重生潜入梦- 第56部分

　　　　经过这几个月的深入研究，现在的光电鼠标已经发展到了第三个型号。和前两种试验品相比，这种新型号的鼠标光电引擎更加完善，刷新频率更高，定位也更精准，再不会发生鼠标指针大幅度乱跳的情况，在性能上已经全面超越了这个时代的普通鼠标，只是在某些指标上还逊于更专业的绘图鼠标。

　　　　对于洪涛而言，这已经足够了，他甚至觉得第二个试验型号就可以满足现在的使用需求，毕竟这个玩意的客户群体是普通计算机用户，不是那些太专业的人群，所以没必要弄得太精密。因为这里还得考虑一个生产成本问题，所以洪涛打算第一批投产的不是这个新型号，而是十月份开发出来的第二个型号。

　　　　至于那个最新型号的鼠标，洪涛打算再等一等。目前正是电子产业高速发展的时期，几乎每隔半年，就会有很多电子元件被更新、更廉价的原件替代，而新型号的制造成本也会随之下降，售价却不会有什么降低，这样他就可以为自己谋取更多的利润。

　　　　另一方面，洪涛不认为国外的厂商就会像小白兔一样善良，他手里总得捏着点底牌，心里才有底。为此他不光没停止对光电鼠标的深入研发，还要求在未来半年内，继续把主攻方向放在鼠标上，能提高到什么程度就提高到什么程度，用不用得上那到时候再说。那个闪存数据存储的项目可以先关注着，抽出一小部分经历去琢磨琢磨就成，毕竟那个东西对于现在的元器件要求还有点高，着急也没太大用。

　　　　就在一九九一年十二月的最后几天，村长终于在土地转让合同上签字了，他也没白签这个字儿，做为补偿，东便门一套三居室的楼房归了他。虽然手里攥着他的软肋，但是凡事不能做绝，能和和气气的解决总比仇上加仇好，而且以后施工的时候，还得和村里打交道，低头不见抬头见，多一事儿不如少一事儿吧，就当是给他那两个儿子压惊了。

　　　　至此为止，别墅区的前期工作终于算是告一段落，该拿的手续差不多都拿到了，该投入的钱也投了进去，下一步才是真正的工程建设阶段。

　　　　这块地总共有一百五十一亩，这时的国家规定补偿价是每亩一万八千元左右，由于是企业自行征地，这个费用直接涨到了每亩四万七千元，再加上一些前期费用和消耗，到了洪涛手里，几百万的土地就变成价值一千三百多万了，每亩价格差不多翻了一倍。

　　　　“贵了！”这是大姨夫和其他股东的感觉。

　　　　“真便宜！”这是洪涛的感觉。

　　　　要不说屁股决定脑袋呢，大家站在不同的角度，脑子里想的东西肯定不一样，这玩意没法调和，除非你找到的合作人都和你一个阶级、一个经历、一个想法。洪涛也用不着去调和他们，他们爱咋想咋想，反正地已经拿下来了，下面就按照图纸开工吧，再说什么都晚了。

　　　　说起这个图纸，这也是股东会上吵得最厉害的一个问题。绝大部分股东对这个别墅区的设计都存在着异议，因为容积率太低了，只有0。20。他们认为这就是在烧钱，烧的钱里还有他们的，所以一直要求洪涛转告那位唐总，把容积率至少提到0。4。

　　　　这次洪涛比较硬气，他代表唐卫东把这些提议都给拒绝了，理由很简单：谁觉得不挣钱可以退出，损失由保健品厂补偿，一分都不会少。在征收土地的问题上，洪涛已经让步了，如果现在还让步，那以后这个股东会里自己就没什么发言权了，总不能自己投入大头，结果却让靳老大和孙姐他们做主吧。

　　　　人就是这么奇怪，你越不想让他们干、越和他们不客气，他们就越不想走。洪涛虽然一步也没让，但是那些股东一个也没退出，只是每次开会时，有关这个容积率的问题还会说，明知道说了没用，可就是停不住。

