逍遥小镇长- 第483部分

　　　　张瑞道：“买，必须买，穷人没办法。”

　　　　王博道：“没关系，我会找个房产中介帮忙来搞这件事的，让他来给产权把把关。只要产权没问题，其他的咱们都不怕。”

　　　　李星捏着拳头挥了挥，道：“就是，哥们这社会主义铁拳可不是说着玩的，是该让资本主义尝尝它的厉害了。”

　　　　法拍房的产权方面道道很深，有些屋主会把房产进行“连环贷”、“贷中贷”，那么这个房子的“债主”可能不止一家，新的买家可能必须要清偿所有债权方的资金才能拥有房产。

　　　　银行通常绝不会给买家任何保证，什么时候这个房子能够交割，房屋之前所欠的律师费、维修费、市政费、税务等等，有可能会转移到接盘人身上。

　　　　如果房屋有债务纠纷，已经进入司法程序，那银行也没有义务告知这点，所以有些人买了法拍房后，却发现自己又要上法庭了，这次成了被告。

　　　　当然，正式因为这些原因，法拍房的价格才便宜，天底下终究没有白吃的午餐。

　　　　北岸区的房价低，以前房子也少，积攒了一个月，这次的法拍房也不过才二十来座。

　　　　“这还少啊？”张瑞惊叹道。

　　　　王博冷笑道：“资本主义国家冷酷的很，南区一个月得有几百套房子被收回送进法院去。”

　　　　被法拍房吸引到的人不少，开拍之前，法院下面的观众席都坐上了人，甚至还有人站在夹道里。

　　　　王博关注着手机，终于一个邮件发了过来，然后他仔细的看了起来。

　　　　“这是什么？”

　　　　王博道：“我找了巴蒂尔的助理，让他通过他们银行内部的关系，将这次要拍的房子情况给我发了过来。”

　　　　银行内部有对所有房屋的分析，屋主什么情况、房子什么情况、里面装修和家电家具怎么样、有没有连环贷等，这些资料全都有。

　　　　张瑞道：“我决定来新西兰的时候，朋友亲戚都不理解，说在国外没有啥关系就你们几个认识的同学，出国干嘛？”

　　　　“然后呢？”

　　　　“我现在觉得，老王这一个人所拥有的关系就顶的上我在国内所有亲戚和朋友啦。”

　　　　王博浏览着邮件道：“那你跟其他同学说说，想办法把他们都弄过来，来一个给你一万块钱。”

　　　　张瑞笑道：“你这是搞传销啊？按人头给钱？”

　　　　二十四座房子，王博快速看了一遍，然后将大概情况低声告诉了三人。

　　　　“我建议是买这个丽水湾的房子，大概两百平，四个卧室、两个厕所、两个客厅，是个复式公寓，怎么样？”他说道。

　　　　张瑞惊讶道：“这得多少钱？”

　　　　王博看了看：“嗯，起拍价是五万块，估计七八万能拿下，你这里资金正好够吃下它。”

　　　　“这么便宜？”张瑞直接惊呆了。

　　　　王博笑道：“你以为呢，这是法拍房嘛，价格高了谁在这里买？这房子位置不怎么样，所以那里的房价一直比较低，这房子买个新的也就是二十五万到三十万。”

　　　　那青阳道：“那有没有其他合适的？我也想买个。”

　　　　这就是内部资料的作用，有了值得信任的消息，可以赚到很多钱。

　　　　王博道：“这边有一座别墅，装修很豪华，起拍价是三十万，估计四十万能拿下，你拍这个吧？”

　　　　那青阳问道：“这房子要是买全新的，得多少钱？”

　　　　“这别墅位置很好，新的得一百万起步，他们那边很多要两百万呢。”王博道，“要是瑞哥有钱，我就建议他拿下这房子了。”

　　　　“为什么？”

　　　　“这房子的产权没问题，里面装修和家电家具也都很好，老板是因为公司倒闭携款逃逸了，这样也就没有和房主之间的纠纷，买了多好？”王博说道。

　　　　那青阳嘿嘿笑道：“那兄弟我就不客气了，就这个房子了！”

