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虽然条件是非常苛刻，但是地产商们可从未想过囤积地皮来赚钱。几乎所有人，都是真心准备开发土地。
因此，商人们已经开始按捺不住。开始报价了：“恒大地产，出价1200两！”
“万科地产出价1500两！”
“天房地产出价1800两！”
……
“谁也别争了，天豹地产出价5000两！”
随着第一块商业地皮。被天豹地产拿下后。接下来的拍卖，进入了疯狂竞价阶段。
“3000两！”
“5000两！“
“一万两！”
每一块地皮的拍卖，都要经过残酷的争夺。
一些规模较小的地产公司。为了避免颗粒无收，开始联合竞拍土地，事后联合出资开发。
当然了，天豹地产公司在拍卖会上，还是锋芒毕露，几乎拿下了首次拍卖会中30％的地皮，成为当之无愧的地产龙头。
对此，众多的地产商们，也只能羡慕天豹的财大气粗。
而天豹地产的挥金如土，对于整个拍卖会。也有着巨大的刺激作用。至少，整个拍卖会所有的土地，都是以底价数倍的价格卖出去，并且没有一块地皮流拍。
这场拍卖会，一共卖出了600亩土地。商铺、住宅用地。最高的商铺用地成交价达到了每亩850两。而住宅用地的拍卖，也达到了每亩470两的高价。
整体而言，600亩土地的拍卖，咸水沽政府获得了37万两的土地出售款项，平均每亩616两银子，着实令人目瞪口呆。
须知道。整个特区政府从朝廷手中购买咸水沽的产权，一共圈占了75万亩的荒地，花费不过是50万两银子。
平均每亩土地，也仅仅不过是6。67两银子买来的。但是不到一年时间，便以百倍的天价，售出了其中600亩土地。
不少天津地区的乡绅地主，议论纷纷道：“没有道理啊，哪怕咸水沽城里有金矿，也不值这么多银钱！”…；
“长见识了，土地居然能卖出这么荒唐的天价！”
“几百两银子买一亩地，这些暴发户真有毛病。”
“这可真是寸土寸金了！”
“管仲在世，也只能拜服……”
管仲，管夷吾，是中国历史上第一位载入史册的经济学家，并且通过他经济学的实践，令齐国走向富强之路。管仲辅佐齐桓公，成为春秋时代第一个霸主，因此管仲也被誉为“春秋第一相”。
管仲治理国家的思路，首重发展经济。其次才是军事、政治。因为，管仲抓住经济这个核心，使得齐国成为富裕的代名词。而拥有大量的财政收入，也是齐国能够在春秋时期称霸的关键。
而管仲当年为了给齐国创造财富，可是各种能赚钱的手段，都作了尝试。比如，管仲就在临淄创立了中国首家公开经营的妓院，里面有700名妓女，公开向民间收费运营。所得的经费上缴国库。而这700名妓女，不但吸引了国内的闲人消费，更吸引了列国的贵族商人到齐国临淄去消费。因为，给齐国贡献了大量的财政收入，比之齐桓公最精锐的7万名将士们对外浴血奋战，给国家获得的利益更多。以至于齐桓公感慨说管仲开设的妓院，妓女能够“以一敌百”，一名妓女给国家作出的贡献，不下于100名精锐的士兵。
当然了，管仲的经营方略，可不仅仅区区一个妓院，而是能够经过经商来增进国库收入的办法，都尝试过。可以说，管仲是首创国营企业，以及的后世的国家资本主义的始祖，也不为过。
经济特区的发展，本质上也是效仿管仲的故伎，并且肖图白也有意利用舆论喉舌，宣传管仲的执政思想。
因此，民间也开始有越来越多人，开始成为了管子思想的信徒。虽然，孔子一家独大，令包括管子之类的诸子百家思想式微，但是管子思想本质上的重视经济和商业，并且是政府带头经商，一切以发展经济为核心。这一点的思路，经过肖图白加工修饰之后，也逐渐令百姓们接受了特区的政府的各项新政。
这也是没有办法，孔子的儒家思想在华夏一家独大，已经形成了思想桎梏。同时，也制约了社会经济和各种制度的改革和发展。
于是，肖图白只能从复古的名义，逐渐的令思想界恢复百花齐放。这种办法，其实也就是模仿西方的“文艺复兴”！（欢迎您来您的支持，就是我最大的动力。）
第一九九章 漕、海之争
三月，春暖花开。
天津的大直沽码头，千船竞发，舸争流，好不热闹。
市舶司的一段码头门前，停靠着十多艘大帆船，显得鹤立鸡群。
不过，码头上却不仅仅是繁忙热闹的景象，反而显得氛围紧张。
肖图白一行人刚刚来到市舶司码头不远，便看到数人拿着棍棒进行对峙。周围看热闹的人，也只敢远远围观。
肖图白令人打听，很快得悉是漕运与市舶司海运之间长期一来，因为利益矛盾，而不断爆发冲突。
