山河血- 第195部分

　　　　“在主政浙江时我同党中的一些新贵之间的矛盾也在滋长。走英美式道路是你伯父我的政治理想。只要全力发展资本，政府统治即可巩固，国家：亦可获得发展，因敷季陶等人却是从理论方面歪曲先总理的主义，且宋孔等党内新贵之所以鼓吹“统帝j经济”名为统制，实则却为其独占市场铺路，”

　　　　“独占市场？”

　　　　“对，正是独占市场！”

　　　　本来凝重的脸上，陡然间忽然换上一副恼怒却又有些无奈的神色，恰在这时，路过路边三角公园的一张木椅，张静江重重地坐在木椅上，一睑阴沉，用不无可惜的眼光看看远方，喃喃地说：

　　　　“统制经济固然做到令行禁止，进而集合国家之力，达快速建设工业之目的，可自孔氏弄出了那个十喷实业计划，至今已有三年，又得何进展？宋民借故整顿银行，以央行参股商行，所谋仅只为公？”

　　　　声声反间中，全是一副悲愤之意。

　　　　“你伯父我做了一蜚子商人，这做生意，和做人一样，借法政之名行以巧取蒙夺之軎，又岂能为商？这几年，建设委员会所办的軎情，有几桩不是借以商股而成，再看他们，他们又干了一些什么？”

　　　　将视线转身坐在身边的管明棠，张静江的话锋一转，

　　　　“现在你知道为何在二届五中全会上，会通过议案决定“建设委员会应将尾于各部主管軎业分别移交各部接管”了吧！”

　　　　点点头，直到现在管明棠总筲明白了其中的关系所在，用后世的话来说，就是理念导致的权力之争，而张静江所说的那个议案使得建设委员会成了一个空衙门，只有计划，没有实务，而到后来，民国二十年时以宋子文为首的全国经济委员会成立，建设委员会从此名存实亡，张静江更是也成了有职无权的摆设。

　　　　“明棠明白了！”

　　　　“你不明白，就像很多人都不明白！”

　　　　像是说起绕□令一般，张静江的唇角微微一扬，看看眼前的新区说道。

　　　　“于明棠你看来，这新区呈报建设委员的厂矿项目，靠的是我张静江的面子，实际上是……”

　　　　先是一阵沉默，张静江的脸上亦是闪过一道苦色。

　　　　“在这个世上，会替自己赚钱的大有人在，至于肯为国家：为党用钱，又能够在短期内替国家赚钱的在这国民政府中，座没几个人

　　　　不用张静江再解释下去下，实际上管明棠早就知道了答案了，在国民政府之中，眼前的张静江可以箅得上是一个奇人，当年建设委员会成立，张静江上任伊始，即面临一番难以想象的困境。蒋介石的心思并没有在经济上，他主要考虑的是对李宗仁、冯玉祥、阎锡山的“讨伐大业”，急于凑资聚款，筹集兵饷。因而，只许财政部划拨1&；#x25e6；万元作为建设委员会的“建设基金”，另以每月3万元应付日常开支。建设委员会的“钱袋子”如此宭瘛，张静江只好把自己在南京成赀街的私宅拿出来，做建委的办公室。

　　　　后来凭看在国民党高层的老资格老关系，以及在工商界“诺一不二”的信誉口碑，张静江四处奔走，八方借贷，周密箅计，机巧运作，充分施展其“长袖善舞”、精擅腾挪的理财之术，硬是在人力财力极端匾乏且绝不向国外告债的愔势下，与建设委员会的同仁们一道，奇迹般地兴建起一大批生气勃勃、令人惊叹的实业项目：改造电厂，接办煤矿，布设无线通信网络，修筑水利路桥工程，座兼涉了蚕丝、街政、卫生和农田改良诸端。而其中，“四省三铁路”的建设，更是为国内外所瞩目，更为重要的是，这一切几乎都是他在建委只剩下一个“空头”的愔况下办成的。

　　　　这样的人，蒋介石离不开，国民政府同样也离不开他，他不是靠看面子，而是靠舂实力去为自己争取发言权。

　　　　“建委虽说现在只是一个空头衙门，可只要建委在、我张静江在，不管是他这个部也好，那个委也好，即便是他蒋中正，也没办法阻止建委的项目，所以……”

　　　　已经不需要张静江再解释了，管明棠自然知道新区在选址上曾于南京引起一番争执，甚至蒋介石更是公开表示过不满，也正是在这种愔况下，张静江对外宣称新区建设早已在建委报备，并得他同意，若是没有张静江的支持，恐怕这新区……

　　　　“明棠，这北方新区的荜，你只管好好办你的，至于南京那边，暂时，只要我在一天，他们就碰不得你的！但……”

　　　　沉默了片刻，张静江才语重心常的叮__句。

　　　　“明棠，你知道，你现在最大的不足在什么地方吗？”

