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“好，不管怎样，你都拿个方案出来。”鱿鱼道，“我们只有对方案进行研究之后，才可以做出决定。哦对了，你说新城的地理位置特别，到底不一般在什么地方？”
“跨三市，在双临、迅光和绵之的交界处，从开发潜力上讲，真的是个金三角。当然，目前还没有人觅到那个商机，所以机遇很好，主要体现在地价上。”王仲意道，“尤总你可不要不相信，无论是横向还是纵向，相比之下现在简直就是萝卜青菜的价。”
“哦，那依照你的初步构思，总投资大概需要多少？”鱿鱼道，“看菜吃饭量体裁衣，我们江山集团不能做没有底子的事，万一上手后硬撑不起，那可就成笑话了。”
“简约一点，五六十个亿也够了，要是精致一点，也就是一百亿吧。”王仲意道，“当然了，还要看你们的运作，有些项目完全可以搞合作，那样的话就能节省不少投入，乐观地估计一下，也许三十个亿就能把场面拿下来。”
“三五十亿应该是没问题的，江山集团完全能应付得来，而且还有底子保障，如果要达百亿的规模，很是要相当谨慎的。不管怎样，我回去先向老板建议一下，我可没有决定权。”鱿鱼在心里对投资量是直打鼓，但话却还必须说得轻巧一些，这是显示实力的需要，“不过王局长，我总觉得有点不踏实啊，现在楼市调控几近到拐点了，下一步如何发展还没个准，万一遭遇全国范围内的房市寒流，那江山集团一头扎进什么新城建设里，不是要遭受灭顶之灾？”
“你的意思是现在大搞建设，是不是有点晚了，或者是不合时宜？”王仲意笑了起来，“你们生意人就生意人，看问题远不能从政治的角度切入。你说出现全国范围内的房市寒流？简直是天大的笑话。我跟你说，现在国家虽然意识道靠房地产经济来支撑大局是不可行的，而且危机很重，但是也绝对不会一下扭转过来，一棍子把房地产业给敲死过去。难道从最近几年国家对楼市的调控你还看不出来么，那绝对是左看右瞧小步前进的，有时说个大话，那是给老百姓听的，安抚他们的不满甚至是逆反情绪，从国家层面上来讲，任何不合理的经济趋势再翘头，那也得软着陆才行。所以说，新城完全可以搞，就算后期碰到稳中有降的强势政策，那绝对也是小幅度的，而且肯定也有缓冲期。另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆势飞扬？还有，咱们把话说到底，实在不行就缩减点获利空间不行么？本来能赚两百个亿，来个拦腰斩，赚一百亿行不行？”
“王局长你说的状况真是前途似锦，可我怎么就觉得是玄之又玄呢？”鱿鱼摸着下巴点着头，“照你这么一分析，只要谁胆子大，能把项目开展起来，那不就能赚个盆钵满溢？”
第七百八十五章 采纳建议
王仲意说鱿鱼浮躁，看事略于表面。没错，开发新城是能赚钱，那几乎是铁定的，不过得有两个前提，一是得有那个本事，能看到商机，二是得有开发的实力，起码要先拿到地块，否则单凭胆子大、有钱，又有什么用？
“你说我浮躁，我虚心接受，本来我就是一个毛糙的人。”鱿鱼嘿嘿地点头道，“我也姑且同意你说的那两个前提，的确很重要。不过王局长，只是就建新城而言，我觉得并不是难题。大的房地产商拿出个几十亿、百八十亿搞开发，也是很平常的事。我认为关键是营销问题，怎么样把房子卖出去才是根本所在。”
“有了房子还怕什么销售？”王仲意道，“这个世界上只有没生产出来的商品，而没有卖不掉的商品。刚才我跟你都说了，新城打的特色牌，所以在销售上就要盯住特定人群。直白地说，新城的业主，绝不是朝九晚五的上班族，不管他们的工作是悠闲还是紧张，都不适合入住，至于那些整天奔波忙碌的小商者，也不适合。”
“照你这么说，也就是只卖给富豪了？”鱿鱼道，“可是放眼咱们瑞东省，有多少富豪？而且他们是否愿意到新城来落户，还又是一回事呢。”
“看问题不能片面、孤立，你得前后左右综合一下。”王仲意此时似乎找到了自信，一脸的得意，“你知道么，有一种叫成功的富人，不是他们有上千万、成百亿的资产，而是他们有优于常人的懂得生活的品质，对他们来说，新城就是他们向往的天堂。当然了，有如此享受生活理念的人，可能也包含部分朝九晚五的上班族，也包含部分奔波忙碌的小生意人，他们也有可能成为业主。还有，送礼送套别墅，也不是什么太稀奇的事吧，总有一些人，会不惜代价取悦权高位重者，那也是个不小的市场。总之，只要有稍微专业点的营销人才，房子根本就不愁卖。”
