小宁买房记- 第4部分

　　雅琴说：“这倒是的哦。那你们的意思是？”

　　小宁说：“你可以帮我在昆山做假账吗？”

　　雅琴抬眼打量了一下小宁，沉吟了一会说：“作假是可以的，那也是要钱的呀，而且差不多，作假风险也大，不合算的。”

　　小宁说：“那你先报个车价吗，普桑，的。”

　　雅琴说好。就开始当着小宁、佳佳的面打电话，打了三四个，看得出，雅琴在这行混得很熟，嘴巴也甜。雅琴放下电话，说：“有一辆黑色的现车，我随时可以调配过来，底价10万2。我估计你找不到更便宜的车了，你要的话，我就帮你定下来，你想再考虑考虑的话，两天内给我答复，怎么样？”

　　小宁站了起来：“行，我明天就给你回音，那么我们就走了。”

　　雅琴拉住佳佳的手说：“不要这么及着走嘛，我们老同学这么长没见过面了，今天就一块吃个饭。我老公今天正巧回来了，叫他请客。”

　　佳佳惊奇地问：“你老公不在上海呀？”

　　雅琴笑笑说：“是呀，他就在昆山上班的。”

　　佳佳说：“是这样呀，那我们请你。”

　　雅琴说：“不用客气，你再等我10分钟，我去交代一下就走。”　电子书　分享网站

一堂投资课
雅琴走进内间，小宁、佳佳等在门口。佳佳说：“到时你去埋单。”

　　小宁说：“晓得的，请他们吃顿饭也是应该的。我怎么从来没听你提起过这个人？”

　　佳佳莞尔一笑说：“我没提到的人多了，干吗都要告诉你？在高中时，我们是最要好的朋友，后来她考进大学了，我们就再也没有联系，真没想到会在这里碰到她，她人很好的，小时候就很热心。”

　　正说着呢，雅琴来了。雅琴的手提到腰间，从后往前用力一挥，干练地说：“我们走。”

　　雅琴与佳佳紧挨着走在前，不停地聊着，小宁就跟在后面。小宁也不去关心她们在说些什么，他的脑子里开始盘算买车与分期付款的事，其中上哪里的牌照，他在犹豫不决。

　　不一会，来到一家饭店门口，有个中年汉子迎上来，他分别与佳佳、小宁握手，并说：“这么巧呀，琴琴说碰到同学了，这个世界是小哦。”他跟小宁握手时说：“我叫陆正，陆游的陆，方正的正。来来来，遇到就是缘分，我们坐着聊。”边说边引，走进了饭店。

　　小宁觉得这对夫妻是绝配，都很健谈，很开朗，说话时的眼睛清澈，不像虚伪的人，也就顿时少了生分。坐定后，小宁怕自己不说话会冷了人家，就没话找话说：“我真没想到会遇见你们，一见面就给你们找来了麻烦。”

　　陆正说：“什么话，客气啥呀，我老婆是吃这碗饭的，以后买车、换车就找她。来，你想吃什么随便点。”便把菜谱推过来。

　　小宁是实话实说：“我什么菜都吃，你们点好了。我今天买车都抖抖霍霍的，还换车呢，呵呵，想都不敢想。”

　　陆正又把菜谱推到雅琴面前，边说：“一般来说，买第一俩车的时候都这样，将来换车也是必然的，往大了说，人生就是如此，只要跨出第一步，就有第二步会跟上来，人有多大胆，路就走多元，就像你现在买车，不要把眼睛盯着手里的钱，要敢用明天的钱，否则你准后悔。”

　　小宁细细一品他的话，讲得蛮有道理，心中的胆气也上来了：“嗯，有道理。所以我决定听你老婆的，办个分期付款买辆普桑，就是上牌照的事，我还有点纠结。”

　　这时，菜已经点好。雅琴说：“你们不住在市区，市里又难得去，我看上个沪C牌照好了。”

　　陆正干脆地说：“不行的，上C照还不如上外地的。C照要付两份养路费，外地牌照养路费少交，还可以进市区，与A照没啥两样，就是高峰时不能上高架而已，我就是上的昆山牌照，我市区也难得去，可总会要去的，你说有多方便？”

