“好的，老地方见。”
酒吧里，两人开门见山地聊起来。
“等这个项目做成功，我们打包上市，你看怎么样？”
“哈哈，你别想太远了，先看看我这份报告。”张裴军把报告递了过去。
“我先去注册一家公司，股份我们俩一人一半，资金上我出，你出技术，企业你来管理。”李建兴奋道。
“没问题，我一定尽力。”张裴军鼓劲。
“我就觉得你是很大气的人。一看就没错，不是那种斤斤计较的人。”李建道。
“谢谢。谢谢你的信任。”
“我不管企业的事，我只有股权，整个企业上经营的事还是要你来弄，我是外行。”李建喝酒道。
“你这么信得过我？”张裴军看着李建。
“相信。我本来就不打算赚多少钱，只是希望有一份小小事业就行了。”李建坦然道。
“好，那等项目启动了，我就辞职，过来全力做。”
“谢谢哥们儿了，我相信我们能成就一番事业。”李建信心满满的。
酒吧里，歌声缓缓流出，张裴军也顿时觉得自己仿佛已真正融入到这座繁华的都市里，未来充满挑战。
7。辞职
李建注册公司的事情很快就落定了，张裴军有一半股份。
李建是一个很豁达的人，不太在意商业细节条款，这也源自于他对张裴军的信任。
“哥们儿，公司注册好了，准备要进入实质阶段了。你看我什么也不懂，咱是不是该准备操刀了？”李建很着急。
“没问题。只不过公司还有一些后续事项要处理，我处理完后就和公司辞职。”张裴军想起了程总，心里有些内疚。
“人生有很多梦想，现在我们是真正地为自己活，是实现自己价值的开始，即使输了，也不怕。”李建道。
“既然你这么说了，我就放手干了。等我的定位报告出来后，你看我们下一阶段如何操作。”张裴军似乎胜券在握。
“好，业务你把关，还有办公选址，招人的工作都由你来管吧。我只管政府关系和筹资的事情，以及商业配套的引进。这方面是我的强项。”李建信心满满。
“好，有你一切都会好办。”张裴军也很有信心。
对这块地，张裴军自信满满。这是一块好地，紧邻大型公园，地段好。他参观过广东的楼盘，觉得目前上海就应该打造一个高品质的楼盘，真正地创造一个楼市的佳话。
在张裴军的构思里，这将是一个充满希望的社区，休闲的、生态的、科技的、环保的、低能耗的，各种理念融入其中，力求打造成上海最精华的楼盘项目。
不久，张裴军递交了辞职报告，程总很惊讶，毕竟这是他一手提拔出来的人才，在公司最需要他的时候却要走了。
“小张，我是一手扶你起来的。”程总道。
“程总，从心里我非常感激和敬重您，但我也非常想自己去做一番事业。”张裴军道。
“想自己单干了？”程总意外。
“我只是想自己凭努力去干一些事，而不是靠别人的帮助。”张裴军实话实说。
“既然你已打定主意，我也不强求了，不管到哪里，我们都是朋友。”
“谢谢程总，很感谢你给予我的一切。”
“希望你能找到自己的位置，去实现人生的梦想。”程总紧紧握了握张裴军的手。
这下让张裴军热泪盈眶，一路走来，他得到了很多人的帮助。程总对他的帮助令他永生难忘。
离开嘉汇，张裴军心里沉甸甸的，毕竟嘉汇实现了他职业经理人的梦想。程总给他充分的信任，没有过多地干涉他的工作，让他有机会充分展示自己。但终究是要走出这一步的，他太需要有自己的事业证明自己，而不是永远在别人的帮助之下。
晚上，他拨通了李建的电话，告诉他自己可以展翅飞翔了。
“兄弟，我总觉得有点不踏实，心里还是没底。”张裴军道。
“你别这么说。我相信你的能力，虽然现在我们只有两个人，但是有钱，有地，有关系，一切都好办。反正就看你的了。”
“行，下一阶段，我先招兵买马吧。事情千头万绪，我们都需要一步一个脚印进行。”张裴军心想已无退路，只能向前走了。
“我这里资源很多，需要什么，你尽管开口。”李建给他打气。
“我这两天先去找一下办公楼吧。先租一个200平方米左右的，等扩大了项目后，咱们再租更大面积的。”
“你安排吧。业务上的事情我就不过问了，我相信你。”
李建只想赚钱，其余的事情他也不想多管，张裴军只想早点成就自己的一番事业，两人一拍即合。
张裴军很快在市中心租了一个写字楼。
招聘工作比较难，现在应聘的人一开价就是十万左右，而且才华也并不出众。
张裴军只能不断强调公司是有前景的，将来公司会给大家很多奖金，通过这样的方式，他招到了一批中层干部。他们来自不同的背景，有大公司的，也有小公司的。张裴军招人的原则只有一个：是否愿意努力。肯努力的员工才有发展前途。
在张裴军离开嘉汇后，董怡实习也结束了，她回了校。还有半年，她才能毕业。张裴军承诺她，毕业后，就直接到他们新开张的公司来，他会给她一个好位置的。
