小宁买房记- 第2部分

　　又是一个晚上，小宁夫妻头碰头挤在桌子上，桌上放着一只计算器，在翻看一张一张精美的楼盘宣传单，特别关注的是两人上班都适中的地段。佳佳指着“清河苑”房型图说：“这个小区好，离我上班的地方近，离你厂子也不远，交通也是蛮方便的。”

　　“嗯，是不错。房价是每平米2300元，两个房间都是朝南的，这套是77平米，我来算一算，哦，18万还不到，行行行，这个房价没有传说中那么厉害嘛。”

　　“可也要18万呢，我们一年收入有多少呀，一年能够存个2万元钱已经了不得了。靠工资，哼哼，10年纳！”

　　“反正可以贷款，我们只要贷12万就行了，就慢慢让它扣得了。”

　　“12万噢，我一辈子都没看到过这么多的钱。”

　　“哈哈，你很老了吗？一辈子呢！我们再看看其他的。”

　　俩人一边看，一边计算，合计来合计去，决定明天一起去“清河苑”售楼中心。这一夜，又是一个不眠夜，夫妻俩都特兴奋，关着灯，睁着眼，尽说着与房子有关的话题，诸如将来的生活，将来肩膀上的压力等等，直到天亮，才迷迷糊糊得打了个盹。还有奇怪的是，本来在不断制造噪音的马路，这晚显得特别安静。

　　第二天，小宁夫妻把孩子送去了丈母娘家，也没告诉丈母娘去做什么事，就直奔“清河苑”售楼中心而去。

　　售楼中心大厅不大，中间放着一块楼盘立体模型图，周边是几张小圆桌，凳子都紧贴圆桌放置，靠背与桌子间只有几厘米的距离，似乎不是给人坐的，而是摆个样子给人看的。整个大厅空空荡荡，有一男一女两个年轻人坐在里边的一个办公桌旁，正在打情骂俏地说着什么话，根本没有留意此刻走进来的小宁和佳佳。

　　小宁他们站在模型前看了会，见没人搭理自己，就主动走上前去，问道：“请问，这个房子是怎么卖的，能不能帮我介绍一下。”

　　那个女的边与那个男的在拉扯着什么，边甩出一句话来：“没有了。”

　　小宁不解地问：“什么没有了？”

　　“碰到外国人了，房子没有了，都卖光了。”

　　小宁气泄，心里嘀咕这人什么态度呀，就自言自语般地说：“卖光了，买房子怎么像卖青菜这样的卖，昨天我来问的时候，不是说还有的嘛，怎么一天不到就卖光了呢？”

　　那个男的没好气的说：“我说卖光了就卖光了，听懂了吗？”这人毫不客气，伸手一指门外，“请吧！”

　　小宁被人下了逐客令，觉得与这样的售楼人多说一句话都没劲，就拉着佳佳回头就走。佳佳被气得，脸都有些变形，用双手拉住小宁的胳膊说：“我们今天撞见鬼了，怎么会碰到这样的人，他们就是有房，我也不会买。”

　　小宁也很挖塞，房子到底有没有他不在乎，他在意的是，自己准备掏空家底，准备背债去买房子，偏偏是有了钱还买不到房子，怎么会有这种事？他搞不明白。

　　昨晚一夜没合眼，夫妻俩该想的都想到了，可惜就是没想会没有房子可以买，这夜算是白忙乎了。他们的心情差到了极点，沿着一个方向闷声走了好远，谁也不哼声。　。　想看书来

遭遇房托
沉默着，也不知道走了多少路，在一个十字路口，小宁的气慢慢地消了：“喂，还在生气那？”

　　“气什么气？我是在生你的气，什么地方不带我去，偏偏挑这么个垃圾地方让我去，我看你是故意想惹我生气。”

　　好没来由被佳佳冤枉，小宁知道佳佳的脾气，说说而已，她能够说话，就说*中已经气消了，就说：“算啦，碰到这么没素质的人，算我们倒霉。前面是‘宝莲新村’的售楼处，我们去看看？“

