美利坚资本贵族- 第211部分

　　　　最后他计算了一下，他买下这片土地并且完成所有改造，总的预算需要四亿多美元。不过那些木头卖掉后，扣除税收，他只是亏了三千多万美元而已。相当于他花了三千万美元买下来九十万平方英亩的土地当然，还有大量的柴火。这生意要是让俄勒冈州知道了不知道该怎么哭呢。

　　　　可惜盛秉恒回中国了，要不然他真想请对方喝一杯。

　　　　将高产小麦播种下去后，其它的小麦种植，他也不用一直盯着。

　　　　不过，他的农场可不仅仅是俄勒冈州那个。另外两个大农场他也投入了大量的金钱和人力改造。如今也是该让改造的部分产生效益了。所以他又飞去那两个农场视察了一番。

　　　　菲尔维峰农场中间的大盆地，有足够的自流井水的灌溉，可以开垦出十万英亩的耕地，在那里，因为地形很平坦，他决定采用了中央旋转灌溉系统。虽然会浪费很多的土地。但是那些土地也不一定会被浪费掉，可以建仓库。

　　　　在菲尔维农场和贝克农场都需要修建大量的粮食仓储和牧草仓库。那菲尔维农场的东部高低，因为有足够的水源，每年肯定可以收割大量的干草。而贝克农场虽然钻出来的热泉，但建了一个发电站后，热水冷却后也能用于灌溉。在贝克农场，已经开垦了四万五千英亩的耕地，其余的土地都会用于牧场，每年也会收割大量的干草。

　　　　内达华州的两个超级大牧场和俄勒冈州农场，可以说是他整个农业帝国野心的基础之一。如果没有意外，他觉得两年内，他就可以真正开始他在农业方面的计划。

　　　　他在内达华州的两个大农场转了一圈，这才有时间去了一趟哈诺瓦农场。不过这时那里的酿酒工作已经进入了尾声。

　　　　其他的酒品基本酿造完毕，只有亚伯特因为酿造的白兰地数量太多，依然在忙活着。

　　　　他在酿酒工场找到正在工作的亚伯特。

　　　　“你来了？”亚伯特这段时间应当比较辛苦，眼底已经发黑了。不过他似乎很精神，笑着对林克说。“有没有兴趣亲自酿造一些？”

　　　　林克摇头说：“算了。我就不降低你们的效率了。”他说着看了一下工场，发现只有亚伯特和他的助手在。“罗伯特他们呢？”

　　　　“罗伯特几天前就去了汉斯农场。现在大部分的酿酒师都在汉斯农场，剩下的处理后续的工作。”亚伯特笑着说。“这次他们对人员的安排去年合理。”

　　　　“你们几个人能忙得过来吗？”

　　　　“酿酒师主要是监督和指导，也不算太忙。而且都是同一种酒品，工人熟练了，也不容易出错。”

　　　　林克蒸好看到有一条传送带将一批去皮后的葡萄送到压榨机，最后的一部分，都是没有青葡萄。数量还不少。

　　　　“看起来，今年没成熟的葡萄很多！”

　　　　“确实很多。比例比前两年都要高。大概有15％左右。这也是为什么我提出酿造白兰地的主要原因。”亚伯特说着从传送带拿起一把成熟的葡萄果肉，说。“你看，葡萄果肉的颜色其实并不算深。”

　　　　“那还差多少要酿造？”

　　　　“再有三天就可以结束了。然后我可以去汉斯农场酿造一批其他酒品，再然后直接去奥泽特。”

　　　　“今年也有新的想法？”

　　　　“没有。”亚伯特笑着说。“我计划在奥泽特酿造之前获得金牌的酒品。还有起泡酒。”

　　　　“今年也要酿造起泡酒？”起泡酒同样是要装瓶后发酵几年时间的。那些酒酿造好，就只能放在酒窖里存放。

　　　　“我认为应该酿造一些。”亚伯特说。“前年酿造的就非常不错，特别是加入了那些增味剂之后。我认为它们可以成为非常出色的起泡酒，至少不会比法国的正宗香槟差。”