　　小宁说：“上昆山牌照也很贵的，这钱出的有点冤枉。”

　　陆正一个嗝轮没打就说：“我在昆山有商铺的，产权是我，我有上牌额度，我送你一个。”

　　小宁一阵欣喜，没来得及说话，雅琴抢过话题说：“你不要害人家，你帮他上牌照，行驶证上只能写你的名字，人家驾照放在袋袋有些年头了，是个新手，将来碰碰擦擦很难免的，你人在昆山，一个星期只回来两天，你让人家怎么办？”

　　陆正笑了笑：“呵呵，这到是哦。要不你们去昆山买套商铺，那里正巧有个大型超市在招商，很便宜的，只要20万一个，一举两得的事多好？”

　　佳佳说：“你是老板，说得轻巧唻，我们是打工的，哪来钱买商铺呀。”

　　小宁说：“是的呀，我们现在还有十几万贷款没还清呢。”

　　陆正说：“你们是不容易，靠工资还贷款是有点吃力，不过正因为这样，你们越要想办法去投资，让钱生钱来还债轻松，否则，就一直在原地打转，像陀螺一样，累得要死，却走不远。现在是我们国家的经济上升期，不出几年通货膨胀是必然趋势，现在正是投资不动产的好时机，你们看那些温州人，前几年来我们上海买房子，一买就是几套，你们看，现在的房价，比三年前翻了一番了吧。所以我就准备出手，继续去昆山投资商铺，我也没钱呀，没钱怕什么，借呀，反正我手里有房产打底，向银行伸手，钱套钱，钱滚钱滚呀。”

　　一席话，让小宁听得说不出话来，尤其提到温州人几套几套地买房子，更是触动了他的心事，以前曾有的疑问，一刹那全解开了。照他这么说，我米小宁跨出去的步子还不够大呀。以前，小宁很满足自己白手起家，来上海后娶了娘子，生了儿子，买了房子，一步一步稳扎稳打，也算小有成就，今天一听陆正的一番言论，有茅塞顿开的感觉，原来，自己的胆子还是不够大。

　　佳佳听了这番话后，就说：“我们当年买房子的时候，差点把老房子卖掉，现在想想幸亏听了我公公的一句话没卖，那房价是翻了一番了。”

　　陆正说：“不要急，房价还要涨，你想呀，现在全世界的人都来上海了，全上海有多少想结婚人，这些人都要买房子，这房价不涨才怪呢！这是市场决定的，谁也没有办法控制，况且，你说政府会让房价跌吗？那GDP哪来呢？这些都是投资的先机，我的起步已经晚了，所以这末班车一定要赶上。”

　　小宁说：“今天我算是遇到高人了，这样吧，这车我暂时先搁一搁，让我再考虑一下。”

　　雅琴说：“你如果是考虑上牌的话，车买回去，光屁股开没关系的，我帮你弄一张临时照牌，只要不违章，警察才没空来还你的闲事呢。”

　　小宁说：“都让我考虑一下。”

　　这顿饭终前，小宁借口上厕所，直接去帐台买了单，陆正知道后，很过意不去，就对小宁说：“昆山现在发展得很快，你们有就空过来，我带你们去看看。”

　　这话正合小宁心意，就说：“一言为定，我一定来。”　txt小说上传分享

合买商铺
在回家的路上，小宁一路默默无语，沉浸在自己的思考中。佳佳知道，他又有什么构想要做了，结婚几年来，老公的脾气已经被她摸得一清二楚。米小宁是这样子的，每有大动作要做，就会不言不语地独个儿深思熟虑，等到他想好了，想做的事肯说出来了，那么，十条牛也拉不回来了。

　　到了家，小宁才说了一句话：“我想去昆山看看。”

　　佳佳问：“那车子的事？”

　　小宁回答：“等我昆山回来再说。”

