重生之2006- 第458部分

　　　　“喂，找我来干嘛？”

　　　　陆恒问向给他打电话的陆剑川，表情疑惑。

　　　　陆剑川无奈的耸了耸肩，努了努嘴，“问你老丈人吧！”

　　　　见陆恒望过来，林森笑了一下，然后指了指巨大的液晶电视屏幕。

　　　　陆恒皱着眉头看过去，“世界经济论坛新领军者年会？”

　　　　“也被称为夏季达沃斯论坛。”严彬在旁边补充了一下，视线仍然在陆恒身上打量，他想看看这个特意被林森、陆剑川请过来的年轻人有何独特之处。

　　　　陆恒不理会他的目光，视角在电视上多看了几眼，精神不由一振。

　　　　正在讲话的那人，可谓举世皆知，中国最。高。领。导。人之一，温。老！

第九百五十六章　五万一平？

　　　　“过去五年，我们是在持续应对国际金融问题严重冲击中走过来的。这场危机来势之猛、扩散之快、影响之深，百年罕见”

　　　　“中国经济增速在这个季度下降了4个百分点，2009年一季度的gdp增长率只有6。2％，信心严重受损，预期普遍悲观。如果没有党。中。央、国。务。院果断实施的经济刺激计划，gdp增速可能会继续下降4个百分点，那就是接近零增长了。”

　　　　“作为世界第二大经济体，我国有必要担负起抵抗全球金融危机的义务，展开救市计划！”

　　　　。。。。。。。

　　　　“就民生而言，扩大内需，增加就业岗位，促进经济平稳较快增长是最稳妥的做法！”

　　　　“加快民生工程、基础设施、生态环境建设和四川灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。”

　　　　老人不急不缓的声音在会议上响起，下面是上千人的聆听，无数的闪光灯咔擦作响。

　　　　而在这个vip豪华包间里，陆恒四人同样默不作声，认真的听着领导人的演讲。

　　　　足足一个小时过去，桌上饭菜都已经冷了，会议上换了别的国家领导人讲话，他们才回过神来。

　　　　陆恒若有所思的抿了一口桌上的红酒，抬起头看着对面的林森。

　　　　“你们找我，是为了这个？”

　　　　林森坦然自若的点了点头，看了一眼陆恒身边的陆剑川，开口道：

　　　　“听剑川说过，你曾经和他聊过类似的事情，我也从你这里得到过启发，所以在这场夏季达沃斯论坛召开之时，我就第一时间想到了你。”

　　　　严彬惊异的看了一眼陆恒，这才明白，为什么三林公司的高层聚会，会特的邀请一个外人来。

　　　　陆剑川轻轻的说道：“以前对于你的看法，我还持有怀疑态度，但与这场会议的内容一加印证，我就发现，你的看法果然走在了国家的发展步调上。不得不说，这次我服你！”

　　　　林森补充道：“温老所言，透露出了接下来的国家计划。无疑，要做到那么宏观的计划，我国的财政政策势必会变得更加积极，货币政策也会适度宽松。也就是说，银行这一块儿，金融口子绝对会放开！”

　　　　一旁的严彬也回想起了刚才会议上，温老的报告，其中第十条是他最关注的。

　　　　取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程、“三农”、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。

　　　　初步匡算，实施上述工程建设，到2010年底约需投资4万亿元！

　　　　他深吸了一口气，“四万亿啊！我们能从里面拿到多少，就意味着我们要赚这个数额的更多倍利润！”

　　　　陆恒轻轻敲着桌子，明明是三林地产公司的股东酒局，却一时间他成为了主角。

　　　　他幡然醒悟，如果仅仅是为了表达对他的佩服，他们三个绝不会将自己喊来。

　　　　那么，这就是有要事相求了。

　　　　陆恒露出笑容，停止轻敲桌子的动作，看着三人，“有事，不妨直言，我能够帮就帮！”

　　　　林森、陆剑川、严彬三人互相看了看，最终还是由林森来发言，毕竟他才是三林地产现目前的当家人。

　　　　“我们想在二环以内竞标一块儿地皮，然后借助三林、亿科、剑川三家公司的资源，进行合作开发。”