　　　　林克也没再说什么。反正酿酒的薪水是固定的，至于分红是酒卖出去之后再支付，而奥泽特的葡萄产量极高，今年能不能酿造完毕还是个问题呢。既然亚伯特想要酿，就让他酿好了。

　　　　他和亚伯特说了一阵，然后就去找鲍勃芬提。鲍勃正在他的办公室忙着。

　　　　“鲍勃，你在忙吗？”林克看他办公室们开着，就敲了两下。

　　　　“汉斯先生，请进！”鲍勃站起来说。“我在核算酿酒工人的薪水。你知道，再过几天大部分的工人就要离开了。”

　　　　这些酿酒工人大部分将会去奥泽特继续进行酿酒工作。但哈诺瓦农场这里工作的薪水要先结清了。

　　　　鲍勃给他倒了一杯咖啡：“你找我有事？”

　　　　“是的。我在考虑将哈诺瓦农场改造成一个小牛的繁育场。你觉得怎么样？”

　　　　“牛繁育场？”鲍勃没想到他突然提出这么一个决定。不过只要依然是经营性的农场，他也无所谓是养殖肉牛还是养殖繁殖用的母牛。不过要想将这里改成一个发育场的话，需要做的事情很多。

　　　　他考虑了一下说：“那农场的整个经营都要重新规划。”

　　　　“我打算聘请一些牛繁育方面的专家。同时也会加大投资增加一些养殖设施。当然你依然是这里的经理。我相信你能应付得来。”

　　　　“是的，我能应付得来。不管是养肉牛还是小牛，本质上都是放牧。”鲍勃在牧场工作了几十年，虽然没有管过牛繁育场。但林克也说了会请一些专家来。他要做的就是管理好整个农场就可以。

　　　　林克喝了一口咖啡，接着说：“那就没问题了。我的想法是，哈诺瓦农场尽可能购买一些母牛。只要牛龄合适，不管是小母牛还是经产母牛都可以。如果在这里养殖五万头牛，你你觉得可不可行？”

　　　　鲍勃听他说出这么一个数据，眉头马上就皱了起来：“那完全超出了农场的容量。除非是大量购买牧草或者饲料，哈瓦诺农场根本无法提供足够的牧草。”

　　　　林克笑着说：“那不是问题。我另外几个农场会为这里提供牧草。”

　　　　“如果有足够的牧草，哈诺瓦就算养殖八万头牛都没问题。”

　　　　“那你从现在开始，尽可能购买足够的母牛，当然公牛你也留意一下。”

　　　　“我会注意的。其实哈诺瓦一些小牛也可以培育一些公牛。”这里的小牛都吃牧草，不会添加什么促生长数之类的东西，牛的体格有保证。

　　　　“很好。”林克又说。“以后这里会成立一家研究室。不仅进行牛的繁育研究，还会进行一些牛的杂交，看能否培育出更好的牛种。繁育的事，主要由科学家们负责。你以后的工作主要是管理整个农场，同时配合好研究所的工作。你对此有没有意见？”

　　　　“完全没有。”现在鲍勃实际上做的就是这样的工作。葡萄酒酿造的工作，他就需要尽力配合。

　　　　“如果你没有意见，这个事情现在就可以着手准备。我会安排人配合你的工作。”他说着就站了起来，说。“那我就先走了。”

　　　　鲍勃送他离开办公室，看着他走远的背影，皱着眉头想了一下。不过很快他就又舒开了眉头。

　　　　他觉得，他大概能明白林克的想法。他知道林克一共有六个大农场。哈瓦诺农场的面积虽然将近九万英亩，但面积在林克所有的农场中只是排在倒数第二，仅仅比一万八千英亩的汉斯农场大。

　　　　其他的四个农场最小的一个也比哈诺瓦大一倍以上。而那些农场都有足够的水源，草场肯定会比这里好。他觉得林克是打算在那几个农场大规模养殖肉牛，每年都需要大量的小牛。日后哈诺瓦农场繁育的小牛也许就是要供应那些农场的。

