超级灵泉- 第134部分

　　　　似乎担忧安良怀疑费用的问题，康年继续道：“主要是无土培育的营养液供应系统，升级了高精度硬件之后，造成的高昂费用！另外，修改软件控制系统，也会支出一笔不菲的费用。一旦建成之后，硬件设备的问题。我们提供两年无偿保修期限；软件方面的问题，我们提供三年免费维护。超过保修期之后，我们提供终身有偿维修与技术支持。”

　　　　三个农业大棚，总共六千平方米。进行无土培育的改造，将消耗10亿韩元，折合夏国元也超过500万。确实是不低的费用！

　　　　但无土培育的改造是必须的！同时，高精度控制的升级。也是必须的！所以，这一笔钱是必须支持的！

　　　　“嗯。暂时没有问题！你们先回去吧！我马上与辻先生，还有公先生，进行更详细的合作讨论。一旦我们的合作成功进行，我会通知你们的。到时候，你们需要先完成设计方案，将设计方案的预览图交给我审核，审核通过之后，便立刻开工。”安良回应着康年。

　　　　康年松了一口气，虽然现在合作并没有完全成立，但看起来应该是没有问题的节奏。

　　　　辻本堂也松了一口气，安良的答案，代表他们的合作基本成立，一笔数百亿韩元的交易，为辻本堂带来了至少上亿韩元的收入。

　　　　康年与周瑞成得到了安良的回答之后，也没有继续留下来，带着他们的人员，离开了鲜活农业公司。

　　　　在公贤普的办公室里面，只剩下安良，辻本堂，还有鲜活农业公司的社长公贤普。

　　　　安良直接询问公贤普，“公贤普社长，我基本上愿意购买鲜活农业公司。现在，唯一的问题是，1。45万平方米的农业用地，最低价格是多少？”

　　　　公贤普微微一愣！

　　　　对于安良的直接，公贤普有些反应不过来。虽然通过之前的情况，公贤普也判断出来，安良有意愿购买鲜活农业公司，但他有点不适应，安良太直白的谈判方式。

　　　　说实在的，虽然安良很直接的表达了想要购买鲜活农业公司的意愿，但公贤普并没有坐地起价的意思。

　　　　原因有很多。

　　　　比如说，鲜活农业公司的土地性质是农业用地，无法进行任何商用开发，剔除了很大一部分买家。

　　　　其次，鲜活农业公司的农业用地，面积达到了1。45万平方米，虽然以前有买家想要购买，但又无法一次性购买。只不过，公贤普也没有拆卖的准备。

　　　　还有一个原因，公贤普的鲜活农业公司已经破产，他连土地的税务都快缴纳不起了！

　　　　所谓的土地税，便是按照鲜活农业公司的农业用地性质，每一年需要交纳百分之零点三的土地价值税务。

　　　　这一项税务，在四十多年前，便开始执行了，所以不可能避免的。公贤普的确拥有鲜活农业公司1。45万平方米农业用地的所有权，但并不意味着不交税。

　　　　为了尽快脱手，公贤普也没有打算弄一个很高的价格！

　　　　公贤普看着安良，报出了他的心理价位…

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　　　　——————（未完待续……）

JS223　蛇吞鲸！上

　　　　岩寺洞奥林匹克路112号附近的农业用地，大概价值400万至450万一平方米，折算为夏国元，也超过了2万一平方米的高度。

　　　　这一个价格，如果放在夏国的雾城，在2009年的时间节点，实在是太贵了一点，特别是农业性质的用地。

　　　　但放在夏国首都的京城市呢？

　　　　鲜活农业公司的资产，包括14；500平方米的农业用地，再加上冷藏与常温仓库、包装工厂与农业用具储藏室等等，相关的配套设施，还有农业大棚，以及一块400平方米的住宅用地和上面建设的六层小楼。

　　　　综合起来，大约价值628亿至702。5亿元之间。

　　　　公贤普看着安良，报出了自己的一口价，“净收650亿！”