　　佳佳还没从刚才的心境中走出来，便一口回绝：“不去不去，什么地方也不去了，房子不买了，以后你想买你就去，再也不要叫我了。”

　　小宁笑笑说：“还在生气那！生这种小人的气，何必呢？你气坏了身子，还不是自己倒霉，大度一点，啊！你没心情就不看啦！以后吧，等我看了差不多了，再叫你来做主好吗？”

　　佳佳扑哧一笑：“做主？你的事，我作得了主吗？不要抬举我，我把这全力下放给你，你做主好了，我落个清闲还巴不得呢！”

　　如此这般，有一搭没一搭地走走聊聊，在售楼中心自找来的阴霾，说过便过去了。后来，看房的重任，果真由小宁一个人肩担了下来。

　　在这年底，小宁得悉“海庭花园”将于6日开盘销售，房价较2个月前有所上涨，均价要每平米2700元。小宁在这几个月的看房经历中，慢慢悟到，房地产市场是供小于求，想买房后的人实在太多，价格上涨必将是大势所趋，现在根本不是在买房子，而是在抢房子，所以小宁提前几天就去银行提出了2万元现金，他决定，去“海庭花园”是志在必得。

　　然而，等小宁当天赶到“海庭花园”售楼处，却见售楼处门口早已是人头攒动，一条有序的排队长龙，见首不见尾。售楼处，有大批保安把门，排队的人群中，躺椅、棉被、板凳等什么都有，看来，来买房，有赶早的，确不料有隔夜的。小宁站在远处，连售楼处的门也靠不近，可想而知，小宁的买房计划又一次落空了。

　　小宁看着哄抢房子的景象，陷入了思索中，为什么会有如此的现象产生，难道是咱老百姓真的有钱没地方用吗？应该不是，自己是上海1600万人口中的一个，自己的家庭年收入也就4万元钱左右，在上海可说很普通，自己都在想着买房的事，那么比我有钱的人就多得去了，也就是说想买房的人就更无法统计了，这房价不涨才怪呢，小宁算是想明白了。

　　小宁怀揣着2万现金，立即心生了一个新的决定，房子肯定要买，而且要趁早下手，新房子买不到，那就去买二手房。他主意拿定，家都没有回，直接在房地产中介一条街上浏览起一条条地产信息来。

　　小宁看了半天，很快发现，二手房市场的每平米均价要比一手房低300元左右，这价位更适合自己。

　　小宁推开一家地产中介的门，里面的人很是热情，忙着为小宁拉座、倒茶，小宁的心头一热，冷面孔吃多了，在这里找到了“上帝“的感觉。

　　中介阿姨自称姓刘，按着小宁的意思，一口气介绍了十几套二手房，并说：“都是现房，你随时随地可以去看。”

　　小宁很意外：“那我现在就去看行吗？”

　　刘阿姨说：“行呀，而且我不收你看房费，你满意就签合同，不满意再给你介绍新的，我这里房源多的是。”

　　小宁说：“那我现在就想去看。”

　　刘阿姨一口答应：“行，现在就去。”又像是随口说，“想看这套房子的人挺多的，诚心想要可要早下订金，否则一眨眼就没了。”

　　小宁觉得刘阿姨的话有点自相矛盾，但也管不了许多，就起身跟着刘阿姨走。

　　那套房子就在附近，走了十来分钟就到了。房子坐落的小区比较干净，外墙显得有些斑驳陈旧。刘阿姨看出小宁的心思，就说：“老房子从外表看不起眼，都是这样的，内在设施齐全就没问题，装修一下就是新房子。”

　　小宁点点头。

　　房子是不错，在4楼，一南一北两个房间，一个大厅足有20多平米也朝南，光线通透。小宁在厨房、厕所间转悠了一圈，第一感觉很满意。就说：“这价钱是不是再商量商量？”

　　刘阿姨刚想回答，一个身着红色羽绒服的老头敲门走了进来。他与刘阿姨打招呼：“我来看房子的，听小李说这里有人，叫我就自己找来的。”

