。对于这些还有很多是很精通的，不如我们也设立一个这方面的司，专门管理这些海贸，捕鱼，之类的事情，你看怎么样？”
陈文蕙点点头说：“我看可以，这人选，你就从黑家招录来的人里面选择吧。”
万淑慧忙答应了。
陈文蕙看天色不早了，就对万淑慧说：“你来了也有大半天了，估计衙门的事情，已经堆了很多了。你先去忙吧。我还要写信呢。”
万淑慧忙告辞，正要出门，陈文蕙又叫住了她问：“我忘记问了，我们这一段时间银行的发展怎么样啊？”
万淑慧忙收回脚步说：”银行的事情我正准备和你说呢。我们对四个城市都贷款。我们的百姓还贷款最快，很多人不但都连本带利的都提前还了，还借了第二期，很多第二期的也都连本带利的还了。比如说桂副司长就已经第二期的都还了呢。我们按照你说的，给这些人都增加了贷款的额度，还降低了一点儿利息。在别的城市就不是这样了。普宁城和天水城都还可以。我发现，同仁城的贷款还的很慢，可能跟他们的农业收入是主要收入有关，我就想问问，是不是以后对于这个城市的额度不要放太大。毕竟，他们的还贷能力很有限。”
陈文蕙想了想，说：“刚刚你说了，同仁城的百姓，很多还住在帐篷里面。我可不想，我这么辛苦弄来的百姓，给这几个公子哥儿们弄死了。还有，他们的建筑都是乱七八糟的，想来，他们来参观了我们的美丽整齐的建筑之后，一定心理很不高兴。所以，我想了一个增加那里银行业务的方法，还有，我们还能让我们的工程司赚一笔钱。”
万淑慧忙问：“怎么赚钱？”
陈文蕙说：“我们可以由我们的那些建筑工地上的已经给自己赎身的奴隶们组织起来，请黑家的弟子当设计师，然后，由我们的银行和工程司出资建立一个建筑作坊。这个建筑作坊专门去同仁城给他们盖房子。我们盖好了之后，卖给他们的百姓，如果百姓们买不起，可以由我们的银行贷款给他们买。只是需要他们分期付款，每个月用粮食，或者是银纸来还本钱和利息。这个就叫做房贷。”…
万淑慧被这个新的业务给弄的兴奋起来，虽然还没有听明白，但是，她大概已经能嗅到这里面藏着的巨大商机了。
万淑慧也不走了，留了下来，跟陈文蕙具体的商议了一下这个房贷的具体运作方法。
这一说啊，就是一上午。等到吃中午饭了，两个人还没有讨论好，又边吃边谈。
第二天，万淑慧就开始风风火火的开始了行动，她还真是个行动派，一边成立工程作坊，一边派人去和同仁城的田经业等人谈判。田经业等人很是高兴，忙表示欢迎，不但欢迎，还表示愿意无偿的提供城里的土地。
这样，半个月之后，万淑慧就带着只有三四百人组成的工程作坊去了同仁城。这三四百人都是管理者，黑家的设计者，还有一些银行的工作人员，大多还是一些建筑熟手，都是赎身之后的奴隶组成的。
田经业一看只有这么一点人很不满意，问：“这么几百个人，能盖多少房子啊？”
万淑慧说：“别看我们人少，各个都是熟练工，都是在庆春城盖了成千上万的房子的。都是能手啊。我们准备在你们这里招募当地的工人，每个月给工钱。这样你们的百姓能赚到钱，我们的工程作坊也能省一点路费。”
田经业等人一想也是，就欢迎他们住下来，好好的盖房子了。