　　　　四室两厅的公寓在前面进行拍卖，首先开拍的是一座一室一厅的小房子，起拍价才八千块。

　　　　张瑞惊掉了下巴：“新西兰这房价太惊人了，这是奥克兰呀，相当于咱们魔都吧？魔都要是有八千块的房子……算了，那叫鸡棚，不叫房子。”

　　　　“是这个城区不行，加上是法拍房才这么便宜的，否则奥克兰房价也没有这么低。”王博解释道。

　　　　李星问道：“你不拍一个吗？以后过来度假也有个去处。”

　　　　王博失笑道：“我就算买也不在这里买，再说我不买一千万以下的房子。”

　　　　“你厉害。”李星竖起大拇指，“来，你给我也找一个房子，找个更合适的，我在新西兰还没有房子呢。”

　　　　很快，丽水湾的房子被拍卖师挂了出来：“……这座房子位于丽水湾的中心区域，远离公路，安静舒适，它的面积是202。04平方米，拥有四个卧室、两个客厅、两个餐厅，装修豪华，一切完美，起拍价是四万八千元……”

　　　　王博举牌道：“五万元。”

　　　　前排也有人举牌：“五万一千元。”

　　　　“六万元。”王博直接拔高了价格。

　　　　听了这报价，周围的人顿时看向他，有人说道：“是个中国人，真是有中国人的地方就有高房价啊。”

　　　　后排依然有人跟着报价：“六万一千块。”

　　　　“七万块。”王博索性摆出了土豪作风。

　　　　张瑞紧张的看着周围，低声道：“要不要这样报价？”

　　　　王博胸有成竹的说道：“放心，我有数，这种拍卖就得高价斩乱麻。”

　　　　果然，他连续两次大幅度加价，对这房子有兴趣的人犹豫了起来，没有人再跟着报价，就这样七万块让他拿下了这房子。

　　　　（未完待续。）

1190。里面有人（1/5）

　　　　七万块拿下公寓楼，三十八万五千块拿下了那青阳看中的别墅，另外李星也花二十四万买了一座小点的别墅，两家隔着不远。

　　　　拍卖会结束，交钱拿证件来进行房产登记，银行和房产局进行了合作，当场可以办理房产转移手续。

　　　　不过现场拿不到房产本，这需要至少半个月的时间才能办理出来。

　　　　这没什么，三人都有时间等待，现在他们就可以进入房屋了。

　　　　开着车，王博说道：“其实这些法拍房最难的就是怎么处理里面的住户，要是里面有人，人家不愿意离开，这还真是难办。”

　　　　“找警察解决不就得了？”那青阳理所当然的说道。

　　　　王博道：“是的，但是新西兰警察的效率你又不是不知道，这种事他们会拖一周再来处理，处理的时间可能又需要一周时间，而且还不一定能处理完。”

　　　　张瑞惊讶道：“啊？这么慢呀，不是说新西兰的廉政指数和公务效率是世界上名列前茅的吗？”

　　　　“廉政指数跟警察出警有什么关系？至于公务效率？谁说这里在世界上名列前茅？移民机构吗？那漂亮话谁不会说。”

　　　　张瑞忧心忡忡的说道：“那我们这房子不会有人住吧？”

　　　　王博道：“这你放心，银行的资料一清二楚，你的房子主人因为欠款过多跑路了，他们两个别墅里面也没人。”

　　　　是的，房子主人不在这里了，可是这不代表房子里面没人。

　　　　他们去了一个公寓楼小区，这小区不错还是封闭的，这在新西兰比较少见，在这里，大多数小区还是敞开式的，直接接触马路。

　　　　王博看资料，10号楼a座1402号房间：“这个房子真不错，楼层也不错，十四楼正好，阳光充沛、不算太高，蚊子又飞不上来。”

　　　　张瑞问道：“新西兰房子很多吗？”

　　　　那青阳露出惨不忍睹的表情：“那不是一般的多，前段时间我们镇子为此专门进行了一次全镇灭蚊工作！”

