完美房东- 第110部分

　　　　“几亿港币？”威廉。保罗也第一次笑出了声，现在至少证明了这位年轻人不是万能的，他并不了解，其实在1年前，汇丰银行已经聘请了几位著名的设计师，开始设计新大楼的蓝图，而这栋大楼造价将超过10亿，70年代末，这样的投资在香港绝对是大手笔，只是它建造的地点还在考察中。“年轻人，我将在哪儿建造我这栋几亿港币的大楼呢？”

　　　　“从左边第三个窗户望出去，在皇后大道的街对面，那一大块空地是你建造大楼的最佳地盘！”陈林微微一笑道。

　　　　听到这里，庄胜终于明白，到最关键的环节了，他现在用一种佩服的眼神看着陈林，很好奇他到底怎么才能把这块地皮，卖给紫檀木写字台后面的那位英国爵士？

　　　　听了这话，威廉。保罗收回了微笑，就像小孩紧张自己最喜欢的玩具马上要被别的小孩抢走的感觉，但是他紧张地心情没有在脸上流露出一丝表情：“那块空地我知道，我的其中一位助手曾经去看过！”

　　　　威廉紧张的表情源于他正要去购买那块地皮，那位助手带回来的资料让他对这块地皮十分满意，作为合并方案的其中一个选择，正像这位年轻人说的，在皇后大道盖新大楼是最符合银行的利益，不过这位年轻人怎么就凭这些点滴信息拼出了自己最大的底牌呢？而接下来年轻人的话又让他紧张的原因变成了事实。

　　　　陈林很平静地说道：“威廉爵士，你可以让你那位助手不用费神了！”

　　　　“这块地已经卖了？”威廉诧异道。

　　　　“对，已经卖了！”陈林微笑道，“如今我是这块地的主人！不过，我将把这块地卖给你，大约8百万卖给你，就在今天！”

　　　　旁边的庄胜听到这里，使劲憋着笑，这块地终于快卖出去了。

　　　　这一回，威廉爵士有点坐不住了，他绕着写字台转了半圈，但是他终于没有转到左边第三个窗户那里，虽然他的眼神暴露了他想过去看看。

　　　　陈林接着叙说的话，让威廉爵士又坐回了写字台后的那厚实的皮沙发里，“威廉先生，你不用着急，这块地皮迟早是你的！也许你会告诉我，你担心别的银行最终会离开这条皇后大道，留下你们一家孤单单的在这里，是不是？但是他们不会离开的……”

　　　　“为什么？”威廉着急地问道，他准备买下这块地皮也是做了两手准备，因为买下一块地皮的钱对于自己银行来说只是一个小小投资，现在犯难的是怎么来协调其他银行的举措，在这条皇后大道上有超过35家大型的金融机构，如果大家都采取搬迁到海滩旁的举措，就算汇丰作为第一流的银行也承受不起这种变化。所以陈林提到的这点正切中这些银行家最担心的隐忧，谁都不敢轻举妄动，但谁都担心害怕落后于其他银行，这是一个难以破解的难题！

　　　　“我知道，对于任何一家银行，都会处在这种尴尬的状态，但是我保证他们不会离开，因为你们不走！”

304　皇后大道行动10

　　　　威廉示意陈林继续说下去。

　　　　“还有一个原因几乎同样重要，因为他们也没有地方去盖新楼，或者说准备一块新的地方！”陈林这话掷地有声。

　　　　“你不会也替他们买好了地皮吧？”沉稳的威廉爵士有点要喊mygod的感觉，好在陈林的答案听上去不是他想象的那么神奇。

　　　　“没有，我毕竟不是神，而且我觉得也没有必要！”陈林说道。“不过别的银行的规模没有你们这么大，毕竟在香港你们是规模最大的银行，所以别的银行需要的空间也大大少于你们，比如我把我所在的这栋大楼卖给别的银行……”

