握住石磊的手。
“姜总监，您还是喊我磊子吧，什么石总监。我就是一个来学习的。”
御林佳苑负责动迁的总监姜思远，是昌盛地产从其它公司高薪挖来的人才，这也是他跳槽到昌盛地产后负责的第一个项目。
本来听说老板又给他派来一个谈判专家。他还很高兴，反正是做他副手，能力越高约好，他还省心，有功劳还少不了他的。但是看到石磊这个年轻的面容，姜思远有些迟疑了。这个确定是谈判专家。怎么好像看着小区的俯瞰图都一副新鲜的样子，这些他都没见过吗？
“石总监。在项目部，还是要这么喊。出了项目部，你喊我姜哥，我喊你磊子。来来来，我给你介绍一下其他同事。”
御林佳苑项目动迁办公室，算上石磊，一共才九个人。其中包思明曾经在这个小区租过房子，对小区房子的状况非常清楚。
小区都是很老的五层砖楼，两栋楼之间间隔很远，中间还有一个很大的广场，里面种着草坪和楮实子（一种景观树）。再往外一圈儿，是一些低矮二层小楼，建造的很不规则，都是一些网吧、台球厅、小饭馆、小超市等营业性~场所，这些也是最难拆迁的部分。
石磊早上还没吃饭，早就饿了，他跟姜思远打声招呼，去小区里超市买点吃的。
推开小超市的门，里面光线很差。而且没有开空调，有一种潮湿闷热的感觉。一个穿着背心短裤的男人，嘴里叼着一根烟，正在电脑前打游戏。
“要什么自己拿，头顶上有指示牌。”超市老板头也没抬的说道。
石磊拿了一块儿面包，一盒牛奶走过来：“老板，再拿一包硬天子。”
“一共四十。”老板从身后拿了烟给石磊，眼睛继续盯着屏幕。
“老板，你在这儿小区住多少年了，我看这房子有些老啊。”石磊并没有离开，打开面包一边吃，一边跟老板聊天。
“我打小儿就住在这儿，不过住不了多久了。政~府把我们小区给卖了，说是要开发成别墅区，我们可就要搬走了。”老板正好一局打完，似乎是人物死了，一生气，就把游戏给关了。
“那开发成别墅，你们搬到哪儿去啊？”
“往外搬呗，谁知道呢。说是开发商在五环外也拿一块地，让我们搬到那边去。嘁~~我在这儿住得好好的，凭什么搬到城外去？除非他给我一个好的商铺，否则绝对不搬。我就不信，在京城，他还敢强拆？我去中~央告他！”
石磊听到超市老板这句话，有些无语。这原址就这么大一块地皮，胡昌盛是要开发成别墅区，当然不可能让他们回签。一套别墅多少钱，一套普通住宅才多少钱？就算面积相同，价格也最少差两三倍呢。
这京城的本地人都这么横啊，当钉子户都如此硬气，还到中~央告他，好像很牛b的样子。
“老板你开这个超市，一个月不少赚吧？”
“还行吧，好的时候能赚个几万块，差的时候万把块吧。你说我这么好的一个超市，他说拆迁就拆迁。不给我一个同面积的底商，我能搬吗？”
就这客流量，一个月能赚几万块？石磊进来跟他聊了十多分钟，就没看到一个客人。当然，也有可能现在是九点多。大家都上班去了。不过一个月一万块石磊还相信，几万块，糊弄鬼呢！
“那是那是，就算咱挣不了那么多，也该说那么多。”石磊附和道。
“肯定啊，开发商都是人傻钱多。你看看现在。年轻人一窝蜂的往京城挤，这房子能够住吗？再加上那些炒房的，贪~官名下空着的，房价是一天一个价。就说我妈买那房子，十年前你猜多少钱一平？四千多。现在呢，三万六万，翻了十倍！”超市老板说的口沫横飞。
石磊有些无语，就这数学水平，还敢开超市呢，四千多到三万六，是翻了十倍吗？
“诶，对了。看你有些面生，刚搬来的租户吧？快别租了，今年肯定拆迁。到时候你还是要搬。”
“我是来看朋友的，不住这边儿。他这不还上班呢么，我下来吃点东西。行了，老板，我先走了。”
石磊看到超市老板似乎有些怀疑他的身份，正好他面包也吃完了。赶紧离开。
超市老板也没怀疑，这个动迁办公室的那些人。好像这么年轻的，就只有两个小姑娘。
其他人都在低头工作。石磊拿了一摞资料，钻进自己的办公室。整个动迁办公室，就是租的这底层的三户。一个作为会议室和餐厅，一个作为姜思远的办公室，还有一个是石磊和其他人的办公室。
本来姜思远让石磊跟他在一户，反正是两个房间，大家相互也不影响。石磊笑着拒绝了，能有一间独~立的办公室就不错了，还是别跟姜思远挤，免得他不高兴。当大领导的，谁不想有点特权？
“石总监，这是您要的资料。茶叶在这个柜子里，我给您泡杯茶。”信息资料员叶慧芳是一个刚毕业的小姑娘，什么都不懂，但是为人比较勤快。
“好，谢谢。”
茶杯放在石磊的桌子上，叶慧芳却没有出去。