“市舶司的人，滚出大直沽！大直沽是我们漕运的！”一帮浑身肌肉鼓起的船工，目露凶光道。
市舶司衙门人数上仅仅有几十名兵丁，大喝道：“这片码头和仓库，是我们市舶司自己建的。再说这是朝廷的地，又不是你们的，凭什么让我们走？”
船工们叫嚷：“凭什么？就凭你们市舶司勾结倭寇，还抢我们饭碗。”
市舶太监陈观鱼顿时尖叫道：“什么叫做勾结倭寇？海外商人是来做生意的，有买有卖。咱们大明高价出口商品，低价进口材料、粮食，占了老大的便宜。海外商人不来，谁养活天津十多万工人，谁给朝廷每年贡献万两关税？”
话说回来，市舶司可以算作是纳税大户。虽然不能与南方富裕省份想必，但是一年创收万两税收，其中缴纳30万两给户部。这种纳税额。比之北方一些穷困省份一个省的纳税额也是远远超过了。
这批漕运上的船工可不依，本身他们就是来吃大户的。市舶司的水手、工人也富得流油，而漕运上的船工穷的像乞丐，谁能心服？
“你们勾结外人，将我们漕帮的人往死路上逼啊……”
“咱漕帮的兄弟们都是苦哈哈，你们赚了那么多银子，不补偿咱们的损失。今天就没完！”
眼见着众多的漕运船工越来越张狂。
肖图白面色一沉，手下50名亲兵会意上前，喝道：“住手！你们这群漕帮余孽。难道要造反？”
“皇家新军来了！”一下子，这群漕帮船工吓的一哄而散。
而留下的几个漕帮的场面上人，也上前连连低声道：“误会。误会。兵爷们，别见怪！”说着，他们连连的向皇家新军亲兵们手中塞银票。
不过，皇家新军众人冷冷的将银票扔回去，道：“滚吧！再敢放肆，就等着大军血洗吧！”
解决了市舶司的危急后。
陈观鱼连连向肖图白道谢：“国师大人，幸亏您带兵来了，否则杂家可要被那帮船工给撕碎咯！不过，最可恨的不是那帮船工，而是在背后鼓动他们的漕运衙门！”
“你怎么得罪了漕运衙门？”肖图白愕然。
在古代历朝历代。漕运皆是国家大政。而明朝的漕运总督虽与总兵官平级，但是掌握大明的交通命脉，并且有钱、有兵、司法上不归地方管辖。如果漕运停止几个月，大明许多大城市和军队驻地，就有可能断粮。整个国家都有可能乱套。再加上明朝中期以后，漕运总督皆是官，而且一般都是立下大功的巡抚、布政司级的封疆大吏，晋升为漕运总督，给其未来进入内阁做铺垫。
陈观鱼摇头道：“不是杂家要得罪漕运那帮人，而是漕运那帮子人。欺负到咱市舶司头上了！最初不过是争码头工人，到后来，争泊位、争仓库，什么都争！”…；
“哦，为什么会闹到这般的地步？”肖图白问道。
陈观鱼不屑道：“还不是因为漕运竞争不过海运，怕我们抢了他们的饭碗，阻碍了他们捞钱！”
漕运崛起是因为向全国边疆和要地输送粮食。而天津市舶司与日本商人签署了协议，大量进口日本的廉价粮食通过海运，贩卖到天津，逐步剥夺了漕运在粮食运输方面的话语权。
日本的廉价粮食，本质上是由于日本社会制度使然。由于日本并没有所谓的地主阶级，而是由幕府、大名直接向农民征收粮食，农民除了保留少量口粮，其余的粮食全部要被封建领主征收。
这种封建制，有点像中国春秋战国时期，或者是欧洲中世纪的制度。由于少了“地主”阶级，领主、政府等等统治阶级等于将属于地主的田租，直接征收到政府手中。也是因为日本封建领主征收五成以上的税收，使得日本基本上没有佃农生存土壤，也就没有涌现大量的地主阶层。
由于日本的幕府和大名征收了全国五成以上的粮食。而这些存粮，对于仅占人口比例10％的统治阶级来说，根本吃不完的。所以，日本的幕府和大名，通过与粮食商人合作，委托粮食商人将这些粮食在市场上销售掉，换取金钱。
而整个日本的市场，每年销售的粮食达到5000万石以上。如此巨量的粮食在市场上销售，使得日本粮食的价格维持在300钱~400钱便可以购买一石的低廉价格。
日本的畸形粮食制度，一方面种粮食的人饥寒交迫，另外一方面市场上大量的粮食被倾销贱卖。至于日本底层的农民或者贱民之类的饿死，这并不在贵族们考虑范围内。封建领主也不可能因为农民饥寒交迫，而减少粮食征收额度。总而言之，日本的畸形制度，造成了通过海运，将粮食卖到大明，能够源源不断赚取差价利益的空间。
而大明愿意进口粮食，也深受日本政府和商人的欢迎。毕竟，他们也为日本市场粮价偏低，不得不贱卖而头疼。
总而言之，由于日本廉价粮食贩运到市舶司港口之后。漕运衙门与市舶司衙门之间的矛盾。逐渐的升温了。双方神仙打架，底层的船工、海员们，往往也受到鼓动，互相的发生摩擦。