　　　　“别的哪家银行？”威廉很关注自己未来邻居的身份，这无意中暴露了他内心的想法，他几乎无力抵抗陈林提出的所有建议。

　　　　看到威廉老头子露出了孩子关注糖果般可爱的表情，庄胜再一次想笑出声来，现在他们在这办公室里呆的时间已经超过半个小时了，而威廉爵士并没有再提10分钟的事情，当然那位老女秘书偷偷地打开门缝看了一眼，可能是想提醒自己的老板超过了10分钟的会面时间，而在外面肯定还等着几位重要的拜访者。

　　　　“肯定是一家大的银行，比如东亚银行，他们买了你这栋大楼，就会留在皇后大道！”陈林回答道，“我现在能确保有三家大的银行可以留下来，当然如果你同意我的这些建议，最后至少有十几家银行能留下来，你的担忧将不复存在。”

　　　　现在威廉爵士完全相信，这位年轻人没有说大话，他开玩笑地问道：“你还有什么想卖给谁的吗？”

　　　　“你还有什么想卖的？”陈林笑眯眯地反问道，“我一般都是卖报纸和扒饭给那些白领！”。

　　　　“我们还有其他8栋大楼在这条街上！”威廉露出了老狐狸般的微笑。

　　　　“我可以替你卖掉他们！”陈林呵呵一乐，其实这是他今天的第二个目标，但是他一点也没有流露出他想得到这份权利。“可是你为什么要卖掉他们呢？”

　　　　“如果我买下你的那块地皮，盖起一栋你说的值几亿港币的大楼，我就没有必要保留那些旧楼，毕竟银行有时候也不反对拥有一些现钱！”威廉觉得自己应该找不到，比眼前这个年轻人更好的楼盘推销员。

　　　　陈林假装沉思了一小会，然后接着说道，“好吧，我替你们卖掉这几栋大楼，当然是卖给银行或者别的金融机构，比如位于庄士敦道的荷兰银行，他们其实早就想在这一片买楼了。”

　　　　接下来的话题都没有涉及到那块空地，陈林并没有催促威廉对于那块地皮的表态，然后房间里是一片沉默。

　　　　不断捂着肚子的庄胜脸上的表情很痛苦，因为他憋了快一个小时，想痛痛快快地大笑却不敢笑出来，而那位齐律师就一直直愣愣地看着，自己的客户和那位在香港赫赫有名、能跟港督平起平坐的大人物交锋，而且好像是占了上风。

305　皇后大道行动11

　　　　威廉爵士终于说道：“我跟董事会其他成员商量一下，我不能自作主张下这一个决定！”

　　　　“不！”陈林直接否决了他的意见：“威廉爵士，你完全可以自己下这个决定，每一位汇丰银行董事会成员都可以代表银行决定3千万以下的交易，我那块地皮今天的价格是8百万，明天会是9百万，后天会涨到1千万……而你要盖的是超过10亿的大楼，按照你的设计，它应该是50层楼……”

　　　　“mygod！”威廉爵士终于忍不住喊出来了，他有一种**裸的感觉。

　　　　“你可能好奇我怎么知道你新大楼的蓝图？这不是重点！”陈林说道：“我有一个建议，大约两个小时过十分钟，我还会到这里来，我将递给你一封信，这是一位你认识他本人的银行家的亲笔信，在这封信里，他将表示买下你这栋大楼，条件当然是你买下我给你准备的地皮并在上面盖一栋大楼，当然是你设计的那栋高50层的大楼，如果这样的话，你是否今天打算买下我这块地皮呢？”

　　　　“不管你最后的决定是什么，我这有一份小小的礼物送给你！”说到这里，陈林从那丑陋的麂皮袋里掏出了几张照片，那些照片上是一对铜狮子。

　　　　“是史提芬和施迪！”威廉看着照片惊呼道，这对铜狮子对于汇丰银行的意义非同小可，它们可以说是汇丰银行的化身，可是在二战中它们就失踪了，至今超过三十年不知所踪。

　　　　“它们差点被日本人融化了，不过现在很安全，它们在横滨的一个美军仓库内，蒙尘很多年了！”陈林微笑道。

　　　　…………

　　　　等到陈林三人离开办公室，威廉急不可待地给老贝格打了个电话：“可恶的老贝格，你在哪儿认识这个年轻人的？”

