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“这种地我们能拿到？”
“呵呵，老板，我不得不说，您的运气真得很好。如果是在以前哪怕是在去年，您都不可能拿到这种租期999年的地块，所有人都把它捏得死死的，谁都不想放出。
即便放出一块，争的人都会抢得头破血流，我们如果不付出相当的代价也不可能拿到手。
但去年的中英谈判却把英国人吓坏了。
您也知道能够在以前买得起这种地块，并且在二战后还能继续拥有，其不是具有相当的社会地位和财产，就是那些英国殖民者及其亲属、后代。
普通人就算有，也早就被巧取豪夺了。
这些人对〖中〗国政府怕得要死，听到大陆方面发表的强硬讲话，他们胆都要华破了。
我们这次联系的一家从事电子企业生产的老板，他是英国人早在十年前通过一些不光彩的手段，从别人手里廉价“买，了一块租期为999
年的地块。只可惜这块地被指定用作工业用地，升值潜力不大，所以他拿到地后也开了一家工厂。
这次听到了大陆方面表示，不惜动武也要收回香港，他吓得急忙决定将厂房连同地块一同出售，将工厂迁往东南亚。
但这块地只能作为工业用地没有商业开发价值。加上香港未来前途不明，许多人都不敢轻易出手，结果就被我们拿了下来！”
“好极了！太棒了！马上转手过户，先把地拿下来，不要夜长梦多！马林你们干得好，只要把这块地拿到手我会好好奖赏你们的！”郭逸铭之前就猜到，马林多半已经搞定了，要不也不会献宝似地向他透lù这个消息。以律师的狡猾，对其不利的消息，他们从来都闭口不谈。
这也不算欺瞒，只是遵循了律师传统：只讲真话，永远只讲真话，但可以只讲部分真话。
“我们正准备向您汇报，只要您批准立即就可以办理。按照我们之前打听到的流程，这块地要向政总署，提请对这块地重新估价与测量。等估价与测量结束以后，就可以到注册处去登记，并交纳地价转让款，以及相当于地价16。5％的手续费。整个转让程序大概需要一个月，之后这块地就变成我们的了！”马林得意洋洋地向他表着功。
“非常好，我同意购下这块地！你们继续跟进，另外看看还有没有其他准备转让的这种地块，除了不要农业、林业、水塘用地，其他居住、工业、商业用地都可以拿下来。钱不够我来筹，这样的地块拿得越多越好！”郭逸铭到现在还是〖兴〗奋不已，一连串地向马林下达指令，随后他才想到一个关键问题还没问“对了，这块地有多大？估值大概会有多少？”
“呃……，还是tǐng大的“……马林听到他说不要农业用地、林地、
水塘，不由有些心头打鼓，吞吞吐吐地说道“这地呢，它原来是一个乡绅所有，因此面积比较大，也不全是平地。除了一块平地，还和后面一大块林地相连，并且旁边也有一个水塘。那个工厂主在转让时，说好了要一起转让工业用地大致是一块长方形，长126英尺、宽72英尺，嗯，换算成公制。应该是”美国人用惯了英制，对公制单位很不熟悉，他迅速从助手那里拿过来资料，照着念起来“公制的话，长是384米
山林是一个高200多米的椭圆形丘陵，直径大约470米左右。
水塘就在丘陵下方，大约有两英亩，呃，以公制算，也就是一个宽约50来米的大水塘。
山林和水塘都不值钱，最贵的是那片工业用地。按照现在的工业用地拍卖价，每英尺平方的售价是12000港币左右。因此这片工业地块的总价值估值应在10亿港币区间，换算成美元，差不多是1。93亿美元。算上山林和水塘，可能还要再加2000万到3000万美元，手续费另外还要交3000万美元……”
郭逸铭听到这个数字，也不觉微微变sè。
他之前听到这块地长不过120多英尺，宽也才70英尺，还觉得地方不大，心头不以为然。但现在马林算给他一听，才发现香港的地太贵了，就这么一块地，购地款再加各种费用，竟然差不多要2。5亿美元才拿得下来！
2。5亿他不是拿不出来，东京电器手中还有从〖日〗本贷到的2亿美元，基本没有动。放在手里也是发霉，还不如挪来购买这块呐年所有权的土地。
但还想继续买地，恐怕他就承担不起了。
别看西部计算机公司总资产已经上了10亿美元，但其中大都是大卖场、商业楼宇、工厂、研究所、实验器材这些固定资产。流动资金他手里也有近三四个亿，可这都是营运流动资金、研发投入、专利申请基金，都有用处，不能随便挪用。
他最多能再挤出几千万，也要用于以后的设备购买、厂房建设，看来还想疯狂购地是不现实的。这些地块未来再增值，也是以后的事，他不可能为了未来的升值预期，而放弃眼前的正事不做，做出杀鸡取卵的蠢事来。
