官路逍遥- 第385部分

　　　　潘宝山说完，看看时间已是两点半钟，便拿起座机打了个内线给江楠，说现在可以过来了，刚好石白海秘书长也在，大家一起讨论下违规占用农业用地的监督报道该怎么策划。

　　　　早已做好准备的江楠立刻来到潘宝山办公室。

　　　　“潘书记，石秘书长。”江楠得体地打了个招呼。

　　　　“江部长你坐。”潘宝山笑着指指沙发，“恰好刚才跟石秘书长谈到古河县一处违规占用农业用地搞商业会所的事，我觉得可以据此当作由头，展开一系列新闻报道，从而推动实际问题的解决。”

　　　　“潘书记，我已经尽了最大努力，利用下午上班前后的一点时间，对我市违规使用农业用地的情况了解了一下，但所知并不多，所以在报道的策划上，一时还真难以拿出什么方案。”

　　　　“江部长不要有什么压力，这项工作不急着开展，其实这个事情我心里也没底。”潘宝山道，“现在，我们只是初步交流一下，理理头绪。”

　　　　“舆论监督和引导的事情，确实可以等一等。”石白海一旁道，“今天上午我已经跟国土局方面打过招呼了，要他们对全市违规使用农业用地的情况进行检查统计，到时可以根据他们那边检查的情况来部署相关宣传报道。”

　　　　“对，石秘书长说的是。”潘宝山道，“既然这样，那也就不着急拿计划了，江部长，反正你有数就是，不过根据我的估计也等不了几天。”

　　　　“好的潘书记。”江楠道，“那我正好再利用这几时间好好准备一下。”

　　　　“嗯。”潘宝山道，“把相关背景多了解点，当然，重要的是着眼于解决的办法，到时可以找相关专家谈谈，增加文章的厚实度。”

　　　　“一定会的。”江楠对潘宝山笑笑，等了一下，道：“潘书记，要是没别的事我就先回去了。”

　　　　“还有点小事。”潘宝山道，“刚刚石秘书长反映了个情况，我受到启发后决定在全市范围内开展进一步的农业保险工作，以充分保障农民种粮的安全性和积极性。等会就下发通知，明天上午召开全市农业保险会议。”

　　　　“潘书记，是不是要就农业保险做点专题报道？”江楠问。

　　　　“对。”潘宝山道，“农业保险工作，富祥县开展得较早，你跟报社、电台和电视台等媒体说一下，把我市农业保险目前所取得的成绩、下一步将要开展的工作等方面的内容，和明天上午召开的会议报道一起，好好打磨一下，营造点舆论氛围出来。”

　　　　“回头我就安排。”江楠道，“争取明天下午一上班就把所有的稿件都拿出来，送给你过目。”

　　　　“那就不用了吧，我对你的能力还是放一百个心的。”潘宝山笑了起来，“不过你拿给石秘书长看看也行，他对我一些个想法的了解，可能比你要多一些，掌握起来会更切合些吧。”

　　　　说完这些，潘宝山也就没再留江楠，包括石白海，也暗示他可以离开，以便早点把会议通知给发下去。

　　　　次日上午九点，松阳市农业保险会议准时召开。

　　　　潘宝山没做长篇大论，就目前农业保险的情况简要讲了几点，说在农业保险工作方面，市、县区农业部门全力投入，从政策制定到理赔评估、技术人员配备，做了大量基础工作；市相关保险公司还专门成立了机构，投入大量资金，建立信息平台，构建服务网络，主动与各部门、各县区沟通，研究解决困难和矛盾问题；现在，松阳市农业保险的覆盖面不断扩大，从传统的种植业、养殖业逐步推广到高效设施农业、农机具等方面，进一步维护了受灾农民的经济利益，对减少灾害损失、增加农民收入、稳定社会起到了重要的作用。总之，全市农业保险工作已经取得了阶段性成果，达到了预期目的，为农村稳定起到了积极的作用。

