挂⒁饬私饽壳暗氖谐⌒星椤Ｖ醒胍械幕醣艺咄ǔ；峒浣佑跋斓较颜呦蛞写畹睦剩考酆头看适侵苯庸叵档侥阋枚嗌偾绰蚍孔拥牧酱笠蛩亍Ａ硗猓谘≡穹课葜薪椤⑶┒┢踉肌炖泶畹然方谏细枭髦兀詈枚嗫醇复Γ斜冉虾笤僮鼍龆ā！ �
房地产有自用及投资的双重功能，抵御通货膨胀的能力很高，比较适合有充足资金的中长期投资者，短线投资者则需要一定的专业知识方能获利。其缺点是需要资金较多、流动性低、风险较高。如果用作出租，还需要花费大量时间、心力来打理。进行房地产投资时会牵涉到多种税费，包括地产税、房产税、土地增值税、地价税等。
7．黄金
黄金是一种与股票、债券等平行的金融投资工具，更是一种重要的理财避险工具。黄金是一种信誉资产，在国际上以美元来标价，因此黄金与美元之间具有很强的关联性。目前现行国际货币体系是以美元为支柱的，在美元发生重大贬值的时候，黄金这种硬通货有可能代替美元成为世界通行的支付手段，以此来稳定汇率，黄金的价格也会出现较大的涨幅。自2000年起，美元持续贬值8年，而黄金价格也持续上涨了8年。从目前的情况来看，美国经济复苏还遥遥无期，因此黄金投资的预期收益率仍会提高。
不同品种的黄金理财产品，其风险、收益也不同。黄金理财产品主要分为实物黄金和凭证式黄金两种。实物黄金的买卖要支付保管费和检验费等，成本略高，又可分为很多种类。有纪念性质的金条金块，一般收益会比较高；金条和金块加工费用低廉、流动性较佳，但保管难度大；金饰品因含税收、制造商及经销商的利润，价格较高，且在使用中会产生磨损，从而降低价值。黄金凭证式买卖俗称“纸黄金”，其交易形式类似于股票，投资者须明确交易时间、交易方式和交易细则。在选择黄金投资品种时，不同品种的这些优缺点和差异性都应当着重考虑。
虹←桥书←吧←BOOK。←
第56节：第十章 极度的贫穷还是极度的富有，在于你的选择（4）
投资黄金的优点是，它有较强的对抗通货膨胀及政治经济动荡的能力；黄金具有永恒价值，适合长期持有。个人投资黄金，多是作为个人综合理财中风险较低的组成部分，目的是抵御风险并长期保值增值，所以一般来说，采取中长期策略，投资实物金较为合适。短线投资者则最好选择黄金凭证式买卖，风险大，但收益很高。短线投资者应关注国际与国内金融市场两方面对于金价的影响因素，尤其是美元的汇率变动以及开放中的国内黄金市场对于炒金政策的变革性规定。
第二节 在通货膨胀的时候赚钱
很多人选择将钱存入银行或者购买国债而不做其他投资是担心亏本，但在通货膨胀的情况下，不投资也要亏本。因为在其他条件不变时，通货膨胀水平越高，钱的实际购买力就越低。
在美国历史上，从1900年到2000年的100年间，货币贬值54倍，换句话来讲，一美元的购买力，100年以后只有1/54。如果以年通胀率5％计算，今天的100万元10年后实际价值将变成59。87万元，白白损失了近40％！30年后将损失79％，100万元变成了21。46万元，80万元白白蒸发。
人们投资国债是看中了它安全、方便、收益适中的优点，国债的年投资收益率一般比银行现行投资收益率高1。2到1。5个百分点，很受稳健、保守型投资者的欢迎。但是凭证式国债一旦发售到投资者手中，其票面利率就不再改变。如果银行加息的话，就会减小存款收益与国债收益之间的差距，甚至会出现存款收益率大于国债投资收益率的情况。例如2006年发售的三年期凭证式国债年收益率为3。14％，如果提前兑取，只能按照活期计息，还要支付一定金额的手续费，而三年之后的今天，一年期存款的利率已经达到了4。14％，显然买国债不如存款划算。因此在央行加息的预期下，投资国债需要谨慎。
理财专家建议，在通货膨胀率较高的时候，普通投资者应首选低风险的安全资产进行长期投资。低风险的安全资产也就是价格波动相对较小、价值增长具有长期性和稳定性、收益率高于通货膨胀率的理财产品。从上一节的分析中我们可以看出，基金、房产、黄金等都符合这个要求，投资者可以根据自己的情况，通过多元化和分散投资来分散风险，取得较高收益，以达到抵御通货膨胀的目的。虽然说分散投资能够分散风险，但是“分”得太散也不好，管理起来麻烦不说，也降低了收益。对于一般投资者来说，选择3—5个产品比较合适。
通货膨胀一般与股市联系较为紧密，近期股市大跌，基金净值缩水的现象便是源于央行采取上调准备金和加息等抑制通货膨胀的措施。在目前这种通胀加剧，银根紧缩，股市行情难以预料的情况下，普通投资者最好选择稳健的投资方式，切忌盲目跟风。
