灵犀戒- 第1072部分

　　　　张文康意识到了王锡绶要说什么问题了，合理的房价这几个字一出口，他就知道王锡绶今天要和自己谈什么问题了。

　　　　房价问题不是石城一座城市的问题，而是全国性的问题，张文康不相信王锡绶不清楚这个问题，从人才吸引力延伸到房价问题上来，张文康觉得王锡绶找的这个理由的确有些牵强，如果真的是人才，无论石城房价怎么长，那么人才所得到的薪资水准也是足以支持他们在这里买一下一套像样的住宅的。

　　　　而且，在石城工作的那些人，工资普遍都比较高，尤其是在江氏财团旗下的那些企业工作的人，工资更是比同类其它公司高出至少两成。而因为受到江氏财团的影响，其它落户石城的企业工厂给职工开出的薪资，也比同类城市的同类企业工厂要高出一些。

　　　　可以说，在短时间内，在石城买房对那些工薪阶层来说，完全不是什么大问题。

　　　　看见张文康嘴角浮起的那一丝微笑，王锡绶也不禁哑然失芙，这家伙总是能看穿咱己的一些东西来，当然自己也没有打算瞒对方什么。

　　　　“文康，你不用露出这副神色，今天我就是要和你谈谈我们石城的房价。”王锡绶莞尔一笑道。

　　　　张文康耸耸肩，很平静的说道：“王书记，现在这股子房价涨势，不是哪一个人甚至哪一个政府能够扼制下来的，我不行，你也一样不行，哪怕是江总那样拥有数万亿身家的世界首富，在这件事情上想要有所作为，那都是徒劳。既然国家要搞住房改革，实现住房商品化，而现在城市化进程还在不断加快，那么城市房价上涨就不可避免。”

　　　　张文康意识到这可能又是一场艰难的争执，有没有结果还不知道，但是在这个问题上，张文康已经琢磨了许久，也查阅过很多资料，颇有些心得体会了。

　　　　王锡绶当然知道在这个问题上张文康是很有发言权的，作为主管国土、规划、城建和交通的副区长，这么几年来浸yin于石城城市建设发展，张文康对于石城城市化进程以及带来的种种利弊他走了如指掌。

　　　　城里哪一片区域的公共设施配套建设，哪一片区域的环境整治情况，哪一片区域的地价房价，哪一片区域的特色功能，张文康都是了然于胸，在怎样应对高房价带来的冲击，王锡绶需要这样一个熟知情况却又颇有见地的人来替自己出谋划策。

　　　　虽然张文康一来就给自己泼冷水，但是王锡绶并不在意，这本来就不是容易的事情，真要简单容易，他也不需要如此郑重其事的招来张文康商量研究了。

　　　　虽然事情不容易，但是王锡绶并不会就此轻易放弃，这不但是他自己的想法，也是江风的想法。作为一个已经在石城工作了五年的“老人”，一个从区长位置上走到区委书记位置上的“老人”，王锡绶非常清楚江风对这座城市意味着什么，也知道他的意见意味着什么。可以说，真要是违逆了江风的意思，他们这些人恐怕统统都得滚蛋。以江风在江州市高层的人脉，以及江风在国内高层的人脉，想要搞定他们这些人，实在是没什么挑战性。

　　　　好在江风的想法与他的想法一致，双方不会有直接的利益冲突，这是让王锡绶比较放心的。

　　　　而且，王锡绶认为，像是江风这样的商人都能够有这样的认识，他作为执政党的高级官员，更是应该在这上面有所建树。

　　　　作为江州市委常委，实权副部级高官，王锡绶已经真正步入了国内高层的视线。他也对国内发展的情况有所了解，知道江风和他的这种主张，在未来会逐渐成为国内高层的共识，因为这对稳定国家和社会有着巨大的作用。如果自己在这上面的探索能够有一些建树，无论是对石城的六十二万百姓，还是对自己的仕途，都有着积极的影响。如此一举多得的事情，为什么不去做呢？