　　　　就下一步的农业保险工作，潘宝山也讲了几点，无非是继续巩固成果、开创新的局面，之后，就宣布散会。

　　　　会议半个多小时，说白了无非就是个形式，下一步工作的快速开展，需要这么个环节。

　　　　当然，会后还是有不少事情要做的。比如被邀请参会的祁春蓓，多少也要有个见个面，因为当初农业保险工作的开展，就是由她来推行的。还有，祁春蓓是老领导祁宏益的妹妹，多少也有点情义面子。

　　　　祁春蓓也正想找潘宝山聊聊，所以会议一结束，她就非常主动地来到了潘宝山身旁。

　　　　潘宝山一看，忙热情招呼，让她到办公室坐坐。

　　　　祁春蓓的性格没有半点改变，还是略显直爽，进了潘宝山办公室后，没两句就说明了来意，问富祥交通局办公室的唐荔能不能提拔一下。

　　　　提起唐荔，潘宝山慨然而叹，眼前不由得又浮现出和她有过交葛的那些事，之后便笑着说可以，从能力上讲，唐荔还是可以的。但是，潘宝山说现在的路子得一步一步走，先让她到市交通局办公室任个职，过渡一下。

　　　　祁春蓓一听自是高兴，忙问什么时候能落实下去。

　　　　潘宝山稍一思虑，说这个事要低调到底，千万不能对外人讲，就让唐荔直接找百源区区委书记王一凡，接下来什么都会顺理成章。

　　　　祁春蓓明白是怎么回事，知道潘宝山会跟王一凡那边打招呼，不过，她并不知道潘宝山是想把唐荔通过王一凡打入姚钢集团的内部。

　　　　说到姚钢，他正在琢磨如何针对潘宝山所主持的当下工作进行拆台。眼下，潘宝山在房地产市场的动作比较迅猛，所以，姚钢决定干脆就来个出其不意，通过房产市场的经济适用房建设问题，来给潘宝山一个猛击。

第六百三十九章　出路

　　　　姚钢专门去了一趟双临找万少泉“诉苦”，说潘宝山如今在松阳是一手遮天，必须得给他念念紧箍咒，否则他的尾巴马上就要翘到天上去。

　　　　万少泉对潘宝山的敌视由来已久，当即就点头默许。姚钢一时高兴，又问需不需要向段省长汇报一下，看看他有什么指示。万少泉轻轻一皱眉，反问说这点小事有必要向万省长汇报？

　　　　姚钢顿时听出了话音，忙笑着摇摇头，连说不用。

　　　　“经济适用房建设，还有廉租房建设等工作，都统一归口到保障性住房工作上，这项工作可以说是多头管理，当然，主要业务集中在住建厅，但财政厅和发改委也有监管职能，它们都是省保障性住房协调监督小组成员单位，无论是哪个部门，下去调研调研相关工作进展还是挺切合的。”万少泉说得似乎很随意，但明显是在刻意点拨。

　　　　姚钢果然受到了启发，龇牙一笑，“那等下我就去发改委拜访一下，财政厅是不能去的，阚望那个东西好像跟潘宝山走得很近，近一段时间一来，潘宝山从他那儿可没少要支持。”

　　　　“那是自然，哪儿得力哪儿上嘛。”万少泉笑道，“另外，环保厅林副厅长你也可以找一找，他分管农村环境整治工作，适当时候下去视察一下，找点问题出来旁敲侧击一番也不是不可以。”

　　　　“好好好！”姚钢大喜过望，“林佳庭什么时候入列的？”

　　　　“那些你就别问了。”万少泉微微一笑，“只管做事就是。”

　　　　“行行行！”姚钢点头哈腰，“万省长，那我就不打扰你了。”