　　此后再不多话，小宁坐到了电脑前，在网上搜索着他想看的资讯。佳佳也不管他，就独自照看儿子，准备着晚饭的事。

　　后来的几天，小宁下班后，不是不见人影，就是在家上网，常常是到凌晨才睡觉。到了周五的晚上，小宁叫佳佳打个电话给雅琴，说想去昆山玩一天。雅琴与陆正商量后，决定在周日，四个人坐陆正的小车一块去昆山。

　　昆山之行很顺利，小宁特地去看了陆正说的那个大型超市招商办事处，了解了超市开张年月和商铺租售等信息，小宁有了打算。

　　小宁问陆正：“你准备买几间。”

　　陆正说：“我准备买两间连号的，这样租出去容易些。我也是没钱，只有买两间的资金，这钱还是靠以前买进的商铺抵押给银行贷来的。”

　　小宁说：“我去银行打听过了，纯抵押贷款利息很高的，而且我新买的房子因为有贷款没还清，还不能贷，我只能把小房子押给银行，不过我最多只能贷15万，买一间都不够。”

　　陆正想了想说：“我是做人比较实在的，你也不像牛皮哄哄的人，既然我们都想来冲一冲，你索性贷10万，我再多贷10万，我们联合起来多买一间，这间的产证上写我们俩的名字，将来租出去了，这间的费用与收益都平分，你看怎么样？”

　　小宁当即一口答应：“能够这样就最好了，将来这间铺子给你管理，我只要那个牌照。”

　　陆正说：“没问题。他们下个月正式公开销售的时候，要排队领号的，我没空来排队，这事已经交给黄牛了，1千一个号，丑话说在前，这钱也好平分的。”

　　小宁说：“那当然。”转头对雅琴说：“上次说的车，还在吗？”

　　雅琴说：“你要买，我肯定会帮你搞定的。”

　　小宁说：“我买车钱就这些，你帮我办一年的分期付款。”

　　雅琴说：“没问题，包括购置税、保险。出库费等，总价在11万左右。”

　　小宁说：“明天我下班后就把钱送来，全权交给你处理，车来了，你打给电话给我就行。”

　　在来去昆山的一路上，佳佳一直没有多说话，回到了家，佳佳发火了：“米小宁，你当我什么人呀，又要抵押贷款，又要买商铺，这么大的事，在家一句话都不跟我说，你什么意思呀。”

　　小宁满脸挂笑，搂着佳佳说：“是我不好，我错了，其实我也有教训呀，我要是问你，你除了说‘随便’，‘你看着办’，‘我不管’，还能说什么？”

　　佳佳推开小宁的手说：“那我毕竟是你老婆呀，你说给我听听要死呀。”

　　小宁说：“那好，我现在再跟你说，我想让你把我们的小房子买下来，因为我们上次买房贷款用的是我的公积金，你的分文没动，不用也可惜，小房子的产证上只有我一个人的名字，现在我们就用你的公积金去贷10万回来，这样利息可以少付许多。”

　　佳佳惊叫道：“你说什么呀？这种主意你也想得出，万一将来你不要我了，我拿小房子，还背一身债，你拿大房子，我不是亏死啦？”

　　小宁说：“看你想到哪儿去了，就算我想离婚，你不同意也是白搭呀，况且，我们过得好好的，离什么婚呢？”

　　佳佳放低了声音说：“谁知道你按什么心呢。”

　　家务事就是如此，说，可以说个没完没了，但最后的结果呢，又如小宁所料，佳佳说：“随便你怎么弄吧，我不管了。”

　　小宁买车、上牌，佳佳买自己的房子，再用贷款去买商铺的事，在小宁的操办下一气呵成了。

　　到这年底，超市开张，陆正的三间铺子全部租了出去，租金约定半年一付，陆正及时把3万多元的租金交给了小宁。佳佳的贷款，月月用她自己的公积金抵充，不需要再贴钱偿还，他们的生活没受到任何影响。相反，因为添置了新车，有车的便捷，大大提升了生活质量，活动的一下子半径扩大了许多。