　　　　所谓的净收，表示公贤普要650亿韩元，其他的费用均不负责。比如说变更土地所有权，将产生的交易税等等，均由安良支付。

　　　　这一个价格，在安良的接受范围之内。或者说，比安良预料的便宜了一些。原本安良预计的，大约在700亿左右。只要不超过700亿的价格，安良均可以接受。

　　　　虽然心里面已经接受了价格，但安良并没有直接表现出来，而是看向了辻本堂，询问道：“辻先生，产权变更的费用，大约需要多少？”

　　　　“并不多！因为是农业性质的土地，并不存在营业税，仅仅只有一些手续费用。以及少量的交易税。总共的费用，不超过1000万。”辻本堂回应道。

　　　　“嗯。明白！”安良点头，随后看向了公贤普。试探道：“公贤普社长，在价格方面，还有没有优惠呢？虽然我知道鲜活农业公司的资产，差不多的确价值650亿。但是，诚如你看见的一样，我大约只能使用三个大棚，另外一半的大棚，暂时无法利用起来。我知道，你不接受分割出售。所以，哪怕无法完全利用，我也选择全部购买。”安良语气真诚的说着。

　　　　公贤普没有立刻拒绝，虽然最近一段时间，鲜活农业公司放出了出售公司所有资产的信息，也有一部分买家上门询价与商讨。

　　　　但不是价格太低，便是只能购买一部分。

　　　　所有具备购买意向的买家里面，只有安良进入了确切的谈判阶段，公贤普也不得不慎重考虑。免得错失了安良。等待下一个买家，还不知道是什么时候呢！

　　　　“安社长，我的性格比较直，还希望你见谅。我就直说了。最低价格630亿，如果低于了这个价格，我们的合作。便没有办法谈下去了！”公贤普很直白的说出了自己的底线。

　　　　安良原本只是试一试而已，看看能不能获得一些优惠。公贤普居然真的降低了二十亿。不过，安良也没有得寸进尺的继续压价。

　　　　“成交！”安良点头同意了公贤普的价格。随后看向辻本堂，“辻先生，我需要的贷款额度为800亿，你可以解决吗？”

　　　　安良原计划的贷款，绝对超过了800亿，甚至达到了900亿的高度。因为辻本堂与他背后的利益集团，在贷款批下来之后，将直接抽走百分之二十。如果贷款少了，根本无法支付鲜活农业公司的交易款项，但因为公贤普的报价低于了安良的预期，安良自然要缩减贷款额度。

　　　　毕竟，服务费用与银行的利息，均不是小数目。100亿韩元的贷款，安良需要支付40亿韩元的服务费用与利息，折合为夏国元，那就是两千万！

　　　　“没问题的！”对于安良降低贷款额度，完全在辻本堂的预料之中。

　　　　“什么时候可以处理好？”安良询问道。

　　　　公贤普也用询问的眼神，看向辻本堂。因为，公贤普也知道，如果辻本堂无法解决资金的问题，安良不可能收购他的公司。

　　　　辻本堂笑着道：“明天！安先生，今天剩余的时间，我需要处理相关的法律文件。明天你记得带上相关的律师团队，确定法律文件没有问题，签署了法律文件之后，总计640亿韩元，将汇入你指定的账户。”

　　　　贷款800亿，支付百分之二十的服务费用，也就是160亿韩元，直接打了水漂。剩余的640亿韩元，其中630亿将支付给公贤普，剩余的10亿韩元，也预定了使用方案。绿源生命公司与HEC建筑公司的无土培育改造工程，报价便是10亿韩元。

　　　　换而言之，计算上本金与利息，安良背负了960亿韩元的债务，但到手的钱，却一分也没有，完完全全的花了出去。

　　　　整整960亿韩元的债务，需要在五年时间内，连本带息的偿还，相当于安良需要在五年时间内，获得大约5亿夏国元的利润，才能偿还这些债务。

　　　　每一年时间，获得一亿夏国元的利润，相当于每一年收入200亿韩元利润，压力还是蛮大的节奏。

　　　　“好的！”安良答应了下来。

　　　　辻本堂又看向了公贤普，“公先生，你需要在今天之内，将鲜活农业公司的所有资产证明文件准备妥当。关于鲜活农业公司的产权变更交易，我们明天同步执行。”