通货膨胀意味着货币的贬值，从理论上说，此时存款不如贷款划算。举例来说，目前一年期存款利率为4。14％，扣除利息税后还不到4％，而保守地估计，通货膨胀率已达到7％左右，实际利率为负，存款肯定是不划算的。假如现在贷款100万，贷款利率为7％，一年后通货膨胀率为8％，那么到那时你还给银行的本金其实只相当于现在的92万元，扣除7万元利息，还能剩1万元。
通货膨胀会导致产品价格上涨，这是大家都知道的。但资产和消费品这两种不同产品的价格未必同步上涨。一般来说，消费品价格上涨程度要低于资产价格的上涨程度，有时甚至会低于通货膨胀率。因为社会总产品价格上涨的幅度一定是等于通货膨胀率的，所以在这种情况下，资产的价格将会出现较高的涨幅，也就是说，在通货膨胀率高的时候，持有资产比持有现金划算。
但是，并不是所有的资产都会符合这一规律，我们知道，流通中的货币是有限的，如果大量的货币涌入某一投资领域，就会导致其他种类的投资减少，从而降低了这些资产的升值幅度。例如股市高涨的时候，往往基金、黄金等市场则相对低迷。
。▲虹▲QIAO书吧▲
第57节：第十章 极度的贫穷还是极度的富有，在于你的选择（5）
有些所谓的专家出于某些目的，大肆宣扬“买房抵御通胀”的理论，鼓动投资者盲目买入房产，事实上是忽视了经济的基本规律。投资者一定要记住一点：不是所有的投资都能赚钱，也不存在完全没有风险的投资方式。
从长期来看，股票和房产抵御通货膨胀的能力最强，但如果所有的投资者都基于这个原因，将大量资金投入这两个领域，反而会造成价格虚高，也就是泡沫现象。任何一种投资获得收益，都是建立在选择合适的时机和价位买进卖出的前提之上的，如果以一个较高的价位买进，本身升值空间就已很小，一旦出现价格回落，贬值也不是不可能的事。美国次贷危机就是一个很好的例子。投资房地产和股票最重要的是掌握时机，一旦掌握不好，就可能适得其反。
一般来说，在土地供应量逐步减少的城市中，房产的增值是必然的趋势。但是房产的流动性较差，在目前房地产市场逐渐走弱的环境下，变现比较困难。相对于房产而言，股票变现则更加容易。
因此，在选择投资方向的时候不能只考虑到通货膨胀的问题，还应当依据你的情况和投资目的进行选择。如果你的投资属于短期性质，那么选择投资股票更适合你的目标。如果你的资金比较充裕，更希望长期投资，那么投资房地产则是一种较佳选择。不动产会使你的资产结构更为稳健，而且其长期的增值效应也颇为可观。
当然，在投资过程中你还需要对资产进行合理的配置，将一些低风险的产品纳入你的投资组合。在目前的情况下，普通投资者应当降低自己资产中储蓄和国债的比例，根据自己的实际情况，在各种理财产品之间进行组合投资。请务必注意是“降低储蓄和国债的比例”，而不是将你所有的资金都投入到其他风险较高的理财产品上。
另外，在高通货膨胀时期，中央银行一般会采取加息等措施抑制经济过热，所以在这种时候选择理财产品时应当注意产品的流动性，不要只根据收益率进行投资选择，适当购买一些短期理财产品或货币基金是一个较好的选择。
据调查，目前国内的大部分基金投资者购买的都是股票型基金，在加息的影响下，股市剧烈下跌，这类基金的净值也随之大幅缩水。在此情况下，许多购买者都选择了赎回。但专家建议说，对于近期资金没有特别的用途，且风险承受能力较强的投资者，还是可以继续持有。投资者在决定赎回前还是要考虑一下自己投资的目标，是否是抱着一个长线投资的心态来买基金，如果当时就是以长期投资的心态入市的，从长期来看，目前的下跌仅仅是一个小幅的波动，投资人就没有必要因此而着急赎回。
在通货膨胀率高的时代，投资者对基金进行长期投资时，应当适当控制股票基金的比重，可以根据自己的风险偏好，增加其他种类的基金，如配置型基金、债券型基金和货币基金等。投资者应注意定期对投资的基金进行评估，结合一些专业机构的评级报告，对基金的波动性、不同时间段的收益率以及风险评估进行综合分析，在全面了解了基金公司的投研实力和基金经理的长期能力后，决定是否继续持有该基金。
对于大部分资金不多、抗风险能力不强的普通投资者来说，选择投资货币基金较为有利。货币市场基金是指投资于货币市场上短期有价证券的一种基金，主要投资于短期货币工具，如国库券、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券等，流动性较好。在市场利率上升时，短期债券的收益率会有所提高，但是中长期债券的收益率涨幅相对较小，因此，加息对近期新发行的货币市场基金较为有利。
