重生铸梦- 第272部分

　　　　如果这只是老白一个人的意思，或者一部分人的意思，他使劲，有人在背后使绊子，上层思想不统一，企业根本没法安心做事。

　　　　东源县项目是个天大的项目，背后有人捅刀子，老白自己说不定都得倒霉。

　　　　说白了，就是等白市长把他的政敌全部摆平，大权在握之后，再提其他。

　　　　“这点不用你说，我自然心里有数。治理东源县，也不是急于一时半会，总归还要有个时间段缓冲。”白市长点头。

　　　　“第二点，是有大量的企业参与，这是上千个亿的大项目，几家企业根本玩不转，企业多了，竞争就多，竞争多，效率就高。而且想要重新振新一个县，也不是单一某个产业就能做到的……”

　　　　“第三，千万不能再走污染的老路子……”

　　　　“第四，既然招商引资，政府方面和企业的关系一定要平衡好，招商引资最大的优势在于发挥企业的主观能动力，调动企业积极性，如果政府干预太多，招商引资的意义也就不复存在了……”

　　　　……

　　　　……

　　　　老赵回到自己的小房车里后，长长的嘘一口气，从冰箱里拿了瓶果汁，咕咚咕咚灌了半瓶。

　　　　他妈的，白市长就是个老司机，老子要不是经验同样丰富，差点被他忽悠上贼船！

　　　　东源县可能是大坑，也可能是金山，金山，但是对于自己目前而言，就算是金山，也腾不出手去抱。

　　　　老赵现在能拿出来的钱，几个亿而已，哪怕全部投到东源县这么大的项目里，无非扑腾两个小水花。

　　　　何况要治理东源县，显然是一个长期投资的项目，像数据中心一样，要不断朝里面投钱。

　　　　当前自己的主要任务，依旧是在互联网和房地产上。

　　　　尤其是后者，未来的一两年很关键，决定了能否真正成为国内城市综合体的no1。

　　　　互联网未来一两年相对平静，但也要花心思。

　　　　这种情况下，怎么可能现在就把全部的精力和资金都投入到一个不确定的大坑里？

　　　　东源县项目是很刺激，绝对能让老赵看见不同的风景，也许是这辈子最灿烂风景，甚至收获一辈子最大的财富之一，但是目前不是时候。

　　　　就像他必须把泽阅做成第一，才有余力发展博客；博客稳定了，才能分神和房地产齐头并进；房地产进入正轨后，有更多的精力和金钱，才能考虑下一步。

　　　　理想可以很梦幻，但实现理想的过程，必须脚踏实地。

　　　　但白市长既然‘推心置腹’的和自己聊了他未来的宏大目标，自己即不能装傻充愣，也不好拼死反对。

　　　　所以才提了一大堆意见，说到底，就是争取时间。

　　　　白市长就算能搞定政敌，也不是一天两天的事，少说一年半载，多的话两三年都有可能。这段时间里，老赵可以安心发展自己的主业，等到有精力有余力的时候，再分心东源县，无论是经济还是精力上，都能从容应对。

　　　　白市长这类铁腕人物，看起来是全市最有权力的，但必然也会在工作中得罪不少人，多方树敌，别的不说，光是那位被压制许久的书记，说不定就是一肚子怨气。

　　　　赵泽君和白市长，并不是什么亲密的‘铁杆’，不属于白市长的私人派系，他如果搞不定这些政敌，老赵自然没必要去掺和他的浑水。

　　　　在这段时间内，东源县项目不会轻易启动，同时，老赵也向白市长表明了态度：我是支持你的。

　　　　同样，赵泽君其他的项目，白市长也得支持支持嘛。

　　　　说起其他的项目，赵泽君对外放风前段时间泽业广场开盘盈利，‘一部分’用来建设配套的酒吧街，而另外一部分的用途，却是没有说。

　　　　严格说起来，建设酒吧街，只是‘一小部分’，总投资不会超过三千万。

　　　　受到城市规模影响，建武市虽然是副省级大城市，但地处中部，经济条件和民风都相对保守一些，对于酒吧的需求量，远远不如时尚之都沪市和政治金融中心首都，也比不上有大量海外人士，和国外充分接触的沿海地带，甚至还不如风景如画的杭城。