　　　　说到这里，辻本堂笑着道：“请你们放心，明天的这个时候，我们已经处理好了所有的关系，产权变更信息将即时生效，相关的证明文件也即时发放。毕竟，我们收取了高昂的服务费用，自然会让客户满意。”

　　　　安良心中确实很满意！

　　　　若放在夏国，产权变更的处理事宜，至少需要好几个工作日吧？

　　　　“没问题！”公贤普回应着辻本堂，表示今天之内，他可以将鲜活农业公司的产权证明文件。全部准备完毕。

　　　　“既然大家都没有问题，那我们明天早上九点钟。在阳光咖啡厅会面，如何？”辻本堂提议道。

　　　　“嗯！”安良点头同意。

　　　　公贤普也同意道：“到时候见！”

　　　　三人商定了事情之后。离开了鲜活农业公司。安良一边往Star。Coffee驾车，一边拨打了裴永源的电话号码。

　　　　等待了片刻，裴永源接通电话，安良先一步将合作情况，详细的告诉给了裴永源，最后道：“永源哥，明天有空吗？”

　　　　明天是七月三十一日，星期五。安良突然想到了，明天也是苏时雨和文幼凝离开的日子。

　　　　“有时间！奥林匹克路112号的阳光咖啡厅。我也知道。我们明天，直接在阳光咖啡厅会面。”裴永源说明道。

　　　　“好的！谢谢永源哥！”安良客气道。

　　　　在韩国的日子，裴永源给予了安良不少的帮助，虽然裴永源是韩国人，但哪一个国家没有好人呢？

　　　　“我们还需要客气吗？我这边还有点事情，暂时就这样吧！明天见！”裴永源说完之后，挂断了电话。

　　　　回到了Star。Coffee后，安良叫来柳瑞熙，询问道：“瑞熙。你有没有朋友，从事法律相关的行业？”

　　　　柳瑞熙毕业于弘益大学，她考虑了一下，摇头道：“不好意思。社长，我的朋友，没有法律相关的行业。”

　　　　景恩妮正好给安良端了一杯优秀级的咖啡过来。她听见了安良与柳瑞熙的交流，她咬了咬嘴唇。开口道：“社长，我认识两个律师。”

　　　　“嗯？”安良看向了景恩妮。“什么情况？”

　　　　景恩妮解释道：“社长，你记得刘仁慧和金美娜吗？在我们的官方网站上线的时候，金美娜获得了一等大奖。”

　　　　“她们是律师？”安良一瞬间明白了景恩妮的意思。

　　　　“是的！她们在奥德赛街，共同经营了一个律师事务所。我以前以为她们只是高级白领呢，没有想到，她们竟然是一个律师事务所的理事。”景恩妮的语气中，带着浓浓的羡慕。

　　　　“你有她们的联系电话吗？”安良再次问道。

　　　　景恩妮点了点头，“她们是我们Star。Coffee的会员，我们拥有她们的资料。”

　　　　“不！恩妮，我的意思是，你有她们的电话号码吗？以你私人名义获得的号码，而不是我们Star。Coffee的会员信息数据库。”安良说明道。

　　　　安良的意思是，Star。Coffee的会员数据库，仅仅只保存会员的信息资料，除非发生了与会员有关联的事情。否则，Star。Coffee并不会利用会员信息数据库，做任何损害会员的事情，更不会滥用会员的信息数据资料。

