“几亿港币?”威廉。保罗也第一次笑出了声,现在至少证明了这位年轻人不是万能的,他并不了解,其实在1年前,汇丰银行已经聘请了几位著名的设计师,开始设计新大楼的蓝图,而这栋大楼造价将超过10亿,70年代末,这样的投资在香港绝对是大手笔,只是它建造的地点还在考察中。“年轻人,我将在哪儿建造我这栋几亿港币的大楼呢?”
“从左边第三个窗户望出去,在皇后大道的街对面,那一大块空地是你建造大楼的最佳地盘!”陈林微微一笑道。
听到这里,庄胜终于明白,到最关键的环节了,他现在用一种佩服的眼神看着陈林,很好奇他到底怎么才能把这块地皮,卖给紫檀木写字台后面的那位英国爵士?
听了这话,威廉。保罗收回了微笑,就像小孩紧张自己最喜欢的玩具马上要被别的小孩抢走的感觉,但是他紧张地心情没有在脸上流露出一丝表情:“那块空地我知道,我的其中一位助手曾经去看过!”
威廉紧张的表情源于他正要去购买那块地皮,那位助手带回来的资料让他对这块地皮十分满意,作为合并方案的其中一个选择,正像这位年轻人说的,在皇后大道盖新大楼是最符合银行的利益,不过这位年轻人怎么就凭这些点滴信息拼出了自己最大的底牌呢?而接下来年轻人的话又让他紧张的原因变成了事实。
陈林很平静地说道:“威廉爵士,你可以让你那位助手不用费神了!”
“这块地已经卖了?”威廉诧异道。
“对,已经卖了!”陈林微笑道,“如今我是这块地的主人!不过,我将把这块地卖给你,大约8百万卖给你,就在今天!”
旁边的庄胜听到这里,使劲憋着笑,这块地终于快卖出去了。
这一回,威廉爵士有点坐不住了,他绕着写字台转了半圈,但是他终于没有转到左边第三个窗户那里,虽然他的眼神暴露了他想过去看看。
陈林接着叙说的话,让威廉爵士又坐回了写字台后的那厚实的皮沙发里,“威廉先生,你不用着急,这块地皮迟早是你的!也许你会告诉我,你担心别的银行最终会离开这条皇后大道,留下你们一家孤单单的在这里,是不是?但是他们不会离开的……”
“为什么?”威廉着急地问道,他准备买下这块地皮也是做了两手准备,因为买下一块地皮的钱对于自己银行来说只是一个小小投资,现在犯难的是怎么来协调其他银行的举措,在这条皇后大道上有超过35家大型的金融机构,如果大家都采取搬迁到海滩旁的举措,就算汇丰作为第一流的银行也承受不起这种变化。所以陈林提到的这点正切中这些银行家最担心的隐忧,谁都不敢轻举妄动,但谁都担心害怕落后于其他银行,这是一个难以破解的难题!
“我知道,对于任何一家银行,都会处在这种尴尬的状态,但是我保证他们不会离开,因为你们不走!”
304 皇后大道行动10
威廉示意陈林继续说下去。
“还有一个原因几乎同样重要,因为他们也没有地方去盖新楼,或者说准备一块新的地方!”陈林这话掷地有声。
“你不会也替他们买好了地皮吧?”沉稳的威廉爵士有点要喊mygod的感觉,好在陈林的答案听上去不是他想象的那么神奇。
“没有,我毕竟不是神,而且我觉得也没有必要!”陈林说道。“不过别的银行的规模没有你们这么大,毕竟在香港你们是规模最大的银行,所以别的银行需要的空间也大大少于你们,比如我把我所在的这栋大楼卖给别的银行……”
“别的哪家银行?”威廉很关注自己未来邻居的身份,这无意中暴露了他内心的想法,他几乎无力抵抗陈林提出的所有建议。
看到威廉老头子露出了孩子关注糖果般可爱的表情,庄胜再一次想笑出声来,现在他们在这办公室里呆的时间已经超过半个小时了,而威廉爵士并没有再提10分钟的事情,当然那位老女秘书偷偷地打开门缝看了一眼,可能是想提醒自己的老板超过了10分钟的会面时间,而在外面肯定还等着几位重要的拜访者。
“肯定是一家大的银行,比如东亚银行,他们买了你这栋大楼,就会留在皇后大道!”陈林回答道,“我现在能确保有三家大的银行可以留下来,当然如果你同意我的这些建议,最后至少有十几家银行能留下来,你的担忧将不复存在。”
现在威廉爵士完全相信,这位年轻人没有说大话,他开玩笑地问道:“你还有什么想卖给谁的吗?”
