桃源山庄- 第235部分

　　　　“马老哥，你要是没兴趣，那我可就去找别人了！”王铮微笑道。

　　　　“别啊，谁说我没兴趣。”马运连忙道。

　　　　他心里可清楚的很，百味居掌握在王铮手里，绝对前途无量！

　　　　“说吧，这次你愿意拿出多少股份？”

　　　　“20％！”

　　　　“我全包了！”马运豪气道。

　　　　“老马，这可不行，怎么说也要给我留点吧！”蔡崇信自从在‘桃源西餐厅’的合作上尝到甜头后，这次自然也不想落后。

　　　　“对对，老马，好事不能让你全占了！”顿了一下，张永立即转向王铮，“王先生，我要5％的股份。只要签订了合同，钱立马到账！”

　　　　“三位先别着急，我的话还没说完！”王铮笑着挥了挥手，示意三人稍安勿躁后，“这次我拿出来的百味居20％的股份是优先股，只有分红权，没有管理权！另外，我给百味居的估值是500亿华夏币！三位想要20％的股份，就要拿出100亿的资金入股……！”

　　　　“什么？”

　　　　“不可能？”

　　　　除了马运震惊之色溢于言表之外，旁边蔡崇信和张永也全都不由自主的惊呼出声。

　　　　“王铮，我想你把‘百味居’的估值提升到500亿，肯定不仅仅是因为它的未来前景吧？”

　　　　迅速冷静下来后，马运沉声道。

　　　　“当然！”王铮点了点头，“如果真的评估百味居的未来，那么我毫不怀疑，它丝毫不比如今世界排名第一的餐饮企业‘肯德基’差。不，应该是肯定更优秀才对！当然，我也知道，但凭‘未来’是没办法说服大众的。而我对‘百味居’500亿的估值，有基于未来的因素，但也不全是如此，甚至其中大部分不是因为‘未来前景’！”

　　　　“那王先生令人震惊的底气又是从何而来呢？”稍稍平复的张永问道。

　　　　从他的语气中可以隐隐感觉到一股气愤。在他看来，王铮不仅完全没什么合作的诚意，而且还在玩弄他们的智商！

　　　　王铮并没有介意张永言语中的不客气，反而看着马运若有所思的表情笑道：“想来马老哥也猜到了吧？”

　　　　马运微微点了点头后，若有所思道，“你把我帮你贷出来的50亿全放到‘百味居’的扩张上了？”

　　　　“果然不愧是马老哥，全中国最优秀的商业领袖！”王铮夸赞了一句。

　　　　马运笑了笑，没说话。这件事就是他经手，要是猜不出来，那才真是怪了。

　　　　“…不过，并不仅仅是马老哥的50亿，我还从另外的朋友那里也贷出了50亿的资金。两项一加就是100亿！100亿的资金，足以让现在的百味居从西北四省扩张到全国！”

　　　　看着神色自信，侃侃而谈的王铮，三人全都震惊于他的大气魄，以及表露出来鲸吞天下的野心。

　　　　“我是该称赞你的惊人魄力，还是应该说你疯狂的没边了呢？”良久后，马运摇了摇头。

　　　　王铮微微一笑，“马老哥，我想，当年你拿着阿里巴巴的企业发展规划，去美国硅谷寻求天使投资人的时候，他们也认为你的方案背离了美国互联网模式而根本没有任何成功的可能。但现在的事实证明，他们错了！”

　　　　“哈哈！”

　　　　想到自己用事实打脸硅谷和华尔街那些大鳄的情形，马运心中也对自己所取得的成绩得意不已。

　　　　不过得意归得意，作为现下中国最顶级的商业领袖，他还不至于因为一点点高兴的情绪就失去了冷静的判断。

　　　　“王铮，我看好‘百味居’的未来，你投入100亿来发展它，也确实可以让百味居在半年内，无论是规模和业绩都实现一个质的飞跃。不过就现在而言，500亿的估值还是太高了！”马运摇了摇头。