　　　　林克的计划确实和他想的差不多。

　　　　他那几个农场的草场都会比哈诺瓦农场好。而他的有机大农业也需要大量的小牛。从比人手中购买的小牛，他不放心。

　　　　做农业其实也是相当危险的。

　　　　林克要做有机农业，如果在牛肉残留中发现什么不应该出现的内容物，他的产品名声臭掉还是小事。被要求赔偿和罚款，才是最要命的。

　　　　他需要在源头杜绝那样的风险。最好的办法就是自己繁育牛种。那虽然比较麻烦，但他觉得对于他计划而言，那样的支出都是必要的。

第三四零章　暗箱操作

　　　　马上又是万圣节了。

　　　　林克从哈诺瓦飞回汉斯农场，然后去看望汉斯夫妇。顺便也看看汉斯农场的葡萄酒酿造和已经进入尾声的风电场安装工作。

　　　　当然，他还顺便从汉斯农场带走一些南瓜。

　　　　他在中午回到华州，吃过午饭后就去了福克斯。坎普市长说福克斯的新城区计划已经被县议会通过，希望能和他谈谈。

　　　　他来到市政府，坎普市长已经在办公室内等着他。

　　　　两人寒暄了几句就进入了正题。

　　　　坎普市长将已经获得通过的城市规划方案给他看。

　　　　在林克看规划的同时，坎普解释说：“按照我们的规划，我们可以新增两千英亩的城建用地，其中六百英亩用于我们的新城区计划。四百英亩用于狼人文化主题公园。另外一千英亩作为储备用地。”

　　　　这个规划方案和林克之前提出来的设想有些出入。之前林克提出来的是六百英亩的新城区和两百英亩的主题公园。但是现在主题公园的面积直接扩大了一倍。

　　　　他又听坎普继续说：“我们拟定的新城区位置，位于福克斯的东边。需要砍伐一些森林。而主题公园的位置，位于新城区和旧城区之间。”

　　　　林克看到规划中提到要在在十二月底之前进行土地拍卖，抬头说：“土地进行拍卖，是整体拍卖还是两个地块分开拍卖？”

　　　　如果是房地产的商业用地，由八千美元每英亩下降到六千美元，他能接受这样的价格。但是如果主题公园也以那样的底价拍卖，那就有点高了。

　　　　主题公园的投资不会少，而且营业收入还不知道会有多少。他能节省一些就节省一些。最重要的是，主题公园建成后对福克斯的好处显而易见。如果公园能带来大量的游客，就相当是给每一个福克斯居民带来收益。而且那样的收益是长期性的。

　　　　“当然是分开拍卖。”坎普明白他的意思。“我们的意思是，每英亩一千美元的底价。”

　　　　林克简单看了一下那份规划，然后就还给了坎普，说：“市长先生，难道一定要拍卖吗？”

　　　　“林克，那是程序！”坎普也想直接将土地卖给林克，但是那是法定的程序。属于政府所有权的土地要出售给个人的话，就必须进行拍卖。如果是无人竞拍，才会通过谈判议价出售给指定的对象。

　　　　林克点头说：“好吧。不过，你知道，我能承受的价格不会很高。如果出现竞争者，我会放弃这个计划。”

　　　　坎普听出他话里的威胁。不过他也知道现在林克才是这个计划的关键。有钱人很多，不过其他有钱人就算来投资，也不一定能起到他希望看到的作用。

　　　　他说：“我们会在拍卖中提出一些要求，比如要求买下土地后一定期限内完成施工，否则处以罚金。我想不会有人对此感兴趣的。而且我们可以在近期举办拍卖。”

　　　　林克点头说：“好，我会让人做好准备的。”如果时间足够紧张，其他人就算有兴趣也会没足够的时间考察这里的情况。

　　　　“我们会在明天开始发布拍卖公告，七个工作日之后开始接收报名。十五个工作日之后截止报名。按照我们福克斯的规定，如果报名少于两个人，拍卖将会取消，直接进入谈判议价阶段。议价结果还需要通过全镇居民投票决定。”

　　　　“那么麻烦？”