　　　　“文康，你说的我都知道，实际上我们政府也在从中受益，是不是？”

　　　　王锡绶嘴角浮起一抹有些怪异的笑容，看得张文康心中也是一抖，每当有这样表情出现的时候，张文康就知道这位区委书记就有重大决策要出炉，而且是那种不容违背改变的决定，可是要和房价博弈，无论是格，哪怕是市委书记那也是力有不逮，这一点难道如此聪明睿智的他还不清楚么？

　　　　“王书记，这不容否认，何况这其实也是中央对94年分税制改革后地方财政日趋陷入枯竭和困境的一种变相补偿。中央把好的税源都拿走了，剩下的都是零散货色，但是在社会保障义务却全数丢给了地方，而且地方还要发展，用财政这狠杠杆来撬动已成必然。可是财政如此孱弱，怎么办？总得给地方政府一条活路啊，发展房地产业，让土地出让金来填补地方财政的窟窿就成必然。”

　　　　张文康斟酌着言语，他希望提醒和告诫对方，不要高估自己的力量。

　　　　石城经济发展走到目前这一步，工业经济的高速发展带动了对第三产业的巨大需求，特殊的地理位置使得石城成为整个江州市内仅次于江州的所在，经济发展和城市化进程的快速推进将使得越来越多的外来人口涌入和农业人口转化为城市人口，对于住房的巨大需求将使得石城房地产价格在今后几年中暴涨不可避免，没有谁能阻挡这一趋势。

　　　　王锡绶知道对方的意思，但是他想起了昨天与江风的谈话，江风那严肃的表情、郑重的语气，以及王锡绶自己的认识，他都觉得江风所担忧的并不是杞人忧天。

　　　　“土地出让金作为财政的重要组成一部分无可厚非，但是如果想要长此以往，那真的国将不国。”王锡绶淡淡的说道，“不可持续的东西如果被大家视为永恒，那是要出大事的。”
第541章王锡绶的坚持（下）
　　　　（）　　　　“嘿嘿，王书记，这应该是江总和你说的吧？我承认，江总的话对于长久的发展来说，那是金玉良言。可是王书记你考虑过没有，对于一届党委政府来说，他们的任期就是短短几年，追求短期效益是最明智的。谁能在这里干一辈子？所以纵然大家都心知肚明，但还不都是心照不宣而已。”

　　　　张文康有些好笑，谁又能改变上边对下级的考察方式，只要你这几年风光，那你就有上升空间，至于以后，谁又记得是谁的功劳责任？

　　　　王锡绶沉默不语，张文康所说的这一点的确如此，李代富在常委会上提出了要大力培植税源，要尽量减少对土地出让金的依赖，这一点虽然大家表面上都深以为然的样子，但是骨子里却是谁都没有放在心中，白花花的银子就堆在你面前，你只需要将土地征收整理然后一出手，这些银子就光明正大的放进财政的口袋里，天公地道，天经地义，谁能拒绝？

　　　　王锡绶也不能。

　　　　但是王锡绶已经在这座城市工作了五年，可以说，这座城市从一座破败的山区小城发展到现在的样子，那是他亲自构想的，他已经对这座城市有了深刻的感情。

　　　　如果他只是想要在这里呆上两年，戴着耀眼的光环走人，那么当然可以这般，但是如果要想让石城今后变成一座与众不同的独特城市，为其他地方做出一份典范，那么他就必须要顶风逆流的作出一些决定。

　　　　良久，王锡绶才平静而又坚决的说道：“我希望在石城房地产价格是一个可控的、持续但却是合理的上升趋势，而不是毫无征兆毫无理由的恶性高涨。如果市场机制变成这样，让普通老百姓买不起房，住不起房，那么这就是政府的失职，其他地方我们管不了，我们只能在石城一亩三分地上做我们自己该做的工作。”

　　　　张文康听出了王锡绶话语中的决心，但是他认为这不可能做到，连连摇头，说道：“王书记，房地产市场不可能画地为牢，这都是同气连枝，全国涨，江州肯定涨，江州涨，那么石城、枳城也一样会跟着涨，怎么可控？

