《杀手房东俏房客》

下载本书

添加书签

杀手房东俏房客- 第716部分


按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!

    周混世忙将脑子里那些乱七八糟的想法给收了起来,随后笑着说道,“铁柱啊,你这气势,可比我见过的那些所谓大哥,来的强的多啊!”

    “呵呵,都是兄弟。”赵铁柱笑着看了一下旁边的人,随后说道,“这大晚上的让大家出来,真不好意思了哈。”

    “赵哥,我们就想跟着一起过来先看看我们未来要看护的场子的样子。”一个血魂堂的帮众叫道。

    “哈哈,那成,你们就跟我一起上去吧。”赵铁柱笑着说完,转头对周混世说道,“走吧,带我进去看看。”

    周混世不由自主的点了点头,然后转身,走在了前头,只是,在走了几步之后,周混世略微的诧异了一下,自己这…怎么看着也像是做小弟的一般了?

    这幢大楼的一楼有着一些店面,卖着一些衣服啊什么的,还有一个小型的超市,而在走进中间的一个通道之后,里头却是黑漆漆的一片,什么都看不到。

    周混世吩咐了一声,自然就有小弟跑进黑暗当中,然后啪的一下,原本黑漆漆的通道一下子就亮了起来。

    赵铁柱定睛一看,眼前是一个挺大的庭院,而在自己的旁边,则是一个电梯。

    “这里的开发商因为一些事儿,没怎么管这边,所以除了一楼,这二楼三楼的地方,都是没有人的。”周混世解释道,“如果你要开酒吧的话,这里十分不错,因为这边二楼,就是一个十分大的大厅,而这边的大厅,你可以直接开一个通道或者说是楼梯,打到三楼上去,在三楼设置一些包间啊或者说是其他的一些东西,我之前已经来看了一次了,这地方,不错!”

    “嗯,上去看看!”赵铁柱说着,没有坐电梯,而是直接走上了一边的楼梯。

    周混世笑着说道,“这电梯可安全着呢,我又不会害你。”

    赵铁柱笑了笑,说道,“其实,一个酒吧通道的好坏,很大程度的决定了他人。流的大小。如果一个通道做的又矮又窄,让人有拘束感,那我相信,很多人看到这个通道就不会想着进来的,我们要做老客熟客的生意,但是也要不断的吸引新人来,这就相当于第一印象,所以,我亲自来看看。”

    “了解。“周混世笑着说道,”这楼梯你可以自己改装,不过估计得花点时日。”

    “嗯,不急!”赵铁柱说着,扶着楼梯的栏杆,走上了二楼。

    二楼是整个空旷的一个大厅,十分的大,大概得有三百多平米的样子,只不过地板啊什么的,都还是水泥灰,而周围的枪毙也同样只是简单的粉刷了白漆而已,并没有如何的装修。

    “这地方,还不错!”赵铁柱环顾了一下四周,说道,“地方够大,位置够好,人。流量应该有保证。”

    “嗯,这是肯定的,这地儿吧,本来是芮强要给别人的,听说我要,立马就给我了!”周混世的脸上带着得意的神情,说道。

    “芮强?这是他的楼?”赵铁柱诧异的问道。

    “是啊,芮强家是做房地产的,这地儿是他开发的,只不过建好之后因为跑去跟人竞标地王,把钱都给花别处了,这边也就先放下,没去管了,不然他们本来是打算把这里弄成写字楼租出去的!”周混世解释道。

    “我还真不知道他是做房地产的!”赵铁柱说道,“我这还欠着他一个人情呢,这下倒好,又得欠一个了。”

    “这个倒不用。”周混世笑着说道,“他又不是免费给你的,这还不得找你收租金么?按照这地的地理位置,如果要全部租下来,一个月怕是不下于一百万啊!”

