预见未来- 第2部分

　　　　这就像前述的俄罗斯轮盘，有些人会把最近几次的数据拿来预测接下来的走势一样好笑，如果你掷一万次的俄罗斯轮盘，你将会发现每个数字出现的概率是趋近于相同的，而如果你把过去50年的房价摊开来看，你就会发现房价绝对不会只涨不跌。或者，你只要看看几年前的美国就可以了解，房地产只涨不跌其实是不可能的神话，事实上，房价下跌时候的速度与幅度可不亚于上涨的时候，日本的房地产价格自1990年大泡沫后到现在还在持续地下跌当中。

　　　　我在两本著作中除了以理论来描述我对于亚洲房地产的看法之外，更引用了大量的数据来证明，2010年到2011年间，亚洲的房地产市场已经出现严重的泡沫化现象。然而许多持反对意见的人士却表示“这次不一样”，而这五个字造成财富的损失其实是远远超过战争的损失。

　　　　除了台湾地区之外，其实每一个房地产泡沫的疯狂程度都可以从许多数字之中察觉，只不过陷入疯狂的群众，是毫无理性可言的。例如，2005年前后的韩国正经历严重的房地产泡沫，根据韩国不动产银行的调查显示，2006年1月，韩国全国平均房价为每平方米2070美元，而到了12月中旬，房价已经上涨到每平方米2509美元，一年的涨幅高达21。2％。而在首尔一些热门地区的房地产价格涨幅更高，以首尔江南地区的三成洞为例，一套240平方米的公寓价格高达430万美元，每平方米约为18000美元，甚至超过日本东京的黄金地段价格。

　　　　当时韩国建设交通部曾发表一项报告指出，“大韩民国国土总值达2300兆韩元（约2。47兆美元）”。而根据美国圣路易联准会的统计资料显示，当时美国的不动产总值约为24兆美元，也就是说把整个韩国卖了，约可以买下1/10的美国房地产。然而韩国国土总面积才9万多平方公里，只相当于美国的1％；2006年韩国GDP只有美国的6。6％，这些数据与美国都相距甚远，显见当时韩国的房地产泡沫有多么的严重。

　　　　同样的故事又要上演，只不过现在则是中国大陆与中国台湾要扮演当时韩国的角色。

　　　　根据《中国经济周刊》的报导，2010年北京平均地价约8000元/平方米，北京国土面积为1。68万平方千米，按此计算，北京市土地总价值高达130兆人民币，约合21兆美元。而根据美国圣路易联准会的资料显示，同年美国全国的房地产总值约为19兆美元，也就是说，如果把整个北京市给“卖掉”，那么将可以买下整个美国的房地产而且还剩下2兆美元，而这样的数字所呈现的意义在于，中国目前的房地产泡沫化现象是远比当时的韩国更为惊人。

　　　　台湾的部分也是一样，“行政院营建暑”所公布的2011年第二季台北市房价所得比为创历史新高的16。2倍，而环球房地产指南（GlobalPropertyGuide）所公布的第二季房价租金比则为64，这两项数据不仅创下台湾历史新高，同时也比同期间国际上的平均水准高上许多。举例来说，日本1990年的泡沫时代，房价租金比最高也仅达到60年而已，无论从任何数据来看，台湾房地产价格的泡沫化已是不争的事实。

　　　　电学之父，法拉第（MichaelFaraday，1791~1867）曾说过：“人心是偏向错误的，人会在自己强烈需要的事情上，欺骗自己。即使是寻找印证，也是要符合自己的欲望。”虽然偶尔我们可能会被数字给蒙蔽，被一些统计数据给诱拐，然而更多的时候，数字其实已经给了我们答案，但我们却刻意忽略了这个事实，甚至认为这次会不一样。但就如本章一开头赫胥黎所说的：“事实并不会因为被忽略就不存在。”我们应该要做的，是用更多的证据来发掘事实。
看不透未来，先看看过去吧（1）
　　　　“已有的事，后必再有；已做的事，后必再做。日光之下并无新事。1”