漕运总督属于朝廷的封疆大吏，比之各省的督抚的权势，也不见得小多少。
而天津市舶司，市舶太监陈观鱼也并非怂人。非常护短。
市舶司与漕运的人，三天两头打群架，这也是大直沽一景了。
“这里面。恐怕还有东林党人在捣鬼，漕运一向是东林党人把持！”陈观鱼补充说道。
这漕运总督，做的最长的应该是万历年间的李三才。此人便是东林党灵魂人物。而现任的漕运总督朱大典，也是东林党人。朱大典卸任后，下一任的漕运总督史可法——还是东林党人。
可以说，明朝灭亡之前，东林党人把持了朝廷绝大多数的实权职位。东林党人把持漕运，使得东林党派系的商人，在漕运上基本上无需纳税。而没有东林党关系的商人，在运河上被各地衙门重复收税，以至于运河上行驶千里，纳税的价值已经比货物的成本贵了几倍——这种钱权结合的方式。也是东林党垄断朝野势力的根源。
而市舶司的出现后，开始动摇了漕运的垄断，因为用海运的方式到达天津，仅仅向市舶司纳一次税即可，而天津多的是南来北往的巨商和跨国贸易的海商。一般的货物。只要运到天津，很容易找到买家。…；
廉价、便捷的服务，使得市舶司的海运不断蚕食漕运的传统利益。
而漕运在成本上的劣势明显，公平的环境下，竞争不过市舶司。因此，便想出一连串的毒计。
“大直沽的码头。漕运衙门经营已久，大多数的地皮、码头、仓库，皆是对方所有。我方的码头泊位，只能停驻10艘海船。船多了，就需要租用漕运衙门的泊位。而漕运衙门泊位，眼下已经涨价到一天500两银子，海商若是在港口停留一个月，居然要付出一万五千两银子给漕运衙门。我市舶司与其据理力争，对方反而步步紧逼……要将咱们赶出大直沽！”陈观鱼愤然的说道。
肖图白道：“在大直沽也非长久之计，你看若是将码头直接迁往海滩如何？”
“海滩？”陈观鱼愕然。
肖图白笑道：“对，就是海滩、塘沽、汉沽等地，既与特区的位置靠近，又是天然适合开辟海港的地点！”
后世的天津港，早就不是大直沽。事实上，大直沽在后世逐渐成为了市区，随着漕运衰落，河流改道等等因素，早就看不到码头。
而塘沽、大港、汉沽等地也是天津境内河流的出海口，直接濒临大海，比之直沽能够容纳更多的货物吞吐。
陈观鱼斟酌片刻道：“若是重起炉灶新建海港，恐怕又将投入数万两银子。”
肖图白道：“大直沽的码头，容纳的货物吞吐是有限的。只有真正在广阔的大海上建设海港，才能够容纳未来几十艘，甚至是几艘大帆船停泊。将来，另行建设海港，恐怕也是必须要做出的选择！”
事实上，另行建设一座全新的海港，不但是进出口贸易的需要。未来的海军，也是需要拥有一处优良的军港。关于未来的海军名称，肖图白都想好了——大明皇家海军！
而目前，肖图白并未准备直接组建皇家海军，而是准备曲线建军。先让市舶司组建一家“渤海运输贸易公司”，贸易公司组建自己的船队，逐渐锻炼出一支能够远航，具备专业素质的准海军团队。
17世纪建海军是非常烧财政的事情，欧洲海军发展显示出——要么是让海军当海盗，要么让海军经商，两者都是省钱和锻炼海军的有效方式。
因为，17世纪的海商一般都是亦盗亦商，用的商船也多是装载火炮的武装商船，船员也必须掌握海战的素养。一只海商的团队发展起来了，未来升级武器和严肃纪律，也能够很快的升级为海军。
而且，通过贸易逐渐打探周围的国家、海域、航线的虚实，也是给海军未来发展做技术储备。否则，一只海军出了国门就睁眼瞎，如何能去征服四海、维护海权？欢迎您来；您的支持，就是我最大的动力。）
第二零零章 体制、工业、渤海公司
w国家之兴亡首重——经济、财政！
经济和财政不出现问题，哪怕是大明传统的体制，也能够按照他们的办法，完成大明的中兴。
关键的问题是，赚取庞大的资本，令朝廷达到不差钱的程度。这并非传统的儒家子弟的能力所长。
儒家子弟做到极限，也不过是像卢象升、孙传庭一般出将入相，能够屯田、练兵，勉强养几万人的精锐，也已经是极限。至于全国这盘棋，则是无能无力。
而肖图白能够源源不断孵化出赚大钱的产业，这也是站在后世几百年科技、经济发展的成果上。
如果不是多了几百年的见识，肖图白本身的能力，甚至还不如明朝官场上的那些人精。也正是因为，肖图白自认为自己玩不过大明传统体制内的官员，这才会自建一套体系，自定义一套官场规则。
这样，便是肖图白利用体制玩别人，而不是别人利用体制玩他。
事实证明，特区的体制虽然不是以儒家的四书五经选拔人才，而是以做实事的能力来提拔有用之才。但是，特区的官场，也免不了迅速的开始