“王局长，我还被你说得动心了。”鱿鱼不断地点头道，“起码你让我看到了可行性，我仰视你。”
“什么仰视俯视的，人与人之间玩那些都是虚的，只有利益才是永恒实在的东西。说句实话，新城的可行性是明摆着的事，一点都不夸张地说，如果条件允许的话，我都想亲自上手操作，狠赚它一笔。”王仲意道，“我关注过，那一片是两万亩的地，全部拿下来可以分几期开发，绝对是稳赚不赔的。从稳妥的角度来讲，一期可以用来做宣传、吸引人气，售价不要太高，等二期或三期以后，再抬价赚取高额利润。”
王仲意这番话，鱿鱼没听完全，他只听到了两万亩这个数字，着实吓了一条，忙问道：“王局长，你说地价低得就是萝卜青菜价，到底能低到什么程度？”
“平均下来，一亩地也就十万吧。”王仲意道，“整个地块拿下来，有二十亿也就差不多了。”
“哦，那是不贵。”鱿鱼暗暗捏了把汗，二十亿呐，对江山集团来说可是个大数目。
“你回去跟你老板说说看，要不要抓住这个机遇随你们的便，反正这是我能最大限度地帮助、补偿你们了。”王仲意道，“真的，这个商机，我从来都没对别人说过，舍不得啊。”
“行，我回去汇报一下看看。”鱿鱼道，“今天就这样吧。”
“我希望跟你们之间只有今天，没有明天。”王仲意道，“你和那个什么小迪，就是我的噩梦！”
“王局长别那么说，一回生二回熟，没准以后我们还就成朋友了呢。”鱿鱼道，“好不容易攀上你这么个有用的大领导，当然得好好联络着。”
“唉，我这是入贼窝了！”王仲意毫不掩饰自己的不满，“咱们能不能来个一次清？”
“没有需要你帮忙的地方，一次都用不着，可是有需要你帮忙的地方，那可能千万次都还不止。”鱿鱼笑道，“当然，我肯定会考虑到你的实际情况，就像今天，福邸小区规划要调整，你没法子阻拦，我也不能逼死你是不是？”
“行了，你赶紧走吧，我不想再看道你，更不想听到你的声音。”王仲意道，“我心脏不好，血压也高，经不起折腾。”
“欸哟，你也不早说。”鱿鱼忙站起身来，笑道：“那你先歇着，等我们集团有了决定再跟你联系。”
鱿鱼说完这些就走了，他有点着急，得把情况跟马上向潘宝山汇报。
为了不耽误时间，鱿鱼一出门就打电话给潘宝山，说给王仲意施压没用，福邸小区建别墅的规划可能明天就要被推翻。
潘宝山很沉重地“哦”了一声，又问鱿鱼从王仲意那儿有没有得到消息，规划调整的主意是不是韩元捷本人的意思。鱿鱼说不是，根据王仲意的分析，他觉得应该是段高航和万少泉他们集团的事情。
“嗯，跟我想的一样。”潘宝山道，“看来他们是把我跟江山集团联系上了。”
“那怎么办，老板？”鱿鱼道，“不能让他们深挖啊！”
“深挖是不怕的，他们抓不到任何证据可以证明我跟江山集团有牵扯。”潘宝山道，“现在我担心的是福邸小区，建别墅的规划一旦被叫停，那就有可能会是江山集团的滑铁卢之战。”
“老板，根据目前的情况看，改变规划，对福邸小区的来说已经不可逆转。”鱿鱼道，“王仲意根本就没有办法阻止，不过他也给了我们一个好的建议作为补偿。”
接下来，鱿鱼就把王仲意说的有关建新城的事情说了。
潘宝山听了很感兴趣，拿着电话不由得点起了头，说那确实可行，只是投资数量太庞大，需要好好筹划。
鱿鱼一听便来了劲，忙道：“老板，这么快你就决定可以投资建新城了？”
“是的，我觉得还比较靠谱。”潘宝山道，“福邸小区的项目要停摆，刚好再接手搞个大的！”
“不过老板，现在江山集团没钱了啊。”鱿鱼道，“按照王仲意说的，只是拿那两万亩的地块就要二十个亿呢！”
“适当凑一凑，应该不是什么大问题。”潘宝山道，“还可以变通融资，像福邸小区那边，可以用来抵押贷款。”
“哦，如果用到不动产的话，那笔钱确实不是什么难题。”鱿鱼道，“可是后期的开发建设呢？”
“继续融资啊，再用建新城的那两万亩地抵押贷款。”潘宝山道，“到时想办法把地价一个劲地太高，贷款额度不就上来了？另外，再尽可能地多找配套建设的合作伙伴，也相当于是融资嘛。”
“还真是，老板你可真厉害。”鱿鱼道，“说你厉害，不是说你想的法子别人想不出来，而是你有种举重若轻的气场。”
“气场这东西，有时候其实就是个心理素质，说白了就是狐假虎威而已。”潘宝山笑了起来，道：“好了，现在开始进入正题，看怎么先把地块给拿下来，毕竟涉及到三个市，可能会很啰嗦。”
“拿地就要找国土局了，我们在这方面有没有老路？”鱿鱼问道，“我记得省国土资源厅那边，老板你有人吧？”
“是有一个，叫李国占，不过我几乎没跟他正面深谈过，都是靠朋友在中间说话。”潘宝山道，“但有事找他应该还是可以的。”