　　　　这个别墅区的主体设计，都是由大姨夫单位里的那个前苏联建筑师设计的。他参考的不是光是美式别墅，还有德国的别墅。整个别墅群分成了三个区，最靠近公路的是一排二层联排洋房，总共三十套。后世也有叫联排别墅的，其实按照规定，这东西不成称为别墅，只能叫排房或者洋房。

　　　　联排洋房的内侧就是十五幢德式别墅，每幢别墅主体建筑大概占地250平米，三层尖顶内带车库和地下室，前院和后院各有七十平米左右的私人花园。

　　　　德式别墅再往里，就是十五幢美式别墅，每幢别墅主体建筑大概占地300平米，也是三层尖顶内带车库和地下室，只是前后花园都要大一些，超过了一百平米。

　　　　整个别墅区的周边会用镂空的砖墙围上，然后进行绿化，顺便也把紧挨着别墅区的那个沼泽地给利用起来，修建成一个小湖，基本也就是这样了。其实洪涛还想把那个沼泽地也买下来，可惜那里不属于村里，并且已经被市里做了规划，将来是立交桥的绿化带，应该是个公园吧。（未完待续。。）
六百三十三章　知易行难
　　　　最满意的还是林笛，他通过这个工程，又结识了几位顾洪德给介绍的湾湾香港那边的投资商。他们也都有意来大陆搞娱乐业，所以他以后的活儿肯定不会少，还不限于京城这一地了，人家在哪儿开，只要谈妥了价钱，他就得带着队伍去哪儿给人家安装去。他不在乎这种全国乱窜的生活，用他的话说，祖国各地都有好姑娘，我要都见识见识！

　　　　歌厅的事情暂时告一段落，洪涛的精力也就抽回了一小半，剩下的就是那个鼠标工厂和别墅区了。鼠标工厂的事情相对比较稳定，只要各项审批手续齐全，那就是工程队的任务了。具体怎么盖、盖多大，都有图纸和合同呢，洪涛也没这个毛病去改着玩，只需要隔几天去工地转一转，了解了解施工现场的进度就ok了。

　　　　但是那个别墅区还真是麻烦，主要的问题现在是卡在了村里。那里的村长是当地的大户，半个村都和他一个姓儿，脾气还挺倔，咋说都不太好使，光给钱买这片地他不答应，非要让大姨夫再加上招工指标，一口气就要了十个指标。大姨夫哪儿去给他弄这些指标啊，这玩意别看后来不值钱，但是在九十年代初还是很诱人的，等于把农村户口直接变成了城市的，所以说这不光是十个指标的问题，还牵扯着十个户口呢。

　　　　按照一部分股东的意思，就是再找找区里的领导，然后从上往下的使劲儿，逼着这个村长在转让土地的合同上签字。这些股东以孙姐那些夫人和小二代们为主。另一部分股东则主张多给这个村长点好处，只要他敢拿。那这件事儿就算成了，以后再想吐出来都没用。这些股东主要以靳家兄弟和黄老板为主。大姨夫和洪涛这边是只听不说，等于是没主意。这下热闹了，两拨人吵了半天，最终也没吵出一个结论来。

　　　　“我说洪涛，你也别光看热闹不吱声啊，按说你才是大股东，你倒是发表发表意见啊！”最终，靳老大还是想起了洪涛，开始表示他的不满了。

　　　　“我只是唐总的代表。哪儿有什么自己的意见啊。我觉得吧，不如就还让区里负责征地吧，我承认，当初的有些一厢情愿了，现在看来是个错误的决定。”洪涛听了半天，也知道自己又想当然了，虽然当着这么多股东直接推翻当初的决定有点没面子，但是这件事儿他实在是想不出解决的办法来。

　　　　在这个年代里，政府还没采取那种把土地先征用到手里。然后再向房地产开发商直接拍卖的办法。要想征用土地，一般只有两种办法，第一种就是企业自己出面，和土地使用者进行谈判。参照国家的土地转让办法来进行转让；第二种就是让政府出面帮助企业去进行征地，这个叫代征。