算了，不能多买就不买，反正这块地他赚到了！
未来二十东，这里足以作为那些不能进口到国内的高精密设备加工厂来使用了。等到国内精密制造业发展起来了，他把这块地转手或是出租，都能赚个盆满钵满。
第二天的土地评估郭逸铭没有去，一群人跑来跑去测量地块大小评估价格他跑去干什么，堂堂跨国公司的老板就跟在别人屁股后面看热闹？
也不嫌丢人！
他就待在酒店里处理各种永远也忙不完的公务。
文华酒店有着完善的办公设施，租给了他们一个办公室，里面备有传真机、国际长途、复印机等齐全的现代化办公设备，秘书团进去稍作整理就可以投入工作。
现代科技，使得人们不再局限于以往的固定办公环境，尤其是有一个从后世穿越而来的老板，更是推进了么司移动办公团队的组建和完善。
他们这个拉开架子大干一场的动作，把酒店都给惊动了，连酒店的董事都亲自跑来，对这个大客户慰问了一下。郭逸铭为了接下来的工作便利，刚给自己升了官。当几个董事知道他们竟然是美国西部计算机公司的人，而且郭逸铭还是亚洲区执行总裁，顿时肃然起敬，特意吩咐酒店给他们送来免费的精制*啡、各种茶点，并立即要求黎炳沛送来白金VIP卡，表示他们此次入住酒店，将按九折优惠。
郭逸铭也不得不笑着表示感谢，放下手头的工作，陪着酒店董事会几个成员，聊了一阵国际经济形势、亚洲的发展，以及香港的未来等等大家都感兴趣的话题。
他虽然不是从事经济工作的，但有着后世的历史作为参考，又有这几年的实际公司管理经验。哪怕是一些具体细节不知道的情况下，他结合现在的时代特征，和国际经济变化，也有所针对性地讲得头头是道。
那几位酒店董事最开始看他年轻，还有些敷衍的意味。但谈着谈着，众人越谈越是入巷，谈兴也是越来越浓，竟然舍不得走了，跟他一聊就是两个多小时。
中午还专门请他到餐厅里共同就餐，并继续之前的话题，直到下午三点过才意犹未尽地告辞离去。
等到对方离去，他才上楼回到客房。
随即舒雨菲告诉他，马林等人打来电话，说土地测量与评估已经顺利完成。或许是这段时间的经济乱局让港英政府进退失据，为了提振一下人心，对方将这块地的评估价给降了不少，粗步估值为8亿港币，至于山林和水塘的价格就更低了，才算了7000万港币的价值，同时将土地转让手续费也给降到了12％。
这样一来，连平地带山林水塘，总价值被定在8。7亿港币，相当于1。66亿美元。加上2000万的手续费，整个开销也才1。86亿美元，给他节约了一大笔钱，也使得他的手头宽松了许多。
他这边接着工作到下午五点过，酒店的几个董事再次登门葬访。
这次对方不是来跟他聊天的，而是带来了一封精美的请柬：港督尤德打算于明晚在港督府举办一场酒会，邀请了全港的知名经济界头面人士，以及各跨国公司驻香港分公司的代表出席。对方得知美国西部计算机集团亚洲区总裁郭逸铭先生也到了香港，立即就补发了一张烫金请帖，请文化酒店的几位董事亲自出面邀请，请他务必赴会。
郭逸铭很不想参加这种酒会。
他向来低调，也最讨厌这种吵杂的环境。但几位董事不断力邀，并低声向他说明，这个酒会只是一个幌子，主要是港督大人以此作为借口，请各位经济界人士聚集一堂，共商一下香港的未来经济发展方向，以及对策。
他思索了一小会儿，终于答应明晚准时出席。
他送走几位董事，一把拉开连接客厅与lù台的玻璃门，在lù台上迎着晚冬的寒风，俯瞰着夜sè中的维多利亚港。
透过文华酒店几位董事之口，传达的港督的邀请，只谈商量香港未来的经济走向，却绝口不说提振经济。
其司马昭之心，已可谓路人皆知。
这不过是在9月第二次中英会谈前，打算制定一个攻守同盟罢了！
他接下来要在香港投资，如果避而不见，或许并不是个好主意，反而会让别人怀疑他的立场。倒不如堂堂正正出席，以一个纯粹的实业家身份，参与到会议中，听听这些人到底想要搞些什么huā样。
或许，他还能从中察觉到一些香港短期内的经济政策变化，说不定可以从中浑水mō鱼，捞到更多好处！。
………【第一百零七章 落魄的船运大亨】………
一辆加长型奔驰后面跟着一辆沃尔沃，于夜sè中悄无声息地沿半山车道，驶向位于中环半山腰的港督官邸。
请柬上说明酒宴是在晚7时开始，但这种酒宴客人可以早到也可以晚到，并没有一定之规。
因此他们出门的时候，已经是晚上7时50分。
透过车窗，可以看到远方的维多利亚港被各sè灯光映照得璀璨夺目，宛如一条绿sè玉带，横绕在前。海峡两岸的高楼大厦也是彩灯夺目，无数的灯光交相辉映，在城市上空形成了一道光雳，看来格外绚烂美丽。