　　　　“你没有试过怎么知道不行？文康，你不要告诉我说，政府面对这样的态势就只能睁只眼闭只眼，被动的享受着土地价格暴涨带来的好处吧？”王锡绶语气突然变得有些轻松，戏谑般的问道：“那样做，于心何忍，良心何在？”

　　　　被王锡绶略带调侃般的口吻弄得脸皮子有些发热，张文康呐呐的道：“王书记，办法不是没有，但是一来政府付出太大，二来效果未必会很好，三来也可能遭来很多非议。”

　　　　“你所说的非议是指什么？是哪些人的非议？是那些住着大房子的有产阶层还是想要利用借助这一波风潮的投机者，抑或是那些个赚得钵满盆肥的房地产商人？嗯，也许还有不少从中渔利的官员干部们？”王锡绶眯缝起眼睛，微微冷笑道。

　　　　张文康有些不以为然，在他看来，王锡绶这个区长是被江风影响的太深了。但是，他还是被王锡绶犀利无比却又冷峻阴森的话语一下子挤兑得胸腔子发紧，扑面而来的威压让张文康第一次感受到了王锡绶许久未曾暴露的峥嵘头角。

　　　　“王书记，不仅仅如此，市里边其他城市也会对我们的做法攻讦非难的。”张文康好容易吐出一口气来，一脸苦笑的说道，“这件事情牵一发动全身，看似我们石城自己的动作，但是肯定会对周边城市造成很大影响，内部的，外部的，都会带动巨大冲击，到时候都要爆发出来，很多我们都无法预料。”

　　　　张文康是个聪明人，他一来就知晓了王锡绶想要用什么办法来打压房价，刚才他说的政府没有能力和市场经济博弈，那是在一定程度上的，掌握着土地这一巨大资源的政府怎么可能会没有能力？在中国这个土地完全国有的制度下，在房价这个问题上，政府是最有发言权的，只是大量的利益纠葛在其中让决策者们在做出决定时都不得不受到其他因素的制约，所以他才会有点危言耸听般的提醒王锡绶，以观察的的决心。

　　　　“我有思想准备，挨骂也好，攻讦也好，我知道那是一个巨大利益群体，不过他们毕竟是少数人，我也不会非要和他们来个你死我活，我只是希望石城能保持一个比较好的发展空间和环境，老百姓有一个相对较好的生活环境，当了市委常委，连这点担待都没有，这个市委常委不当也罢。”

　　　　王锡绶一番言语说出来是这般轻描淡写，听得张文康却是心中唏嘘感叹不已，这才是政治家的风骨？还是只是一个作秀？

　　　　“文康，你也快五十了吧？按照惯例，你顶多也就是在升一格进进常委，估计也就差不多了，日后就走到人大去当今副主任混吃等死了。既然这样，我们为什么不可以做一些符合我们良心道德的事情呢？”王锡绶悠悠的说道，油黑的眼瞳看在张文康眼中却是如天使和魔鬼般的混合物。

　　　　“王书记，你想怎么做？”张文康被对方气势所摄，加之对方也点开了自己心中最大的隐痛，双目陡然放光。

　　　　“嘿嘿，文康，不要做出一副视死如归的架势，没有谁让你去堵机枪眼儿，天塌了还得有我扛着不是？”王锡绶气定神闲的说道：“做我们政府该做的事情而已，当然我们会适当引导。”

　　　　……

　　　　石城区的土地出让是最早全面推行公开扩拍挂制度的，从万长龄任区委书记的时期，也就是2002年时就坚定不依的推行这一原则，这在当时也引起了一些非议，但是当时分管国土、建设和交通的副区长章诚儒彻底投向了万长龄怀抱，而区长王锡绶也还处于观望状态下，谁也无法和万长龄抗衡，土地的公开拍卖制度就这么顺利推进开来，而后来王锡绶继任区委书记之后也继承了这种制度。

