大厦总投资2。2亿，历时四年，去年底完工。大厦南临笔架山风景区和亿吨港口，东面是海滨浴场，西北面是西海国际工业园区，地理位置十分优越。据我朋友说，凯龙地产建这栋大厦的目的是要打造辽西第一家六星级酒店，可由于他们急于扩张，投资实体企业失败，资金链断裂，所以才打算拍卖大厦。”
杨洛笑着说道：“你自己去就行了。”
董悦婷很不给面子的说道：“你是大老板，我自己去要是拍下来，你不给钱，我不是死定了。”
这个时候车已经进入渤海大道，潮湿带着淡淡腥味的海风，在打开的车窗钻进车里，给炎热的天气带来一丝清凉。杨洛靠在椅背上，深深吸了口腥咸的空气。
“叮铃······”
董悦婷电话响了起来，拿出电话按下接听键。“······马上就到！”说完挂断电话。
十多分钟后，董悦婷把车停在了一家西餐厅门前。两个人下了车，走进西餐厅，可能是因为时间还早，里面客人不多。
董悦婷走到一名二十七八岁，正在低头看报纸的青年身边：“耿卓！”
耿卓把报纸放在桌子上，抬头看见董悦婷一笑，然后把目光落在杨洛身上。
“悦婷！这就是你的老板吧。”
董悦婷点头：“对！他叫杨洛。”说完又给杨洛介绍，“他叫耿卓，是我学长，也是大学同学。”
耿卓站起身和杨洛握了下手：“杨先生！很高兴认识你。”
杨洛打量一下耿卓，一米八多的身高，穿着一身合体西装，戴着近视镜，脸色有些白，头发微长。按照那些小女孩的说法，那就是帅。按照他杨洛的说法，就是小白脸一个。不过，他给杨洛的感觉却是不错，举止得体，说话的时候脸上带着不亢不卑的笑容。这样的气度，是后天培养不出来的，应该是小时候就养成的。这也说明他的家世不简单，不是出身在上流豪富之家，就是高等知识分子家庭。
“耿卓！名字不错。”
“呵呵！杨先生取笑了，请坐。”
杨洛坐在了椅子上，耿卓招来服务员要了三份牛排和果汁，并没有要其他的。
“杨先生！我想悦婷已经和你说了临海大厦的资料，他们的起拍价是八千万，全国有十七家集团参与竞拍。”说完拿起身边的一个文件包打开，“拍卖牌你们拿着。”
董悦婷把拍卖牌收起来说道：“你估计最高成交额是多少？”
耿卓沉思了一下：“林海大厦的规模还有锦州的特殊地理位置，锦州港的发展势头很迅猛，我预估在未来的十年之内，一定超越大连港，成为我国五大港口之一。潜在的价值决定成交额，大概在4。8到5。2亿之间。不过，这个价格只是保守估计。因为现在的房产价格在升温，同比去年增长了百分之二十七。”说到这，看了一眼杨洛，然后又看看董悦婷，“要是我，绝对不会用几个亿的资金去投资实业。”
杨洛嘴角勾起一抹笑意，饶有兴趣的看着他。
董悦婷轻轻皱起眉头：“那做什么？”
这个时候，服务员把牛排和果汁端了上来。耿卓喝了一口果汁，脸上露出了非常自信的笑容。
“投资房地产，我敢保证，在未来的两年，地产将会迎来一个井喷式的发展期。”
听到这杨洛脸上的笑容越来越浓，而对耿卓越来越有兴趣。
董悦婷对耿卓这位学长可是非常了解，可以说耿卓对国内经济未来的走向，嗅觉非常灵敏，称之为天才也不为过。他说的话你不信，那绝对是你的损失。
耿卓低头吃着牛排，杨洛拿着杯在轻轻摇晃，黄色的果汁变换着各种形态旋转着。
时间在静静的流逝，过了一会，董悦婷吐了口气看着杨洛说道：“要不我们在考虑考虑吧。”