　　　　万少泉一弹手，姚钢就欢天喜地地退了出去。

　　　　很快，姚钢就来到了省发改委，经事先联系，他直奔万军办公室，把来意说了。

　　　　万军也没有丝毫的犹豫，立刻就拍板定下来，说就这两天抽时间去松阳。

　　　　事实上没用两天，次日中午万军就带着发改委相关部门的负责人动身，前往松阳。

　　　　万军如此急切当然有原因，无非是跟潘宝山之间的私人恩怨。自打与潘宝山有过正面冲突，他就一直耿耿于怀，因为他觉得自己的起点比潘宝山高，而且各方面的关系也不比潘宝山差，可现在潘宝山已经是绝对实职的正厅了，他还只是个副厅。尤其是还有一个原因，跟郁小荷有关，这一点让万军对潘宝山简直恨之入骨，他认为潘宝山的出现，搅黄了他和郁小荷之间的美事，毫不夸张地说，他觉得那是不共戴天的深仇大恨。

　　　　来到松阳，万军气势汹汹，直言要就保障房建设工作进行督察。

　　　　潘宝山闻听后一下便知万军的来意，索性不出面接待，既然是有意来捣乱，那就先由着他折腾去，而且从级别上讲也没有说不过去的地方，万军不过是副厅而已。

　　　　姚钢自然是盛情款待，调研视察期间还全程陪同。

　　　　因为有姚钢内应，万军对调研的实际情况掌握得又快又全，在随后的座谈会上，直接点出评价不合格。他说，一方面，松阳市没有按照有关要求足额配建经济适用房，另一方面，鉴于各地具体条件强弱，如一次性建全经济适用房存在偏差也不是不可以，但作为补充的廉租房要及时跟进，而这，松阳市也不达标。

　　　　随后，潘宝山听到了反馈，他闭目沉思一会，让石白海通知宣传部，直接跟关放鸣对接不留任何余地，万军来松阳调研视察保障房建设工作的事情，地方媒体一律不报。

　　　　“万军那边估计是要有所动静的。”石白海不无担忧地说，“省发改委网站肯定要就此刊登消息。”

　　　　“那就不管他了。”潘宝山道，“我们地方应该有地方的态度，可以说是漠然视之，因为他是明显来找茬的。”

　　　　“是啊，根据我的了解，全省十几个地级市，在保障房建设上没有一家能百分百完成的。”石白海道，“万军来我们松阳如此乖张，用意也太明显了。”

　　　　“要说保障房建设方面的工作，延续性非常强，我来松阳也不过就半年吧，哪能一下改观？一定程度上说，松阳市保障房建设工作的滞后，应该是上一任的事情。”潘宝山道，“但不管怎么说，我面子上是说不过去的，毕竟现在是我的治下时期，所以，有时候迫不得已必须接招，回避不掉。”

　　　　“潘书记，没法接招啊。”石白海皱着眉头道，“万军拿省里的硬性规定说事，要求我们松阳在两年内完成规定数量的保障房建设，实现应保尽保。”

　　　　“确实困难重重，以咱们市里现有的实力，根本没法完成。”潘宝山道，“我手里有份资料，截至去年，市里保障房申请核准总数达到了两万八千户，但到目前为止实际建设总共不到一万套，缺口太大，将近两万套了。廉租房方面的工作更是差，过去松阳几乎就没把廉租房当回事，严景标时代，都搞商品房了，积垢太深。”

　　　　“上任遗留下来的麻烦事，都落到了你头上。”石白海叹道，“愁人呐。”

　　　　的确愁人，潘宝山身子一仰，闭上了眼睛。

　　　　石白海一看就知道，这是潘宝山在深度思考问题，不宜打搅，于是便离开了，去安排宣传报道的事。

　　　　潘宝山就那么闭着眼，良久才睁开，坐直身子，拿了笔和纸，想一想，记一记，寻找解决之道。

　　　　足额完成保障房建设，从时间上说不是问题，无论是选址、施工、验收、装修，都来得及。关键是缺钱，根据保障房申请数量的变化来看，增长还是比较缓慢的，完全可以正常消化。也就是说，如果资金充足，从现在全面开工建设两万套，再辅以少量的廉租房，两年后实现应保尽保根本没问题。

　　　　可是，按照现行综合成本来算，一套七八十平方的经济适用房，起码也要二十万出头。而国家和省财政给的经适房每套补贴还不到两万，算一算，两万套，保守地算也要投入四十个亿。