    “这个倒还好。”赵铁柱笑着说道,“一百万而已,那不叫钱。”

    “哈哈,确实,对你来说,自然是不叫钱的!”周混世笑道,“你如果需要的话,还可以把这边跟三楼打通上去,建委那边你可以让芮强帮你打声招呼,那手续什么的,分分钟就有的,到时候把三四两层连成一体,你这酒吧的规模,应该也算是中上了。”

    “嗯,还成!”赵铁柱说道,“就这地儿吧,五楼上去有人租走没?”

    “这个倒没有,这边上去五六七八层都没有人,你打算也一并收了?”周混世问道。

    “三四楼酒吧,五楼六楼做KTV,七楼上去做私人会所,你觉得这个创意,怎么样?”赵铁柱问道。

    “五楼六楼做KTV倒是可以,不过七楼要是做私人会所,就不行了,档次上不去,而且,太吵,人也太杂,不好!”周混世在思考一会儿之后给出了自己的建议。

    赵铁柱点了点头,说道,“这倒也是,那就这么定了,三四五**层我拿下来,至于私人会所,你再帮我找个地段好的,但是人、流量不要太大的,够安静,够情调,也够档次的!”

    “没问题!”周混世一口答应了下来,“既然你都决定了,那你自己跟芮强谈吧,到底要怎么个租法。”

    “嗯,把他约出来吧,去喝酒去。”

    于是,在从这幢大楼里出来之后,赵铁柱一行几十人外带着周混世的十来个人,一窝蜂的去了一下不错的酒店里头,那三十多个的血魂堂帮众自然是另外开包厢吃喝,而赵铁柱则是带着天道和周混世等人一起又开了一个包间。

    不多久,接到电话的芮强就走进了包间。

第一千七百五十一章 合作

    “铁柱啊。那天你也不直接跟我说你要场地做场子,要不然咱们那天直接就能谈了,也不用今天晚上特地出来一趟了!”芮强一走进包间就对赵铁柱说道。

    “呵呵,无所谓,反正一起出来喝个酒,也暖和不是?”赵铁柱笑着说道。

    等芮强入座之后,酒菜什么的也就上了上来。

    酒过三巡之后。

    几人也开始谈起正事儿了。

    在得知赵铁柱打算把三四五六楼都打包之后,芮强也有点惊讶,不过他是生意人,既然人家要租他的场地,那他总不能不租吧?

    只不过,赵铁柱接下去的话让芮强吃了一惊。

    “什么?你不租,要都买下来?”芮强诧异的问道。

    “是的!”赵铁柱说道,“废话不多说,如果我要把那四层都买下来,要多少钱?”

    “这个嘛…”芮强犹豫了一下,说道,“那里,是京城的中心地段,所以,价格肯定比你FJ的高!”

    “钱不是问题。”赵铁柱大气的说道,“我开价就是了。”

    “咱们是朋友,那我也不好赚你多少钱,但是这事儿又不是我说了算的,所以,按照我估计,你四楼打包的话,大概在五六个亿左右。”芮强说道,“不过,这只是我的估计,具体的,我还得跟家里人商量一下,你要知道,当初拿下那块地,我们家花了几十个亿,再加上后期的建设,五十个亿没跑,而按照我们的总共三十层的楼层计算,一层至少得一点五亿以上我们才能保本,而要赚钱的话,那就很可能加到一点八亿以上,你是四层,这样算的话,那就至少得六个亿,而我们是朋友,我也不赚你什么钱,但是五六亿是没跑的,如果我家里头的那些人说三道四一下,很可能六七亿都得上去!”

    “六七个亿?”赵铁柱微微的皱了皱眉头,随即看了一眼旁边的周混世,他不是拿不出这六七个亿,只不过,要是一下子拿出这么多的话,那对自己的资金链肯定有所影响,而按照FJ的营业额算的话,一个月血色流的纯利润也就在两三百多万,那么一年下来也就是三千多万,而这边比FJ厉害,但是一年让你封顶也就五千万了,四个楼层加起来,外带着KTV的收入,一年估计能收入个七八千万就算是好的了,那么如果要回本的话,至少得七八年才能够,虽说七八年回本六七个亿这样的回报率已经十分的高了,但是放在赵铁柱眼里,还是有点低,其实他的心理价位大概在五个亿左右!只是没想到竟然比自己估计的还高许多。

    “是的,不过,在家里我说话还是算的了数的,家里的人,或者我们的股东,应该也不会有太多的怨言,更何况你的身份摆在那,就算是有怨言,他们要说之前,也是需要斟酌一下的!”