董怡欣然答应了。她很感激这位好大哥，人在这世上，能遇到这样一种缘分，也是一种幸福。
张裴军离开嘉汇的事情，刘亚菲也知道了。她没说什么，既然有这样一种机会去发展，她也支持，但是她忽然觉得张裴军变得有野心，似乎与她当时认识的张裴军不一样了。
“亚菲，最近不开心吗？”张裴军关心道。
“你为什么也不和我商量一下？”刘亚菲有点不满。
“我是怕你担心嘛。男人要有自己的事业。”
“我真看不懂你。有好条件你不要，硬要吃苦。”
“能吃苦不好吗？像我这样的男人现在很稀缺了。”张裴军笑道。
刘亚菲不做声。张裴军又道：“快了，亚菲，很快我的事业会有起色，到时候我们就结婚。”
张裴军心里明白，以他现在的人脉他还不能离开刘亚菲，不管怎么样，亚菲对他的事业都会有帮助。
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8。知性美女加入团队
张裴军招的中层干部里有一位叫郝梅的。她毕业于知名大学，此前在一家大型国企里主要负责品牌宣传。她加盟张裴军的团队，主要是冲着张裴军个人的知名度而来。
郝梅性格不是太张扬，属于知性美女。张裴军觉得她办事踏实，重要的事情，他也主动让郝梅来承担。
“我们公司才刚刚创业，条件还不是太好。我希望大家都能主动承担点，郝梅就是典型的例子。她虽然只负责品牌宣传这块，但是像配套与设计她也主动介入，希望大家都向她学习。”在例会上，张裴军主动表扬了郝梅。
郝梅抬起了头，看了看张裴军，心里一阵感激。
项目才开始，张裴军又要在一些开发前中期的许可证上下工夫了，政府这关是个坎儿。张裴军除了请他们吃饭做做公关外，也加紧了内部业务流程运转，力争工程条件符合政府的要求。
设计图纸也一直在不断修改，和他们合作的单位是上海一家还算知名的设计公司。张裴军要求他们要做到创新。这个项目是他们打知名度的开始，绝不能马虎。他立志要做成上海一流的房地产品牌，集休闲、生态、人文于一体。他要求建筑师不仅要设计一个美的外观，更多要反映建筑与客户之间的互动。
建筑设计公司提交了第四轮方案，前几次都被张裴军否定了。这次的方案还算不错，整体项目设计小桥流水，其间还有休闲的剧院、会所、花园，体现着对于居民生活的关怀。同时，住宅部分既有别墅精髓，也有公寓的特色。景观部分既融入中国园林的特色，又加入了西方特色，让人流连忘返。在张裴军的构思中，建筑气质和景观的气质要统一。
建筑设计公司也很认同张裴军的观点，大家一拍即合。
张裴军期待着这个作品能成为上海的一个精品楼盘。
政府方面的配套条件也已磨合得差不多了。设计即将进入施工图纸阶段。每天张裴军都是加班至深夜。和他一起奋斗创业期的同仁们也很卖力，大家都为张裴军的精神所带动。
郝梅也一直陪着张裴军，这位从四川边远城市来的女孩子，身上也有着一种永不屈服的精神，她一直帮着张裴军跑前跑后。张裴军在三个月内破格晋升她为总经理助理，帮助他协调对外事宜。
郝梅更有干劲了，张裴军给予她的不仅是一个平台，更是一种信任。有很多时候她关心的不仅是张裴军工作上的事情，甚至生活上的事情她也帮着打理好，俨然一个贤内助。
张裴军对郝梅也颇有好感，同是从异地到上海闯荡，两人身上有着相同的经历与感受。但是他已有了刘亚菲，这份关心他只有藏在心底。
施工许可证也已经拿到了，工程马上就要开始了。整个项目的进展还是相当顺利，政府关系的磨合主要是李建在进行。
张裴军理了理案头的文件，前期筹备运作中，一晃已经过去了快半年的时间了。和以往他在大公司的经历相比，效率明显提升。大公司往往流程复杂，拍板很慢。在张裴军心里，他们这家公司虽然规模不大，但也要做成精品，未来他还将推出系列化的产品，拿到新土地后即可以投入生产。
在项目启动前期，张裴军召开了一次大会，他给公司全体员工的承诺是打造精品楼盘，将来还要走全国化扩张的道路，时机成熟，还将上市。公司的*都可以获得股份。大家听了都很振奋。
公司成立以来，张裴军从做业务到持续的发展管理，他精于思索，公司很快走上正轨。
但张裴军深知，路才刚刚开始，他肩上的重担还有很多。房地产是一个资金密集型的行业，很多环节都是环环相扣的，如果稍有一个地方思考不周，就会产生危机。他给公司灌输的理念就是居安思危，勇于进取。
这个黑马型的小型地产公司凭着团队的一股创业的热情，快速运转起来。
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9。新项目盛装开盘