夜sè静谧，俯瞰这座城市，真有一种别样之美。
港督府是英国统治香港的象征，派有专门的军装〖警〗察值勤。不过对方一看这车，就知道是赴宴的贵宾，一点不敢怠慢。〖警〗察很有眼sè，没有sāo扰车后座的贵人，而是冲着坐在副驾位置的陈虎敬了一个礼：“先生，请出示一下请柬。”
陈虎从怀里掏出请柬，递给对方。军装〖警〗察检查了请柬，发觉是真，更加恭敬：“不好意思，我要登一下记请稍候。”得到陈虎同意，他回到岗亭，与同伴一起核对了一下今天的赴宴名单，确认郭逸铭也在名单上，这才登记之后，又返回毕恭毕敬予以放行。
车到港督府大门口，文华酒店的一位董事绍元霜接到岗哨通知迎了出来。
“哈哈哈哈，郭老弟你可算来了，我还以为你不打算来了呢？舒小姐，很高兴再次见到您，您比昨天看起来更加漂亮了！”绍元霜拉着从车里钻出来的郭逸铭，热情地说道，又对舒雨菲夸赞了一番。
“邵先生，您说笑了！、，舒雨菲今天穿了一身酒红sè晚礼服，被他一称赞，脸上不觉泛起阵阵红晕，不好意思道。
“别用邵先生这样生硬的称呼叫我亨利就行了。另外，我这可不是说笑。说实在的，郭老弟能够有你这样美丽的女伴作陪，可真是福气呀！”绍元霜哈哈笑着，口huāhuā地说道。
他和本港大多数担任公司高层或是白领的人一样，都喜欢给自己取一个英文名通常是比较简单好记的名字如安妮、卡特、约翰等等。
文华的几位股东都是本地人，却都有一个英文名，而且相互之间也多以英文名互称。
舒雨菲笑而不答。
郭逸铭看看铁栅门上的皇冠装饰，又盯着亮如白昼的庭院深处，若有所指地自言自语道：“看来今天来的人不少啊！”
“是啊是啊，今天本港有头有脸的人基本上都到了，待会儿我介绍你们认识认识。郭老弟，你以后要在本港开办实业多认识几个人这是必要的。”开酒店的都比较喜欢交朋结友，这是生意上的需要，也是他们的个性使然。要不然他也不会才认识就主动贴上来，和郭逸铭熟谙至此。
他亲热地搂着郭逸铭，熟门熟路地带着他们向huā园内走去，陈虎等人则被引到了专门的休息区休息。
港督官邸修建在半山腰，特殊的位置限制了面积整个官邸并不是很大。不过官邸内绿化得很好，到处都是植物。一进门就看到一个小huā园，还有一个腰形的游泳池，灯光将游泳池照得通明透亮，几个穿着时尚的青年男女端着酒杯在游泳池边亲热攀谈。
灯光就只集中在游泳池huā园的其他地方还是一样僻静。
绍元霜对这里很熟，指着各处的建筑如数家珍：“你看这个官邸下面的主体建筑和屋顶是不是有些不一样？
呵呵，最早修建这座官邸的时候，只是一栋两层的殖民时期风格石质小楼。后来官邸内人渐渐多起来，便又将其扩建为四层建筑。再后来，又在右侧加修了一栋四层楼房满足宴会需要。
二战〖日〗本占领香港以后，也把这里作为总督府。〖日〗本人嫌它欧式风格太浓，所以拆掉了门廊石柱，并把欧式平顶改成了〖日〗本式的青瓦屋顶。还在主楼与宴会楼之间修了一个塔楼，你看就是那里”
郭逸铭两人抬头向楼顶看去，在灯光中看到一个四四方方哨塔状的塔楼，楼顶也是〖日〗本式的青瓦尖顶。
“英国人回来以后，没有把它拆掉？”舒雨菲看着塔楼，疑huò道。
“为什么要拆？其实这个青瓦屋顶还是很漂亮的，和下面的欧式主体建筑结合在一起，很好的融合了西方建筑宽大的建筑空间、和东方式的建筑美学，英国人很喜欢。所以只是将房间里一些〖日〗本的屏风、装饰给拆了，但这个屋顶和塔楼还是被保留了下来。”绍元霜说起香港的种种典故，张嘴就来。
郭逸铭两人在他的带领下，走向东侧的宴会楼。
还没靠近，就听到里面传出的悠扬音乐，从窗口看进去，可以看到里面已经有了不少身穿华服的来宾，正一堆一堆聚集着说笑。
虽说是扩建的建筑，但受限于土地面积，这个宴会楼也大不起来。
看下面主厅的大小，大约顶天也只能容纳百人左右。
他们进到宴会厅内，里面聊天的人停下谈话，好奇地朝门口看过来。绍元霜没有停留，带着郭逸铭两人就直奔二楼而去，上了楼梯，才低声对他说道：“下面这些人都是些太平绅士什么的，虽然身份尊贵，却没有专门结交的必要。香港的经济界人士虽然多但最有头有脸的都集中在金融业、地产业、航运业这三个方面。其他像纺织、加工这些行业虽然就业的人数最多，占到了本港一半的人，可大多都是些小企业主。除了这三个行业，其他人都没必要理会。”郭逸铭笑笑，感谢他的提点。
二楼的人就少了许多，只有二三十个。
这里