    “不如这样!”赵铁柱看着周混世,说道,“混世,这个场子,我们合股!”

    “合股?”周混世诧异的问道,“怎么合股?”

    “简单点说,就是,我出总价的百分之八十,但是,我只要占整个酒吧跟KTV百分之七十五的分成,而你,则是出总价的百分之二十,但是我给你百分之二十五的分成,只不过,你这是干股,你不参加具体的经营,但是,你得用你的人脉跟脸面,去给夜店拉客人,同时,你还得负责跟当地的那些地头蛇们打交道!”

    “出百分之二十的价钱,拿百分之二十五的股份?也就是说,我大概得出一个亿,但是我却能拿到一点二五亿的股份?是这个意思?”周混世问道。

    “是的,也就是说,如果以后开始营业之后的总收益,一个月是五百万,那么你能分到一百二十五万!”赵铁柱说道。

    “一个月五百万?按照这地方来说,不止!”周混世沉默了一阵之后,说道,“如果你的硬件软件的设施都过的去,那凭着我在京城这片的人脉,一天给你净利润二十万以上,没有问题!一个月下来,至少六七百万!”

    “哦?你这话,当真?“赵铁柱双眼发光的问道。

    “当然,单单我知道的,天上人间一个月的净利润都得在**百万以上,在旺季的时候,更是能一个月上千万,跟你说,在京城,如果你开的下去这样的娱乐场所,那钱,简直就跟你自己印的一样。”周混世笑着说道,“我现在手下虽然没有直接控制的场子,但是占股份的场子,却是有好几个,每个月一个场子给我的分成都得有好几百万,一年下来六七千万是没跑的!”

    “看来你的面子,确实挺大的!”赵铁柱笑着说道。

    “混的久了,江湖上的人自然就多认识我了,碰到那么一些事,有的人也会给我面子,而我嘛,就是靠这面子吃饭的,不然你说,我们周家,没有钱家人在商业上那么牛逼,也没有孙家人的脑子,为什么我还能跟孙磊钱拔光他们混的那么好?还不是因为我也有我自己的本钱,我自己的资本。我虽然坏事做尽,但是也并不是没有任何效果的!”周混世略带得意的说道。

    赵铁柱点了点头,对于周混世这类走在灰色地带的人,他其实是很了解的,这类人,算不上真正的多高层的人物,但是他们的人脉,却是比大多数人都来的广,而且,虽然他做的事看着很不地道,而且很多时候都是有损身份的,但是也正是因为这样,才让他的面子,在京城的灰色地带,来的十分值钱。

    至少,那一个月好几百万的分成,可就是靠着他的面子赚来的!

    行行出状元,果然是没错的,一个乞丐懂得乞讨,乞讨的厉害了,照样买别墅买跑车,更别提周混世这类人了。

    赵铁柱笑着对周混世说道,“那就这么定了?”

    “我没问题,不过具体的价格如何,还得看芮强了!”周混世笑着说道。

    芮强点了点头,站起身,说道,“我跟家里联系一下!”

    说着,芮强就走出了包间,但是却没有把西门庆也带出去。

第一千七百五十二章 地头蛇

    “西门庆。按理说芮强的生意做的也挺大的,为什么我在京城,都没听说过你们呢?”赵铁柱看着西门庆,问道。

    “呵呵,我们的生意,其实大多数都是在珠三角那一带,广东深圳那边。”西门庆笑着说道,“京城里头,我们家族的生意不多,只是为了保留那一些影响力而已,所以在京城这边多少也有点产业。”

    “哦?珠三角?”赵铁柱眼睛一亮,问道,“你们在珠三角那边,也是做房地产的?”