　　　　“有！我和她们是朋友。”景恩妮小声道，在心里面，却有些不自信，她只是一个咖啡厅店员，而对方是律师事务所的理事与股东，她们应该算是朋友吧？

　　　　“以你私人的名义，帮忙联系她们，表示我邀请她们喝咖啡，顺便商量一件事情。”安良说明道。

　　　　景恩妮微微一怔，但还是点头，“好的，社长，我马上联系。”景恩妮拿出电话，拨打了金美娜的号码，在接通之后，将安良说的，说了一遍。

　　　　金慧娜同样有些吃惊，她不知道Star。Coffee的社长，找她们有什么事情。不过，她们倒也没有拒绝，而是笑着回应景恩妮，她们马上就过来。

　　　　大约十分钟刚过，金美娜与刘仁慧抵达了Star。Coffee，景恩妮带着她们，走到了安良所在的临窗卡座。

　　　　安良主动道：“金美娜。xi，刘仁慧。xi，你们好。请坐，我有一件事情，需要你们的帮忙。”

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JS224　蛇吞鲸！下

　　　　Star。Coffee，一楼，安良的老位置。

　　　　金慧娜和刘仁慧虽然不清楚情况，但还是坐在了安良的对面，刘仁慧的性格沉稳一点，“你好，安良社长。请问，有什么事情，需要我们帮助？”

　　　　安良并没有立刻说明，而是笑着道：“你们喜欢什么咖啡？”

　　　　金美娜的性格更活泼一点，“嘿嘿，安良社长，你是Star。Coffee的社长，无论我们喝什么，你都请客吗？”

　　　　“当然！”安良笑着点头。

　　　　“恩妮，恩妮，给我和仁惠一人来一杯优秀级的香草摩卡，大杯的，用外带的纸杯。另外，我们一人再要一盒草莓。还有吧？”金美娜也没有客气。

　　　　刘仁慧瞪了一眼金美娜，同时又隐晦的观察了一眼安良，她发现安良只是保持着淡笑，没有丝毫不悦的表情。

　　　　“稍等一下，美娜。”景恩妮回应道。

　　　　等待了不足两分钟，景恩妮将两杯外带装的优秀级香草摩卡端了过来，还有两盒优秀级的草莓。

　　　　安良笑着道：“不需要糕点吗？”

　　　　金美娜眼神一亮，“当然要！来两个优秀级的奶冻，还要两个芒果布丁。唔，两个巧克力慕斯。”

　　　　“好的！”景恩妮瞥了一眼安良，发现安良并没有意见，便继续转身准备金美娜选择的东西。

　　　　“美娜！”刘仁慧忍不住低声叫了叫金美娜，意思是，虽然安良请客，但也要有节制一点，免得被人认为没有礼貌和教养。

　　　　“没关系的！”安良主动为金美娜解围，随后才道。“我听恩妮说，你们在奥德赛街，经营了一家律师事务所。那么，对于农业用地产权变更的相关事宜，你们有了解吗？”

　　　　刘仁慧快速回应道：“农业用地产权变更的程序，基本上与住宅产权变更程序类似。安社长是要委托相关法律程序代理吗？”

　　　　安良笑着点头。“没错！我准备购买一块农业用地，你们应该知道，我是夏国人，对于韩国的法律有一些不了解。所以，我希望拜托你们律师事务所，作为这一次农业用地产权变更的委托代理方。”

　　　　“好的！”刘仁慧直接答应了下来。

　　　　“相关的费用，大约需要多少呢？”安良问道。

　　　　金美娜笑着道：“不要钱！安社长，你给我们一张一千万的代金卡吧！”

　　　　一千万韩元，大约折合五万夏国元。对于韩国首尔的物价而言，作为一次法律代理服务，并不算贵，也不算便宜。

　　　　刘仁慧歉意道：“不好意思，安社长，并不需要一千万。六百万吧，怎么样？”

　　　　安良摆了摆手，“一千万也没有关系。你们的电话号码多少？明天上午九点钟。在江东区岩寺洞奥林匹克路112号阳光咖啡厅会面，你们需要审核的法律文件。也是在那里进行处理。”

　　　　刘仁慧有些发呆，安良经营着首尔最好的咖啡厅，居然要去其他咖啡厅商谈事情？

　　　　两人与安良交换电话号码之后，稍微停留了一会，便离开了Star。Coffee。她们也需要回去准备一下明天的事情