　　　　楼房很新，盖起来不过五六年的时间，小区绿化面积很大，草坪整理的很平整，地上的车辆停靠的井然有序。

　　　　房子带着一个地下车位，他们开车去地下车库看了看，是个两层的车库，车位很充足。

　　　　很方便的是，地下车库有直通各栋楼的电梯，他们找到十号楼的电梯位置，然后直接上了十四楼。

　　　　“1402，很好，就这里了。”王博很快找到，然后拿出钥匙来开门。

　　　　房门很顺利的打开，然后一阵烟雾直扑而来。

　　　　开门之后，王博等人愣了，门口直面客厅，偌大的客厅之中，五六个大汉围坐在茶几前惊愕的看着他们。

　　　　这些大汉光着膀子，身上到处是刺青纹身，面前茶几上放着一摞扑克牌和一些纸币，显然他们在赌博。

　　　　见机行事，王博快速掏出手机‘啪啪啪’拍了一堆照片。

　　　　有个大汉下意识赶紧将桌子上的牌面和钱币藏起来，旁边的人叫道：“蠢货，在奥克兰赌博不犯法！”

　　　　这点王博很想吐槽，新西兰作为一个虔诚的基督国，竟然赌博合法，不光赌博，色情业在这里也处于半合法的状态，甚至连独品都是半合法状态。

　　　　奥克兰的赌博之风更是盛行，这里是新西兰有名的赌城，天空赌场更是很多游客必去之地。

　　　　王博道：“你们赌博是合法的，但你们入侵他人房屋，这就是违法的了，都老老实实的站起来，警察！”

　　　　警徽往外一亮，几个大汉嚣张的表情就收敛了很多。

　　　　不过他们还是不害怕，一个光头大汉满不在乎的说道：“先生，我们可不是违法入侵，这屋主是我们朋友，他这段时间不在，委托我们看房子，不信，我们这里还有他的委托书。”

　　　　王博将张瑞推出来，道：“他委托你们的？”

　　　　光头大汉奇怪道：“当然不是，这黄皮佬是哪里来的？”

　　　　王博立马一巴掌抽了上去，厉声道：“嘴巴给我干净点！”

　　　　看他动手，其他大汉一瞪眼便要发火，但王博反应更快，另一只手从兜里掏出手枪，指着他们道：“袭警？动手试试看！”

　　　　看到手枪，大汉们顿时老实下来，赶紧双手举起，不过他们眼神都很愤懑恶毒，肯定在想着事后怎么投诉王博。

　　　　新西兰警察可不能为所欲为，王博这么做被投诉的话，最大可能是开除警队。

　　　　他不在乎，等到这些人蹲下后，他对那青阳说道：“a哥，把赌桌上的东西拍下来，然后给我收集起来。”

　　　　“赌博不犯法！”光头大汉叫道。

　　　　王博恶狠狠的说道：“对，赌博不犯法，但你们入侵他人房屋且逃税参赌，这就是违法的了，等着一起进监狱吧！”

　　　　奥克兰放开赌博，就是为了高税收，新西兰赌博法中明确规定，运行四级游戏机的赌场老板必须缴纳40％的营业税收，级别更高缴税也更高。

　　　　老虎机就算四级游戏机，而这只不过是最基本的赌具，所以赌场都是高税收群体。

　　　　这种情况下，逃税避税的赌博显然更有钱途，政府严厉打击这种行为。

　　　　听王博这么说，一个纹身到下巴的大汉说道：“我们不是赌博，我们是伙计们打牌玩，还有这房子真是我们的。”

　　　　王博冷笑道：“你们个屁，这房子是这位先生的，现在，你们马上收拾自己东西滚出去，在外面等着，待会会有警察来接你们。”

　　　　他打电话给康利，让他联系当地警察局来抓人。

　　　　光头大汉看他是认真的，赶紧说道：“好吧警官，我不知道你从哪里冒出来的，我在奥克兰没见过你。不过该死的这房子真是我们朋友的，他欠我们钱，我们帮他看着房子。”

　　　　王博道：“你们还没搞清楚吗？这房子已经被银行收回去了，现在属于这位先生的了。”

　　　　张瑞露出个比哭还难看的笑容，道：“我怎么觉得这房子以后我住不安生了？”

　　　　王博拍拍他的肩膀道：“放心，有哥们在，你什么也不用怕。”

