先是在人均面积的拥有上要比我