　　老头说完，便自顾自地在屋里仔细地看了个遍，开口说道：“这么好的地段，这么好的房型，给我儿子结婚，都用不着重新装修了，只要请人家用立邦漆刷一下，还可以省我不少装潢费呢，这房我要了。”

　　刘阿姨说：“你倒是爽快的嘛，不过米先生也看中了，要不你们自己协商吧，这房子确实是好房子，我不愁卖啊。”

　　老头说：“我现在就回家拿钱去，马上来付订金。”老头说完就走，一副急急匆匆的样子。

　　小宁看着老头唐突的一幕，很奇怪，二手房也有人抢？

　　这时，刘阿姨说话了：“米先生，我们走吧，看来人家比你有主张。不过，你如果现在就付订金的话，我与你蛮谈得来的，倒是想签给你，人家来付订金的话，我最多给他说声抱歉就是。”

　　小宁一冲动，他不想错过这个就会，就说：“好啊，我现在就付订金。”

　　刘阿姨说：“年轻人做事就是爽，那好，我们回店里签居间合同去。”

　　小宁先刘阿姨一步下楼，他站在门口等。他的左手边是一丛绿荫，绿荫过去是老年健身花园，小宁看到一个红色的身影一闪，咦，多像刚才看房的老头，他不是回家拿钱去了吗？他想看个清楚，便走过去，却见那老头往深处走远了。

　　小宁的心一动，难道是传说中的“房托”，天呐，我都遇到什么人了。

　　就在小宁质问自己的时候，刘阿姨下楼来，招呼道：“米先生，我们走吧。”

　　小宁一惊，回过神来，说：“我想叫我老婆来看看再决定。”

　　刘阿姨说：“应该的应该的，是应该叫你老婆来看后再做决定，不过要快哦，房子不会等你的。”

　　小宁连连称是，疾步回家而去。　电子书　分享网站

时机成熟
小宁回到家，把刚才的遭遇向佳佳说了一遍，佳佳不相信有房托的事：“怎么可能？房托？房子又不是小玩意，人家爱买不买，买不起房子的人毕竟多，不想买的人你再怎么托也不会买，真是闲着没事来找事。”

　　小宁听老婆如此一说，到怀疑自己的多心来，该不会是自己看走眼了吧？却也不好意思跟老婆挑明，就硬着头皮说：“这房地产市场的水太深，不是咱老百姓好趟的。”

　　“你说啥呀，房子还不是咱老百姓买的。”

　　“你想呀，明明有房子在卖，就一天的功夫，全买完了；明明说几号几点开盘，人家通宵排队在抢，像不要钱一样；一会说房子看中的人很多，一会又为什么带这么多人去看。你说说，当中有什么问题。”

　　“我哪懂呀，你都被弄得稀里糊涂了，不要指望我来帮你解释，依我看，反正没多少时间要过年了，就等过完年再说吧，买房的事也急不得。”

　　“就怕再涨，我们存钱的速度怎么也跟不上上涨的速度。”

　　“涨一百两百算什么，房子都买了，还在乎这点小钱？”

　　“你的口气好大哦，小钱？几十个平方米就是大钱了，我们工资多少呀，能够赚多少啊！”

　　“照你这么算，买房子的大户人家毕竟少，像我们这样拿工资吃饭混日子的人毕竟多，谁都买不起，那这个房价能够涨到哪儿去？你少操心，明年再说。”

　　“你说的也是，那就再等等，看看情况再说。”

　　就这样，买房的事被暂时搁了下来。有关房地产市场的风云，小宁没有放弃，依旧每天关注着，继续跑售楼处，上市楼盘的标价等信息，他收拾了不少，渐渐地看出了一些门道，许多售楼小姐喜欢标榜，说有个客户一下子买了几套几套的，由此看，买几套房子的人。绝不会是自己住的，那又为何来呢？这些问号，留在了小宁的心里，会不会是那些有钱人在囤积房源，等待时机炒作房地产呢。