　　　　张永和蔡崇信也认同的点了点头。

第四百零三章　不肯吃亏的王铮

　　　　第四百零三章不肯吃亏的王铮

　　　　……

　　　　“三位要是不认可我对‘百味居’的估值也没有关系，咱们不妨等等再说！”王铮笑道。

　　　　虽然他出于增进双方友谊的考虑，把‘百味居’放开给马运几人投资。但这并不意味着他会随便把自己应得的利益让出去。500亿的估值虽然现在看是高了很多，甚至在马运几人眼里还有点离谱。但半年以后，等‘百味居’的业绩报表出来的时候，相信就没人觉得这个数字很夸张了。

　　　　“等等？如果等等的话，‘百味居’还是现在500亿的估值吗？”马运目光深邃。心思缜密，眼光深远的他一下就看到了问题的核心。

　　　　“最起码半年之内是！”

　　　　略作思索后，王铮道。

　　　　“要是半年以后呢？”蔡崇信在一边开口道。

　　　　“半年以后，就要看实际情况了。毕竟，‘百味居’的发展还远未到停下来的时候！”

　　　　听完他的话，三人默然！

　　　　“我要考虑几天才能给你答复！”良久之后，马运道。

　　　　“好的，没问题！”

　　　　上百亿的投资，王铮也没指望现在他们就一口答应下来。

　　　　眼见已经到了‘竹秀谷’谷口，王铮也提出了告辞。

　　　　看着他的背影愈行愈远直至消失，张永首先忍不住道：“老马，老蔡，这家伙实在太不知道天高地厚，500亿的估值，真亏他敢说出来。”

　　　　“这么说，你放弃了？”马运微眯着双眼道。

　　　　“嗯，要投你们投吧，反正我是不奉陪了！500亿，太夸张了！”张永摇了摇头。

　　　　“崇信，你呢？”马运不可置否的问道。

　　　　“我要再考虑考虑！”

　　　　“考虑？”

　　　　“嗯！”蔡崇信点了点头，“百味居的未来确实很让人心动。不过500亿的估值也确实太高了。另外，我的身家有限，也不可能拿出太多的资金来！”

　　　　虽然在阿里上市后他的身家超过了8亿美元，但这笔钱大多是阿里的股票，套现非常麻烦。至于现金，一个优秀的企业经理人，怎么可能把这么大笔的资金放在银行里贬值？

　　　　“钱的问题好解决，不行我们可以贷款！”马运道。

　　　　“风险太高了！”思虑良久后，蔡崇信摇了摇头。

　　　　“既然你们都不投，那咱们就等等再看吧！不是还有半年时间吗！”

　　　　马运心里也一样没有底。餐饮跟他的电子商务毕竟是两个不同的行业。

　　　　见两人点了点头，马运吁了口气后笑道：“这几天好好在山庄放松一下吧。后天我们也该走了！”

　　　　“行，正好我今天想去清河钓鱼，你们谁跟我一块去？”张永笑道。

　　　　“让崇信陪你吧，我实在没这个耐心！”

　　　　马运摇了摇头。

　　　　……

　　　　不提马运他们后来的讨论，离开‘竹秀谷’后，王铮又匆匆来到了辰宫酒店的会客厅。

　　　　推门进来后，正好看到王雷，负责公关的王城，负责财政的王飞，负责法务的王鹏；以及离开又返回来的傅玉清和傅绮红，以及他们带来的文物鉴定专家、审计师、银行人员，在紧张的忙碌着。

　　　　“老板！”

　　　　见到王铮过来，桃源山庄的一方的人全都站起来恭敬的问好。

　　　　挥手示意他们不必多礼后，王铮大步走了过去。

　　　　“统计的怎么样了？”

　　　　“全都统计完了，45件‘一级文物’总价值75亿；328件二级文物，总价值43亿，2869件三级文物，总价值14亿！”

　　　　从王雷手里接过清单后看了两眼，他手中所有的一级文物，除了还在京城王森手里修复的陆探微《文殊降灵图》，以及从马三手里得来的‘红色夜明珠’和‘慈禧太后玉玺’，外加从麦宏博手里得来的二十一件艺术品之外，基本都统计其中了。