“你还有什么想卖的?”陈林笑眯眯地反问道,“我一般都是卖报纸和扒饭给那些白领!”。
“我们还有其他8栋大楼在这条街上!”威廉露出了老狐狸般的微笑。
“我可以替你卖掉他们!”陈林呵呵一乐,其实这是他今天的第二个目标,但是他一点也没有流露出他想得到这份权利。“可是你为什么要卖掉他们呢?”
“如果我买下你的那块地皮,盖起一栋你说的值几亿港币的大楼,我就没有必要保留那些旧楼,毕竟银行有时候也不反对拥有一些现钱!”威廉觉得自己应该找不到,比眼前这个年轻人更好的楼盘推销员。
陈林假装沉思了一小会,然后接着说道,“好吧,我替你们卖掉这几栋大楼,当然是卖给银行或者别的金融机构,比如位于庄士敦道的荷兰银行,他们其实早就想在这一片买楼了。”
接下来的话题都没有涉及到那块空地,陈林并没有催促威廉对于那块地皮的表态,然后房间里是一片沉默。
不断捂着肚子的庄胜脸上的表情很痛苦,因为他憋了快一个小时,想痛痛快快地大笑却不敢笑出来,而那位齐律师就一直直愣愣地看着,自己的客户和那位在香港赫赫有名、能跟港督平起平坐的大人物交锋,而且好像是占了上风。
305 皇后大道行动11
威廉爵士终于说道:“我跟董事会其他成员商量一下,我不能自作主张下这一个决定!”
“不!”陈林直接否决了他的意见:“威廉爵士,你完全可以自己下这个决定,每一位汇丰银行董事会成员都可以代表银行决定3千万以下的交易,我那块地皮今天的价格是8百万,明天会是9百万,后天会涨到1千万……而你要盖的是超过10亿的大楼,按照你的设计,它应该是50层楼……”
“mygod!”威廉爵士终于忍不住喊出来了,他有一种**裸的感觉。
“你可能好奇我怎么知道你新大楼的蓝图?这不是重点!”陈林说道:“我有一个建议,大约两个小时过十分钟,我还会到这里来,我将递给你一封信,这是一位你认识他本人的银行家的亲笔信,在这封信里,他将表示买下你这栋大楼,条件当然是你买下我给你准备的地皮并在上面盖一栋大楼,当然是你设计的那栋高50层的大楼,如果这样的话,你是否今天打算买下我这块地皮呢?”
“不管你最后的决定是什么,我这有一份小小的礼物送给你!”说到这里,陈林从那丑陋的麂皮袋里掏出了几张照片,那些照片上是一对铜狮子。
“是史提芬和施迪!”威廉看着照片惊呼道,这对铜狮子对于汇丰银行的意义非同小可,它们可以说是汇丰银行的化身,可是在二战中它们就失踪了,至今超过三十年不知所踪。
“它们差点被日本人融化了,不过现在很安全,它们在横滨的一个美军仓库内,蒙尘很多年了!”陈林微笑道。
…………
等到陈林三人离开办公室,威廉急不可待地给老贝格打了个电话:“可恶的老贝格,你在哪儿认识这个年轻人的?”