　　　　从哪里来四十个亿？

　　　　银行贷款？没门。现在银行已经不太愿意把钱贷给政府运作平台了，他们都知道，看似没风险的事其实最有风险，政府什么时候能归还？完全就是个未知数。而且，就算银行低息甚至是无息贷款了，门槛也很高，又要担保又要抵押。担保，当然可以操作，无非是政府的信誉，可是接下来拿什么抵押？放眼全市，能抵押的已经没有多少东西了。

　　　　还有另一条路可走，就是搞商贷。但那更不行，因为利息太高。乐观地算一算，银行能看在是政府工程的面子上，少收一点点利息，但那也是个大数字，按照四十亿贷款总额度算，仅利息，一年大概就要四亿。

　　　　其实，要是有一定的缓冲期，把期限放宽几年，分批滚动建设，那样一来压力就会小很多，也许在五年内，就可以轻松达到同步足额供需平衡，实现应保尽保。

　　　　但是，那样就超出省里硬性规定的两年期限了，尤其是还有万军一伙在后面追盯，怎么办？

　　　　潘宝山放下笔，又一番深思之后，脑筋一转，何不走另一条路，把目光全部投向廉租房？省里给的应保尽保指标，包括经适房、廉租房和公租房等几个分项，目前松阳较为重点开展的是经适房，廉租房也算是启动了，既然经适房建设开展有压力，为什么不尝试走廉租房的路子？也就是说，只要到时能让保障房申请户全部住到廉租房，也算是应保尽保。

　　　　想到这里，潘宝山精神一振，因为，廉租房建设并不一定说就是要政府出资建设，从社会资源中筹措同样可以达到目的，这就是变通。特别是当前市区有大量的空房源，仅百源区新建区和老城区就有一个庞大的数量，完全可以利用起来。

　　　　潘宝山激动了，猛地站起来走到窗前做了几个深呼吸，让头脑尽量放松和清静下来，而后回到办公桌前坐下，重新拿起笔，仔细算了一笔账：

　　　　目前市区平均房租大概十元一平方，一套房子按照七十平方以下计算，一个月的租金也就是六七百，一年下来也就是八千块钱左右。按照两万户的数量计算，一年也就大概是一点六亿。

　　　　一点六亿，乍听是个大数目，但是与贷款建设经适房一年产生的利息四个亿相比，起码从短时期来看，还是赚大了。

　　　　当然，有人会说那再怎么着房子是租的，需要年年支付租金，永无休止。这个并不正确，因为这同时经适房建设工作并未停止，还是会带着分期稳步开展，也就是说，口会越收越小，直至最后抹平。而且从另一个方面看，如果贷款建经适房，年年要产生高额利息，假如运作不好的话，最后连本带息很可能就会变成个无底洞，那才真的是没法收场。

　　　　经过权衡，潘宝山决定，在分期推进经适房建设的基础上，迅速开展吸储社会房源做廉租房的工作。

　　　　潘宝山有信心，在保障房工作上，要创造一个松阳的模式和速度，离春节还有两个月时间，在这段时间内，要实现有住房意愿的保障房申请者住上保障房，实现应保尽保。

　　　　而且通过这项工作，潘宝山觉得还会有一个更大的收获：能把房价打压下来。让足量的廉租房推向市场，以此为载体，怎么说也能一定呈上平息刚性需求，水落船低，房价还不随之松动下降？

第六百四十章　营养针

　　　　想到廉租房筹措工作的利好，潘宝山几乎按捺不住内心泛起的激动。现在刚好进入年度末月，也是召开全委会的恰当时机，适时部署明年经济工作，刚好，可以在会上把通过廉租房筹措运作，大幅超前完成应保尽保任务的事说说，通报下做法。

　　　　马上，潘宝山叫来曹建兴，让他把相关材料好好整理一下，同时，又无缝隙安排廉租房房源吸储工作，直接指示分管副市长到房管局去指导工作，尽最快速度依托松阳市最大的房