回到村里种地去- 第99部分

不过这是公园管理层的事情，卖了门票一进去，人到没多少，今儿虽然不是休假日，但现在是暑假呢，看来公园经营的确实不怎么样，方文皱起了眉头，不过又一想，既然谢老板就打算过来开超市，应该还是有搞头的。

一路往里面走，到是发现来这里多数都是附近大学城的学子们，而且多是情侣结伴而来，方文也谈不上羡慕，一路往里面走，一路上的风景到是不错，树木都是上年份的，看来这个公园的建立的时间并不短，拐了几个弯，就到了谢桃口中的游乐场，一看之下，确实不怎么样，设施都太老久了，而且也没有什么新鲜玩意儿，上客率也不高。

随后也继续往前面走，到是看到了一个花鸟林子，不过居然又要门票，而且要二十五一个人，方文顿时无语，就算是去动物园也要不了这么高的门票吧，在路边买了几个麦芽糖，问了问路，又继续往前走，一直走到尽头，这才看见了所谓的老林子，也就是承包烧烤的场地。

这一看，地方到是真不错，有几百个平米，而且地方比上面的大楼要低一些，树木虽然比较多，不过密集，而且比较高大，在树下烧烤到是没有任何问题，随后，方文又到处转了转，一直都露露打电话问他什么时候回去，这才反应过来，居然在公园转了两个多小时。

甩了甩头，又接着给谢老板打电话，问了下情况，随后就叫他直接到管理处去，挂了电话，方文又去买了点零食问了问路。

等找到管理处，到是有些意外，这边的房子很烂，还是小平房，进去后一说明来意，很快一个中年人就热情的接待了他，而且说明直接和他谈就行了。

这谈话的过程相当之快，方文本以为要扯皮半天，没想到对方比他还要急切，只有一个要求，必须要先交五年的承包费用，而且公园不负责修建烧烤林，方文这边可以自己设计动工，只要不破坏树木就ok了。这点到是让方文很满意，另外就是防火的问题，最后一谈下来，方文这才发现，其实就是要他雇佣一个公园的工人帮忙照看场地，当然那个工人也会帮忙干活收拾，方文一想，就当请了一个员工吧，也是欣然答应。

而具体的承包费用一年是六万块钱，一个月五千，到是可以接受，因为合同上会写一条，他可以自行在烧烤林门口修建一个小平房，当杂货店，光是这个杂货店，只要公园人流量上来了，一个月也能挣出不少钱来。当然如果公园还是这个状态，方文就铁定要亏本了。

而且承包年限是十五年，十五年后可以优先在续约，不过到时候会根据物价变动下租金，想了想，方文就点头答应了，不过接着问声道：“赵园长，冒昧的问一句，难道你们公园现在很缺钱？”

中年人苦笑道：“不是缺钱，而是严重缺钱。”随后摇了头，却是不愿意多说了。

方文见此，也没打算趁火打劫，出声道：“那好，我们就这签合同吧，我这就把钱先付了。”

中年人一听大喜，“好，方老板就是爽快，放心，等你的烧烤林一修好，公园就会配合宣传。”

这不是废话吗，都是互惠互利的事情，烧烤林如果人带动人流量，不说其它方面，光是公园每月收门票就会多出不少钱来。

随后方文心理一算，一次交了五年租金三十万，算上修缮烧烤林的钱，还有各种烧烤工具等等，花费也不小了，有了这几十万，在外面随便什么地方都可以开个小铺子，就算办个小火锅店出足够了，也难怪中年人会这么积极，估计也是很难把烧烤店承包出去吧。

摇了摇，既然都定下了，也就不在多想，随后，又花了一个多小时，这才把合同敲定下来，主要是一些细节方面，方文以前跑业务没少签合同，到是不用在请别人帮忙看看，很快，这钱也转了过去，事情就这样敲定了。

