我是快乐小富婆- 第1部分

目录
〈自序〉一个幸福提案──献给想成为小富婆的你
　　〔Part1〕提「前」与「钱」快乐相处
　　【小富婆宣言】活出自己的价值
　　欢迎光临「快乐小富婆」俱乐部
　　自己就是金钱的主人
　　1个小时，让你的财富「动」起来
　　抢救你的负债，努力向钱冲
　　〔Part2〕黄金提钱密码1──「小」钱当家，晋升阶级速度快
　　【小富婆宣言】女人长得漂亮，不如活得精采漂亮
　　打造全方位的「富婆理财计划」
　　让自己变身「好命女」的「小富婆养成术」
　　每天存250元，你也可以当富婆
　　现在就进场──前进贵妇级退休生活
　　〔Part3〕黄金提钱密码2──专属女人的4种投资工具，让你多金到爆
　　【小富婆宣言】小富婆荷包不败，你也能找到意外的新台币
　　聪明买保单，让保单成为你的「富贵长期饭票」
　　购买足额医疗险，你自己就是「幸福达人」
　　精算报酬率，聪明房东换你做
　　买对基金，胜过打拚加薪水
　　〔Part4〕黄金提钱密码3──新节俭主义，做个高智商的花钱狂
　　【小富婆宣言】：打扮美美，荷包更要满满
　　拜金女的克星──「消费本益比」
　　投资名牌，靠奢华来赚钱
　　升息风狂吹，房贷如何精打细算？
　　保费省不得，精省3大妙招
　　〔Part5〕黄金提钱密码4──活出自己，幸福多金不求人
　　【小富婆宣言】用海绵吸水的狠劲，向贵人学习
　　一，定存加码，抢赚银行钱
　　二、DIY自己专属的24K金饭碗
　　三、女人钱最大，靠自己创业吸金
　　四、炒房地产，炒出千万身家
　　〔Part6〕　黄金提钱密码5──投资魔法术，幸福一辈子
　　【小富婆宣言】不必嫁豪门，千万富婆不是梦
　　最有机会两头赚的外币定存
　　小钱可以搏大，黄金存折抗通膨
　　轻松当房东，向全世界的人收租金
　　买ETF赚趋势──用小钱拥有一篮子股票
　　〈附录〉学会理财，你也可以帮助他人！
　　

自序：一个幸福提案──献给想成为小富婆的你
经历了上百场的演讲，每次在演讲中，我总爱问大家：“你赚钱的目的是什么？”
　　刚开始，现场听众总是小声地说出自己的心声，但经过一番引导之后，大部份的回答都会让我会心一笑，因为“环游世界”总是最热门的答案。当有人开始说出心中的想法后，现场观众的情绪，总会随着“杜拜的七星级帆船饭店”、“纽约的自由女神像”、“意大利托斯卡尼”、到“希腊爱琴海”这些答案，而喧腾得沸沸扬扬！
　　有人希望可以在世界地图上的每个国家，插满光临的小旗子；还有一位年轻的六年级生，听到周遭人的答案，一时兴起站起来高喊：“我想去南极看北极熊。”让当场观众哄堂大笑。是的，每个人的答案都不一样，但是却有太多的人，都想要依寻着阳光的方向，去体验世界的美好与惊奇，就怕你找不到自己的方向。
　　排名第二的答案，更令我感到惊讶。原来在内心世界中，有那么多人都想要帮助别人，希望自己能够在金钱协助他人之外，同时想过一种属于自己的快乐生活。除了“宠爱自己”、“善待地球”之外，也希望“别人能够得到快乐”，几乎有三分之一的人都给我这个答案。
　　女人要“爱钱”，请先学会如何“管理”金钱（小标）
　　不过，让我们想想看，身边大约有9成的人，从小梦想要环游世界，包括我们自己在内，但却总只有1％的人可以实现，为什么？因为想要实现梦想，主要具备的两项要素就是：“金钱”及“勇气”。年轻的时候非常有勇气，但最缺乏的就是金钱；年老的时候可能有了些钱，勇气却被岁月磨光了。最令人害怕的是，年老的时候没有钱，梦想一个也都没有实现。