“那就好。”鱿鱼道，“再不济，起码也能指个路子吧。”
“行，我抓紧联系一下，看看具体是什么情况。”潘宝山道，“此事适宜尽早上手，有情况就及时联系。”
挂掉电话，潘宝山就和谭进文联系上了，说有必要见面谈个事。
谭进文一听就知道是大事，否则还用得着见面？于是，他搁下了手头上的工作，马上就去找潘宝山。
两人见面后，潘宝山单刀直入，说起了要开发建新城的事，现在要拿地，想通过李国占了解一下情况，看该如何下手。
“那不就是双临国土局长一句话的事嘛。”谭进文很直接，“想方设法控制住局长，一切就都好解决，保证是又好又快。”
“可怎么让双临国土局长发话同意？”潘宝山道，“那可是个大难题啊，所以我想请李国占帮帮忙，探探路子。”
“小意思。”谭进文道，“我马上就找李国占，他不是跟双临国土局副局长汪四方是好朋友嘛，应该可以打探到比较底实的东西。”
“要不干脆就一步到位，让李国占通过汪四方了解一下局长周全源的老底，看看有没有可抓的地方。”潘宝山道，“只要有个路子就行，我这边想办法摸下去，到时就可以搞个钳制，不怕周全源不听话。”
“那个也没问题吧，李国占办事还是可以的。”谭进文道，“再说了，也许汪四方整天也在想那事，因为周全源一下台，他就可以再进一个梯次，只是找不到合适的合作伙伴而已，现在李国占找过去，不正好么？”
“也是，如果是那样的话，也省却了一个人情。”潘宝山道，“进文，那你就上点紧，看李国占那边这两天是否方便。”
“有什么不方便的，只要李国占没离开瑞东就行！”谭进文道，“这点我还是很有把握的。”
第七百八十六章 充当女领导
谭进文的把握没出任何问题，第二天下去，李国占就来到了双临市国土局，面见汪四方。
“四方兄，今天来就不跟绕圈子了，直接说，你跟局长周全源的关系怎样？”李国占想尽快抄底，见到汪四方后点了支烟，就笑呵呵地问他。
“什么意思？”这个问话有点突兀，汪四方一时间不知该怎样回答，“有棘手的事要办？”
“不是。”李国占笑道，“这么说吧，如果周全源出事，你会不会护着他？”
“嚯！”汪四方仰头咧嘴一笑，道：“我明白了，你就放心吧。”
“明白了？”李国占眉毛大幅度拉了上去，笑道：“明白就好，不过只是明白还不行，我还需要你的帮助，给指个路，周全源的脏屁股都坐在了哪儿？”
“哦。”汪四方眉头一皱，寻思了下，道：“周全源在几乎所有能违规的地方，都集中到了一个人身上，就是久大集团的胡贯成。久大集团你也不是不知道，前几年可疯狂得很呐，各处拿地搞开发，为什么那么得心应手？那都是因为周全源在帮忙，什么土地农转商报批、土地证发放、建设用地审批、工程验收还有缓缴土地出让金等，那里面怵目惊心的事情多着了！”
“有无可查证据？”李国占道，“无证不立啊。”
“只要想查当然会有。”汪四方道，“你要知道，再坚固的堡垒，只要从内部攻破，那就是一盘散沙。”
“有你这话我就放心了。”李国占道，“不过为了安全起见，你点一下就成，不要深入，万一事情不成被倒打一耙，怎么也不能把你给刮上吧。”
“好，那我就点一下。”汪四方道，“其实也很简单，只要把省里的文件精神和双临市的比照一下，就可以从好几个缺口切入进去。”
“有这么简单？”
“你以为呢？”汪四方道，“其实真相是最不复杂的。”
“哦！”李国占点了点头，“那看来周全源的胆子也真是太的，照那么看来，事情大多还跟省厅领导有关？”
“那个你就别管了，有些事是一把手领导之间协调的。”汪四方道，“你只要弄一份材料，直接递到部里，然后坐等结果就行，至于他们咬还是不咬用不着操那个闲心。”
“也是，上树摘梨，哪还管梨树死活？”李国占点头笑道，“好了四方，我先回去，如果有需要深入指导的地方我再来。”
李国占满意地离开了，汪四方指的路子让他不虚此行，很快，他就电话详细告知了谭进文。
谭进文得了消息自然不会耽搁，立马就告诉了潘宝山。
得了路子的潘宝山，转而就找到了邓如美，有些事情需要跟她好好说一下。
“邓姐，这两天有些事情发生的很突然，我一直忙于应付，还没跟你好好商量呢。”潘宝山见到邓如美后显出一副深沉的样子，“福邸小区的开发计划搁浅了，对我们来说是个大损失。”
“我也正为此事发愁呢，但始终都没想到好的解决办法，所以也没跟你联系。”邓如美道，“政策性危机，很难化解的啊。”
“政策也是人为的，是段高航和万少泉他们故意针对我们做的手脚。”潘宝山道，“他们也真是太没品位了，竟然为了私怨作出如此决断，简直不可思议。”
“我倒不觉得有什么，领