杨洛把果汁放下，看着她笑眯眯的说道：“你就这么相信你学长？要知道临海大厦只有一栋，要是错过不会再有这样的机会了。”
董悦婷犹豫了一下，“我相信耿卓的预测，我的导师曾经和我说过，他这一辈子有两个最得意的学生。一个是耿卓，他在经济领域，绝对是百年难遇的奇才。”
听了董悦婷的话，耿卓的表情并没有什么变化，可能是这个样的话他听的太多了。
杨洛问道：“另一个人是谁？”
董悦婷就等着他问呢，得意的说道：“当然是我，我在营销策划，商业管理上也是天才。”
杨洛一笑，要说天才，他杨洛绝对是站在顶峰的，可和戴恩恩那个小丫头比，他只能算是庸才。不过这些话他可不敢说，不然董悦婷这个小女人非得发飙。
“耿老弟！不知道你在做什么？”
没等耿卓说话，董悦婷抢着说道：“他现在什么都没做，可锦州港船舶燃料供应有限责任公司就是他一手组建起来的。”好像是为了证明耿卓如她所说是天才一样，“90年锦州港通航，耿越也就是耿卓的姐姐大学毕业以后，和朋友成立一家船运公司。经过十几年的发展总资产已经达到一亿四千万，可由于在后续发展上，几名懂事意见出现分歧，耿越姐被迫撤股。耿越姐受了欺负，他就请假跑回来，经过十多天的考察，找到港务局合资组建了船舶燃料股份制公司，注册资本是一千万。在以后的发展上，耿卓一直都在后面出谋划策。提出以锦州港为中心，营口鲅鱼圈港、葫芦岛港、绥中港、秦皇岛港为两翼的五点一线发展战略格局，销售范围辐射整个渤海湾。虽然现在还没有达到目标，但已经抢占营口鲅鱼圈港、葫芦岛港、绥中港的百分之九十市场份额。”
说到这看了耿卓一眼：“那个时候学长还是大一吧。”
耿卓放下刀叉拿起餐巾擦擦嘴，笑着说道：“这件事情除了老师，谁也不知道，你是怎么知道的？”
董悦婷嘻嘻一笑：“当然是老师告诉我的。”说完很不服气的接着说道：“当时老师还说，我对市场的预测和你差得太多，难道我真的那么差？”
耿卓很识趣的闭上嘴，他和董悦婷是在一次活动上认识的，由于是老乡，两个人走的比较近，后来感情越来越好，就像亲兄妹。所以他对这个学妹性格可是非常了解，无论怎么回答，他都讨不了好。
杨洛说道：“耿老弟！既然你那么看好地产市场，为什么不去做？”
649章 拍卖会
耿卓摇头说道：“两年前我就注意到，国际上一些热钱已经盯上了我国市场。请记住本站的网址：冠华居。经过一年的蛰伏去年终于出手，在国内开始炒楼。房地产业现在已经开始升温，但时间不会太长，最多三年，一旦热钱逃离，那将是房地产商的噩梦。所以，要赚钱只有三年时间。但在三年里想赚到大钱，所投入的资金可是个庞大的数字。”
董悦婷说道：“需要多少？”
耿卓笑着说道：“当然是越多越好，现在很多人都没有注意到这些，地皮的价格还没有上涨，有了钱就可以大量囤地。就是不盖楼，只要一年地皮最少翻一番，这还是我的保守估计。”
杨洛手指轻轻敲击着桌面，看着耿卓说道：“人不能一口吃个胖子，钱是慢慢赚的。”
耿卓苦笑一声：“这个道理我也懂，可我现在身无分文，想去我姐姐那借钱，只要两百万就够了。可她的公司正是高速发展阶段，不要说两百万，就是二十万我也不好意思去借。”
董悦婷眨巴眨巴眼睛看着杨洛，“不如我们做房地产吧。”
耿卓轻声说道：“其实房地产最值钱的不是房而是地，只要有地在手，钱就可以大把的赚。”
杨洛笑着说道：“有没有兴趣帮我？”
耿卓心里一动，“您的意思是······”
