《深圳规则》

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深圳规则- 第33部分


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  有位客人到某人家里做客,看见主人家的灶上烟囱是直的,旁边又有很多木材。客人告诉主人说,烟囱要改曲,木材须移去,否则将来可能会有火灾,主人听了没有作任何表示。不久主人家里果然失火,四周的邻居赶紧跑来救火,最后火被扑灭了,于是主人烹羊宰牛,宴请四邻,以酬谢他们救火的功劳,但并没有请当初建议他将木材移走,烟囱改曲的人。有人对主人说:“如果当初听了那位先生的话,今天也不用准备筵席,而且没有火灾的损失,现在论功行赏,原先给你建议的人没有被感恩,而救火的人却是座上客,真是很奇怪的事呢!”主人顿时省悟,赶紧去邀请当初给予建议的那个客人来吃酒。一般人认为,足以摆平或解决企业经营过程中的各种棘手问题的人,就是优秀的管理者,其实这是有待商榷的,俗话说:“预防重于治疗”,能防患于未然之前,更胜于治乱于已成之后,由此观之,企业问题的预防者,其实是优于企业问题的解决者。南民敏走后,我想了很久,我知道,我现在再也不是以前那个四处请客送礼的小包工头儿了,我现在必须转变思维,做一个真正的管理者,而不是一个事必躬亲,什么人都不如自己的攻关人员。 我叫夏思云过来,现在,他已经是行政部经理,这个行政不就是我将原来的办公室、人事部、公关部、车队等部门合在一起组建的一个新的部门,这样做的目的主要是整合公司的行政资源,降低支出。夏思云来了以后,我交待他马上起草一个通知,叫公司部门经理以上,包括分公司经理,在一周之内,对公司的管理制度提出意见,意见可以涉及到方方面面,提错了没关系,但是不允许敷衍了事。 接着,我们谈了一下关于实行新的作息时间表,以及提高员工福利、奖罚制度的一些事情,尤其是要实行新的员工手册的问题。其中,关于社保医保这一块,夏思云认为我们目前实行的制度过于简单,希望能够细化,我叫他先拿出一个草案来。 他临走时,我忽然想问问他调查李自为的事情,可是忽然想起这件事是莫小平交办下去的,我这样做过于唐突,于是就跟他聊了几句家庭的事情。 通知发下去以后,似乎并没有我想象的那样,会很快反馈回来很多意见,大家似乎都有些事不关己的样子,我叫夏思云催,可是效果也不大。 晚上睡觉之前,我对莫小平说出了了我的困惑。她笑了,说:“这说明两个事情,一是员工的归属感还不强,二是,你应该先提出各草案,然后发下去征求意见,你就这么发一个通知下去,大家肯定无所适从。” 
  我心里忽然亮起来,说:“你要是在抗日战争时期肯定是刁德一。” 莫小平笑得在床上直滚,“那你就是胡传魁。”
  
  
  
作者:7147486 回复日期:2008…7…29 12:09:14 
  不是完整版呀?
作者:拉开心情况2790 回复日期:2008…7…29 13:30:01 
  SB,完整版还不得一点一点地贴?
作者:辩论 回复日期:2008…7…29 14:42:27 
  懒婆娘的裹脚布;又长又臭
  