　　　　陆恒微微张开嘴，露出惊讶的表情，“二环里面的地价很贵吧！”

　　　　林森苦笑，“不仅贵，而且竞争还激烈无比。别看这次我们是集三家之力，但是竞争的对手，可是万达、金科、碧桂园这些庞然大物！”

　　　　陆恒表情凝重起来，地价又贵，竞争又激烈，林森他们如果掺和进去，怕是得做好不成功便成仁的心理准备啊，烂尾楼在中国可不少！

　　　　林森吐了口气，振奋道：“如果是以前我肯定不敢打二环以类房产的主意，但随着严董、陆总他们加入我们公司，我就有了点底气。这一次地价竞标最少都会达到十五亿以上，不排除恶性竞标导致溢价成交，所以我们准备了二十亿的流动资金，来竞标。而这仅仅只是地皮的购买，接下来的工程开发，需要的资金肯定要翻上数倍。”

　　　　严彬静静的接过话来，“所以说，这是一个涉及百亿以上的项目！”

　　　　嘶！

　　　　陆恒深吸一口气，他万万没想到，三林地产在一场收购风波重新整合后，第一次出手，竟然就所谋甚大！

　　　　保底估计十五亿以上的地价竞标，涉及百亿的工程开发，这可不是一般小房地产企业敢涉足的领域。

　　　　陆恒看了看三个男人，曾经还兵戎相见，如今却坐在一起，其乐融融的谋求利益。

　　　　果然，商场没有永远的敌人，有的只是永远的利益。

　　　　“如此庞大的资金需求，肯定不是我们公司能够直接承担的，需要依靠银行金融来帮忙。而陆恒你，对于这一块的看得最清楚，你觉得我们该不该参与这一次的竞标？”

　　　　面对林森的询问，陆恒陷入了沉默。

　　　　对于陆恒的沉默，林森三人也没有催促，他们也知道涉及金额太过巨大，对方需要考虑。

　　　　说实话，不管是换做哪一个年轻人来，面对这件事，估计都要惊慌失措，陆恒还能有如此沉稳的表现，已经超出他们的期望了。

　　　　如果陆恒轻易便给出答案，估计他们还不敢采用。

　　　　相反，慎重一些，他们还更能接受一点。

　　　　半晌，陆恒才从沉思中醒过来，看着三人，问了个问题。

　　　　“假如，我说假如，如果你们把地皮拍下来了，项目也开发出来了，那么可售的商品房价，需要定到多少钱，才能达到你们预期的利润回报？”

　　　　林森给出了回答，想必在这之前，他们肯定也做过类似的预估。

　　　　“单平米五万以上！”

　　　　听到这个早就知道的答案，严彬和陆剑川还是摇了摇头，即使早就知道，仍然觉得震惊，房价太高了！

　　　　如果不能回本的话，这场豪赌，他们就将一败涂地。

　　　　陆恒继续追问，“现在北京二环的房价是多少？”

　　　　“朝阳一万五，海淀一万八。”

　　　　林森咧了咧嘴，有些蛋疼。

　　　　“工程预期要多长时间？”

　　　　“最少三年，毕竟天子脚下，监管力度要多严有多严，豆腐渣工程是想都别想！”

　　　　“2013年吗？”

　　　　陆恒喃喃自语，又一次陷入沉思。

　　　　“三年的时间，2013年北京二环以内房价要从一万多，涨到五万以上吗？”