最后方文到手的也就是一份合同而已，另外啥都没有，公园大门的钥匙自然不可能给他，而他的烧烤林场地，现在还是片烂树林呢，中年人估计也想到了点，两人忽然都呵呵笑了起来……

拿着一份合同，方文看天色也不早了，也就告辞闪人了，还好另外领了一份动工证明，随时可以带施工队过来，因为烧烤林在最边上，到是不影响公园的营业，不过最好周末不要动工，方文也不是太急，也就一口答应下来。

随后，方文就赶回了蔬菜店里，这会时间也不早了，不过距离吃晚饭还早呢，连忙给火锅店的杨老三挂了个电话过去，让他帮忙安排几桌，晚会两家蔬菜店的员工下班后过去吃大餐。

到了这儿，到是意外稀饭庄居然到现在也没打电话过来，难道真的不打算卖了？还是两口子内部有什么大矛盾？摇了摇头，不在多想，大不了，明儿去找中介帮忙找铺子算了，也省了些麻烦。

一进蔬菜铺子，就出声道：“露露，你这么急找我回来有什么事？”

露露娇憨道：“我看中了一个铺子，不过有点大呢！”

方文顿时有些郁闷，到不是郁闷这个铺子有些大，而是郁闷露露的效率也高了吧，他在稀饭庄说了半天也没搞定，没想这边速度这么快。

“没什么，大点好啊，正好，过段时间，村里的蔬菜会比较多。”方文这会有钱在身，到也不为难。

“方哥，这可是你说的哦，那我们现在就去看铺子吧。”露露微笑着说道。

方文一想，早点忙完也好，虽然有些精神上的疲倦，嘴上却道：“好啊，这就去吧。”

这会店里正忙着，叶娟三妹也就没跟着去，等露露一上车，方文有些好奇的问道：“对了，你们几个学车的事情怎么样了？”

露露有些懊恼的说道：“不怎么样呢，估计还要等两个月去了。”

得了，这车现在还停在后面呢，买了新车几女居然都不会开，当真有些郁闷啊，还不如把钱花银行吃利息，汗……

这次租铺子到是相当顺利，就是位置的好坏方文却是说不上来，因为这个铺子居然就在菜市场的对面，以前是个运动服饰店，也是因为经营不善，这才转让出来，租约还有八年，一年的租金到不算太贵，近三百个平米一年是二十万，比广场店的租金便宜了一半，这个铺子到是真的很大，到不是店面有多大，而且进深太长了，是个长方形，就是这个位置，对面就是菜市场，随意可以买到更便宜的菜，那高档菜呢卖出去吗？

不过见露露很喜欢这里，方文也就没在发表意见，大不了不赚钱就是了，应该不至于亏本吧，真要亏了，大不了之后也转让出去就是了。

第200章回村

第200章回村

随后和店老板商谈好后，就找来房东把和约转了，另外交了两万块钱的押金，到是无伤大雅，一般的房屋如铺子租用和约，只要没什么值钱的东西，都是多收一个用的租金到押金，这也是防止单方面毁约之后，房东可以有一个月的时间把房子租给下一家。

不过铺子到是没有毁约的可能性，因为牵扯到了转让费，真要是毁约不租了，这损失就大了，所以对于房东的毁约价格往往会很高，房东也就不敢毁约。

另外方文又给了上家十二万的转让费，这个钱到是比较值，以前是运动店，虽然装修也简单，不过保养得不错，接手过来，只需要增加货柜等等，到是不用额外在装修了。

总共花费下来，一共三十四万，不过如果以后不继续租去铺子了，其中的十四万以后都能找回来，付出的也只是租金而已。

这边运动店这个月的租期还没到，要五天后才能把铺子接手过来，正好这几天可以让运动店继续处理货物，方文这边到是不怎么急。

带着兴奋的露露走出了店里，方文就出声道：“露露，你算下要多少启动资金，我这就把钱转给你。”主要是物柜，另外就是结算村里的菜价等等。

没想露露回声道：“不用了呢，店的钱够用了。”