  越看越糊涂
作者:99didi 回复日期:2008…7…29 15:29:00 
  先留个位置

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作者:天佑中华A 回复日期:2008…7…29 17:07:11 
  第三十五章
  “怎么回事?”我看着手里一大叠的投诉对王凯不耐烦地叫着,“这两天怎么回事?客户为什么频繁投诉,现在客户已经是严重投诉了,我问你,就是一个办理按揭如此多的差错。”
   “我们一向都是很配合营销工作的,只因为近期,不知是什么原因,物业公司也有许多人离职,而售后服务部办理按揭的两个女孩子,虽然我们一再挽留,最终也是走了,我们的新手也还在适应阶段,所以有投诉。”王凯解释说。 
  “那你也要尽量沟通好。这么多投诉你说怎么办?”
  “我会尽快搞好的!”王凯显得无奈地说。 
  “尽快是什么时候?是今天还是明天,或是后天?”我紧追不舍。“一周之内全部完成!然后,我对每一个投诉的客户都亲自打电话道歉。”
  “好!我等你消息,一周之后还有这么多投诉,我看你还有什么理由解释。”我把手里的投诉都递给了王凯。 王凯离去之后,我越想越火,拿起电话:“叫朱曼进来。” 
  朱曼还是头一次单独进我办公室,以前她都是跟莫小平一起来的,见我脸色不大好,她就怯生生地问:“天总,你找我有事吗?” 
  “办理按揭这块财务这里不是你跟踪的吗?现在为什么办理得这么慢?而且总有投诉?” 
  朱曼说:“哦,原来是这样的,我们跟银行的合同原来规定是只要我们的客户把基本资料交给他们,他们来我们现场办公的,可是,后来不知道什么原因,他们并没有派人来,而我们售后服务部办事的女孩子又辞职了,新来的又不大熟悉流程,所以,才慢了下来。” 
  原来如此,我叫朱曼走后,打电话给余巧柔,问她们为什么没有派人来现场办公,她解释道,因为最近开盘的楼盘比较多,她们银行的人手不够。我问:“这就是你们的理由?我告诉你,你马上给我派人来,要不我把这些按揭转到其它银行去。” 
  余巧柔撒娇道:“你这人怎么这么不通情理?不就是晚几天吗?又不是不给你办?” 
  我一下火了,“余巧柔,我警告你,不要有什么幻想,一周之内你不把这些事情搞好,别怪我翻脸不认人。”
  说完我扣了电话。 这一动作,正被刚进门的莫小平看见,她问:“你跟谁啊?” 
  我说:“余巧柔。” 
  莫小平冷笑了一声:“哼,你肯定是在她手里有什么把柄了,她现在在我面前都趾高气扬的,以前我叫她办什么事都随叫随到,现在,说件事明天来都是好的。” 
  我说:“我能有什么把柄,我这不正训她呢?” 
  莫小平拉长声音说:“没有就好啊,怕是有了你不好收拾啊。”
  其实,不仅是莫小平有感觉,就是王巍巍也觉出什么不对来了。现在因为袁莉一个人跑报批报建手续忙不过来,我现在叫王巍巍也作这件事。 报批报建这活儿看似简单,不就是送些材料什么的吗?可是,实际上里面有好多说道,到什么部门送什么,怎么送,都有很多说道,最主要是跟踪,文件在谁那里,他处理了什么,他是什么意见,下一步应该转给谁,报建的人必须门儿清。要不然,你辛辛苦苦准备好的文件送到某个窗口,拿了回执,到时候你去问,人家啪地给你退回来,就一句,不合格,你什么办法都没有。为什么不合格?是少件儿,还是文件表述不清楚人家根本不给你解释。而熟手则不同,他们每天跟具体办事人员吃吃喝喝,打打闹闹,对方的工作程序,所需材料规范他都了然于胸,所以,他办起事来就简单。 袁莉自从做这个工作以来,基本上我们公关的费用节省了不少,现在,她实在是太忙了,所以,我叫王巍巍过来帮他。 也许是常在相关部门走来走去她听到了什么风声,有一天晚上我在她那里吃饭,她对我说:“我警告你啊,不要跟那个余巧柔搞得太近,我不说你什么,不要到时候,莫小平吃了你。” 
  我解释说:“我跟她没什么,就是因为她我认识了王兆瑜,我总不能过河拆桥吧?再说,我们的按揭不是还是人家给做的吗?” 
  王巍巍哼了一声,“我告诉你那个女人可不是象我这么傻,也不是象莫小平一样为你肯付出全部,她可绝对是有野心有目的的,你可不要再她那里吃了大亏。” 
  我匆匆忙忙往自己嘴里拨饭,含糊地说:“不会的,我跟她真的没有什么。” 
  王巍巍说:“你就是煮熟的鸭子嘴硬,我告诉你,不要自欺欺人啊,真要是有什么事趁早结束,搞深了,你被人家害死都不知道
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『天涯杂谈』 《深圳规则》完整版:全面揭露中国房地产黑幕

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作者:人肉包叉烧  发表日期:2008…8…7 18:39:00 回复 
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作者:人肉包叉烧 回复日期:2008…8…7 18:40:33 
  沙发我的!!我的沙发!o~~~~~~~~~~yeah
作者:cindybb 回复日期:2008…8…7 23:37:40 
  居然错过了沙发的机会。
作者:找个没有的名字 回复日期:2008…8…7 23:48:17 
  占个位子慢慢看
作者:天佑中华A 回复日期:2008…8…8 0:04:13 
  刚刚骂完中国足协,回来一看,分页了,哈哈,总算没让我失望。明早继续更新。
作者:私密的马甲 回复日期:2008…8…8 0:26:30 
  3
作者:吴所谓辣 回复日期:2008…8…8 1:44:37 
  2008…5…20 6:24:29 
作者:天佑中华A 回复日期:2008…8…8 1:53:23 

()
  这么晚了还有人看这帖子,真叫我不好意思,我之所以没睡,是在看一个民航的帖子,各位辛苦。
作者:吴所谓辣 回复日期:2008…8…8 5:03:49 
  意外得沙发 
  看了一宿2008…7…19 17:09:28 
作者:中公 回复日期:2008…8…8 8:43:10 
  作者:arisheng 回复日期:2008…8…7 10:26:13  
    这个天佑也有点表子立牌坊的味道。
      你反击很正常
      但黑着人还盘算让对方感恩自己,有点恶心
    =
    