　　　　而且建武市已经有了几个酒吧，所以这条酒吧街没必要规模太大，酒吧太多了，容易分散有限的客源，使得酒吧街显得冷清。

　　　　酒吧街存在的最重要目的，是作为泽业的配套设置，提升泽业广场的品牌价值，必须红红火火的，如果冷清，反而达不到真实目的，为了多收几个房租，舍本逐末。

　　　　实际上，如果酒吧街冷清，房租自然便宜，想多收都收不到。

　　　　这条酒吧街要小而精巧，主打文化牌。

　　　　投资小，另外还有一个原因，地皮不要钱。

　　　　这块地，是牛胜利提供的，酒吧街的股份，他个人占20％，泽业公司占80％。

　　　　老牛年纪大，经历过得也多，说：“建武市虽然有些悠久历史，出过不少历史名人，可是我建议你不要打文化牌。苏南省那么多景点，还有企业，做旅游的，打文化牌的不在少数，可你看看，也就是一开始热闹一阵子，有几个成功的？”

　　　　说着，嘿然一笑：“我们这个民族，一方面把自己的文化吹捧上天，谁敢说一句不好的，恨不得扒人家祖坟；另一方面呢，其实是最不重视自己文化的，甚至根本不懂。你信不信，你打文化牌，叫好都未必，更不要说叫座了，说不定，还有一大堆人来给你挑刺。”

　　　　“牛哥，文化牌，不一定是屈原白居易，唐装宋词琵琶古筝毛笔字吧，”老赵笑笑。

　　　　“那是什么？”牛胜利问。

　　　　“低俗文化也是文化嘛，或者这么说，大众文化也是文化，既然做酒吧街，当然要做大众文化。”赵泽君朝泽业外面指了指：“你看，那被风吹起的百褶裙，圆润的大长腿，丰满性感的红唇，难道不是文化？”

　　　　他指的方向，正是梦露雕像。

　　　　“你……哦我明白了，你是说电影？电影文化？”牛胜利恍然大悟。

　　　　“就是嘛。”老赵说：“泽业的基调是什么？不是阳春白雪，更不是艺术殿堂，说白了四个字：吃喝玩乐。再来四个，享受人生。要的就是腐朽的资本主义生活状态，精神上，要的就是娱乐，我准备配合梦露雕像，建成一个‘电影音乐文化酒吧主题街’。喏……”

　　　　他在规划图上划了一刀横线，“酒吧街正对泽业广场，如果有大型演出，放在露天广场，对面能看得一清二楚，平时嘛，酒吧街可以请一些小明星，小乐队来活跃气氛驻场演唱。”

　　　　“你小子还这是……”牛胜利被他说得无语，啧啧有声：“难怪都说你走在时代的前段，这主意我们这些老头子怕是想不出来的。”

　　　　“酒吧街的事先这么定着。”老赵呵呵一笑，“牛哥，你到底拿了多少土地，给我看看，我再选一块中意的。”