　　　　这个问题，萦绕在林森、严彬、陆剑川心头上，脑海里，却是越想越觉得可望不可即，甚至已经有人开始打退堂鼓了。

　　　　然而，他们却发现，陆恒嘴角渐渐荡漾起一抹笑意，随后越来越盛，最终绽放开来！

　　　　犹如一朵盛开的向日葵，阳光灿烂！

第九百五十七章　从否定到肯定

　　　　中国房价的变化是可以用火箭般上升的速度来形容的，尤其是北上广深这四个超一线城市，任谁都无法准确判断他们的上升速度。

　　　　那简直是一个让人目不暇接的价格曲线。

　　　　有人上午看好一套房子，和房产销售员讲价，从上午讲到晚上，最后成交价格，却比上午还高。

　　　　这种行情，在后世屡见不鲜，甚至还有加价都买不到的情况出现。

　　　　对于林森他们，可能体会还不够深，但陆恒却是一清二楚。

　　　　至于三年后北京的房价，与现在相比，那就是天壤之别。

　　　　不要用什么数据曲线来判断，也不要试图用过往的经验去揣测，因为现在的你永远不会猜到，也不会相信，或许一个十几平的疙瘩大地方，能够卖出几百万的价格。

　　　　当陆恒潇洒告辞林森三人离开后，屋子里的空气相当凝固。

　　　　严彬噗的笑出声，看着犹豫不决的另两人，嗤笑道：“你们不会真的相信他说的吧？三年时间，从一万多的房价，飙到七八万以上，就是我们公司请的预算师都不敢下这个判断。”

　　　　林森表情也不太好，他觉得自己一开始的评估就已经够大了，但陆恒却轻描淡写的给出了更不靠谱的评估。

　　　　那已经算是异想天开了！

　　　　如果不是陆恒一直以来行事非常稳重，以及他和自己的亲近关系，他都快以为陆恒是不是在拿他开涮了。

　　　　然而即便如此，他还是不敢百分百相信陆恒。

　　　　严彬继续不屑的说道：“我还以为你们今天要请一个高人来呢，结果就一个毛头小子。话倒是说得大气，就是不怕闪了自己的舌头。”

　　　　林森抬手打断他的讥笑，“不能这么说，陆恒一直以来从不说大话、空话的。刚才他不也跟我们分析了一遍吗，如果按照他所说，二环里的房价，确实有可能达到七万。”

　　　　“那是按照他所说，可影响房价的因素太多了！人民工资水平，国家经济增长速度，北京的教育、工作、交通，宜居环境一系列的资源配套，都会影响到房价。难道他的话，还能让整个社会都按照着发展？”

　　　　严彬冷哼道，又补充了一句，“恕我无法苟同他的判断，太过虚无飘渺了。”

　　　　“那你怎么解释这个夏季达沃斯论坛会议上，我国明确提出的四万亿救市计划？”

　　　　林森指了指电视上正在播放的会议内容，辩驳道。

　　　　严彬语气一滞，然后厌恶道：“这算什么，年轻人瞎蒙而已，我公司还有二十多的毛头小伙子说要不了多久国家就会打仗呢。说得倒是头头是道，其实不过是井底之蛙而已。”

　　　　林森摇了摇头，点上一支烟，犹豫了一下，又给另外两人各自散了一支。

　　　　烟雾袅绕中，中年男人的目光有些迷离，仿佛在回忆往事。

　　　　“呼，严董，陆总，你们知道我第一次见到陆恒是什么时候吗？”

　　　　严彬撇了撇嘴，不太感兴趣。

　　　　陆剑川倒是有点兴趣，“什么时候，比我还早吗？”

　　　　“这个我不确定，不过我第一次见到他是在三年前，我女儿满十八岁的时候。后来我通过我夫人知道，那时候的他，在读高三，一无所有，父母双双下岗，开了一个五十平米的杂牌服装店，家庭条件实在说不上好。”

　　　　陆剑川有些愕然，他虽然和陆恒相交不错，但实在没法将那时候的陆恒与现在联系起来。

　　　　严彬也眨了眨眼，刚才陆恒的穿着打扮，皆是价格不菲的名牌，加上装饰品，一身下来起码上十万，这可实在谈不上家境贫寒啊！

　　　　“后来他和你女儿谈恋爱，你帮了他？”

　　　　林森摇头，“没有，那时候的他，实在入不得我的眼，自然谈不上帮他。”

　　　　严彬皱起眉头，没有贵人帮忙，他想不到陆恒为何会走到现在，按理说此时最多不过是个名气响一点大学的学生而已。

　　　　林森深吸一口气，说道：“三年，仅仅三年！他从一无所有，发展到拥有一家集团公司，旗下子公司几十个，跟着他吃饭的员工成百上千。这能证明他的能力吧！”

