而且除了力帆原本拥有的体育场以及周边的场地之外，俱乐部还会把周边沿着四周的主干道之内剩下的那些商铺和房产都盘下了，用于规划在新的球场周边设施当中。
这样以来这块地皮总面积差不多接近15万平方米的面积了，因为原本力帆就拥有体育场以及旁边超过三个标准球场大小的训练场和相关的房屋，这些所有的场地加在一起差不多接近10万平方米。
现在武浩如果在把周边剩下的一些商铺和房产都拿下，那么这块地方，从四周的主干道范围内都是俱乐部所有的了。
这剩下的几万平方米的面积，俱乐部肯定是要花钱向市正府购买的，而且还得对原本商铺和房产的主人进行赔偿，这笔钱可不是什么小数目，至少得二三十亿以上的资金才能够拿下来。
不过，不管是付出多少代价。武浩对这块地皮都是势在必得，因为体育场附近能够延伸的地方就这么大了，如果这些地方都不拿下来，那么对球场的建设影响还是蛮大的。
首先这些商铺和房产都属于老式建筑，如果球场修建起来了，旁边还存在这些建筑。那可就太影响美观了。
本来球场的附近面积就不大，能够延伸的地方不多，在因为这点地皮缩小了规划也十分的不好。
毕竟一座世纪性的球场诞生，除了它本身的高大上之外，四周的其他建筑设施也不能太寒酸了。
比如就拿五星级酒店来说吧，一家酒店能不能评为五星级甚至五星级＋除了酒店内部的装修和服务之外，酒店四周的环境好坏也大大影响到它的评级。
所以，武浩为了自己俱乐部未来的主场更高大上，自然不可能让球场附近出现这些小瑕疵。
而且。在把体育场沿着主干道以内的地盘都拿下之后也已经是极限了，主干道之外就是数个高层的住宅小区和商业中心，这些地盘可不是那么好拿下的，就算拿下那代价就太大了，而且武浩也没这个必要。
毕竟将近15万平方米的面积用来建设一座足球场和一个附属的训练基地已经足够了，按照一座体育场的占地面积也才五万平方米左右，算是四周预留出来的广场等附属建筑，近15万平方米的面积完全可以建两个大型的体育场。
所以。这块地皮用来建设一个球场和一个拥有三块标准训练草坪的训练基地完全足够了，毕竟原本力帆拥有的场地就是这个配置。现在武浩更是把周边剩下的地盘拿下来，那么就算把足球场建得比原来的大也不会显得太过拥挤。
按照武浩的设计图，这座足球场拥有固定座位85000个，还可以临时扩充5000左右站票，也就是说整个球场最高可容纳九万人，这样的容量和国家体育场鸟巢相当。在全世界所有体育场当中也是名列前茅。
毕竟，目前欧洲最好的足球场安联球场最高容纳人数也才七万多人，武浩准备修建的这座球场超过九万人可谓是相当巨大了。
而容纳这么多人的球场，还是在市中心这么拥挤的地段，如果四周没有足够大的空间用于缓冲和足够多的停车场肯定是不行的。
所以武浩才会想到以整块地盘为大小的范围。往下修建三层总面积约40万平方米的地下车库，地面一层修建室内广场、通道以及各种商铺等等，第二层才开始修建训练基地、球场和球场附近的露天广场。
也只有这样才能够保证这块区域能够容纳超过九万人流通，然后进入球场，至于说球场建成之后有没有人员来看球着点武浩一点都不担心。
要知道，在整个双庆市还没有专业球场的情况下，原本的俱乐部在主场比赛的时候，每场比赛的平均上座率都高达三万多。
而修建这么一座世界之最的专业球场，就算是不举行比赛平时恐怕都会吸引不少人买票进去参观吧！所以，一旦有比赛的时候全场满员武浩肯定无法保证，但最起码六七万人绝对是有的。
毕竟，这样一座球场一旦屹立在华夏大地，可不仅仅是双庆市本地球迷前来观看比赛了，甚至全国各地其他地区的球迷恐怕也会前来朝圣，要知道咱们国家虽然国足很烂，但球迷可是有好几亿啊！
要是咱们国家的俱乐部比赛水准能有欧洲超级联赛一半的水准，那球市绝对可以赶少整个欧洲所有国家的总和。毕竟，整个欧洲的总人口和咱们国家相比，有着好几亿的差距呢！
这么庞大的人口，一旦球市发展起来了，绝对完爆欧洲的超级联赛。
当然，这一切得建立在咱们国家的超级联赛水平能有欧洲的一半才行，不需要超越，只需要有一半的水准就足够了。
“各位领导同仁，关于新成立的天渝俱乐部给出的建设计划书，大家也都看了，具体方面也都没有什么不同意见。不过，这里还有一个想法，觉得我们可以商讨一下。”孙国辉见在场的领导们都没有什么反对意见，于是就抛出了另外一个话题。
“哦？老孙，你还什么想法说说看。”
“其实我要说的这个想法，也是我们市里和体育局的一个包袱，那就是位于咱们渝中半岛的大田湾体育场，这个体育场的情况大家都清楚，所以我的想法就是让天渝俱乐部把这个体育场一并接手。”