　　　　328件二级艺术品的总价值与他预估的相当，其中他从保利买下来的齐白石《山水十二条屏》，以及嘉德春拍时拍下来的潘天寿《鹰石山花图》和李可染的《井冈山》，就撑起了所有二级艺术品总价值的三分之一。

　　　　统计所有已经摆在博物馆里展览的艺术品后，按照其现在的市场价，加起来总共是132亿华夏币！

　　　　看到这个数字不仅王铮心里有些惊讶。连傅氏兄妹都震惊万分。

　　　　“没想到王先生手里居然有如此多的宝贝！不过我很好奇，像黄庭坚的《砥柱铭》，元青花‘萧何月下追韩信’梅瓶，这两样顶级艺术品早几年的拍卖品，王先生是怎么收到手的？那时候你还在读大学吧？”

　　　　王铮身上所表现出来的神秘之处，仿佛对傅绮红有格外的吸引力。只要有机会，她就不放过追根究底的问个明白。

　　　　“东西都是我从别人那里买来的，至于具体是谁，就无需对二位赘言了！现在对我们来说，还是抓紧把贷款的事情敲定下来才是最近要的事！”王铮淡然道。

　　　　见他不说，傅氏兄妹也没办法。毕竟，谁都有沉默的权利。而他们也不是国家法律机关。

　　　　“王先生，东西我们都鉴定过，主要的一级艺术品，以及抽查的二三级艺术品全都是真品无疑。”傅玉清没有妹妹那么大的好奇心，直接道。

　　　　“既然如此，我们是不是可以聊一下贷款了？”

　　　　“当然！”傅玉清顿了一下，“总共3242件艺术品，按照总价值而论，它们加起来是132亿华夏币！但艺术品的市场价格波动比较大，所以我们不能按照它们现在的市场价值发放给你相同数目的贷款！”

　　　　王铮点了点头，这是他早就料到的。

　　　　除非王铮拿出的是黄金这等直接跟金钱挂钩的东西，否则在贷款的时候，肯定是没办法足额发放的。

　　　　“那我能够拿到多少？”

　　　　“66亿！”

　　　　“66亿？一半？”

　　　　王铮眉心瞬间堆成了小山，这跟他的预计相差太远了。

　　　　“没错！我们要尽最大可能保证银行的资产不受损失！”

　　　　仿佛没有看到王铮阴沉下来的脸色，傅玉清仍然是一副公事公办的样子。

　　　　“如果这就是你们的诚意，那我想今天的谈判可以提前宣布结束了！”王铮冷着脸道。

　　　　话落，他直接站了起来，几乎就要转身离去了。

　　　　他冒着风险把自己的老底掀出来，可不是为了跟傅玉清在这里浪费时间。

　　　　至于对方红三代的身份，也许对普通人来说，或许这是一层了不得的背景。但对如今的王铮来说，只是能让他跟自己平起平坐的表象而已。

　　　　红三代又不是红二代，与红一代差的更远！而且，如今的中国虽不敢说绝对的公平，但还没有什么势力，单凭自己的背景，在没有任何证据的情况下，就可以弄垮一个资产超过百亿的大型私人企业。

　　　　王铮刚烈的反映出乎傅玉清的预料，在这次谈判中负责扮黑脸的他连忙给了身边的妹妹一个眼神。

　　　　对于身在银行系统的他，无论争取存款还是发放贷款都是业绩。尤其是这种能够保证盈利，达到近百亿数目的贷款，操作好了绝对是天大的政绩。对他以后事业上的升迁，有百利而无一害。所以，傅玉清是绝对不能任由它‘黄了’的。

　　　　“王先生何必操之过急，谈判而已，总要先把双方各自的条件先摆出来吧！”傅绮红娇笑道。

　　　　闻听此言，王铮也没有再挪动脚步。刚才的装腔作势，也是为了给自己争取更好的条件，而不是真的打算离去。

　　　　而且，王铮深知，除了在银行系统内部根深蒂固的傅家，恐怕现在能够拿出上百亿贷款给他的人，几乎没有了。

　　　　“双方的条件差距太大，也没什么好谈的！”王铮继续冷着脸道。

　　　　虽然他需要对方的关系贷款，但也不愿意轻易被他们拿捏。

　　　　“王先生，你要知道，艺术品的议价空间太大，我们不可能完全依照现在的市场价发放贷款！”傅绮红道。

　　　　“这个我当然清楚，但你们砍去一半也太没有诚意了！”