在新区的新地块上，工程启动了桩基仪式。大家都很兴奋，这是项目的正式启动，预示着一个新的开始。
在仪式上，张裴军讲了话，他希望在这块土地上能留下一个作品，善待这块土地，给客户创造理想的家园生活。他深信他们所打造的作品一定会在创新性上赋予更多特色，会受到消费市场的欢迎。
在场的人也深受鼓舞，在他们的心里，他们愿意与公司一起共同成长，给公司带来新的起点。
在上海，张裴军看到很多楼盘由于赶工程进度，出来的质量有所欠缺，他希望他所建造的房子有合理的运作周期，有质量保证。
工程进行中，刘民也过来参观了。他拍了拍张裴军的肩膀说道：“小伙子，不错呀！我看着你一直在成长，而且进步得很快。从代理公司到开发企业，再到创业，你实现了很多人所不曾经历的梦想。我希望你能真正将企业做大，在中国房地产领域占据一席之地。我们都老了，希望是你的。”
“刘总，言过了。我仅仅是刚刚起步，还不知这个公司能否做起来。”
“我相信你有这个能力。裴军啊，我看你和亚菲的婚事也该办了，定在十月份吧。”刘民的口气不容置疑。
“我考虑一下，我们的项目也在十月份开盘。可能会很忙，等开盘后进行如何？”张裴军还在犹豫。
“好，你们自己商量一下。现在你是创业期，我会让亚菲支持你的。”
“谢谢刘总。我最近都没有时间给她打电话，她肯定抱怨了。”张裴军不安地看了一眼刘民。
“女孩子嘛，哄哄就好，不要放在心上。她就是需要有人宠她。”
“好。”张裴军点点头。
刘民开着车走了。张裴军又一头扎进了工地。最近施工方材料迟迟不到货，让他焦急万分。后来，经过了解，才知道他们拖欠别人的材料费，别人也不打算供货了。张裴军只好自己去采购材料，以保证整个工程的顺利进展。
10。炒作功不可没
2005年的上海楼市开始有了稳步上扬的态势，张裴军知道机会来了。他的这个楼盘紧邻上海最大的公园，很有投资前景。张裴军想等五月份开放售楼处，十月份进入开盘期。
他挑选了一个比较好的位置进行样板环境展示。这段小区环境优美，小桥流水，连接社区配套，周边的商业街区也打算提前招商。
张裴军给商业街区的主题定位为“城市活力”未来街区，以展示科技产品、休闲运动品为主，由郝梅负责整体的前期运营。这部分商业街区总面积在5万平方米，以后可以结合上海科技馆，形成世纪公园新的商业聚焦地。
前期商业运营是比较困难的，郝梅动用了很多力量进行资源整合。她和张裴军决定同媒体举办一场有关未来发展的新世纪论坛，希望通过论坛的影响力使大家关注他们的项目。
从邀请专家，至前期宣传，郝梅花了很多精力，这个女孩子从来没有提要多少报酬，一直在尽心尽力地做。张裴军打算在新盘开盘的时候，将郝梅提升为公司的副总经理。
论坛如期举行，前来的有区域的领导、一些学者与专家、企业家代表等，评述了区域的地位、房地产行业发展、未来地产发展形态等各方面的问题。再加上媒体的宣传，一下子也把张裴军的这家和创公司的知名度打了出来。很多媒体前来采访张裴军，让他谈谈做这个项目的初衷。
媒体整版的报道出来了，张裴军一下子又成为了地产行业关注的焦点，他颇具传奇的发展经历也让大家对他有了很多猜测。他究竟为何成功这么快？他的秘诀在哪里？很多报道都把他当成了明星来炒作。
由于成功的炒作，前来和创买房子的人一下子多起来，看着一长串买房登记名单，张裴军终于松了一口气。
李建乐坏了，没想到第一次运作项目，竟然如此顺利。他声称自己是伯乐，看中了张裴军这匹好马。
样板环境出来后，李建更是惊叹，张裴军这小子太能干了。精致的样板环境透露着浓浓的生活情韵，很有味道。建筑的品质也是做得相当好。
李建觉得有必要调高当初预定的均价，提到一万元左右。张裴军则建议低开高走，这样给市场的印象好些。李建便交由张裴军全权负责，反正他只管收钱就是了。
从前期预订单来看，已经订到了300多张，前期只是推100套左右，足见火暴程度。
售楼处在九月份正式开张了，漂亮的售楼小姐、周到的服务让人眼睛一亮。张裴军懂得好产品也需要有好的服务。他选来的售楼小姐都是经过严格培训的。
张裴军有事没事就到售楼处看一看，听听客户的意见，他知道成功不是在市场造就好的时候获得的，后面客户的体验将深深地影响企业的未来发展。
11。主打“精装修”
十月份，一期“和创蓝韵”正式开盘。在开盘前一天，售楼处前面已经排起了很长的队伍，经过正式的摇号，最后当天全部成交，李建和张裴军前所未有地开心，第一战成功打响，他们对于未来充满信心。
“和创蓝韵”这个楼盘超乎很多人的预期，整体品质感强，而且有创新，在市面上基本上没有看过这一类型的楼盘。