石磊抬头看了叶慧芳一眼：“你还有事儿？”
“石总监，您工作的时候带带我呗，我刚来，什么都不懂，他们都不愿意带我。”叶慧芳摆出一副楚楚可怜的样子。
可惜她虽然岁数不大，但是实在算不上美女，连化妆都不会。也是，一个学土木的，实习的时候天天跟水泥钢筋打交道，能懂什么化妆。就这表演水平，跟何佳差得远了。何佳石磊都能挺住，何况她这种等级的。
“我也是刚来，暂时不会做什么重要的事儿。你的工作，还是按照姜总监安排的做吧。”石磊连小区的基本资料都没看完呢，而且动迁大会后天就要开了，他现在忙得很。
叶慧芳见石磊低着头，根本不看她，只能噘着嘴出去了。她不是没求过姜总监，但是姜总监就是让她收集整理资料，这种工作，多枯燥啊。
姜总监这时候正坐在电脑前，看着石磊的简单资料。勉强算是二流大学的本科毕业才一年，以前工作经历是中介代理公司经纪人，半年的时间，忽然就坐到了经理的位置，然后半年时间又辞职了，这份工作履历很有意思啊。
这么说这个石磊一点拆迁谈判的工作经验都没有，以为这跟买卖货物是一样的吗？如果真那么简单，那还要我姜思远来干什么？胡总也不知道是怎么被他骗了，居然派他过来当副总监，而且还特意说明，如果谈判中他坚持什么，让我听他的，凭什么？
这两天先放着你，等到动迁大会之后，我先安排两个比较难的拆迁户给你，看你怎么给我谈下来！（小说《超品心术》将在官方微信平台上有更多新鲜内容哦，同时还有100％抽奖大礼送给大家！现在就开启微信，点击右上方“＋”号“添加朋友”，搜索公众号“qdread”并关注，速度抓紧啦！）（未完待续）
第二百一十三章 动迁大会
“小区的各位住户，你们好。很高兴你们能在百忙之中抽出时间，来参加我们这次动迁大会。这次动迁大会，我们请来了街道办的冯主任，居委会的陈主任共同参加……我们将按照国家相关法律法规，给予各位住户应有的补偿。下面我们宣读一下动迁的基本原则，各位也可以到这边，领取一份动迁宣传手册，有什么不懂的，一会儿可以开口提问。”
姜思远站在搭建好的台子上，对着麦克风大声讲话。本来他安排的石磊宣读动迁基本原则，但是石磊最后建议由包思明来读，他是京城人，口音听着就让人亲切，更容易被这些居民接受。
“所有动迁条款，均遵守国家相关法律法规，并承诺绝不暴~力强拆，更不会请一些社会闲散人士滋扰住户。住户有任何不满意、不明白的问题，欢迎到我们动迁办公室进行沟通。我们本着公平、公正、公开的原则，力求做到让每一位动迁户满意。”
“条款一，凡是签署动迁补偿协议的住户，在搬离此地一个月内，将拿到协议中注明的补偿金。
条款二，凡是动迁搬家的住户，我们会免费提供一辆车，协助搬家公司帮你们搬运家具等生活用品。先签协议的住户，优先帮助。
条款三，凡是……”
包思明大声的念了十分钟，把所有条款都念得清清楚楚。当然，还有一句心里的话，他没有念，那就是以上条款最终解释权。归项目动迁办公室所有。
小区的住户有的盼着动迁，有的不想动迁，所以大家的反应也各不相同。盼着动迁的，很积极的去领了一份动迁宣传手册，看看上面哪些优惠条件。他们符合，怎么才能争取到最大利益，最好是能多要一套房子或者一些钱。不想拆迁的听了几句就走了，等着动迁办公室的人去他家里谈判，房子和钱，他们都要！至于那些动迁不动迁无所谓的。就处于观望态度。先什么都不答应，看看对方给出什么条件再说。
街道办冯主任和居委会陈主任都上去简单讲了几句话，无非就是劝说动迁户，不要漫天要价，死当钉子户。更不要跟动迁工作人员吵架甚至打架。当然，如果动迁工作人员做出什么伤害动迁户的事儿，他们也绝对会为动迁户出头。
这些官话套话说了半天，大家积极性都不高。这才一会儿的功夫，就有几十个人离开了，但却没有一个人愿意跟他们动迁的工作人员谈谈，甚至一个咨询条款的人都没有。
石磊看着姜思远，动迁大会就办成这样。算是失败了吧？而且下面三五成群的围了几个人群，分明是要形成小团体，那样会更难对付。
姜思远却胸有成竹一样。似乎根本不担心什么。石磊看不出来，姜思远还有什么后手，也没跟他说过啊。
这项目部的动迁条款，石磊看了一下，好像都挺附和国家相关规定的，但是很多条款都非常模糊。根本没有具体细节，相信每一个来咨询的动迁户。得到的答案都不尽相同。