几个月之后，一个个精致的，错落有致的小宅院们都盖好了，当然，这个价钱可不像当初庆春城的小院子那么便宜。每个宅院的价格都在八两到十五两之间。这些百姓们当然买不起了。可是，银行这个时候又推出了新的政策，可以进行房贷。只要交纳房价的百分之三十到四十，就可以住上房子，剩下的钱，可以月交，也可以半年交。可以给粮食，也可以给银钱，可以把总房款分成十年期或者是五年期来还。这样每个月分摊的就少了，普通百姓都能买的起了。房子很快就卖完了。很多百姓住上了新房子。更多的百姓想要买上好房子，这样，工程作坊又开始了第二期的建设。（未完待续）
ps：月初求订阅
第三十三章 卖出田地
第二期推出来之后，很快就销售一空。这下子田经业等人可高兴了，因为住帐篷的百姓们越来越少了。住房子的百姓越来越多了。
而且城市也没有那么杂乱了，当然，之前那些盖了房子的人依旧住在那里，那一片的城市还是那么杂乱，可是北城，新兴建的一片片的住宅小区，十分的美丽，绿树成荫，繁花照眼，一幢幢美丽的宅子掩映在花树中，马路都是宽宽的，整齐干净的。
不用这些城市的官员宣传，那些百姓们都觉得还是住宅小区的房子好，看了那里的房子再看自己盖的歪歪扭扭或者是只有结实，没有什么美感的房子，实在是看不下去了。这样一来，很多人开始更努力的干活，或者是已经在盘算着是不是出个首付买下一个宅子。
可惜，这样的宅子很少，第一批住宅小区很快销售一空，买到的大多是在建筑工坊工作的同仁城的工人们，工坊承诺，给他们干活，不但工钱好，吃饭的伙食好，还能优先付首付买房子。这些工人，每个月五百个大钱，或者是四百个大钱不等，夫妻两个，或者是弟兄几个干上几个月，就能攒上几两的银纸，都够付个首付买上一个宅子的了。至于每个月要还的钱，那还不容易？这不是第二期的住宅小区还在兴建吗？所以，这活儿还是会继续干的，每个月的工钱，不花了，都还给银行不就行了，过上几年，这个房子就是自己的了。多么好啊。
所以，更多的同仁城的居民愿意去住宅小区干活了。这样一来。工坊招了更多的人，工程的进度更快了，很快，第二期，第三期，第四期都盖好了。
陈文蕙很是开心，没有费什么事儿。就已经从同仁城赚了一大笔的钱。当然。她也有一个想法，就是同仁城的那些宅子的规划太难看了，她实在是不想自己的治下出现这么难看的城市。没有法子，只好出手，给他们规划一番，美化一番。当然，顺便赚一点小钱。
日子就是这么快的度过。桂玉霞一家已经迎来了第二次的丰收了。这一回的收获很好，五百亩的水田长的稻子很好，能卖上不少的钱，最重要的是终于不用从外面买粮食吃了。估摸着，这些已经能吃很长时间了。不过，粮食的存储是个问题。这里不是北方，这里天气炎热湿润。粮食很容易发霉，因此，不能多存放，只能存上够一季吃的就行了，反正下一季的粮食又快能收了，因为那城郊的五千亩地上，早起开垦的有一小片种植了水稻，也快要成熟了。
这就要感谢这个地方的气候了，终年炎热多雨，旱季很是短暂，而且，即使是旱季也不冷，庄稼，蔬菜都长的很快，这一茬收割的时候，还有几茬也在生长，有的时候会出现，同样连着的三块地，一块已经是黄黄的可以收割了，一块还是青青的秧苗，一块还在准备插秧。所以，这里的收割不像北方是定时的，这里是庄稼熟了就收割，一边种一边割，这样就不用存储大量的粮食，那些剩余的粮食都卖了出去。
现在来庆春城里面收粮食的商人越来越多了。因为南洋吕宋岛的四个城市现在经过一年多的建设，基本上都已经成为了产粮食的好地方。每个月都有很多的粮食产出。当然，除了粮食还有很多有特色的东西出产，比如调料，比如水果，比如制好的果干，果子酱，鱼酱，海鱼干，矿石，家具，珍贵的绣品，这些东西吸引了打量的商人。…