　　每当我问到：“你认为还要多久就能实现梦想？”有人会开心地说，只要再过几年，人生就自由了；也有人梦想远大，40岁就想“年轻退休又有钱”，但翻开他的人生财务计划，却一点也没有“实现”的蓝图。
　　更可怕的是，大多数的人每天辛辛苦苦地做上班族兼阿鲁族（原文为德语　arbeit　打工族的意思，日文称之“a　ru　bai　to”，音译的外来语），但是牺牲那么多的生活享受后，才发现到，自己原来距离理想还那么遥远。而且那种“遥远”，如果还不知道要如何用清楚的“数字”或“蓝图”来计算的话，这可真是人生一大恐慌！
　　女明星的家暴及离婚事件，让很多女性理解到，豪门世家的男人，不是从小养尊处优，就是商场翻滚独霸一方，性格早已成型，难以改变。如果女人嫁入豪门，理财知识不跟着增进，可是会与自己的浪漫想法，有很大的差距！
　　更何况，根据统计，世界各国的离婚率持续攀升，美国女性离婚后得到赡养费的机率，都只有15％。显然，「婚后靠老公，老来靠子女」的观念，已经不合时宜，女性必须更懂得以自己的经济力量，才能营造幸福满满的一生。
　　这本书是我写给所有女性朋友的「幸福提案」，愿你与钱都能快乐的相处！如果你因为本书而增加了不少的财富，也希望你支持本书最后一页的赞助计划，用少许的金钱，也成就别人的幸福，让自己的「幸福感」更加分！
　　最后，拿起一杯玫瑰红酒，举杯祝福你的财富可以「愈来愈重」！
　　

提“前”与“钱”快乐相处（1）
【小富婆宣言】活出自己的价值
　　我最喜欢以下这则「理财故事」，因为它总是令我对人生有全新的见解！
　　在国外某个知名的海滩上，有着一个奇妙的景象：整块海滩盖满了饭店与顶级豪宅，但是在其间，却是夹杂着一些毫不起眼的平房，看起来好不突兀。据了解，这些平房都是居民的祖辈们，在海滩土地价格还没起涨前购买的。当世界各地的旅客有愈来愈多人涌入时，有很多投资客都开出了「天价」，希望能购买他们的平房来做改建，但屋主总是摇摇头，不愿意随意出售。
　　前来采访的记者，访问其中一位黑人屋主：「你为什么不把土地卖掉呢？卖掉以后，你就是百万美金富翁了！到时候，你想要有什么就有什么？」这时，只见黑人屋主引领着记者，望向窗外的海景说：「我就是要把这海滩前的景色，留给我的子孙。因为，不管我的屋价和隔壁的豪宅相差多少，我们享有的，就是完全相同的海滩景色！」他俏皮地说。
　　我永远记得，他眼中的那丝「捉狭」的笑意。没错，以享有天然美景及顶级沙滩使用权的投资报酬率来算，他还真是一位「理财大赢家」。因为一直以来，很多国际名流或企业家，都选择到世界各地的海滩度假区置产，主要是因为，一些顶极海岸线，除了拥有世界上最美的风光之外，也是生活最快乐、最自由自在的地区之一。像星际大战导演卢卡斯在加州「圆石滩」（Pebble　Beach）拥有一栋大宅，微软创办人比尔盖兹及他的好友──好莱坞影星哈里逊福特，在加拿大东西两岸也买了一些小岛。
　　拥有价值连城，而且炙手可热地产的黑人屋主不急着将土地「变现」，却选择令人玩味的方式来「拥有财富」，坚持留给他子孙最美丽的海景，一直是我最喜欢的故事，也是我心中的梦想之一。每个人的梦想都不一样，但只有自己才知道，怎样的梦想能让自己最快乐。
　　人生最惨烈的遭遇，莫过于「有了钱却一点也不开心」。曾经有人问美国的石油大王洛克菲勒：「谁是世界上最贫穷的人？」洛克菲勒回答说：「世界上最贫穷的人，莫过于除了金钱外，就一无所有的人。」