　　　　当《武陵都市报》和《江州日报》都刊登出了石城区将就城北新区和城东部分核心地块进行拍卖的时候，立即引起了包括了包括江州南方地产、金科地产、龙胡地产、隆鑫地产等市内房地产巨头和中洋地产、金地集团这些全国知名房产企业的关注。

　　　　石城虽然只是中部一个中小城市，但是因为江氏财团的入驻，以及最近五年来持续不断的超速发展，从三年前的2003年就进入了这些地产大鳄的眼帘。

　　　　一地经济发展也就意味着城市化进程加快，同样也就意味着这个地方的房地产市场蕴藏着巨大商机，尤其是在去年年底，石城的GDP突破一千亿元时，更加大了市内外房地产大鳄们对这里的兴趣。

　　　　……

　　　　嘉陵神韵实际上就是一个建在嘉陵江畔的一排回廊式建筑物中最耀眼的仿古建筑物，之所以说它是仿古建筑而不是真正的古建筑，是因为真正的嘉陵神韵早已经在民国期间毁于战火，只剩下断垣残壁，现在仍然在嘉陵江畔的一处遗迹中。

　　　　而建在江畔的这个所谓的嘉陵神韵其实就成了一个招牌式的会所名称，当然借助这一处上佳的湖畔地段和涉及颇有古风的水廊建筑群，嘉陵神韵也就成当之无愧成了江州城北私人会所中的佼佼者。

　　　　赵维一抵达回廊外的门厅处时，正好看见了从那辆行政级奔驰上下来的那名优雅女子，得体的装束和精致的脸庞外加窈窕的身段，虽然是一副墨镜遮掩住了半边脸庞，但是流露出来的妖娆气质还是阅尽北地胭脂南国佳丽的赵维一禁不住一怔。

　　　　赵维一的副手董梵谷也是下意识的吹了一声口哨，说道：“赵哥，这不是那谁么？如果我没看错的话，应该是那个佟蕾吧？不是说在拍摄那部啥片子，对了，《断肠花》么？怎么会到江州来了？”

　　　　“接她那个人你认出来了么？”赵维一坐在车上没下车，只是微笑着瞅着窗外。

　　　　“怎么不认识？打了那么多年的交道，是朱显云的贴身跟班呢。”董梵谷大大咧咧的说道：“那辆车的味道我也能闻得出来，朱家那股子冒充贵族的味道隔多远都能嗅得到。”

　　　　“去，不要诬蔑别人，朱家近十年来还是走上了正轨，至于以前的事情，谁又没有黑暗的那一段？”赵维一摇摇头，说道，“走吧，看样子朱家兄弟又要宴请什么重要客人了，她能不来么？天河影视和永云集团关系很密切，朱氏兄弟开口，便是明天停机怕也得赶过来吧？”

　　　　“赵哥，不是说永云最近栽了一个筋半陷在里边爬不起来了么？”董梵谷的消息也很灵通。

　　　　“这个筋斗栽是栽了，但是要看朱显云朱显永能不能爬起来了。”赵维一有些感叹的说道，“说实话，我虽然不喜欢朱家兄弟，但是还是得佩服这两兄弟的狠劲儿和韧劲儿，敢于壮士断腕先踏出了上岸这一步，哼哼，其他人，你看看又有几个人能做到这一步。”
第542章潜规则饭局
　　　　（）　　　　“赵哥说得也是，他们这种白手起家搞地产出身的，有时候你不是点偏门根本就立不住脚，你不狠一点黑一点，那就只有被吞得连骨头渣子都没有了。”董梵谷也走过来人，有些感慨的说道：“现在他们总算是熬出头了，不过有些做事的风格却始终没有改变。”

　　　　“哼，蛇有蛇道，鼠有鼠踪，戏法各家都会，膏药各炼各的，你甭管人家怎么弄，只要能起到作用就行。”赵维一目光有些淡漠，“他们这桩事儿我倒是真希望能挣出一个名堂来，兔死狐悲啊，国家大吹