　　　　电话里头传来老贝格爽朗的笑声：“你是不是觉得这是个很有趣的年轻人，不过我听说他就在你楼下卖报纸？我还真想看看他是怎么卖报纸的！”

　　　　出了大楼，庄胜终于忍不住哈哈大笑，笑得那么肆无忌惮，根本不顾忌旁边路人的白眼，虽然那些行人露出看疯子的表情。

　　　　这阵笑过了好一阵才停歇了，庄胜喘着气说道：“我全明白了，你这个白痴准备把两小时前花470万买下来的地皮以800万卖给那个严肃的爵士老头，其实，你也没有出470万，你只花了23万5千元，不对！这笔钱也不是你花的，是银行替你预付的……”

　　　　陈林打断他说道：“不是我干的，是我和你姐夫合伙的长江实业在做这笔交易！”

　　　　庄胜根本没有理这茬，他继续说道：“也就是说，你将在一下午时间内，赚你上午说过的几百万，具体点说是330万，除去银行贷款和一些手续费，当然包括这位齐律师的费用，你至少赚了300万元！而且你还可以通过卖我眼前这栋大楼，赚得一大笔佣金，而这一切买卖，你一分钱都没有掏，你的主意我全看明白了！”

　　　　“你现在什么都没有搞懂！”陈林说道，“你还是一个白痴！”

306　皇后大道行动12

　　　　“跟你下午的表现比起来，我上午说的那些话确实是比较白痴！”庄胜挠挠头，承认了陈林这话有点道理。

　　　　“可是你怎么知道那个白痴爵士要盖一栋50层的大楼？”庄胜还有一些疑问，而这个疑问可能是那个威廉爵士最想知道的答案。

　　　　“你忘了，我一直在这里卖报纸，刚好碰见过那几位设计师，其中一位的助手是一个金发的美丽女孩！我请她吃过一顿烧鹅！”陈林笑着说道，对于庄胜的任何疑问他都毫不保留的进行了回答，表明他一点都不讨厌这个纨绔公子哥。

　　　　“原来你喜欢金发美女，这一点我会好好利用的！”庄胜露出了纨绔公子哥的本相，“那对铜狮子又是怎么回事呢？”

　　　　“这个更简单，虽然二战离现在很多年了，但是总有蛛丝马迹可寻，只要你耐得住性子，在图书馆里呆上三天，把所有的报纸和回忆录都看一遍！”

　　　　就在潘胜的报摊前，陈林请客，让他们三人在这里美滋滋地喝了三杯奶茶，解释着这几件事情。然后他们去下一个约会的地点。

　　　　下一个约会的地点离他们只有十分钟的步行路程，是东亚银行的总部，这家银行是一家地道的香港本地银行，成立有超过60年的历史，银行现任董事长李锦添是土生土长的香港人，接近70岁了，身材瘦小，但是眼神里不时精光闪现，表明这是一个历经沧桑、威势极重的人。

　　　　在陈林讲述的过程中，李锦添听得很认真，并没有任何打断，一直到陈林完整地把自己的想法介绍完毕。

　　　　就是以他几十年的阅历，李锦添也怕自己没有完全理解陈林的这些建议，所以他重复了一遍，以证明自己没有任何遗漏的地方：“第一，你向我保证说汇丰银行不会离开皇后大道。第二，该行要搬到他现在大楼的对面并在那儿盖起一幢新大楼。第三，为了这个目的他将买下那块地皮，属于你的地皮。第四，你建议我们买下汇丰银行现在的大楼，这对于我们银行长期发展是最有利的，拥有自己的地盘，而不是租借别人的地盘，这一点我深以为然。第五，汇丰银行新的大楼落成得花好几年时间，应该是5、6年！”

　　　　说到这里，李锦添从桌上取出一支雪茄，递向陈林，“来支雪茄！”