大牛现在已经是一个大庄园主了，不过，这还不算什么，他现在已经把五百亩地里的粮食都收割好了，现在就要去酒楼和一个大楚来的商人商谈关于卖出土地的事情。
现在庆春城已经初具规模了，城墙的建设还在继续，就是下水道的工程也在继续。城市里面还在建设住宅小区。不过，东城已经是店铺林立了，很多人在这里买了铺面，做着生意。有酒楼，有成衣铺子，有各种商铺。大牛早就看准了在东城第二商业街上的一个商铺。那个商铺很大，上下三层的，还带着一个大院子，有仓库，有活计居住的裙房。只是这个大铺子很贵，很多人都想要买。大牛靠着妻子的关系，先一步缴纳了定金一百两银子。这样等到再有一个月的功夫，这个街道上的商铺都竣工了，就可以出钱买了，初步估计售价得在三千两左右。
这么多得钱，要是以前，大牛想都不敢想。可是，现在，他因为眼光好，不停的贷款开荒，现在已经有了五千多亩的土地，手里有地，心里就有了底气。再加上那城区边上的土地升值很快，很多人愿意买，现在出价最高的已经出到了三两银子一亩地了。这要是成交了，就能得到一千五百两的银子。当然，还要缴纳一些税。可是，大牛卖出粮食也赚了不少的钱，基本上能把税给缴纳完。这样有了一千五百两的银子，再加上他们夫妻存的一些资金，再加上妻子桂玉霞可以提前支取半年的俸禄，这样算下来，大概离三千两就差了那么五百两左右。
大牛准备到时候就像银行贷款二千两银子，这样留出来五百两补上缺口，买下那个铺子，还能剩下一千五百两装修一下，找伙计，进货，开始做生意。
一切打算都是这样的美好，所以今天的谈判很重要，一定要尽快的敲定这五百亩土地的买卖。
大牛一边想着一边走上了酒楼。酒楼的活计一看到大牛忙把大牛领到了一个雅阁里面去，上了茶水，那个大楚的商人已经在等着了。
这个大楚的商人是一个江南来的粮食商人，经常往来夷洲岛，吕宋岛的航线上收购粮食，贩卖回去大楚。有时候，还会带一些特产，比如说胡椒之类的调料。往来的多了，他也喜欢上这个美丽的地方。
这里的城市十分的美丽，祥和，城市的设计比新光城的还要好。更是大楚的城市不能比的。因为生意往来的多，他在这里买下来一个很大的设计优美的住宅，把自己拿庶出的两个儿子安排到了这里。本来，在大楚的家里，儿子们都大了，因为嫡妻和小妾的斗争很多，儿子们的感情也不好，庶出的儿子们得不到家产，虽然他还在世，已经能预料到他死后，一定是儿子们争夺家产，大打出手的时刻。这样的一幕，他可不想发生。现在好了，只要在庆春城买上宅子，再置办一份田产，这样两个庶出的儿子就能在这个美丽的城市安家，自然不会在和嫡出的儿子们争夺家产，一幕家庭惨剧避免了。
现在，宅子已经买好了，剩下的就是买地了。他不想在离城市很远的地方买地。毕竟这里是蛮荒之地，还有很多的土著们骚扰城市，他只想安安稳稳的种地，就想买靠着城市边上的上好的水田。经过多日的相看，他看重了大牛的五百亩地。…
那真是一片好地，亲眼看到大牛带领着倭奴们收割那金灿灿的稻谷，这是羡慕人啊。这个商人已经决定，即使是付出每亩地三两银子的高价，也要把这块地买下来。其实，每亩地三两银子，在这里算是贵的。因为在城市的远郊，那些荒地，很便宜，一两银子能买上二亩地，要是买山地的话，一两银子是三亩山地，一亩平地。可是，那是长满杂树的荒地，还要开荒，自己那娇生惯养的儿子们，哪里能干那样的活计？还是买别人开垦好的土地算了。