　　有钱是福报，没钱令人烦恼。但如果有钱还不快乐，最后甚至因为忙碌而「严重偏离」迈向幸福之路的航道，每天扮演人生迷航记的女舰长，根本不知道自己是否过着「快乐生活」？
　　这样的人根本很难与「钱」快乐地相处！想要与金钱快乐相处，首先，你必须了解，过什么样的生活才能让你快乐开心！
　　一、欢迎光临「快乐小富婆」俱乐部
　　「女人，你幸福吗？」
　　这个问题，恐怕要问你自己最清楚！因为精彩的生活，不应该是一根紧绷的弦──每天为孩子、为先生、为工作……，你是不是已经做得太多？活得太少？或从来根本没有时间，好好地思考自己想做什么让自己快乐的事情。「蜡烛两头烧」是许多现代女性共同的心声。职场上，尽心工作，相对于男性得付出更多的努力，可是却不一定能获得同等报酬。女性有较重的「家务承担」及「子女照护」等问题，这些都是女性的压力来源。
　　这倒使我想起一个笑话。
　　西班牙一位设计师曾经发明一种新型洗衣机，这种洗衣机名称就叫「轮到你」（Your　Turn）。因为有很多男士不喜欢做家事，而这款新型的洗衣机，需要先联机到家庭计算机，再将先生与太太两个人的指纹输入传感器。设定之后，计算机只允许其中一人使用1次，也就是第二次必须换人按才能使用，不能让同一个人连续使用2次。当然，如果有哪一方想欺骗的话，必须爬到洗衣机后面，拔下传感器后，再装上计算机重新输入，这时，你必须要有耐性才行。这种洗衣机一推出，马上受到女性朋友的欢迎，设计师甚至表示，往后还要发明一种烫斗，以鼓励男人在家多多烫衣服。书　包　网　txt小说上传分享

提“前”与“钱”快乐相处（2）
事实上，想知道自己是过快乐的生活吗？其实只要5分钟回答以下的问题，你就可以知道自己是否正朝着人生的乐活梦想前进？
　　1、每天醒来你都精神奕奕，因为你知道，自己正照着人生的计划前进
　　2、虽然钱不多，但你已经开始自己的理财计划
　　3、对你而言，工作已经可以不等于「上班」
　　4、你很清楚，做什么样事情可以让自己快乐
　　5、你每天都可以起码做一件「让自己快乐」的事
　　6、你每天除了自己之外，也留下美好的心情给与你共处的人
　　事实上，快乐生活需要三要素：「财务自由」「健康身体」及「快乐心灵」，三者缺一不可。如果你得到的「Yes」愈多，表示你的生活愈快活；相反地，如果你得到的「No」比「　Yes」还要多，那么你离自己的乐活很遥远。其实，乐活生活不等于富裕生活，但是想得到心中所属的快乐生活，如出国旅行，当然需要以金钱做为基础，因为财富可以让女人更自由。
　　快乐小富婆，请写下你的乐活梦想（小标）
　　美国有一位超级名模出身的葛芮韩（Karen　Graham），她原是知名的模特儿，走红了一、二十年。但四十岁以后的她，从最炫烂到自然，经过自我探寻，她开始做山林向导、教人溪钓，不在乎眼角的鱼尾纹与额头的皱纹，因为她在生活中找到了自己的价值。
　　日本管理学者大前研一曾经做了一个结论：「这辈子都不要说『我以后要
　　怎样怎样……』。如果有『以后』想做的事，现在，没错，就请现在去做！」你的梦想有多大，世界就有多大，如果你想当个快乐小富婆，现在请马上设定你的梦想、写下你的方法，并经常擦拭你的梦想，才真正有「圆梦」的机会！
　　如何设定你的「快乐梦想呢」？每个人的梦想都不一样，以下是我听过排名
　　前十名的「超热门梦想」：
　　1、每天睡觉睡到自然醒。
　　2、有一栋喜欢的透天别墅，还有一台舒适可以代步的车子。
　　3、可以选择做喜欢做的工作，生活过得精彩充实。