　　　　坎普笑着暗示说：“是的。所以，也许我们应该确保两个竞拍者或者以上。”

　　　　林克笑了笑，说：“也许还会有其他人会参与竞拍的。”也就是如果没有其他人报名竞拍的话，他应该要找一个人来陪拍。

　　　　他站起来说：“那我就先告辞了”

　　　　“我送你出去！”

　　　　林克离开市政府后，去了奥泽特银行大楼。那是一幢九层楼高的办公楼。那是林克出资兴建的大楼，虽然不算很高。不过建筑面积相当不小，地面一层的建筑面积有上千个平方。这里是奥泽特投资银行的总部。不过奥泽特银行的职员还很少，只有二十来个人，所以这幢楼还有很多的楼诚空着。一楼是一个空荡荡的大厅，只有一个前台。

　　　　不过，他今天来这里的目的，主要不是来银行的，而是要去二楼。那里是贝尼汉斯公司的总部。杰西卡在那里办公。

　　　　他敲门走进杰西卡的办公室，她正在通电话。她示意他先坐下。

　　　　很快她结束了通话，说：“南非那边经销商的电话。他们的业务开展得非常不错，不过那边出现了一种蚜虫，对葡萄的危害非常大。”

　　　　“很严重？”

　　　　“是的，应该是从澳洲传过去的。从几年前开始，澳洲的葡萄园就受到同样的困扰，不过没有那么严重。因为那种蚜虫主要是以另外一种蔓藤植物为食的。而南非没有那种蔓藤。所以对葡萄影响非常大。”

　　　　“公司在研究对付它的办法？”

　　　　杰西卡解释说：“是的。公司的科学家已经在澳洲采集到寄生它的真菌，不过暂时还没能做出产品。那种蚜虫主要出现在干旱地区。而且它们对现在的低毒农药有抗药性。而酿酒葡萄不敢使用高毒农药。而葡萄的种植面积，也没有公司愿意花钱专门研究对付它们的农药。不过我们可以作为增值服务进行研究。”

　　　　她说着让秘书送茶进来，问：“对了，你怎么突然来了？是银行有什么业务吗？”她知道林克今天回来华州，但他没说要来福克斯。

　　　　“我刚和市长先生谈了福克斯的新城区计划。”

　　　　杰西卡听是这个事情，也就没在多说。这是在外面，隔墙有耳。

　　　　林克又说：“加州实验室那边最近有什么好消息吗？”

　　　　“确认了大豆和玉米的高产基因段。这应该算是好消息吧。”

　　　　“什么时候的事？”

　　　　“一周之前。不过暂时还不能确定是不是能达到形状稳定。新的种子已经进行实验种植。也许明年就能知道答案。”

　　　　“高产小麦的种子分析结果还没出来吗？”

　　　　“你不说我都忘了。确实已经分析出来了。现在正在尝试批量移植基因。如果成功，也许明年就能用于大量的春小麦种子了。”

　　　　“我在俄勒冈州农场种植了一千五百英亩，明年最多应该可以种植二十万英亩。如果能做到种子次代就能出现形状分离，那么我们就能留足种子后，同时找一些农场实验种植。”

　　　　“要让某一个世代出现形状分离，很可能有点困难。也许我们可以通过基因专利限制农民留种。”

　　　　林克摇头说：“那很难处理。而且蒙三督就是那样做的，结果招惹了很多的非议。”

　　　　“可是如果用生物基因的方式控制形状分离的世代，那太困难。”

　　　　“困难也没有办法。如果做不到这点，我们除非愿意背负骂名。要不然我们没办法取保我们的利益。”

　　　　特别是如果种子无法控制在他手中的话，他的整个农业计划就会破产。

　　　　“我可以加大投入，再增加一些人手。”

　　　　“研究人员太多也不好。总有一天会出现过剩。而且也不利于技术的保密。”

　　　　这话也很在理。林克想了一下，摇头笑说：“算了，慢慢来吧。”

　　　　“其实，实验室同时在用三种方法做实验，物理方法、化学方法，还有生物分子技术。也许会很快找到关键所在。”

　　　　林克笑着说：