　　　　洪涛采用了第一种办法，因为这种办法可以让被征用土地的对象得到更多的补偿。毕竟企业没有强制权利，只能是和他们谈条件。如果说服政府去帮助企业代征土地。那这个土地一般都会按照国家法规里规定的补偿价给，至于企业给政府多少钱。那就和被征收土地的人没关系了。

　　　　简单的说，如果洪涛去自己征收土地，那些村民可以多分点钱，如果区政府去代征，他们真正到手的钱就会少。但是这个道理只有行内的人才会明白，当时网络还不是很发达，就算是城市里的居民对于这方面的法律法规也不是很明白，更别说好几辈儿都在务农的农民了。

　　　　问题是洪涛这个好意人家并不领情，不光村里不领情，区里也不太高兴，因为洪涛这样一来，他们就少了很多可以操作的空间，断人财路如杀人父母啊，如果不是有这么多夫人、二代的关系在这里顶着，这个审批手续都够呛能办下来，为此大姨夫没少受这些股东的埋怨，那位从未谋面的最大股东唐卫东估计已经被骂花了。

　　　　其实洪涛也在骂自己，这尼玛不是自己给自己找麻烦嘛，原本让政府帮着征地就完了，都已经踩进这摊浑水了，却还想着让自己干净一点儿，这就是不成熟的表现，一定要检讨、深刻检讨！

　　　　“我不同意，这是浪费投资，如果早用我的办法，这件事儿也不用拖这么久，洪老弟，在这个问题上，你还是太年轻了，太理想化了，在商就得言商，赚钱是第一要务必要的时候，该用的手段就得用，现在还不晚，你就别固执己见了，这样对大家都不好，你说呢？”这时候靳老大又站了出来，话说得很不客气，已经有点指责的意思了。

　　　　“小涛，靳总说的在理啊，你说咱们总这么拖着也不是个事儿，而且我们能自己挣的钱为什么要分给区里呢，虽然你代表大股东，可是这里面的手续、关系都是我们在跑，你总不能为了你高兴就让我们为难吧，再说了，刚开始你说不让区里管，咱们自己征地，我们也答应了，为这个连区里的人都得罪了，现在你有说想让区里管，我们回去怎么说啊？这不是伸着脑袋去让人家砍一刀嘛，你财大气粗不在乎，可是我们不成啊。”听了靳老大的话，孙姐也开始埋怨起来，她说得比靳老大还直白，就快说洪涛是个捣乱的了。

　　　　有了这两个小股东里的带头人这么一扇呼，其他股东也跟着鼓噪了起来，虽然没明说，但是意思很明确，那就是让洪涛别在什么都自己拍板，该听听大家的也得听听。洪涛此时看了一眼大姨夫，大姨夫只是冲他眨了眨眼睛，这个意思洪涛明白了，大姨夫也赞同靳老大的意见。

　　　　“好吧，看来这个举手都不用举了，既然大家都同意，那我就保留意见吧，这件事儿我不参与，不过会议记录大家都要签字，出了事儿我没责任。”洪涛这次是真控制不住局面了，如果他还不同意，那这些股东就会变成敌人，谁妨碍他们挣钱谁就是他们的眼中钉，但是洪涛长了一个心眼，该撇清的责任还是得撇清，免得将来出了问题，这个屎盆子直接扣到自己脑袋上。

　　　　靳老大的这个主意很简单，后世里很多专业迁拆公司都用烂了，算不得什么高招儿，不过挺管用的，直接、粗暴、有效。

　　　　那位村长家里有四个儿子，其中是那个都住在村里，不过都分了家，剩下一个小儿子和村长住一起。这个村子虽然是叫农村，但已经是城乡集合部了，周围也没有大片的耕地，年轻人一般都在城里打工，冬天一到，就回到村子里猫着，喝点小酒、打打小牌什么。