　　　　传道书一章九节

　　　　圣经中充满智慧的所罗门王在传道书中留下了这段话语，确实，以所罗门王的智慧而言，对他来说太阳底下应该是没有任何的新鲜事。虽然我们的智慧远远不及所罗门王，但是我们却可以从这段话语中了解，其实人类的历史就是不断地在重复着相同的事情，也因此，回顾过去往往能够让我们从中知道，未来可能会发生什么样的事情。

　　　　过去的人用飞鸽传书来交换信息，现代的人用邮差取代鸽子来传递信件，当然，如果你用的是电子邮件或者手机短信，则是连邮差都可以省了。我相信，未来可能会发明更快速更便宜的信息传递方式，但是人类沟通联络的基本需求从来都没有改变过，只是采取了不同的模式罢了。f米f花f书f库f ；http：//www。7mihua。com

　　　　人类的基本需求从来没有改变，同样的，人类的基本欲望也从来没有改变过。2007年美国的次级贷款造成了美国的房地产持有者及金融业的巨额亏损，然而不到几年的时间，中国内地与台湾地区的房地产泡沫就出现了快速的膨胀。这些房地产投资者的贪婪让他们忘记了“已有的事，后必再有”的这项铁律，人类的历史就像播了几百次的周星驰电影一样，一直在重复上演，而观众还是百看不厌。

　　　　综观古今，见树又见林

　　　　《世说新语·方正篇》提到：“此郎亦管中窥豹，时见一斑。”

　　　　虽然这是在嘲讽当时年幼的王献之不懂得“樗蒲”这项游戏，然而我们在思考一件事情的时候，也常常犯了以管窥天、以蠡测海这样的毛病。当我们在分析经济或者产业的发展趋势时，我们很容易用短时间内的数据或现象来作为判断长期趋势的依据，这样的做法就有如我们拿着竹管去窥视一头花豹，不管你在竹管内的视线怎么移动，你的眼界始终就只能看到花豹上的斑纹，而无法窥得全貌。而当你只看得到斑点，却没有警觉到这头花豹正慢慢地向你逼近时，这是相当危险的。

　　　　我并不是在说观察入微是件不对的事情，事实上我们才刚在第一章讲过，该用放大镜去观察每一个可能的细节，因为很多的趋势在形成的初期并不会有明显的征兆，而透过这样的观察则是可以发现一些细微的线索，也就是花豹身上的斑纹。但若你想要进一步地看清楚整幅图画，看看这个斑纹的主人究竟是谁，那么就应该丢掉你手中的竹管，向后退个几步，你将会发现在竹管中的斑纹已经变成一头活生生的花豹了。

　　　　谁是NO。1

　　　　1980年代，由于《广场协议2》之后日圆兑美元大幅升值，美国资产对于日本人来说，变得相对便宜，日本企业纷纷捧着钞票要收购美国企业。当时曾经发生一栋美国大楼出售价格为4亿美元，而日本人为了想打破金氏纪录，却愿出6亿美元买下这栋大楼的荒谬行径。日本企业在美国的收购行动于1989年达到巅峰，在这一年Sony以34亿美元买下美国文化产业代表哥伦比亚电影公司，而三菱集团则以13。73亿美元买下美国纽约的知名地标洛克菲勒中心。

　　　　美国舆论甚至以“日本二度入侵珍珠港”来形容这样的情景。

　　　　哈佛大学教授传高义（EzraVogel，1930~）曾在《日本第一》（JapanNumber1）这本书中写道，当时的美国深陷停滞性通膨，失业率接近二位数字，而日本工业竞争力优于美国，国民平均GNP已经超越美国，因此日本即将取代美国这世界霸主的地位。然而，这样的预言却是从来没有实现。日本在1990年的泡沫破灭事件之后陷入了失落的二十年，与美国的国力差距是愈拉愈远，当然这也让前述在美国大肆采购的企业蒙受了严重的亏损。