……（未完待续。）
第165章 甩掉一个包袱【五更】
……
这位市体育局一把手的想法其实也很简单，那就是，他见新的天渝俱乐部拥有这么雄厚的资金，而且俱乐部的投资人又有那么巨大的投资魄力，所以就寻思着把市里和体育局另外一个包袱一并交给新的天渝俱乐部。
而这座位于渝中半岛真正核心地段的体育场是双庆市资格最老，也是当年第一座甲级体育场，这座体育场是1951年在‘贺总’的主持下，耗时4年时间修建起来的，在当时不仅是双庆市第一个甲级体育场，同样也是国内第一个甲级体育比赛场地。
体育场总占地约12万平方米，有一个综合性的体育场馆和一些场外场馆组成，其中就有体操房、乒乓球房、篮球房、排球房等等，可以说是一座全方面的综合性场馆。
但是现在这座体育场却是市里的一个负担和包袱，整个体育场所有的场馆和设施不仅破旧不堪，甚至体育场的球场和跑道已经成为了附近市民的菜地。
其实在国内类似这样的体育场变菜地的体育场并不少，有的是场馆破败，有的是因为地势偏远，远离市中心从而没有人气，然后荒废在那里。
而双庆市的这座大田湾体育场则是因为场馆破旧的原因从此荒废了，再加上市正府投资修建了占地面积更大的奥体中心场馆之后，这里就彻底荒废了。
只有一些乒乓球馆和其他场馆，在稍微经过修缮之后，免费提供给附近市民健身之用。
其实，这座体育场如果各项设施完好的话，那每天的人流量肯定是不少，各种商业演出绝对会选择在这座场馆举行。
因为这里的地理环境太好了。是绝对的渝中半岛的中心和交通枢纽要道，不过，市正府方面在有了新的奥体中心之后，自然不太可能在拨款重建这座体育场，至少现在市里和体育局没有这个计划。
毕竟，修建这样一个占地约12万平方米的体育场。所需要的花费可不是一个小数目。
而现在有了新天渝俱乐部冒了出来，就让这位体育局的一把手不由得有了主意，不过具体方案他还需要和市里和体育局的其他领导们商谈才能够够定夺。
很快，在场的领导们听完孙国辉的这项提议立马就明白了他的想法。
“老孙，你的这个想法是不错，但是我们又该如何让这天渝俱乐部接手了，要知道大田湾体育场占地面积看不小，而且又是在中心地段。这天渝俱乐部在接手力帆之外已经得到了江北黄金地段的洋河体育场这么大一块地盘了，如果再用洋河体育场的方式。把这块地皮交给他们，那咱们市正府就有些太吃亏了。”这位市里的大佬自然明白这其中的利益关系。
其实当年力帆俱乐部得到洋河体育场以及周边的场地也是当时市里给他们的一项优惠政策，当年愿意接手足球俱乐部的企业并没有现在企业热心，所以为了让力帆能够接受俱乐部，洋河体育场才会以8000万的价格卖给力帆。
不得不说，这是力帆捡的一个大便宜，因为如果是现在这个行情，任何俱乐部想要从当地市正府取得一块位于市中心的体育场可不什么容易的事情。
比如。魔都的虹口足球场，就是原本的虹口体育场改建的。但所有权还是市正府，俱乐部只是租用球场作为他们的主场。
而在天京泰达修建的专业足球场，也是国内唯一一个得到亚足联认证的足球场虽然所有权是属于泰达俱乐部，但球场的位置属于郊区，根本没办法和市中心的体育场馆相比。
实际上也证明这一点，泰达足球场容量才三万多人。但是每次比赛的时候都很难坐满，这就是地理上的劣势，如果泰达足球场是在天京城的市中心稍微繁华一点的地方，三万多人的场地怎么也能满员吧！
所以，目前咱们国家的俱乐部想要拥有一个完全属于自己的专业足球场可不是一件容易的事情。因为这地皮问题很难解决，现在咱们国家的地价之高可是在全球之最。
毕竟咱们国家的人口基数太大，大城市的土地资源自然是十分紧缺了。
而且，目前我们国家的这些俱乐部没有自己的足球场还有一个原因就是，俱乐部的拥有者更替速度太快，这些背后的集团公司，大多数都是属于玩票性质，只是注重于短期的利益，别说是足球场了，就算是青训营他们都不愿意搞。
目前在国内的俱乐部当中，有着自己青训营的俱乐部也就那么几个而已，比如鲁能、恒大等等。
孙局长听到这里，也十分赞同的点了点头，继续说道：“这一点我非常认同，所以我的计划是这样，大田湾体育场我们可以把体育场的所有权卖给俱乐部，并且不收取任何费用，但是天渝俱乐部除了要对整个大田湾体育场的主场馆进行重建之外，还必须修建四周附属的篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、等场馆，而重新修建的体育场主场馆日后的使用权问题则分为，天渝俱乐部除了举办自己的比赛之外，在其他时间场馆的用途所产生的商业费用将和体育局对半分，也就是说这座体育场主场馆除了归属权是天渝俱乐部的之外，在作为其他商业用途的时候所得的利润得和体育局平分，而且如果天渝俱乐部不得把体育场卖给其他人，如果天渝俱乐部不愿意有意出售，也必须出售给市正府体育局。”