　　　　刚才说了，泽业开盘商铺销售的钱，只要有一小部分用于酒吧街，大部分有其他用途。

　　　　老赵准备乘热打铁，用剩下的钱，甚至再贷点款，再来一座泽业广场！

　　　　从时间上算，如果抓的紧，建武市泽业广场正式营业之后，下一座泽业广场的前期规划正好可以完成，只要建武市泽业的人流达标，第二座泽业广场可以立刻开动。

　　　　至于建武市泽业的人流量能不能达标，能不能火起来，几乎没有悬念。

　　　　黄金宝地，宣传都做到这个份上，要是还不火，老赵能一把火点了它。

　　　　当然，下一座泽业广场，肯定不会在建武市，而是换一座比较大的城市。

　　　　牛胜利最近在全省很是拿了几块地，价格都不贵，其中有些还是在老赵‘指点’下定点拿的，老赵准备从中挑选一块。

　　　　老牛倒是也没藏私，把买下的地皮全都亮了出来，供赵泽君挑选。

　　　　选来选去，老赵发现自己犯了一个常识性错误！

　　　　这尼玛真是见了鬼了！

第二百二十七章　宰马老板一刀

　　　　老赵本以为牛胜利拿了这么多地，其中还有他这个穿越者亲自指点的，肯定能找到一块合适的泽业用地。

　　　　但具体看完这些地之后，他才意识到，之前犯了个常识性错误。

　　　　自己对于有价值土地的了解，更多的限于建武市，而建武市未来只有两座万达广场，一座就是目前的泽业，一座嘛，那快地现在被某个区政府占着，直到七八年之后政府搬家才腾出来，自然拿不到手，就算拿到手，短时间也没必要在建武市再来一座城市综合体。

　　　　剩下的地，大多都是黄金地段的住宅用地。

　　　　至于省里其他城市的，更是如此。

　　　　这么一来，牛胜利手头的地，居然没一块合适的。

　　　　这就不好整了。

　　　　“怎么，都不行？”牛胜利问。

　　　　“都不行。”赵泽君点点头，说：“牛哥，你这些地，愿意呢，就开发住宅楼，位置都不错，不愿意呢，就抱着，现在房价涨的这么快，你这些地哪怕什么都不干，每年都能打着翻朝上涨。实在不行，自己种点农家菜，现在食品安全是大问题，吃啥都不放心，上次我在博客看到，鸭蛋里有什么苏丹红。你种点菜，我两家都能吃得放心。”

　　　　“你小子喝多了吧，一大早就胡咧咧。”老牛给气笑了，“这可不是我不给你地啊，你自己不要。”

　　　　“我再想想办法吧。”赵泽君琢磨着。

　　　　从泽业回到泽联科，刚一进门，吉安娜就转发了一封邮件。

　　　　阿里巴巴集团的马芸，邀请赵泽君参加今年10月份的西湖论剑。

　　　　这个‘西湖论剑’可不是武林比武打架，就马芸那小体格，虽然钟爱太极拳，可真动手，老赵饶他一只手也能给他放翻了。

　　　　从2000年开始，马芸为了扩大阿里巴巴在业内的影响力，促进同行交流，就开始以东道主的身份，在杭城西湖边，举办国内互联网知名人士论坛，马芸本人是个武侠爱好者，于是为论坛取名西湖论剑。

　　　　之后的10年里，西湖论剑几乎就代表了中国大陆最高端的互联网交流。

　　　　直到2010年之后，西湖论剑才渐渐的弱势了下来，因为此时的阿里巴巴，已经不需要用这种方式来提升自己的影响力。

　　　　作为国内互联网新锐泽联科的掌门人，最有影响力的产品，博客的创始人，赵泽君受到邀请理所当然。

　　　　“答复对方，感谢马总的邀请，我一定出席。”顿了顿，“除了我，还邀请了哪些人？”

　　　　“暂时不知道，不过百度的李总和腾讯的马总今天上午都来了电话，想和你进行一次视频会议。”吉安娜又补充说：“如果你需要详细参会人员的名单，我可以试着问阿里巴巴方面要一份。”

　　　　“不必了，你先去帮吧。”老赵对于别人不关心，既然百度和腾讯在这个时间点忽然要通话，想必和这次西湖论剑有关。

　　　　吉安娜离开之后，赵泽君接通了百度和腾讯方面的视频。

　　　　三人一碰头，果然不出所料，这两位也在邀请行列，都欣然应邀。

　　　　“两位，专门要视频通话，该不会就是问一问我有没有受到邀请吧？”赵泽君笑呵呵的说。

　　　　屏幕上，两个其实比老赵大不了多少的‘年轻人’同时露出了一个很‘狡诈’的笑容。

　　　　“赵总，你最近做房地产事业风生水起，我还以为你不准备吃互联网这口饭了呢？”

　　　　“赵总，你特意又连线我们两个，也不会是专门告诉我们你也赴约吧？”