　　日子过得很快，一转眼，新年已过，房地产市场较为平静，没有大涨，小宁放心不少。那天，他又去地产中介一条街，心一动，不由得信步走向上次去看的那套二手房。

　　小宁站在楼下，抬头望去，那套房子的阳台已经装修一新，有人入住样子。小宁算了算，房子这么快易主，定是年前成交、装修的，也等于是说，中介刘阿姨说的没错，这房子真的很抢手。那么，那天看到的“房托”，难道是自己多疑了？小宁隐隐约约有点后悔，暗自告诫自己，以后做事，得坚决、果断，疑神疑鬼是买不成房子的。

　　小宁垂头走出新村小区，想再去地产中介看房源信息，这时接到了老婆打来的手机：“你在哪里呀，快来车站接我，我买了好多东西，拿不动，快点呀。”

　　小宁想起，在过年前，老婆仗着手里有钱，换了新手机，买了新上市的数码电视机，还添置了不少新衣，半年的收入，几天就交给了商家，小宁当时曾经调侃老婆：“有了钱就拼命用，也不存点。”

　　佳佳这样回答：“存钱？存钱还有付利息税，我交的税还少呀，辛苦钞票快活用，有什么不好？你就知道存钱，老脑筋。”

　　小宁被老婆抢白，一时无法应答，现在又听老婆买了什么东西，他有些心痛，钱，又没了，这买房钱怎么就结不起来呢！他有些激动，心想得赶紧买房，免得老婆不拿钱当回事。

　　小宁接到老婆，也不问买了些什么，就说：“明天我准备出去看房子，今年一定要把房子的事搞定。”

　　与佳佳在一起的有丈母娘一家人，岳母听说女婿要买房，就惊讶地问：“你们想买房子呀？房价这么贵，你们哪来的钱？拿什么去买房子？”

　　小宁说：“妈，我们准备把单位里分的那套去置换，再贷点款，应该可以的。”

　　岳母说：“什么，这么大的事，你们也不与我们商量一下，你回家说起过吗？”

　　小宁说：“我不想让我爸爸妈妈操心，过年回家就没提起过，想买好房子后再告诉他们。”

　　岳母说：“你怎么可以这样，应该先征求一下长辈的意见。”

　　小宁点着头答应说：“奥，我知道了。”

　　岳母说：“你们想买房子，我不反对，不过我没有钱来支持你们的，你们尽量少借一点，背债的日子不好过。”

　　佳佳说：“我又没问你要钱，看你急成这样。”

　　岳母叹气不吱声。岳父说：“不是我们不想帮你，实在是我们没有这个力量，你们有能力乘年轻的时候做些事，我们支持，买房子钱不够的话，我出面去帮你们借。”

　　小宁说：“我不告诉你们，就是不想让你们担心，我是想自己有多少能力就做多少事，买房，我是准备买二手房，因为二手房付款方式比较活络，只要解决了首付款，其他就向银行贷款，我不想借私人的钱。”

　　当晚，在丈母娘家吃完饭后回家，小宁立即给乡下了父母写了一封信，告诉了父母自己准备买房的计划。第二天，在寄信的同时，重又开始了买房看房的征程。　电子书　分享网站

成交首套房
附近的二手房房源，小宁心里有底，价钱较年前相比，每平米均价涨了100元，他可以拿出6万元做首付款，老房子估价10万元，再计划贷款10万元，所以，小宁就把买房目标总价定在25万元左右。

　　连着一个星期，小宁看了不下10套二手房，鉴于地段、层次、朝向、房型等因素，被他一一否决。小宁极有耐心，继续寻觅着中意的房子。

　　这天下午，春雨开始淅淅沥沥地下，天冷飕飕的，小宁翻起领子，把头缩在春衣里，站在街边的房地产信息张榜栏下，仔细研究着房源。冷不丁听见有人叫：“米先生，米先生。”

　　小宁回头看，是刘阿姨，就尴尬地笑了笑：“你好你好，你还记得我呀？”小宁之所以尴尬，就是为了上次看房落跑的事，这些天来，小