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第303章　目标
　　　　一个没有大抱负更有些自私自利的小人物、一个被迫卷入大时代的小人物和小人物们的故事。一寸山河一寸血，中国的每一寸山河，都流着烈士的鲜血，都堆积着烈士的森森白骨……

　　　　只愿这山河常青……

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　　　　章节连载总贴：第303章目标

　　　　在民国二十二年的这个时代，生活相对于有些单调，无论是出于劳逸结合，还是与人勾通的需求，人总是需要时而放松一下。

　　　　对于习惯于二十一世纪生活的管明棠来说，这个时代似乎没有什么能够吸引他的放松方式，也就是只有台球或许勉强还算是一个不错的“放松方式”，只不过，现在，即便是呆在台球室内，他也很难做到真正的放松。

　　　　人总是要牺牲，在过去，他几乎有一半的时间，是在另一个时空中渡过，而现在，更多的时候，他是呆在这里，除非必要，甚至很少回到那一个时空之中，现在，在这里有太多的事物牵绊着他。

　　　　在别墅的地下台球室内，此时不时的回响着台球的撞击声。就在几十分钟前，刚刚从武汉那边传来的消息。大冶铁厂的高炉己经开始拆迁了，按照目前的情况来看，到民国二十三年下半年，新区的核心工厂，即可完成一期工程。

　　　　而随着公司新区的发展，管明棠自然希望能够为新区拉来一批商业投资者与其分担风险和利润，当然更重要的是，通过外界在新区投资，形成一个紧密的利益共同体，在这个世界上或许有诸多的纷争，但大多数纷争都是因利益而起，而上一次在张静江来新区的时候，曾特意告诫过自己——势单力薄。

　　　　势单力薄可以说是自己最大的弱点，而之所以势单力薄，就是因为在自己的周围没有形成一个真正的利益共同体，而表面上看来，国民政府离不开张静江，实际上是离不开与张静江紧密联系在一起的江浙财团势力，而张静江能够取得建设上的成就，同样也离不开江浙财团的金融支持。

　　　　可是反观自己呢？

　　　　这新区也不过只是北方的新区，自己不过只有一个北方罢了，在别人的眼中，只有一个北方，而不是一个动则可能引起动荡的“团体。”

　　　　“现在，随着新区的发展，新区那一小部分用地权的价值肯定也上涨了。”

　　　　看着正在击球的李恩勤，失了球的管明棠开口问道，尽管名义上他是新区管委会委员长，可实际上，管委会的大多数事情都是由李恩勤负责，之所以选择他，原因非常简单，这位年不过三十的青年，曾留学于英国剑桥取得了市政管理学士、硕士学位，曾在香港以及威海卫出任要职，可以说是威海卫总督府内唯一的华裔高级职员，在“租借地”的工作经历，使得他学习了西方现代城市管理模式，也正因如此，管明棠才会聘请他作为自己的助手。

　　　　“对，根据测算，现在中央区的地价至少增涨了五十倍，工业区的地价也增涨了十倍以上。”

　　　　在回答着董事长的问题时，李恩勤一边击着台球，早在英国留学的时候他就是个不错的台球手，管明棠几乎从未赢过他，即便是现在，他一边说着话，一边仍然准确的将球击入球洞。

　　　　“地价上涨是必然的，相比于国内任何一个地方，我们这里都拥有最好的设施，铁路、公路交通都极为方便，而且动力供应充沛，过完元旦，管委会准备重新核估一下地价！”

　　　　伴着一声清脆的台球撞击声，台球撞上的桌沿，失球后李恩勤这位管委会副委员长，并没有露出失望之色，而是满足的从一旁端起一杯白兰地，看着董事长击球。

　　　　“老板，您是不是有意开始处理那些用地权？”

　　　　喝一口白兰地，李恩勤问道，

　　　　“其实我觉得，如果你想出售的话，现在正是时候。”

　　　　第二次击球落空的管明棠惊讶地抬起头来，看着李恩勤说道。

　　　　“啊，为什么要现在呢？！要知道，现在新区的地价一直在增涨，这是谁也阻止不了的事实，如果我们明年下半年再售出那些土地的话，没准，能获得上百倍的利润。”

　　　　“哒！”击球的同时李恩勤发出一声嗤笑。在台桌上的两颗球还在打着旋儿。李恩勤站直身子，擦了擦球杆。

　　　　“的确，随着新区的人口数量的快速增涨，这里的地价，每一个季度都需要调整一次，每一次调整，都意味着公司的固定资本——至少在纸面上，都呈现一个几何级的膨胀……”