石磊也了解过一点动迁政策，那时候不是老院长家里动迁。一直被骚扰么。后来石磊一个电话就给解决了。不过冰城的动迁政策，似乎跟京城的有些不同。就说冰城那时候敢找人威胁老太太，在京城可绝对不敢，爱管闲事儿的人太多了。
既然不能用这些见不得光的手段，那姜思远凭什么这么自信，这个动迁大会不会失败呢？
“姜总，这一条军人、军属可额外享受十万元住房补贴，你给我解释一下，是什么兵种都行，退伍的也算吗？”一个住户举着动迁宣传手册大声问道。
他这一嗓子动静可不小，很多人都安静下来，想听听动迁办公室的人怎么解释。
“这位住户您好，我们公司非常人性化，从老板到员工，我们都非常尊敬保家卫国的军人。为此老板特意规定这一条，不管是海陆空三军的任何现役兵种，退伍的也算，只要是配偶、父母、子女，就能享受十万元补贴。当然，一位军人，只能补贴一次，你不能一家三代都住在这儿，让我们给你算多份。”
“哈哈哈，那不会，我们当兵的也不会耍无赖。行，就冲你们这条政策，我就觉得你们拆迁条款差不了，中午吃过饭，我就去你们办公室谈谈，如果条件合适，我明天就能搬家！”大嗓门继续高声说道。
“姜总监，这一条六十岁以上孤寡老人，未满十八岁的孤儿，都能享受十万元住房补贴，这要是六十岁以上老人带着未成年的孙子怎么算，给不给补贴？”又一个人举着宣传手册大声问道。
“给，孩子没有父母，就算是孤儿，退休老人没有成~年儿孙赡养，就算是孤寡老人。但是同样，他们这只能算是一户啊，可不能硬说他们是两户。”姜思远笑着说道。
接下来连续有几个人住户大声询问各种条款，纷纷称赞昌盛地产是良心企业，一个个拍着胸脯表态，下午就去动迁办公室洽谈，协议一签，他们就搬家。
石磊这才看明白，原来姜思远的底牌是这些托儿！可是他怎么说动这些托儿的，这些分明都是小区的住户啊，还有人互相聊天呢。
原来在前几天，姜思远就分别联系了这几个住户，特意给他们增加了一些条款。什么军人军属，什么孤寡老人，什么未成~年孤儿，什么家里有残障人士，这些都是小区中的特例，只有那么不到十户，总共也花不了一百万。
这些资料，都是姜思远从小区居委会弄来的，十万块，所有小区居民的详细资料就都拿到手了，包括直系亲属的资料，没有一点遗漏。
这些条件，都是姜思远筛选出来的，以他们和另外一些公务~员家庭作为突破口，这些人，肯定是要率先搬迁，做出表率的。
一旦有人搬走，剩余的还在观望的住户，就会去打听他们的动迁补偿条件。不是有这句话么，不患寡而患不均，他们虽然也想一下子拆成富翁，但是也知道那不太可能，这又不是什么热门地段，只要不比别家少，他们心里就平衡了。
小区总共就不到三百户，有二三十户做出表率，已经足够让那些观望的人动心。早日拿到补偿金，这笔钱就算是放在银行，也能吃利息啊。
这时候一个不合时宜的声音冒出来：“别听他在上面忽悠，什么条件非常好，什么符合国家各项政策，我就问你，凭什么我们要搬到五环外，为什么不能原址回迁？”
石磊看着说话的那个人，脖子上带着一条手指粗的金链子，手指上带着好几个大金戒指，胳膊底下夹着一个包，张开嘴的时候，还露出了几颗大金牙。
我擦，这都什么年代了，还有人这幅打扮。金链子也就算了，金戒指至于带那么多么，嘴里金牙弄得那么闪，生怕别人不知道你是土豪不成？
姜思远本来笑容满面，瞬间脸上露出一丝尴尬的神色。不过他也算做这一行多年，马上重新露出微笑：“这位住户，原址回迁我们很难办，这个小区，我们规划审批的是开发成别墅区。再说请各位搬迁到五环外，交通也很好啊，那边有地铁，公交线路也多，去哪儿都很方便。而且我们还能给每户做出一定的金钱补偿，各位住户难道就不想换一套新房子，大房子吗？”
“别墅怎么了，我就要别墅！我在这个小区有五套房子，使用面积加起来超过三百平，怎么就不能换一套别墅？”大金牙不依不饶的喊道。
你这房子才值多少钱一平，别墅多少钱一平，这能按照面积一比一兑换吗？昌盛地产在这个小区开发的别墅，最小的也要将近三百平米，价值是他那几套房子的两三倍，谁敢答应换给他！
姜思远看了居委会的陈主任一眼，你可是答应帮我维持秩序的，否则我怎么可能答应多给你一套房子？现在有人闹事，你怎么还不管管？
陈主任咳嗽了一声：“金祖德，你在干什么，要闹事儿吗？你那是合理要求吗？拿个铁斧字就想换个金斧子，这不是讹人么？你给我闭嘴！”
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