这话到让方文诧异无比，莫非这段时间广场蔬菜店赚了不少钱，短期内要赚这没多钱那就只能卖酒了，这到底又卖了多出去啊。

接这在方文的追问下，这才搞清楚是怎么回事，原来是因为王嫣回来了，又带了大量的vip会员来，店里一下资金就充足了呢，方文高兴之余，又有些无语，原来花的还是债主的钱啊。

随后问了问，店的酒还比较充足，暂时不用在进货，只是艳华那边的店里酒还没把销路打出去，这个到也不急，让几女商量好方案在搞活动吧，方文没心思在参与了，反复那就么几套，其实几女能比他更狗血，就让叶娟好好发挥一次吧，汗……

回到店里，露露就跑去和叶绢商量那边菜市场店所要购买的东西，提前定下来，到时候直接搬过就可以开张，方文忽然想到估计一辆重卡不够用了，索性等回去的时候在去买一辆，至于司机，这个到是没问题，乡镇这么大，还怕找不到司机。

这一算下来，烧烤林，新蔬菜铺子，重卡，又是一百万飞了，当真是花钱如流水啊，方文不由感叹，如果换着半年前，有了这一百万，估计他会马上存进银行，然后吃利息混吃等死吧，果然是人生际遇不同，这性格也就不一样了啊。

妹妹在旁边看着也有下眼热，方文一想，索性让妹妹也跟着讨论吧，正好把以后要买的东西先规划出来，之前有火锅店的经验，露露两女也能提供意见，妹妹这才眉毛都乐弯了，拉着小玲进了柜台。

方文一看这情形，一想起之前的遭遇，连忙说有点事出去一下，其实是去火锅店加餐去了，先单独大吃一顿在说，不然晚上估计又吃不饱啊，这年头，吃顿饱饭也这么难。

杨三老虽然奇怪他怎么忽然单独在大吃大喝，不过却是积极的给他弄了几个大盘的热菜，不积极不行啊，方文刚给了他百分之五的股份，这个股份自然只能分红，而且如果他以后不干主厨了，这股份也就没了，所以要继续表现良好啊，杨老三还指望着等过年分了红，年后就把媳妇和小孩接到城里来过日子呢。

方文正大吃着，忽然这电话就响了，一看是个陌生号码，当下就猜测可能是稀饭庄打来的吧，一接通后，果然是大妈的声音传来……

“小伙子，刚才我放两口子商量了一下，你看一万八一个平米怎么样。”

方文放下筷子，心理想了片刻，一万八正好是房价三倍的价格，比之前的价格，一个平米直接降了六千下来，273个平米，总价就是四百九十多万，收二十年租金这成本价就能收回来了，但是这里面还不算银行的利息问题，有这五百万，二十年的利息可不是小数目啊。

不过还是觉得贵了点，如果是在一楼，自然二话不说直接就买了，但还是因为铺面大部分都在二楼，显得不太划算。

方文想了想说道：“还是高了点，一万六我可以接受。”

“一万六是不是低了点，小伙子一万八真的很便宜了。”

方文出声道：“话是这么多，不过面积太大了，这样吧，你们在商量商量，如果能接受一万六，每天我就可以付钱过户。”

挂了电话，方文有吃了一会，就收到一条短信，唐老板转过来的五百万已经到帐了，不过如果铺子一谈成，明儿这五百万又要飞出去啊。

翌日，最后大妈居然同意了这个价格，其实方文也是随后喊价，只要能降到一万七其实他也可以接受，不过现在既然谈下来了，自然大喜，随后，办手续就简单了，过户的手续真的不麻烦，妹妹这边身份证，学校开的挂靠户口证明，公证后的单身证明，无房证明，这就ok了，房东那边结婚证，房产证，身份证有出就ok了，主要是全款省掉了银行那边的麻烦。

手续费也不高，由买家负责，最后花费下来，总共搞掉440万，方文也算是去了块心病，妹妹的嫁妆有了，二叔家以后也就有了保障，就算他到时候忽然发声什么状况血本无归，但至少妹妹以后能过得幸福。