再说了，这一亩地三两银子，比起大楚来，也不算什么。在京城一亩地可是要二三十两银子呢。就是在江南，也要十来两银子一亩。这里的三两银子一亩地已经是很便宜了。但是，这里的地出产并不比京城的地，还有江南的地少。相反的，因为气候的原因，这里的地产的粮食很多，一年可以种上两茬，甚至是三茬庄稼。种蔬菜的话，可能种上五六茬都行。因为这里是没有冬天的。
这个大楚的商人正在想着，大牛已经推门进来了，两个人互相行了礼，大牛如今在夜校上课上的，也算是个有文化的人，基本的礼貌，礼节都会的，认识的字也很多，简单的书都能看了，打算盘，算账更是不在话下，所以，他一板一眼的和这个大楚商人谈了起来。
这个大楚的商人已经不惊讶了，因为在庆春城做生意的这一段时间，他见多了那些卖粮食的农民们都认识字，都有礼貌的事情了。他开始的时候很惊讶，后来才知道，是这里的福利很好。不但小孩子能免费读书，这些农民，甚至是奴隶们都可以免费到夜校去读书。夜校里并不是像大楚的私塾那样教的是儒家的四书五经。他们教导的是简单的认字，还有实用的礼貌，礼节，算术，打算盘，计算面积等等。最多的就是如何种植庄稼。所以这里的农民种地都很有一手，收获也多了一些。
生意很快就谈成了，两个人都达到了目的，很高兴的坐下来吃了一顿饭，就去了衙门上档，交税，办理手续。（未完待续）
ps：上个月一直都在勤奋码字中，每天两更，个别还三更。看在这么辛苦的份上，求订阅。
第三十四章 香花生意
晚上，大牛回家的时候，桂玉霞已经进了家门，看到大牛微微有些醉意，就问：“大牛哥，你是不是出去喝酒了？”
大牛忙说：“是啊，我今天和黄大老板谈卖地的事情了，谈完之后还去衙门办了手续，中午是我请他吃饭，晚上是他请我吃饭。还介绍了几个大楚来的商人给我认识。”
桂玉霞忙问：“这么说，我们那五百亩的水田都卖出去了？”
大牛走到桌子边坐下，伸手要去倒水，桂玉霞忙快手快脚给他到了一杯茶水。
大牛喝了一口说：“是啊，每亩地三两银子啊。我们买的时候是每亩地半两银子，这才多长时间啊？两茬庄稼，一年多，就变成了三两银子一亩地了。足足是六倍啊。这一下子就赚了一千五百两银子啊。诺，你看，这银纸都拿了回来了。对了，还有我们屋子里还多了一些银纸，是我前几天卖出去的稻谷的钱。”
桂玉霞喜笑颜开说：“这还不是你的眼光好，那个时候，你就说了，这些靠着城里的地早晚一定会升值的，果然升值了。其实，现在很多商人在我们庆春城安家，他们都很愿意买靠着城边的地。大多数的地都涨价了。这几天我娘家那边的几家人也准备要卖地呢。这一转手就是六倍的价格啊。不过，他们也没有都是卖出三两银子，大多是在二两或者三两浮动。我们能卖出三两银子一亩，主要还是因为我们的是水田，比旱田还是要贵些。这些都是你的功劳啊。”
大牛呵呵笑着。
桂玉霞说：“好了，我们的地也卖了，可是我们远郊还有五千亩的庄园呢。你就是不做生意。把铺子买下来，租出去也能赚钱，还不用辛苦了，何必还要赚钱呢？”
大牛说：“虽然我们有了一个大庄园，可是，我看着有赚钱的行当不干，不是有些亏吗？现在我们庆春城初建。机会多的很。过上几年也许就没