　　　　张瑞看看他手里的枪道：“卧槽，就是有你在我才害怕，怎么还动刀动枪了？”（未完待续。）

1191。两条路（2/5）

　　　　王博看出光头大汉是里面带头的，他勾了勾手指，示意他跟自己进卧室。

　　　　卧室里面乱糟糟的，脏衣服扔的到处都是，不过墙壁地板和顶棚都保护的不错，只要收拾一下就能住。

　　　　他对光头大汉说道：“伙计，我看你是聪明人，这房子迟早会成为法拍房，你们有数吧？”

　　　　光头大汉不苟言笑，冷着脸说道：“不，我不知道，我以为我的朋友这房子是他全款买下来的。”

　　　　这就是睁着眼睛说瞎话了，新西兰没有人会全款买房，这就是他们的消费理念，提前消费，花银行的钱来享受。

　　　　王博懒得多说，道：“你叫什么名字？”

　　　　光头大汉道：“詹姆斯，詹姆斯…布鲁尔。”

　　　　“很好，詹姆斯，现在你有两条路可以走，第一是待在这里，等着我的同事将你抓进警察局，然后我朋友将你送上法庭。”王博道。

　　　　大汉狡猾的说道：“我们不知道这是法拍房，我们得到了朋友的允许……”

　　　　“行了，别说这些你我都不相信的话了。”王博打断他说道，“既然这样，我们法庭上试一试？”

　　　　光头大汉很强硬，说道：“试试就试试，我们可没有犯法，说实话吧黄种人，你肯定猜到了，这房子的主人欠我们钱，而我们隶属于帮派。”

　　　　王博耸耸肩道：“抱歉，我没猜到。”

　　　　他确实想到了这点，所以想诈唬这光头大汉，让他离开。

　　　　光头大汉道：“这房子我们肯定不会放手，你们不该掺和到这里面来，相信我，你们会后悔的！”

　　　　王博道：“既然这样，那你们先进监狱吧，我后面会挨个把你的同伙送进去的，祝你们在里面玩的开心。”

　　　　谈判不顺，光头大汉很倔强，这样双方只能法庭上解决问题了。

　　　　他们走出去，王博让一行人蹲下，有一个大汉很听话，立马蹲在了墙角，双手抱头，那叫一个老实。

　　　　其他人顿时不满了，光头大汉喊道：“嘿，布朗，你什么时候变成软骨头了？”

　　　　大汉布朗苦着脸道：“詹姆斯，别自找苦头，这家伙是南岛的狠角色，落日镇之王，中国来的大富豪！”

　　　　詹姆斯一愣，惊讶的看着王博道：“你是落日镇的缔造者？那个超级有钱的家伙？”

　　　　王博点点头，道：“看来我还挺有名气。”

　　　　詹姆斯吞了口唾沫，说道：“好吧，先生，我刚才，咳咳，刚才你好像说有两条路可走，第二条路是什么？”

　　　　王博道：“带着你的人，从这房子里滚出去，以后再不准靠近这里，至于原来的房主欠你们的钱，你们最好找他要。”

　　　　詹姆斯点头道：“好的，我们这就收拾东西离开。”

　　　　几个人动手飞快，将一些衣服和洗漱用品塞进皮箱里，其中一个人还想将电视机塞进去，李星看到了刚要呵斥，张瑞拦下他摇摇头道：“家电家具拿走就算了。”

　　　　他们很快离开，这样屋子就清净了下来。

　　　　四个人在里面转悠了一圈，张瑞到窗口往外看了看，欣喜的说道：“这房子属于我啦？从今往后哥们也是有房一族了？”

　　　　“显然是这样。”王博点点头。

　　　　张瑞将自己摔在宽大的沙发里，李星打开冰箱拿了几瓶啤酒出来分给他们，道：“来，先来一瓶给瑞哥庆祝一下。”

　　　　“就是这房子可能会遭到房主或者他亲戚的纠缠，否则真不错呀。”那青阳抿了口啤酒说道。

　　　　王博道：“这不是废话么？这是法拍房，要说跟新房一样完好，那你还想这个价买到？”