货币基金的利率随有价证券价格变化而随时变化，目前的年投资收益率一般为2％—3％。在通货膨胀高，实际利率为负值时，货币基金能够及时把握利率变化和通胀趋势，获取稳定收益，有效抵御通货膨胀。
货币基金的优点在于流动性高、投资成本较低。而且一般货币基金可以与该基金管理公司的其他开放式基金进行转换，高效灵活、成本低。总的来说，货币基金风险较低，但收益也偏低，在通货膨胀率好的时候，可将家庭活期存款或理财备用金转投货币基金，以获得较高收益。
▲虹▲桥▲书▲吧▲BOOK。▲
第58节：第十章 极度的贫穷还是极度的富有，在于你的选择（6）
一般来说，货币基金的年收益在2％—3％之间，值得注意的是，货币基金赎回时，在两天之后才能到账。
在投资方式上，定投是一个适合多数投资者的方法，普通投资者可以根据个人的经济实力和每个月的收支情况来选择不同的投资方案。选择定投一般可结合中长期的理财目标，如买车、买房、养老等，类似于储蓄中的零存整取。一次性买进，收益固然可能很高，但风险也很大，而较单笔投资来说，定投方式能有效规避风险，还能在一定程度上摊低投资成本，更适合财富处于积累阶段的普通工薪阶层。如果每月定投100元，10年后总投入12000元，按基金年平均回报率6％计算，本利合计可达到23000元左右，收益还是相当可观的。
在家庭资产配置中，固定收益产品（或保本浮动收益产品）是不可或缺的组成部分。每次加息之后，总是有许多人到银行办理转存手续，以获得较高的利息，其实投资者可以通过银行的中短期人民币理财产品来避免这种麻烦。
在保本型人民币理财产品中，除了部分浮动收益型产品收益不确定外，大部分产品的收益比银行定期存款高，比如，目前商业银行销售的人民币固定收益类理财产品1年期收益率一般在5。8％—6％之间。另外，人民币理财产品的期限较短，即使通胀加剧，央行加息，也可通过滚动投资来获得加息带来的收益。
需要注意的是，人民币理财产品的最低购买额度一般在5万元以上，而且通常有固定期限，如果提前支取，可能涉及违约金或者根本无法提前支取。另外，由于人民币理财产品都有固定的期限，因而流动性较差，当市场收益率走高时，可能出现收益率低于市场平均水平的情况。
第三节 具有开放心态的投资
当你第一次把积蓄投入股票、黄金或者基金中时，你是不是在憧憬着在不久的将来，你户头上面的数字就能一下翻几番？很多初级投资者都会有这种过高的期望，却没有想过如果赔钱应该怎么办。对于投资者来说，最重要的不是资金、不是金钱，更不是所谓的什么内部消息，而是能不能保持一个开放的心态。只有保持开放的心态，积极乐观地看待问题，才能拿得起，放得下。
再来看看武大：
武大卖烧饼赚了不少，投资实业失败的经历使他觉得投资实业劳心又劳力，生产、销售、人员、设备……处处都要留神，看着周围把钱投入股市的人，每天敲敲电脑，打打电话，轻轻松松钱就到手了，武大着实羡慕。于是他也开了个户，雄心勃勃准备大赚一把。都说股市有风险，咱没经验，就不学那些老手，今天买了明天卖，武大打定主意，做长线！开户当天，武大就挑了三只比较便宜，看起来走势平稳的股票，他想得很简单，赔钱了就一直捂着，什么时候涨了什么时候再卖，反正我不着急用钱。之后的一周里，这三只股票每天都多多少少涨一点，武大算了算，一周的时间已经赚了一千多块，看来这炒股票的确好赚。于是武大又追加投资，天天泡在股市里和股民交流经验，满口“利好”、“K线”、“回档”之类的专业术语，俨然已是一个老股民的样子。可是好景不长，一则未经确定的利空消息引起股民们的恐慌，他们纷纷抛售股票，大盘一路下跌。很快，武大赚的钱都赔出去不说，还亏了不少，武大看着一路向下的箭头，心里也开始发慌。
股市连续一周下跌，武大心里急出了火，有心咬牙不干，又舍不得赔出去的钱，他天天盯着大盘，武大恨不得自己动手把那箭头给扳上来。第二周周一开盘时稍有起色，大盘上涨了几十点，武大终于看到了一点希望，算来算去，自己还是赔了三千多，看着大盘一天几个点往上蹦，涨回原先买入的价格是遥遥无期，武大一咬牙，继续买进！他早忘记了自己做长线的目标，打算只要捞回老本就赶紧出手，以后再也不沾这玩意儿。谁知买入的当天，股市打着滚儿地往下跌，跌得武大简直要吐血，到了第三天，他实在坚持不住，忍痛一刀下去，把所有股票全部抛出。这一下武大赔了将近一万块，他狠狠地抽了自己几个大耳光，注销了账户，回家之后武大玩命地做烧饼，一个烧饼赚两毛钱，他得做五万个烧饼，把钱赚回来。