　　小宁拿到商铺的租金后，也没存银行，与几个月工资收入的结余，两者一凑，提前半年就还清的分期付款的买车钱，与银行两讫，汽车名正言顺，成了自己的。尽管还欠着银行新债老债20万多的房贷，俗话说债多不愁，2004年的春节，小宁与佳佳自买房以来，首次过了一个车轮年，小日子过得优哉游哉。

再次买房
“春风又绿江南岸。”梨花桃花盛开的季节，小宁与佳佳又涨工资了，他们的心被荡漾开来。有车就是好，上海古镇老街、人造园林，海景湿地在这一年里均留下了他们车轮滚过的足迹。到了下半年，陆正再一次送来了商铺租金，佳佳想先去还银行的钱，小宁说等钱聚够了再还不迟，就把这钱存进了银行。

　　见自己有了存款，佳佳随口说了句：“等还清贷款后我就想去北京玩一次。”

　　“北京呀，想去我们明年就去。”小宁笃定。

　　第二年秋，他们一家三口真的随旅行团去了趟北京。这次旅游，让佳佳眼界大开，竟然玩上了瘾，她就设想着以后每年出去玩一次，小宁欣然同意。到了2005年夏天，他们的银行存款急剧攀升，数着存单一算，还清佳佳的贷款还有剩余5千多元。小宁夫妻俩取得了统一的意见，立即去银行清了佳佳的账单，然后飞去青岛玩了一次。

　　连续两年出远门，小宁发现了一个有趣的现象，每个景点都有上海人的身影，看来，上海人是有钱。在旅游的同时，不管是认识的，还是不认识的，几乎谁都喜欢谈买房子的事。其时，正值上海房市低迷的时候，人们都在观望，都在期盼着哪一天房价跌下来，然后出手买房。这种持币待购的现象，让小宁多了一个心眼，他隐隐约约多了一分直觉，人们持币等待，就是房价上涨的先兆。

　　小宁从青岛回来后，又一头扎进了房地产市场，小宁的生活圈附近，这年的房价在五六千元左右徘徊。小宁翻开贷款账单，用计算器劈里啪啦一算，到年底，自己的贷款还有9万多元未还，再一算自己的收入，夫妻俩工资月入6千元，商铺和旧房租金年入7万多。不出意外，明年上半年就可以与银行清帐，小宁把此利好的消息说给佳佳听，佳佳是喜出望外，急切地说：“哎呀，我们肩上的担子终于可以放下啦，你说说，等我们有了钱，你最想做什么？”

　　“做什么？还没想呢。”小宁轻描淡写地回答。

　　佳佳失望极了，垂着眉头说：“就知道你忘，懒得理你。”

　　看着佳佳晴转多云的脸，小宁明白老婆的想法，可小宁又有一个计划，已经在心里有了雏形，他这天就继续装糊涂，心想，反正都装了这么当年的糊涂啦，不把这事挑明，就算欠老婆的好了。

　　2006年6月，如小宁所愿，2000年的贷款一次还清。这年的房地产市场风云难定，到处都有房展会，有市级的，有区级，有春夏秋冬四季的，小宁穿梭其中瞭望察看。小宁心仪的地区，新老住房的成交量不大，但房价稳重有升，普遍到了每平米6千以上。

　　又一年转瞬而过，2007年5月的一天，小宁对佳佳说：“到了6月，陆正那里的房租送来，我们就有8万元钱，我准备再去买套房子。”

　　“天呐，我们刚还清贷款，没轻松几天，你又想出花头呀？现在的房价这么高，你那8万快钱顶啥用，再去过背债的日子，我看你是活腻了。”佳佳是一脸的紧张。

　　小宁说：“你不要看现在的房价，房价将来必定要涨，我想抓住这个就会再买一套，算投资也好呀。”

　　佳佳说：“你要这么许多房子干吗？房子又不能当饭吃。”

　　“谁叫你生的是儿子呢，人无远虑必有近忧，我们为将来打点基础嘛。”小宁嬉皮笑脸地说。

　　这次夫妻交流，没有了以往明显的冲突，佳佳只是担心，买房钱不够。小宁