电话里头传来老贝格爽朗的笑声:“你是不是觉得这是个很有趣的年轻人,不过我听说他就在你楼下卖报纸?我还真想看看他是怎么卖报纸的!”
出了大楼,庄胜终于忍不住哈哈大笑,笑得那么肆无忌惮,根本不顾忌旁边路人的白眼,虽然那些行人露出看疯子的表情。
这阵笑过了好一阵才停歇了,庄胜喘着气说道:“我全明白了,你这个白痴准备把两小时前花470万买下来的地皮以800万卖给那个严肃的爵士老头,其实,你也没有出470万,你只花了23万5千元,不对!这笔钱也不是你花的,是银行替你预付的……”
陈林打断他说道:“不是我干的,是我和你姐夫合伙的长江实业在做这笔交易!”
庄胜根本没有理这茬,他继续说道:“也就是说,你将在一下午时间内,赚你上午说过的几百万,具体点说是330万,除去银行贷款和一些手续费,当然包括这位齐律师的费用,你至少赚了300万元!而且你还可以通过卖我眼前这栋大楼,赚得一大笔佣金,而这一切买卖,你一分钱都没有掏,你的主意我全看明白了!”
“你现在什么都没有搞懂!”陈林说道,“你还是一个白痴!”
306 皇后大道行动12
“跟你下午的表现比起来,我上午说的那些话确实是比较白痴!”庄胜挠挠头,承认了陈林这话有点道理。
“可是你怎么知道那个白痴爵士要盖一栋50层的大楼?”庄胜还有一些疑问,而这个疑问可能是那个威廉爵士最想知道的答案。
“你忘了,我一直在这里卖报纸,刚好碰见过那几位设计师,其中一位的助手是一个金发的美丽女孩!我请她吃过一顿烧鹅!”陈林笑着说道,对于庄胜的任何疑问他都毫不保留的进行了回答,表明他一点都不讨厌这个纨绔公子哥。
“原来你喜欢金发美女,这一点我会好好利用的!”庄胜露出了纨绔公子哥的本相,“那对铜狮子又是怎么回事呢?”
“这个更简单,虽然二战离现在很多年了,但是总有蛛丝马迹可寻,只要你耐得住性子,在图书馆里呆上三天,把所有的报纸和回忆录都看一遍!”
就在潘胜的报摊前,陈林请客,让他们三人在这里美滋滋地喝了三杯奶茶,解释着这几件事情。然后他们去下一个约会的地点。
下一个约会的地点离他们只有十分钟的步行路程,是东亚银行的总部,这家银行是一家地道的香港本地银行,成立有超过60年的历史,银行现任董事长李锦添是土生土长的香港人,接近70岁了,身材瘦小,但是眼神里不时精光闪现,表明这是一个历经沧桑、威势极重的人。
在陈林讲述的过程中,李锦添听得很认真,并没有任何打断,一直到陈林完整地把自己的想法介绍完毕。
就是以他几十年的阅历,李锦添也怕自己没有完全理解陈林的这些建议,所以他重复了一遍,以证明自己没有任何遗漏的地方:“第一,你向我保证说汇丰银行不会离开皇后大道。第二,该行要搬到他现在大楼的对面并在那儿盖起一幢新大楼。第三,为了这个目的他将买下那块地皮,属于你的地皮。第四,你建议我们买下汇丰银行现在的大楼,这对于我们银行长期发展是最有利的,拥有自己的地盘,而不是租借别人的地盘,这一点我深以为然。第五,汇丰银行新的大楼落成得花好几年时间,应该是5、6年!”
说到这里,李锦添从桌上取出一支雪茄,递向陈林,“来支雪茄!”