过完户，这房产证一时不会也拿不到，妹妹也只领到一张合同纸，还有些过户后留下手续证明，而钥匙也要等几天去了，房东要花几天时间才能搬出去。

方文这钱一转过去，没想对方两口子都是乐呵呵的，全然不见自然吵架的情形，到是让他搞不懂了，不过这是别人的家务事也不好发表意见。随后又交结一下水电气费等小问题，事情也就全部搞定了。

方文对这个结果也比较满意，又给妹妹留下一百五十万，作为装修和启动资金，不过话也说明了，如果经营不下去，就把铺子租出去收租金，他这边不会太投资。不过话虽然这么说，到时候真亏本了，方文肯定会管的，摇了摇头，这算是家长们的刀子嘴豆腐心吗。

妹妹拿着银行卡，怎么放都不放心，最后居然拿给了露露帮着保管，让方文无比汗颜……

事情忙完后，方文又给叶娟留下五十万，让他帮忙把公园的烧烤林给搞定了，而他干脆趁着时间还早就回了村里，半道上去卖了辆重卡，明日会直接送到村里来。

心理一琢磨，一下就搞出去七百九十万，身上还剩一百一十万，差点又破产了，这剩下的钱不能在动了，因为他和黄文兵马上要修楼房了啊。

可等他到了镇上，才发现或许这一百来万也保不住了……

“老旅馆真的打算拆了？”方文看着对面的薛镇长，疑惑的问道。

仿佛是算准了一般，他这傍晚开车刚要经过镇上，就接到薛镇长的电话，说是有事要商量，本以为是什么大事，等他一到政府大院，这才知道是因为老旅馆要拆了。

老旅馆虽然只有四层楼，却是建国后就修建的，很多年来都是作为小镇上的标志性建筑，比供销社占地都还要大，只是房子太老了，和镇上的现在的建筑格格不入，而且生意之差，水电费都挣不出来，小镇上谁去住这种破旅馆啊，全靠楼下的铺面死挣着，不过因为地基比整个公路面高了两米多，要上一个梯子，导致这些铺面生意还是不行，租金也不高。

不过旅馆的位置确实不错，在供销社的旁边，处在小镇的中心，说来就蛋疼了，因为小镇从头走到尾只要十几分钟，不过因为村民赶集才有生意，中心地带这点地盘就显得更珍贵一些。

“恩，前几年地震过后，老旅馆就成了危房，政府早就想拆了，只是没找到下家接手……”

听了女人的解释，方文这才搞清楚原来老旅馆和供销社一样，是属于政府资产，忽然一想，貌似政府在镇上所占的资产也太多了吧，就如现在的畜牧站和中心医院也是属于政府，在加上供销社、老粮站、食品站、派出所、财政所、街道办、菜市场、两所学校等等，还有不少的干部家属住房，靠了，这么一算，貌似政府也很有钱的吧。

而且这年头，什么东西最值钱，不是房子，也不是铺面，而是下面的那快地啊，政府拥有土地使用权，只要发展起来，一卖出去就是大量的收复，而且这些地如果是企业，以后每年又可以有大量的税收，这些烂地就是会下金蛋的老母鸡啊。

摇了摇头，拉了思绪，方文随后问道：“那你找我来是？”

第201章小镇盛况（上）

第201章小镇盛况（上）

＇感谢书友（严家大大少爷）和（书友110706201158972）的打赏，万分感谢！＇

他现在两袖清风，四个荷包一样重，到处欠债，无论是在镇上还是城里到处都有他的债主，还真的搞不出钱来了，不可能又找唐老板预支吧，这才刚过一天时间呢。

大胃英在旁边出声道：“当然是找你来投资啊，你把老旅馆那块地买了吧，我们今年就可以多发点奖金呢。”

方文忽然反应过来，貌似他现在成土豪