　　　　1989年，日本三菱地产公司收购了洛克菲勒中心，按当时1美元兑160日元的汇率计算，三菱的投资额为2188亿日元。但是，收购完成后，由于曼哈顿地产不景气，实际租金不到原先设想的一半水准，而此时日元则继续大幅度升值。经营不善又加上汇兑损失，1996年，三菱地产公司不得不宣布洛克菲勒中心专案失败，并以3。08亿美元的价格将它卖回给洛克菲勒集团，整起并购案损失超过10亿美元。

　　　　20年后，中国GDP超日赶美，而美国则深陷次贷风暴的泥淖。一时之间，“中国第一”的论点又重新成为全世界热门的话题，一般预料最快在2025年，迟至2050年，中国的经济规模就会超越美国。美国皮尤公众与媒体研究中心（PewResearchCenterforthePeople&thePress）于2011年初所公布的一份调查显示，将近一半的美国人认为中国是目前全球的经济强权，而只有31％的人认为美国经济仍然走在世界前列。

　　　　如果我们只把目光放在2000年网络泡沫破灭后的这10年，或者次贷风暴后的这几年，我们很可能真的会认为中国即将超越美国成为全世界首屈一指的经济强权，毕竟以中国近年来的经济成长率来看，确实是远远地超越美国或者其他国家。然而我们只要将评估的时间拉长，把上一个挑战美国霸权的日本放进来一起作比较，我们就可以发现，几乎是一模一样的场景又要再度上演。

　　　　1980年代的美国虽然在汽车工业上输给了日本，然而却在当时发展了电脑工业，诸如IBM、苹果、微软与戴尔都在当时陆续地加入了个人电脑市场的行列，这让美国的个人生产力再次往上升级，因而弥补了汽车工业衰颓的局面，而重掌全球科技与经济发展的领先地位。

　　　　同样的现象也出现在2010年之后的美国，IBM早在2004年就把个人电脑事业部门出售给中国联想集团，而台湾的电脑品牌如宏基与华硕也在近年来快速提升自己的市场占有率，美国几乎已经没有自行生产电脑相关硬件设备的能力，甚至于连前一个世代的网络业者雅虎，也传出要被中国阿里巴巴收购的消息。然而现在的美国所发展的则是新一代的网络服务与软件，诸如亚马逊（Amazon）、脸书（Facebook）与苹果，等等，这些产业就有如1990年的电脑产业一样，将会在未来带领美国再度走出困境，成为全球经济的领导者。

　　　　许多人认为光是靠着网络产业的发展，真能带领整个美国的经济向前迈进吗？这样的思考方式基本上是落入了线性的思考陷阱。以我们在第一章所举的英国工业革命为例，科技发展的核心是蒸汽动力，这是人类首度以机械动力来取代人力、兽力或自然界的动能，这样的发展模式所受惠的并不仅仅是制造与销售蒸汽机的相关产业，当有了这样的动力来源之后，所有过去以人力和兽力为动力的产业，都能因为动力来源的转换而大幅增加生产的效率，例如纺纱机由人力与兽力改为蒸汽动力之后，就出现了生产能力大幅提升的状态，甚至于在英国所生产的棉布价格还远远地低于当时世界上最大的棉布出口国印度。

　　　　同样的现象也会发生在1980年电脑时代与现在的网络时代，当电脑行业兴起，传统的各项行业导入电脑系统之后，每个人的工作效率与产值也会出现大幅度的提升。当网络时代兴起，云端运算成为市场上普遍利用的营运模式，成本的节省与效率的提升都能让这个经济体创造出更多的价值。一个国家拥有科技领导的地位，其所受惠的并非只有科技公司，而是整体国家经济实力与生产力的大幅提升