　　　　这次轮到老赵笑了，三个人相互远隔千里，在各自的办公室里，都露出了一副狐狸脸。

　　　　这种近乎有些孩子化的表情，三人都不会在下属面前露出来，只有同层次的人之间，才有可能。

　　　　“两位，不打哑谜了，直说了吧。”老赵摆摆手：“阿里巴巴是什么样的企业，未来前景如何，我们都心知肚明，虽说两位的公司都上市了，想必也是不愿意错过这样一块蛋糕的，而我就更是如此了，连房地产的砖瓦土石我都吃，何况阿里巴巴这只红烧蹄呢。这趟去，我们三家是不是按照过年时候聊的那样，联手狠狠宰马总一顿？”

　　　　“马总小气啊，想要宰他，还真不容易，必须得我们三家联手。”百度李总点点头。

　　　　“那可得先说好了，怎么宰，肉怎么分。”腾讯的马总耸耸肩：“一对一，马芸先生不比我们任何一个人差，他的精明干练，我和李总都领教过，千万别没宰到他，反而被他割了一刀。”

　　　　“那是当然。”

　　　　马芸绝对不是个好对付的角色，这位师范毕业的小外星人，能在十几年间，打造阿里巴巴帝国，其能力不在今天开会的三方任何一方之下，想要宰他，难度大，任务艰巨，必须做足准备，统一思想。

　　　　三方几乎都放下了手头其他所有工作，这场视频会议，开到晚上八点多，才勉强定下了大方针和基调。

　　　　老赵穿越的初期，就对自己在互联网方面的布局定了个原则。

　　　　bat，百度、阿里巴巴，腾讯，这三家企业绝对不是他的敌人。

　　　　2001年穿越来时，这三家企业，任何一家都已经完成了原始创业积累，进入了高速起飞阶段，而那时候自己还是一个一文不名的高中生。

　　　　论财力，远远无法和任何一家比拼，论真实能力，这三家已经有了成熟的管理团队，领袖的个人能力和魅力，都比当时的自己只高不低。

　　　　用同样的产品，和这三家去竞争，事倍功半。

　　　　不做敌人，那就做朋友，利用他们的资源，帮助自己在互联网以及其他行业，更好的发展；

　　　　与此同时，虽然无法在电子商城、搜索引擎、即时聊天工具上直接获利，但可以通过占有部分股份的方式获利，间接让这三家的优秀人才，为自己打工。

　　　　而除了这三家巨头，国内互联网剩下的一切，在老赵看来，都是土鸡瓦狗尔，包括所谓后来的三小巨头：京东，小米，360。

　　　　现在，腾讯、百度已经和自己联手，剩下的，就只有一个阿里巴巴。

　　　　如果这趟杭城之行顺利，自己在互联网的基础大布局就已经完满完成，像盖大楼，打下了一个坚实的地基。

　　　　关闭视频之后，老赵靠在椅子上休息放松大脑。

　　　　问题是完全放松不下来，他这样整天脑子高速运转的人，思考几乎成了一种习惯。

　　　　忽然就是灵光一现。

　　　　既然苏南省没有合适的地皮，这次去杭城，为什么不能物色一块呢，把第二座泽业广场开到杭城，岂不是绝佳选择？

　　　　一举两得。

　　　　当然在杭城建设泽业广场，投资绝对不是两三个亿能搞定的，按照建武市的规格来，七八个亿，甚至十个亿，都很正常。

　　　　先去实地考察一下，视情况而定。

　　　　如果的确合适，实在没钱，用建武市泽业广场抵押，贷款几个亿。

　　　　一想到这里，连老赵自己都是微微一惊。

　　　　以前他的性格是不愿意贷款的，总觉得风险比较大，可自从涉足房地产之后，却是非常能体会到国内房地产老板的感受。

　　　　拿别人的钱来玩，几个亿的资产，能当成十几个亿来用，甚至可以利用各种金融杠杆，发挥出上百个亿的作用。

　　　　这种感觉不要太爽，连国内最大的几家地产公司，都是采用贷款方式操作。正是利用了这种模式，才能让这些房地产公司，在短短几年内滚雪球一样飞快壮大，发展速度堪比互联网企业。

　　　　杠杆模式现在老赵还不需要，但是用一块地