　　　　村子东面一公里多的地方，就是松下彩管厂，那里上下班的工人比较多，慢慢形成了一个小集市，有几家饭馆和小杂货店都开在一起，附近的人请个客、吃个饭什么的，都会到这里来，而村长家那三个儿子也经常过来喝点酒，有时候是一起来，有时候是和别人来。

　　　　就在这次股东大会召开之后一周多的一天中午，那位村长的两个儿子又来到这里和朋友喝酒。结果因为一丁点儿小事儿，和旁边一桌人打了起来，结果失手把那桌人中的一个打掉了三颗门牙，脑袋上还缝了好几针。他们这边也没好受，有一个断了胳膊的，还有两个也是被打破了头。结果两拨人都被路过的分局警车给赶上了，一块儿全给抓了进去，当天晚上就给拘留了。

　　　　村长这边刚开始还不是太着急，他这两个儿子也不是省油的灯，在十里八乡的也算有点名气，进派出所也不是一次两次了，哪次也是托托人、赔点钱就出来了。可是随后的事态发展就不那么简单了，和他儿子打架的另一方也不是泥捏的，分局的路子村长托人居然走不通，对方就是不乐意和解，宁肯拼着和他儿子一起坐牢，也不松这个口。

　　　　这下村长一家才算慌了神，一下弄进去两个儿子，而且老三媳妇马上就要生孩子了，要是不想想办法，估计孩子两岁之前是看不见他爹了。

　　　　就在村长一家愁眉不展的时候，靳老大就该出场了。他是碰巧来和村长来谈村里闲职荒地出让的问题，正经事儿还没说两句，话音一转又说到了村长儿子的问题上。当然了，靳老大这个消息必须是无意中听别人说起的，而且他也正好有办法把村长的儿子弄出来。

　　　　村长也不是傻子，听了靳老大的话就开始怀疑这件事儿的始末，刚开始还是比较硬气的，放出话儿来，宁可让儿子蹲两年大牢，也不会在土地问题上有一点退让。不过靳老大也不是白给的，他又给村长不小心透露了一个小道儿消息，说是和他儿子打架的那几个人中，有两个是二进宫的老炮儿，他们家里在监狱管理局关系很铁。据说他们已经放出话来，在分局这里拿村长那两个儿子没办法，但是别下了圈儿，只要下了圈儿，那分分钟让村长的儿子因为各种意外变成残废。（未完待续。。）

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六百三十二章　满意的作品
　　　　十一月一日，是洪涛的一个庆祝日，因为顾洪德的那个歌厅已经全部装修完毕，灯光音响也安装调试结束，工期一天都没耽误，正好赶上这天开业。

　　　　洪涛并没有在刚开业这一天去凑热闹，这时候来的人都是顾洪德请来的朋友、主管部门的领导、还有靳家兄弟那些关系户。洪涛和他们既没认识的**，也没什么共同语言，而且他一个给歌厅安装设备的凑在那个群体里，顾洪德都不好介绍他的身份，说高了不合适，说低了洪涛又没面子，何必去受那个罪呢。

　　　　一直到了三天以后，洪涛才带着尤里娅、韩雪、高建辉、欧阳清他们一起来到这里给顾洪德捧了捧场，顺便检验一下自己设计、安装的这套灯光音响设备的效果到底如何。

　　　　这个歌厅由于是在地下室，所以层高比较低，声学环境并不是很好，如果声压级太大，会让人有一种压抑的感觉。所以洪涛没有选用jbl的音箱，它太硬了，适合高大的空间。取而代之的是两对儿ev音箱，一对儿低音，一对儿中高音。和jbl的音箱比起来，ev虽然也是美国货，但是相对音色要柔和一些，低音的分频点设置的也稍低，这样动态范围虽然受到了影响，中音区却厚实了不少，适合这种比较小的场所使用。

　　　　可能很多后世的音响发烧友要质疑这个选择，还有很多欧洲音箱可以使用嘛，像法国的nexo（丽素）、英国martinaudio（玛田）、德国dynacord（