　　　　在威海卫租借地工作的经验告诉李恩勤，对房地产的开发与动作，从来都是租借地获取城市建设资金最重要的方式，但这必须要掌握好一个技巧——适时的出售。

　　　　“可正因如此，我们才要把握好适时售出，从而将不动产转化为实际资本，如果从商业角度来说现在正是出售的大好时机，通过售出一部分土地，同时再适当的操作一部分土地，这样表面上，我们适时的出售似乎吃了大亏，但是诸如中央区、生活区的房价势必上扬，这样，公司反而可以获得更丰厚的收益，我敢说老板，您也一定这么觉得。”

　　　　“嗯？怎么说？”

　　　　拄着球杆，管明棠倒是觉得的有些诧异。

　　　　“因为人是贪婪的，他们购买的是未来的上升空间，而新区在他们购买上升空间的同时，新区整体价值亦处于快速上升。”

　　　　“不，不，不，从理论上来说是这样，但是我告诉过你，我们只是公司，而不是政府，如果我们售出了这里的土地，意味着，我们就失去了对这片土地的管理权，所以即便是来这里的投资者，他们也只是获得用地权罢了。”

　　　　“所以，这里在一定程度上，与上海、天津租界相同，我们可以提供用地权，但是……”

　　　　放弃击球后，李恩勤看着老板说道。

　　　　“除此之外，我们还能提供什么？”

　　　　“除了拥有用地权之外，似乎我们并没有什么可以提供的，新区同样需要交纳统税，如果不是因为有新一军驻于此地，借口“军需代征”，实际上也就是免征了，要不然估计咱们同样需要交纳苛捐杂税，可为了维持城市的运营，管委会同样需要征收各种各样的管理费、卫生费、教育附加费等等十几种杂费。老板，你知道我的意思，投资首先考虑到的是回报！”

　　　　尖锐地说出自己的想法，对于李恩勤来说，这是他说话的习惯，可有些时候他的这种尖锐的发问行为很不得当，也正因如此，他去年才会被威海卫方面解雇。

　　　　“而现在，我们只有在地价较低的时候，通过这种转让，使得他们看到潜在的地利之后，方能将他们吸引过来。”

　　　　“没错，对于商人来说，首先考虑到的是利益，”

　　　　管明棠点了点头说到，

　　　　恰在这个时候，李恩勤已经将最后一个球击入了球洞。

　　　　“看上去你很擅于此道。”

　　　　放下球杆的同时，管明棠一语双关的说道，然后坐到一旁的椅子上说道。

　　　　“坐一会！”

　　　　待李恩勤坐下之后，管明棠方才缓声说道。

　　　　“先前，你没说到关键。你之所以会有那种想法，是基于一个原则，也就是地产利益去考虑的，但是你忘记了一点，地产利益，实际上对于我们来说，是毫无价值的。”

　　　　皱了皱眉，挥了挥手中的白兰地酒杯，管明棠像是想把李恩勤的观点甩到一边去，地产利益就像是毒药，在后世的中国，地方政府饮鸩止渴似的贪婪的为了眼前的利益，疯狂的榨取着地产利益。

　　　　“嗯？老板？”

　　　　微微皱眉，李恩勤有些疑惑的看着老板。

　　　　“你忘记了一点，这里是什么地方？”

　　　　接过李恩勤为自己倒的白兰地，管明棠继续说道。

　　　　“这里是北方公司新区，新区并不处于交通要道，他的建立与繁荣，是基于一个原因——工厂、矿场，这是他建立的最根本前提，假如我们专注于地利，而忽视了根本，我们所得到会是什么？我们需要的是什么？”

　　　　端起酒杯，浅尝一口，管明棠看着李恩勤，神情变得凝重而严肃。

　　　　“如果弄不清楚，我们想要什么，或者说，我们在这里想要建立的是什么？”

　　　　手指朝着地下室那扇并不算大的窗口外指去，在若有所思中，管明棠说道。

　　　　“我们要在这里建立的，不仅仅只是一座城市、几座工厂，几片商业街，而是一个梦想！”

　　　　这时管明棠已经站起身，走到那小窗边，尽管只能看到那窗边的积雪，可是管明棠的脸上却流露出一丝期待之色。

　　　　“我们想要获得的发展，并非仅仅只是自身的发展，所以，我准备开放新区，把外人请进来，最根本的一个出发点；并不是为了通过出售新区的土地使用权，获得地利从而加快新区的发展，尽管，我们有着这样的计划，但是这并不是我所希望的，或者说我所需要的？”

　　　　在老板转过身的时候，李恩勤注意到他的脸庞上似乎流露出一种憧憬之色。

　　　　“我曾经告诉过其它人，这里将是我们实现梦想之地，我们将在这里开创前所未有的业绩，我们将在这里紧紧的团结成一体，通过我们的努力，一点点的改变这个国家，改变这个时代，至于地利，……我想，它远不能同这个梦想相比！而想要实现这个梦想……”

　　　　话声稍顿，望着李恩勤，管明棠微微一笑。

　　　　“仅只靠我们是不是够的，毕竟，我们做为个体，力量太过薄弱了！”

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