    我到不这样认为;我觉得,还是李自为没有摆正员工与老板之间的关系。
  
  
  这位好象和我说的不是一码事。
  
  我说了,反击正常。也就是说认同李有做得不对的地方。
  
  但这里我主要想说这个天佑像个表子撒。
作者:天佑中华A 回复日期:2008…8…8 8:57:50 
  李自为说:“你要明白,当初是我挽救了公司,你即使不给我百分之五十的股份,起码也得百分之三十吧?可是,你只给我百分之十,连一个普通的部门经理都有百分之二的管理提成,我一个堂堂的总经理却只有百分之十?再说,房地产公司为什么没有我的股份?我所爱的女人深受陈总的恩泽,我不跟他合作我跟谁合作?” 
  听到这话,我笑了,笑得那么开心,以至于李自为都感到莫名其妙,我说:“亏你还是总经理,你也不想想,咱公司你百分之十,王巍巍、杨在田、莫小平百分之五,彭敏仪、房震他们十一个人每人百分之二,这就是百分之四十七,以后还说不上有什么人加入,能转让的股份还不是从我这里出,能从你们那里出?给你百分之三十,亏你想得出?” 
  李自为说:“我说的不是现在的股权结构,我说的是以前。” 
  我更笑个不停,“以前?以前咱们赚过钱吗?以前连保工资、保送礼钱、保办公费都成问题,还谈什么股份?你可能不知道,经常性为了给你们发工资,我都要四处借钱,给你百分之五十?那五十你要吗?那不是股份,那是责任,是债务。你知道有多少次,给你们发完工资我身上只有自己一百多块钱,你知道我连莫小平的嫁妆本都借过吗?” 
  李自为说:“那时你自己经营有问题,不是我的责任。” 
  我说:“是的,从你的角度你是没责任,可是,你也当了这么长时间的总经理了,你难道不明白财米有多贵?如果你不知道,我只能说,这么多年的总经理你白当了。” 
  李自为说:“现在正规了,以前公司之所以有那么多问题主要是你花钱无度。有时请客明明可以吃壹千你非吃两千,能送五千你一定送一万,你充什么大款?你说说,你送过多少冤枉钱,请过多少冤枉客?你要是省点,大家是不是能多分点?” 
  我更加觉得他的话好笑,“李总,我承认,你说的这些现象都有。可是,你知不知道,当初咱们不装成自己有实力,哪有今天的局面?是的,那时,我是对大家苛刻了些,可是哪个老板又不是如此?”
  李自为冷笑着:“你的无理辨三分的本性又出来了,你总能为自己找到冠冕堂皇的借口。我不跟你说这些,我问你,房地产公司为什么没有我的份?” 
  “你觉得你应该有多少份?” 


  “至少不少于我在建筑公司的份额吧?” 
  我喝口茶,淡淡地说:“李总,房地产公司的事情很复杂,我一时跟你也说不清楚,我只能说,就连有着汗马功劳的王巍巍都没有股份,你又怎么会有呢?” 
  李自为说:“你想没想到,当初如果没有我能有你的今天?吃水不忘挖井人这个道理你不懂?” 
  我说:“我懂,正因为我懂,所以,在建筑公司发展的过程中,尽管你的业务水平不如王巍巍,管理水平不如杨在田,但是我还是叫你做了总经理。在这个公司,你一人之下还有什么不满足?” 
  
作者:杨局长 回复日期:2008…8…8 9:00:34 
  MARK
作者:天佑中华A 回复日期:2008…8…8 9:05:44 
  李自为冷笑得更厉害:“看看,这就是你商人的本性,唯利是图,阴险狡诈,我看得很清楚,所以,我才要良禽择木而栖。”
  我不动声色,语音不高:“那你就采取挪用公款,去和公司的对手合作的办法?” 
  李自为说:“反正都是卖,为什么不卖个好价钱呢?何况,陈崇兰对你是敌人,对我则不是。说罢,给个痛快话,你准备怎么处理我?该死该活我挺着。” 
  我心里冰到极点,一股刺骨的寒意弥漫在脑海,我知道,这番话一出,我将永远失去这个朋友了。 我极力控制着自己的情绪,说:“你下一步准备怎么办?” 
  李自为感到很意外,他没想到我会如此问话,他试着问:“怎么?你还能给我活路?” 
  我说:“毕竟是兄弟一场,怎样的路还要你自己选,我想听听你的想法才能做决定。”
  “我自己选?天佑,你别假圣人啦,我知道你这人行事的方式,对外人你可以手下留情,对自己内部的问题向来毫不手软,我知道为了我,你现在设了好多局,陈崇兰被查被罚是你干的吧?他哥哥,一个已经上了政协的人出事也是你的杰作吧?
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