　　　　有的时候，不需要放大镜，更不需要望远镜，其实只要看看后视镜，我们就能够知道未来会发生些什么事。
看不透未来，先看看过去吧（2）
　　　　相似却不相同的历史

　　　　虽然从过去的历史可以推断未来的趋势发展，然而如果出现了关键性的科技或观念上的更迭，那么看起来相似的历史则可能出现完全不一样的结局。

　　　　举例来说，中国历代以来最强盛的几个朝代当属汉朝、唐朝与元朝，这些朝代在当时都可算得上是全世界的头号强权，西方世界根本无法与之相提并论。唐太宗贞观年间被西域各国尊为天可汗，意思是“天下总皇帝”，而元朝（1271~1368）的疆域更是扩及欧洲与北非地区，成为横跨欧亚非的大帝国。然而到了明朝（1368~1644），甚至于清朝（1644~1911）以后，中国在全世界的地位就开始出现了衰败。

　　　　这个时候的西方世界也出现了明显的变化，西班牙帝国（1402~1521）在15世纪初因为获得美洲大陆的巨大利益而崛起，后续的荷兰帝国与大英帝国也都是崛起于海上的霸权，这些都与过去全世界的霸权始于陆上的传统，出现了显著的差异性。而这中间最主要的差异就在于“地圆论”的兴起以及航海技术的发达所致。西方世界在确认地圆论以及航海技术的进步之后，他们不再需要经由陆路来完成贸易的行为，而更幸运的是，他们在大航海时代中发现了美洲大陆与其他殖民地丰富的资源，因而奠定了海上霸权的地位。。buuyu。

　　　　我们从中国历代首都的迁徙也可以认识到这样的趋势，汉朝的首都位于长安与洛阳、而唐朝定都长安、宋朝则是在开封，这些都属于内陆都市，显示当时的帝国所重视的是陆上的利益。长安曾是全世界第一个人口数量超过百万的巨型都市，也是当时全世界最大的城市，然而到了元朝、明朝与清朝，则开始向沿海地区转移，包括南京与北京都是相对离海岸较近的都市。而以侵略者来看，过去中国所遭遇的外患全都是来自于东北或西边的陆上强权，也因此才有了万里长城的兴建，然而到了清朝却开始出现八国联军、甲午战争等来自海上的侵略者。

　　　　从陆权时代到海权时代，全世界的局势出现了明显的转变，过去的陆上强权在现代似乎都只是二线的国家，除了前述的中国历代之外，包括在14世纪曾经叱咤一时的奥斯曼土耳其帝国、19世纪的奥匈帝国都是如此。19世纪，美国的战略学家马汉（AlfredMahan，1840~1914），正式提出了“海权论”的观念，美国也一直沿着这样的思维前进。1898年美国发动美西战争，击败西班牙，控制了自己家门口的加勒比海，并在远东从西班牙手中夺取了菲律宾、关岛与夏威夷等战略要地。一次世界大战结束后，美国成为世界上最强的海权国家；而等到二战结束时，太平洋已经成了美国的内海；到了冷战结束后，美国在海外拥有700多个军事基地，4个作战舰队，13个航母战斗群。

　　　　对照现在的世界局势，世界上90％的商业运输是通过海洋、世界上绝大多数人口居住在离海岸几百英里的地方、这颗星球有近3/4被水所覆盖、许多的天然资源蕴藏在海洋之中，控制海洋，确实是成为霸权的必须条件。

　　　　也因此，近代中国的崛起，被认为即将再度掀起中国的世代，包括周围国家与第三世界国家的簇拥，都让中国重返汉唐盛世的说法被更多的人所接受，然而当我们了解现在世界的军事強权是奠定在海上的霸权，那么再对照中国与美国目前的海权布局，我们就会知道现在的中国崛起与过去的汉唐盛世只是很相似的历史，但并不会出现相同的结局。

　　　　然而，海权时代会不会成为这个世界的定律呢？

　　　　事实上，这样的现象很有可能在数十年以后再度被打破，英国著名科学家兼科幻小说家亚瑟·克拉克（SirArthurCharlesclarke，1917~2008）在其1978年所完成的名作《天堂的喷