孙国辉提出的这个条件可以说无论从哪一方面看，都是市里占很大的便宜，因为体育局不仅不用花费一分钱就能够重建体育场，而且除了主场馆属于天渝俱乐部之外，其他新建的场馆还是体育局所有。
再则一条不能转卖体育场和日后体育场商业用途和体育局平分的限制，也遏制了天渝俱乐部转卖体育场的途径，因为就算是要卖，那也得买个市体育局，而到时候能卖多少钱，还不得是市里说了算？
……（未完待续。）
第166章 他们会同意的
……
也就是说，一旦天渝俱乐部同意市体育局的这个提议，那就意味着最少投资十亿资金用于修建体育场所有场馆设施，而只是获得一个主场馆的所有权之外就没有任何的好处了。
因为天渝俱乐部已经有了一个自己的主场，所以天渝俱乐部自己的球队肯定不会再这个场馆进行比赛的，就算有也只能是二线队或者青年队。
而以这座体育场的地理位置优势，可以预见，日后各种商业演出和明星演唱会的举办地点，绝对不会再是奥体中心，只会是天渝俱乐部的主场，或者这个场馆。
而天渝俱乐部的主场馆，每个星期天绝对是要举行一场球赛的，就算是不是他们自己的球队，那么也会让其他球队来进行比赛，毕竟作为世界最顶级的比赛场地，光是这个名头，亚足联不是傻子肯定会把各种大型的比赛都放在这个球场举办。
那么这样以来，以后市里的商业演出绝对大多数都会在大田湾体育场举行。
而且市政法既然有这样的要求，那么他们对新修的体育场肯定会有所规定，至少不可能随便的花点钱修建一个体育场的，因为看了天渝俱乐部主场的设计图和规模，市里的这些大佬们，自然不可能同意天渝俱乐部随便拿个设计方案就通过了。
至于天渝俱乐部会不会同意他们这么苛刻的要求，这点，孙国辉心里还是十分有底气的。
不过，在场的这些领导们却不像他这样有底气，于是立马就有人发表了意见：“孙局长，咱们规定这么苛刻的要求这天渝俱乐部能答应吗？”
“是啊！我看这事情有点悬。因为这样的条件对天渝俱乐部来说并没有任何优势。”
“呵呵，对于这个问题，我想各位就不必要担心，我想要天渝俱乐部会同意咱们的要求的，各位领导同仁，你们别忘了。现在天渝俱乐部可是有着那么多大型投资计划，这其中自然离不开咱们市里各方面的支持，我想对于咱们这点要求，天渝俱乐部没有理由会拒绝的。”孙国辉笑呵呵的解释道。
而在场的众位领导们听到这里，也有些恍然大悟，他们这时才想起来，天渝俱乐部在计划书上的几个投资计划，其总投资高达两百亿，以对方这样的大手笔。答应他们提出的这点要求，好像也并不是不可能的事情嘛！
“如果是这样的话，那么我对孙局长你的这项提议没有任何意见，毕竟这样以来，不仅让咱们市里甩掉了一个大包袱，也让咱们市里的整体形象得到了很大的提升。”一位领导立马表达了自己的赞同意见。
“嗯！的确如此，我对此也没有意见。”很快在场的这些领导陆陆续续的都表达了赞同。
因为，这项提议及解决了市里的包袱。又能够提升市里的整体形象，无论从哪一方面都是他们市里占优。
能够不花费一分钱。还能够有不错的财政收益，还有什么项目有这么划算？
很快，当会议结束之后，体育局的孙局长就立马打电话把这件事情和市里对于天渝俱乐部提交的建设方案给予通过的事情一并告诉了吴正伟。
而吴正伟在收到这个消息之后，也没有耽搁，先是让孙局长等他的消息。然后就立马给武浩打电话详细汇报了这件事情。
“给市里重建建大田湾体育场吗？”武浩听到吴正伟的汇报，只是微微有些惊讶，对于大田湾体育场的情况，他之前在和智脑研究俱乐部发展的时候就已经知晓了。
说实话，当时知道市里还有这么一块地皮之后。他是想直接拿下的，但是对于这块地皮的价值和重要性他也十分清楚，想要从市里拿下这块地皮并不是一件容易的事情，最起码花费的代价并不小。
再加上天渝俱乐部已经有了一块属于自己的主场，并且面积并不小，而且这块地皮的地段也并不比大田湾那里差，两个地方只是隔了一条嘉陵江而已，基本上都在一条主干道上面，所以既然已经有了一个自己的主场，武浩对这块地皮也没那么热情。
而现在既然市里主动开口提出来了，虽然条件有些苛刻了一点，但好歹他们愿意把重建的体育场主场�
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