看到对方微笑拒绝,李锦添自己点上一支,深吸了一口,然后接着说道:“第六,这一点很关键,你要我们放弃迁往其他地方的打算,而是留在皇后大道,并且宣布我们留下的决定。第七,你在皇后大道还有另外八栋大楼可以出售或者交换,而且面对的对象都是银行和金融机构,这将确保皇后大道金融街的格局不会发生改变。第八,最后一点,也就是你来此的目的,你要我写一封亲笔信,信中以我的银行名义保证,只要汇丰银行一搬出他的旧楼,我就会在5、6年内买下那栋大楼,但条件是威廉爵士也以银行的名义保证他们不会迁出皇后大道,并且会买下你的地皮并在上面盖起新大楼,把所有的部门都集中在那栋大楼内!”
说到这里,李锦添微眯双眼,然后精光一闪,冲着陈林问道:“冯先生,我应该没有说错或者遗漏你刚才的意思吧!”
307 皇后大道行动13
“李老先生老当益壮,理解力很强,一点都没有遗漏!”陈林对于面前比自己长了几十岁的老人表示了适当的尊敬。
“你说你刚从威廉那里过来?”李锦添一直在观察着面前的年轻人,没有年轻人那种锐利的气势,但是却给人一种很强烈的自信。
“是的,我跟威廉爵士也刚刚谈到了这些建议!”陈林不卑不亢回答道。
“威廉爵士就是一头狮子,在香港银行业这片大森林里,他打个喷嚏,整个树林都会摇晃一下。”李锦添很舒适地往后靠了一下,这样形容道:“跟这头狮子打交道,是不是很不容易呀?”
“是的,威廉爵士很有威势,但是狮子也有犯困的时候!”陈林微笑道。
庄胜听到这里,实在忍不住左右晃了一下,最后只能朝着身后的齐律师做了个鬼脸,后者也回以一个会心的笑容。
就在十分钟前,齐律师刚刚欣赏了自己的这位年轻客户,把那头狮子全身的毛都捋了一遍。
“那么那头狮子的意见呢?”李锦添谨慎地问道。
“为了他生存的这片森林更好,威廉先生对于这些建议应该不会有大的看法!”陈林小心地回答道。
“冯先生,你不介意我跟威廉先生通个电话吧?”李锦添露出了他精明的一面,他并不想仅凭陈林单方面的意见就会考虑这么大的决定。
陈林点点头,然后和庄胜、齐律师被带到外边的休息厅,庄胜朝着那位年轻漂亮的女秘书做了个狮子的扮相,然后和那位女秘书讲起了笑话,逗得那位女秘书抿嘴直笑,笑话没有讲完,秘书就接到老板的电话,又把三人请了进去。
李锦添用很奇怪的表情看了看陈林,也许刚才和威廉的电话带给他别样的感受。
他认真地看着陈林说道:“冯先生,虽然你有让我们这些老头子羡慕的年轻,但是我和威廉都有一个感觉,你的能力和你的年轻并不成比例,因为你展现的能力十分出众!这一点连威廉那头雄狮也佩服不已!”
听到这里,庄胜哈哈大笑了起来,露出一副与有荣焉的感觉,就好像对面这个瘦小的老头在夸自己一样。
可是接下来对面老头的话却像一盆冷水泼在庄胜的头上,一下浇了个透心凉。
“不过我要告诉你的是,我有一些对于你来说不妙的消息,你的建议对于我们这家银行有点不适宜!”李锦添露出了一丝惋惜的表情,那表情好像自己错过了森林中一汪宝贵的泉水。
这一句话犹如重锤捶心一般,差点让庄胜跳了起来。
听到这句话,连身后的齐律师也面色一变。
如果李锦添这里不会附和这些建议,那么陈林这些计划就可能全盘落空!
庄胜着急地看向陈林,对方还是一副成竹在胸的感觉,没有一丝情绪的波动。
听到李锦添委婉的拒绝,陈林只是点点头,没有任何一丝不悦,他的表现让对面的老头也暗自颔首。
“李老先生,我能听听你觉得不适宜的原因吗?”陈林很礼貌地咨询。
308 皇后大道行动14
李锦添微微叹口气道:“冯先生,其实我内心是赞同你这些建议的,你的这些建议对于香港银行业目
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