　　　　“那你想要多少？”

　　　　一直没说话的傅玉清开口道。

　　　　“120亿！”

　　　　王铮看了他一眼后道。

　　　　“不可能，120亿太多了！”

　　　　想也没想，傅玉清直接摇了摇头。

　　　　王铮也没指望他能立即同意，这个贷款数目确实有点高了！但不一开始喊得高点，给后面的谈判留出足够的议价空间，王铮怎么保证自己的利益？

　　　　“66亿也根本不可能！”

　　　　王铮毫不客气道。

　　　　双方争执不下，彼此开始不断的相互扯皮。王铮身边有王城帮腔，傅玉清和傅绮红的兄妹配合，也格外的默契。

　　　　等到临近傍晚的时候，这场争论总算勉强有了结果。

　　　　王铮用3242件艺术品作抵押，从工行贷款95亿！五年期，年利率4。89％！

　　　　虽然费了点口舌，但总算拿到了自己现下最缺的资金，而且利息虽然不算低，但也算是优惠！

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第四百零四章　订婚

　　　　第四百零四章订婚

　　　　……

　　　　让人送走傅氏兄妹后，王铮拿着墨迹未干的合同，心中喜悦之余也有些沉甸甸的！

　　　　最近这段时间，为了自己旗下的事业能有一个大发展，他已经把目前自己能抵押的都抵押了！

　　　　用桃源记的业务从傅绮红那里贷了40亿！今天又用自己的艺术品收藏从她那里拿到了第二笔贷款95亿！

　　　　利用山庄优越的盈利能力，加上马运的担保，从招商银行贷了50亿！

　　　　最早的陕省扶持企业政策性贷款12亿；前几天通过甄国群的关系，用桃源珠宝和桃园农场作抵押，从农行拿到的第二笔政策性贷款15亿！

　　　　再加上‘百味居’前期发展时贷款中还未还完的部分大约9个亿！

　　　　王铮简单算了一下，自己所有的贷款数目已经达到了惊人的221亿！这些贷款中除了跟傅绮红商定的第一笔贷款的还款期限是10年之外，其他的都是五年。而且综合利率约在5％左右。

　　　　这也就意味着王铮五年内要还掉221亿的本金，外加11亿的利息，总计232亿！平均每年还款45亿左右！

　　　　经过一番计算得出这个数字后，王铮感觉自己肩上的压力又变的沉重了几分。

　　　　“老板不必担忧！不计算‘百味居’的收入，只是‘桃源记’的营收，我们也足以还得起这笔贷款，还有富余！”王雷道。

　　　　王铮点了点头，如果不是对‘桃源记’和‘百味居’的营收有把握的话，他又怎么会玩这种走钢丝式的极限资本运作？

　　　　“这个你收起来吧！顺便帮我跟王锴说一声，我能够拿出来的资金就这么多。接下来整个‘桃源广场’计划能发展成什么样，就看他的了！”话落，王铮把手里的合同递了过去。

　　　　“是，老板！”王雷答应一声后笑道，“我想有了这份比原计划多出来的110亿资金，王锴肯定要高兴坏了！”

　　　　王铮微笑着点了点头。

　　　　一百一十亿虽多，但一个超过2万平米的‘社区级’商业中心物业，想要购买下来的话，就要花费2亿以上的资金，这还是以汉/中为例！

　　　　而汉中在中国只是五线城市，经济发展水平在全国六百多个城市中只排在中游！要是换到省城‘长安’，同样大小商业中心，花费的资金将翻上一倍！京城和魔都，翻上两倍不止。如果再加上装修，人员培训等开销。

　　　　四五线的城市，基本在3亿左右！三线城市5亿！二线城市8亿！一线城市在15亿左右！如果社区级商业中心的规模超过2万平方，那这个数字自然跟着往上涨。

　　　　想到这些，王铮就头疼。半路出