　　4、没事和三五好友喝下午茶及逛街。
　　5、每年至少旅行２至３次，随*受当地的自然之美。
　　6、老了以后不用跟子女伸手要钱
　　7、退休后每个月至少还可以领台币30；000元
　　8、有个健康的身体
　　9、每天吃想吃的东西
　　10、可以实现自己的兴趣
　　美丽的梦想，也需要时时擦拭，才能持续「闪耀动人」。事实上，在薪水不涨、物价狂飙的时代，想过自己想过的生活，存到不虞匮乏的退休金，只有及早进行适当的「资产配置」，才能达成「快乐小富婆」的梦想。
　　二、自己就是金钱的主人
　　我认为世界上有两种人：一种人常常「跑着去追钱」。这样的人非常「爱钱」，也知道钱的重要性，但是欠缺方法与效率。但是「人两脚，钱四脚」，为了追钱，可能就因此而丧失「健康」与「理想」！
　　一位女性朋友是当地知名的房地产中介高手，她聪明伶俐，能言善道，只要她出马，几乎没有搞不定的客户。但是，她赚钱总是缺乏通盘的计划，只注重如何到市场上「抢钱」，却失去自己最珍贵的家庭时间──孩子没有受到好好的照顾，先生与她之间更缺乏时间的相处。她有一本7位数字的存折，但却经常红着眼睛上班，因为跟家人总是发生争吵，而愈吵，她就愈发觉得钱很重要，结果，她虽然拥有财富，却赔上身心灵的健康。　电子书　分享网站

提“前”与“钱”快乐相处（3）
第二种人，则是常常「被钱追着跑」。这样的人，通常缺乏「价值观」的判断，同时也没有什么「理财目标」，经常随随便便就把辛苦赚来的钱花掉，而当真正急需用钱的时候，才惊觉自己口袋早已空空如也。
　　朋友有一位大学毕业没多久的妹妹，25岁的她，薪水只有台币28；000元，但常常使出浑身解数奋力抢买名牌包。因为一些限量名牌包，像LV和村上隆二次合作的樱桃包，实体店铺排队名单早已长长一排，只有名媛的VIP才买得到，为了表现自己跟的上潮流，她总是跟紧所有的讯息，以便直接上线抢标。
　　她最近的战绩，就是上网以42；000元，抢标到一个限量发行的LV大SPEEDY　25樱桃包，才刚按下「下标」的按扭，马上就花掉她近两个月的薪水。「反正缺钱的话，也可以卖给二手店。」她总是如此回答有疑问的亲友。她的下一个目标是一只要价280；000元的Hermes凯莉包。但是当问到有关她的退休规画，她总是回答：「还早嘛！以后再说！」
　　我认为这两种人，都是被金钱支配的人，也是不懂得如何用钱的人，真正懂得如何用钱的人，应该自己来支配金钱，而不是让金钱来支配你。学习以下3个步骤，可以让您从「理财」中找到应有「幸福感」！
　　观念1　　　花钱有方（框框字）
　　「学习如何花钱？」是理财的第一步。因为　「学习如何花钱」有时可比「学习如何赚钱」还要难，同样50；000的薪水，经过20年的时间，有人可以用钱滚钱变千万富翁，有人却还是荷包空空。
　　事实上，金钱的拥有与支配，只是狭义的财富，但真正的财富，则是广义运用到你可以运用的资源，同时让金钱可以发挥最大的效用。但是有一种人，却是懂得如何去「支配金钱」的人。这种人，通常在心中有一个长期目标，为了实现这个目标，每天都有动力「心甘情愿」地做一点牺牲，以完成心中的理想。
　　观念2　　　清楚自己拥有的资产（框框字）
　　大多数人不知道自己真正拥有多少可动资产，因为你的财富可能有很多不同种的型态，「工作收入」只是其中最单纯的一项，其他还有房子、车子，及银行存款、保险、收藏品……等的资产，了解自己真正拥有多少资产，才能正确计算出自己每月真正能花多