杨洛双眼一直没有离开耿卓的脸：“你需要多少资金我给你拿，成立公司以后我不会插手，你也没有薪水，每年给你百分之十的红利。如果三年之后你能让公司继续发展，我会给你百分之二十的股份。”
杨洛的话绝对是充满诱惑的，没有人能不动心。而且耿卓也绝对有信心，只要有启动资金，他就能打造一艘中国的商业航母。
“你能投入多少资金？”
杨洛的身体往后一靠：“你要多少，我就能你给多少。”
耿卓眉毛一挑，他认为杨洛能拿出几个亿到这里竞拍临海大厦，应该是富二代。所以杨洛的年轻和一身廉价的迷彩服，并没有让他有任何轻视之心。可杨洛这句话，却让他感觉到狂妄。
“五十亿！”
“啪”杨洛打了个响指，“我给你一百亿，而且是美金。”说到这双眼死死盯着耿卓，“我投入这么多钱，明年底要是不能达到我预期的效果，你不但一分红利也得不到，我还会收回我所有资金。”
董悦婷张着小嘴，大眼睛一眨不眨的看着杨洛。耿卓也是满脸的不敢相信，五十亿，他只不过是随便说说，他可不认为杨洛能拿出五十亿来。可没想到杨洛不但一口答应下来，还增加了一倍，而且还是美金。要知道，刚刚登上中国首富榜的普瑞药业懂事长的身价才83亿美元。
杨洛看着他们一笑，“这么看着我干什么？”
董悦婷揉了揉自己的小脸，耿卓也回过神来，这还是他第一次在外人面前失态。
“杨先生！您还真让我感到意外。”
杨洛呵呵一笑：“怎么样？有没有兴趣？”
耿卓说道：“这对谁来说都是一种诱惑，您说我能不答应吗？”
杨洛看了看时间，“拍卖会几点进行？”
“十点半。”耿卓说完也看了看时间，“还有不到二十分钟，我们也该去了。”耿卓结了帐，三个人站起身向外走去。
利亚酒店，这次拍卖会就在这里一个小会场举行。
董悦婷把破捷达停在酒店门口的露天停车场，下了车看着几十辆豪华车说道：“看来人不少啊。”
耿卓说道：“有实力的就那么十几家，其他人估计都是来凑热闹的。不过，也不排除会出现意外。”说完迈步走进去，“在八层一个小会场。”
三个人来到八楼，登了记走进小会场，里面倒是挺宽敞，不过椅子不是很多，位置被占了七七八八。三个人在最后一排找了个靠边的位置坐下。这个时候还有不少身穿西服夹克衫的成功人士登记后陆陆续续走进来。
十点半，拍卖会正式开始。
拍卖师脸上带着职业的微笑走上主席台，拿着话筒说道：“女士们，先生们，大家上午好，很荣幸今天的拍卖会由我为大家主锤，我是国家注册拍卖师姚宏·····”拍卖师年纪大概有四十多岁，说完后开始介绍临海大厦资料，最后开始清点号牌。
就在这时，会场的门被推开，四名拿着号牌的青年走了进来。四个人找了半天只有前面三个位置，然后向后面走过来，而杨洛身边正好还有一个空位。
一名穿着西装的青年，对着另一名穿着白色休闲服的青年说道：“袁宁，坐那儿吧。”
袁宁点点头，带着另外三个人来到杨洛身边，“朋友，和你商量个事。”话说的很客气，但却是一种命令的语气，让人很不舒服，就好像杨洛是他家的下人。
杨洛挥了下手，森冷的说道：“该哪去哪去！”
袁宁脸色一变，在锦州这一亩三分地，还没有人敢不给他面子。看着杨洛的眼神开始变得冷厉，“我们有四个人想坐在一起，而你这里正好有四个位置，能不能换换，你们到前面去做。”
杨洛慢慢抬头，微微眯起眼睛说道：“我的话你没有听到？该哪去哪去，换位置找别人。”