    “是啊,不过,主要是房地产,其他的一些东西,我们也做,比如进出口贸易,或者说矿产什么的,基本上都有涉猎,但是最主要的还是房地产,这年头,房地产好赚!”西门庆说道。

    赵铁柱点了点头,将西门庆的话给记在了心里。

    这边赵铁柱跟周混世一杯酒还没有喝完呢,芮强就满脸笑意的走了进来,然后对赵铁柱说道,“我一说是要把房子卖给你们,家里没多大的意见,就同意了,而且,价格绝对实惠!”

    “多少?”赵铁柱问道。

    “按照成本价买给你!”芮强说道,“总共五点五亿!”

    赵铁柱点了点头,他知道,这个价格,已经很低,甚至于芮强他们,已经是亏本了!

    很简单的一笔帐,三十层,五十个亿,那一层就是一点六亿左右,然后赵铁柱是包了四层,那就是六点四亿,而芮强竟然只开价五点五亿,这在账面上直接就给赵铁柱优惠了九千万了!

    九千万,那可是一笔好大的钱了,至少,赵铁柱的那幢别墅,位于西湖小区,那也才一两千万而已,九千万足够买六七套了!

    “你的人情,我总算越欠越多。”赵铁柱笑着看着芮强,说道,“要再这样下去,我就该以身相许了!”

    “滚边去,我可是喜欢女人的!”芮强笑着说道,“人情这种东西,其实我们家是看的很淡的,关键的一点是,我看你爽,咱们交往的也还挺愉快的,所以,就是这个价格了,我老子一直教育我,钱,是永远赚不完的,而朋友,却是可以多交的!”

    “你是我赵铁柱的朋友,真正的朋友!”赵铁柱认真的说道。

    “哈哈,咱们老早就是朋友了!”芮强笑道。

    于是,在这样一个包厢里头,一个价值五点五个亿的合同,就这么被草拟了出来,然后很快的就签署了,赵铁柱斥资四个多亿,连带着周混世的一个多亿,成功的拿下了这位于市中心的四个楼层!

    虽然这个合同,现在看起来,没什么。在整个京城,这样一个合同,也只能算是小合同,但是,他却是为赵铁柱正式进军京城而吹响了号角。

    有了这第一个合同,那么,接下去就会有第二个,第三个的合同,赵铁柱相信,终有一天,自己在京城,就会跟军区三杰一般,到处是产业,然后,数钱数到手抽筋!

    “对了,铁柱,虽说我的面子挺值钱的,但是程序,还是得走!”周混世突然说道。

    “哦?什么程序?”赵铁柱问道。

    “在京城,就是这种夜店的领域,疯子铁头雷晨宇他们,是属于皇帝一般的角色,即使是我参与的场子,也得在他们那边先报备一声,这算是尊重他们,也算是为自己以后减少一些麻烦。”周混世说道。

    “还有这种说法?”赵铁柱问道。

    “那是必须的!”周混世说道,“你可能不知道军区三杰在首都这边的地位,简单点说他们跟我们之前所谓的京城四少是一样的,但是我们主要走的是上层,而他们走的是娱乐产业,但是又跟苏家的不一样,他们控制了整个京城最繁华的地段以及最赚钱的夜店,那个天上人间你知道吧?那只是他们的其中一家而已,还有很多,他们是明里暗里控制的,而不止是这些,在京城的灰色世界里头,这三人的名头也是十分响亮的,跟我都是恶名不一样,他们三人的名声比我好的多的多,基本上京城一些隐藏的牛人都跟他们有一些交往,而无论三教九流,他们几乎都有认识的,在加上军方的背景,基本上在京城,已经找不出在夜店这块领域能够跟他们抗衡的
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。 赞一下 添加书签加入书架