　　　　看到对方微笑拒绝，李锦添自己点上一支，深吸了一口，然后接着说道：“第六，这一点很关键，你要我们放弃迁往其他地方的打算，而是留在皇后大道，并且宣布我们留下的决定。第七，你在皇后大道还有另外八栋大楼可以出售或者交换，而且面对的对象都是银行和金融机构，这将确保皇后大道金融街的格局不会发生改变。第八，最后一点，也就是你来此的目的，你要我写一封亲笔信，信中以我的银行名义保证，只要汇丰银行一搬出他的旧楼，我就会在5、6年内买下那栋大楼，但条件是威廉爵士也以银行的名义保证他们不会迁出皇后大道，并且会买下你的地皮并在上面盖起新大楼，把所有的部门都集中在那栋大楼内！”

　　　　说到这里，李锦添微眯双眼，然后精光一闪，冲着陈林问道：“冯先生，我应该没有说错或者遗漏你刚才的意思吧！”

307　皇后大道行动13

　　　　“李老先生老当益壮，理解力很强，一点都没有遗漏！”陈林对于面前比自己长了几十岁的老人表示了适当的尊敬。

　　　　“你说你刚从威廉那里过来？”李锦添一直在观察着面前的年轻人，没有年轻人那种锐利的气势，但是却给人一种很强烈的自信。

　　　　“是的，我跟威廉爵士也刚刚谈到了这些建议！”陈林不卑不亢回答道。

　　　　“威廉爵士就是一头狮子，在香港银行业这片大森林里，他打个喷嚏，整个树林都会摇晃一下。”李锦添很舒适地往后靠了一下，这样形容道：“跟这头狮子打交道，是不是很不容易呀？”

　　　　“是的，威廉爵士很有威势，但是狮子也有犯困的时候！”陈林微笑道。

　　　　庄胜听到这里，实在忍不住左右晃了一下，最后只能朝着身后的齐律师做了个鬼脸，后者也回以一个会心的笑容。

　　　　就在十分钟前，齐律师刚刚欣赏了自己的这位年轻客户，把那头狮子全身的毛都捋了一遍。

　　　　“那么那头狮子的意见呢？”李锦添谨慎地问道。

　　　　“为了他生存的这片森林更好，威廉先生对于这些建议应该不会有大的看法！”陈林小心地回答道。

　　　　“冯先生，你不介意我跟威廉先生通个电话吧？”李锦添露出了他精明的一面，他并不想仅凭陈林单方面的意见就会考虑这么大的决定。

　　　　陈林点点头，然后和庄胜、齐律师被带到外边的休息厅，庄胜朝着那位年轻漂亮的女秘书做了个狮子的扮相，然后和那位女秘书讲起了笑话，逗得那位女秘书抿嘴直笑，笑话没有讲完，秘书就接到老板的电话，又把三人请了进去。

　　　　李锦添用很奇怪的表情看了看陈林，也许刚才和威廉的电话带给他别样的感受。

　　　　他认真地看着陈林说道：“冯先生，虽然你有让我们这些老头子羡慕的年轻，但是我和威廉都有一个感觉，你的能力和你的年轻并不成比例，因为你展现的能力十分出众！这一点连威廉那头雄狮也佩服不已！”

　　　　听到这里，庄胜哈哈大笑了起来，露出一副与有荣焉的感觉，就好像对面这个瘦小的老头在夸自己一样。

　　　　可是接下来对面老头的话却像一盆冷水泼在庄胜的头上，一下浇了个透心凉。

　　　　“不过我要告诉你的是，我有一些对于你来说不妙的消息，你的建议对于我们这家银行有点不适宜！”李锦添露出了一丝惋惜的表情，那表情好像自己错过了森林中一汪宝贵的泉水。

　　　　这一句话犹如重锤捶心一般，差点让庄胜跳了起来。

　　　　听到这句话，连身后的齐律师也面色一变。

　　　　如果李锦添这里不会附和这些建议，那么陈林这些计划就可能全盘落空！

　　　　庄胜着急地看向陈林，对方还是一副成竹在胸的感觉，没有一丝情绪的波动。

　　　　听到李锦添委婉的拒绝，陈林只是点点头，没有任何一丝不悦，他的表现让对面的老头也暗自颔首。

　　　　“李老先生，我能听听你觉得不适宜的原因吗？”陈林很礼貌地咨询。

308　皇后大道行动14

　　　　李锦添微微叹口气道：“冯先生，其实我内心是赞同你这些建议的，你的这些建议对于香港银行业目