另一名青年嘿然一笑：“小子！找不自在是吧。”
杨洛嘴角勾起一抹笑意：“确实，今天老子有点不自在，正想找个人给我松松骨呢。”
袁宁眉毛一挑，双眼死死盯着杨洛：“兄弟！给个面子行吗？”
杨洛看了他一眼，“你他妈的算老几啊，给你面子。”
那名青年眼睛一瞪，向前跨出一步，抬手就想挥下去。袁宁一把拉住他，对着他微微摇头。
这里一闹，会场里所有人都看向他们，一多半人看着四名青年皱了下眉头，对他们干扰会场很不满。
这时有名年轻人说道：“咦！好像是袁少。”然后对着身边的中年人耳语几句。
中年人很明显一愣，“你确定？”
年轻人点头：“错不了，去年在沈阳一次招标会上见过他。”
中年人想了想，站起身走过来，“袁宁先生！久仰大名啊。”
袁宁看着中年人说道：“你认识我？”
中年人笑着说道：“谁不知道起航老总袁宁是国内少有的商业俊才啊，虽然我远在广东，但您的大名可是如雷贯耳啊。”
这话袁宁听着舒服，“不知道你是······”
“哦！我是中华园餐饮集团的谢云锦。”
袁宁说道：“原来是谢总！”
对于袁宁不冷不热的态度，谢云锦并没有在意，“这样吧！袁总，我那里还有空位，我们换一下吧。”
袁宁点点头：“谢总，你的人情我领了。”说完回头冷冷的看了杨洛一眼，然后走向谢云锦那一排座椅。
站在谢云锦身后的年轻，看着袁宁脸上出现一丝怒气。走到前面坐下，年轻人轻声说道：“什么东西啊，连声谢谢都没有。”
谢云锦拍了拍他的肩膀：“小曹啊，袁宁这样的人最好面子，今天被人家给卷了，他下不来台，那我就给他个台阶下。只要他领了我这个情，这对我们即将进入辽宁，打开辽宁的餐饮市场只有好处没有坏处。所以啊，谢不谢无所谓。记住了，在这个世界上，敌人不是永恒的，朋友也不是永恒的，只有利益才是永恒的。”小曹若有所思的点点头。
耿卓望了一眼远处的袁宁，轻声说道：“杨先生！那个袁宁是市委书记袁敬轩的儿子，今天你得罪他，可要小心点了，据我了解这个人可是睚眦必报。”
杨洛听了张嘴无声的笑了一下，“有意思！”他没想到老子找他的麻烦，现在儿子又来了。
“一会拍卖会之后，和我说说他的情况。”耿卓点点头。
拍卖师看见事情解决，也松了口气，他是第一次主持这样大的拍卖会。成交额要是突破五个亿，那他就是一战成名。要是被破坏了，他自杀的心都有。
“现在拍卖开始，起拍价是八千万，每次叫价一百万。”
全场的注意力全都集中在主席台上，只是沉寂了一下，有人开始叫价。
“八千万！”一名矮个胖子举了下牌。
“九千万！”一名中年人举牌喊道。
“一亿五千万！”一名很有气质的中年女人毫不犹豫的举牌。
“两亿·····”
“两亿五千万····”
拍卖会就是这样，刚开始的叫价会很凶猛，只有等到快要达到竞拍者心里底线的时候，叫价才能放缓。
一名坐在最前排的青年举牌喊道：“四亿！”这个家伙直接把价格提了起来，显然是不想浪费时间。
现场开始静了下来，拍卖师扫视一圈，“四亿·····还有没有出价更高的······四亿······”
那中年女人又一次喊道：“四亿一百万！”
拍卖师拿着话筒喊道：“七号这位女士出价四亿一百万，还有没有出价的······四亿一百万第一次······”
董悦婷急了，拉了一下杨洛。
杨洛笑着摇摇头，“放心发，价格距离顶峰还有一段距离呢。”
果然，有人喊道：“四亿一千万！”
“37号出价四亿一千万··