　　　　不等陆剑川和严彬惊讶，林森继续说道：“不仅如此，他还通过收购、投资一系列活动，取得了不少潜力企业的股份。知道yy吧？就前两天，我们看财富报刊，腾迅集团想要花费一点五亿美元收购的公司，他在里面也有大额股份！而且这只是冰山一角而已，我所知道的还有京东，当初还是我帮他找人进行调查投资的。”

　　　　“如果单纯论起身家，他现在绝不逊色于我们三个中任何一个，甚至还要超过很多。这应该能够证明他的眼光吧，绝对是我们不能轻易揣测的。”

　　　　严彬瞪大了眼睛，不敢相信，刚才那个在自己面前侃侃而谈的年轻人，竟然有这么大的实力。

　　　　他咬了咬牙，坚持道：“那最多只能说明他的投资眼光极佳罢了！术业有专攻，我们这一次可是房地产行业。”

　　　　林森讥笑一声，伸直腰杆，“那我说在全球金融危机爆发前，他还跟我讨论过这个话题，你怎么说？那时候我也不相信，但是去年瞬间席卷全球的金融危机，让我也刮目相看。”

　　　　严彬不可置信的张大嘴巴，那个年轻人居然还预测到了金融危机的爆发？

　　　　“不仅如此，这一次银行信贷口子的放开，他也有所预料，陆剑川可以作证。”

　　　　陆剑川连忙点头，“之所以我会选择收购三林股份，不能说是故意和严董你们做对，也有他的分析在里面。”

　　　　一系列的说服下来，严彬沉默了。

　　　　半晌，他才隐含不甘的说道：“好吧，我承认他有能力，有投资眼光，更有超过我们的长远见识。可这一次，豪赌的参与者是我们三个，我们才是一条船上的人，他只是局外人。如果失败了，他拍拍袖子就可以抽身离开，但我们三个却是要吃不了兜着走！你们想清楚这一点了吗？”

　　　　林森张了张嘴，想说点什么，却发现在这个口子上，他也无法反驳。

　　　　是啊，陆恒只是让他们放心大胆的去竞标，去做这个百亿项目，但是失败了，他又没什么损失。

　　　　但自己一行人，却是下场凄惨。

　　　　“咳咳”

　　　　咳嗽声从旁边响起，严彬和林森望过去，不知他这时候有什么想说的。

　　　　陆剑川尴尬一笑，斟酌着说道：“或许他还真是我们船上的人。”

　　　　“怎么说？”严彬不悦的皱起眉头，“难道就因为他和林总女儿的男女朋友关系？”

　　　　林森也十分疑惑，不明白陆剑川的意思。

　　　　陆剑川想了想，还是决定把一些他们不知道的事情说出来。

　　　　“陆恒是我剑川房产开发有限公司的股东，而且持有的股份还相当高。如果我们项目失败，他也会遭受很大损失。”

　　　　林森见鬼了一般盯着陆剑川，然后突然意识到了什么。

　　　　陆剑川为何会毫不犹豫的帮助自己，充当白衣骑士阻止了严彬公司的收购。

　　　　“所以说，我们是同意陆恒的提议了吗？”陆剑川迟疑着问道。

　　　　林森轻轻点头。

　　　　严彬再也找不出反驳的意见，或者说从提出这个项目开始，他就有了参与的决心。

　　　　只不过让陆恒来决定，他作为前辈的面子觉得不能抹下去，所以才一直不相信陆恒。

　　　　。。。。。。。。

　　　　艳阳高照的酒店门口，三辆豪车已经在司机的等待下就位，林森、严彬、陆剑川各自走向属于自己的车，准备离开。

　　　　陆剑川突然喊住了要上车的林森，在他疑惑不解的目光中，问道：

　　　　“陆总，好像一开始你也是对陆恒的意思持以怀疑、反对态度的吧！怎么到后面，你反而变成他的支持者，极力去说服严董了呢？”

　　　　面对似笑非笑的陆剑川