中午，小邓子果然按太子的吩咐弄来了两大盆子清炖羊肉，这些庄稼汉们可能也很长时间没见到肉了，眼睛都绿啦，也顾不得那么多规矩，狼吞虎咽地把两大盆肉吃了个干净。
司马遹也跟着凑热闹，拿着个碗跟大家一起抢，这顿饭吃完，大家的感情又拉进了一些，感到太子真是个不错的人。
“李老头，今天下午你们按照这个标准把菜畦整好，否则晚上就没肉吃了！”吃完饭司马遹做了个示范，用铁锹把菜畦拍的有棱有角，整整齐齐，抬起头对众人说道。
“殿下放心，我们今天一定把他弄好！”不等李老头回答，大家已经七嘴八舌地答应了。
“好，小邓子你记着今晚如果大家把地整好，晚饭菜里就要加肉！”
司马遹高声说道，庄稼汉们的热情一下就被再次调动起来。接下来的几天，司马遹每天吃过早饭后就泡在暖棚中，指挥着众人，将菜地浇了一遍水，撒上从马圈里拉来的马粪，两翻两平后，撒上了菜籽，开始育秧，而这时天气已经越来越凉，到了瑟瑟的晚秋！
几场秋雨过后，天气一天比一天凉了，暖棚里的菜已经发芽，晚上也要用草帘覆盖保温了。
第二十九章 规划皇庄
晚上洗过热水澡，吃完饭司马遹来到小书房，绿珠又在屋里加了两盏灯，把书房照得亮堂堂的。他坐到书桌前，铺开一张大纸，用镇纸压住四角，这是整个皇庄的地舆图，是司马遹让府里管事重新誊描的。
这图明显是用原始的象形绘图方法绘制的，没有比例尺，符号代表，有山就画座山，遇河就画条河，既不符合司马遹这个现代人的看图习惯，也不精确，他今晚要做的工作就是重新绘制一张图。
司马遹一伸手，小邓子急忙打开自己打来的木盒，里边撂着一套直尺，圆规和三角板这些绘图工具，这些都是按照他的吩咐让府里的工匠打造的，用的都是上好的黄铜，精雕细琢，上面还镀上了一层薄薄的金箔，看着亮闪闪的。
他拿起看了看不由的摇摇头，这么简单的东西工匠们都要花费不少心思在上面雕出花饰，可见整个社会风气讲究奢华之盛。
司马遹拿起直尺在纸上画出了框架，标上了方向，几天的调查巡视，他已经将整个‘领地’的地理水文情况烂熟于心。侦察获取兵要地志是一个特种兵的基本功，这些事情难不倒他。
半个时辰后，一张用炭笔绘制的地形图出现在白纸上，河流，村庄，沟渠，树林，道路，甚至乡间农人走的小路都一一在图上标明。
“小邓子，你能看得懂吗？”司马遹用毛巾擦擦手问站在一边的小邓子。
“能看个大概，有些东西奴婢还不大明白画的是什么？”小邓子不好意思地笑笑说。
“你把这个誊描在另一张羊皮纸上，本宫歇会，刚刚累的手腕都酸了！”司马遹接过绿珠递过来的茶杯说道。
“殿下，这么细致的活儿，还是让我来吧，小邓子粗手大脚的恐怕干不好。”
绿珠一看忙抢着说道，描图不能用尺子圆规，全凭手上的功夫，而且用的是最细小的毛笔，能不走样儿地描好还真不容易。
“好吧，那就让绿珠来吧！”
司马遹喝了点水，翻开笔记，里边记录着他这几天的‘调研’成果，看着上面的文字，他的心也变得沉重起来。
刚刚结束三国乱世而统一不久的西晋，除了那些上层高门大户外底层的民众生活并不是那样幸福。
户调式是西晋的基本经济和财政制度。是灭吴、统一中国的当年颁行的。其中主要包括土地占有制度、赋税制度和有关贵族、官僚的待遇等的若干规定。
三国时期，田地的占有主要分为两类：一类为封建国家所有，多以屯田的形式进行经营；一类为私人占有，多集中在世族门阀的手中。
曹魏后期，政治日益黑暗，许多屯田被贵族和大官僚据为己有，大量的屯田客了沦为私家的农奴。而尚残存在国家手中的屯田，其剥削不断加重。
至魏末晋初，“持官牛者，官得八分，士（屯田客）得二分；持私牛及无牛者，官得七分，士得三分。”（《晋书－传玄传》）。
屯田客的生活十分困难，这样的屯田实在无法继续下去。
公元264年（魏咸熙元年），“罢屯田官”（《三国志－魏书－陈留王奂纪》），凡是典农中郎将，都改为郡太守，典农都尉都改为县令、长。
于是，大量的屯田客转化为自耕农，也有不少田地和屯田客为贵族或官僚所霸占。
晋武帝颁行户调式的目的，主要是为了均分土地，限制土地兼并，以保证封建国家的赋税收入和徭役征发。
户调式共有三项内容，即占田制、户调制和品官占田荫客制。
然而晋武帝晋武帝的户调式过于理想化了，在当时的土地占有极不平衡的情况下，要人们按照规定的数额占田，根本是不可能的。
占田之数既不按照规定，而有多有少，那么课田要按照规定就极不合理，就会形成优容富者，苛剥贫者的情形。
这对于贵族、官僚的占田、荫客一点儿也不能起限制的作用，再加上西晋的田租高出曹魏一倍，户调额比曹魏增加了二分之一。使得大量衣食客和佃客不得不沦为私家人口，归主人役使，而不再负担国家徭役。
这也是为什么魏晋时期流行部曲的原因，大量的自耕农沦为豪门大族手中的私兵、奴隶、佃户，他们只向家主负责，而不用向整个国家缴纳任何赋税，承担任何义务。
时下司马遹还没有能力改变这一切，但不代表将来他不会。
司马遹利用空闲时间，察看一下自己的‘领地’，同时还调查下水土情况，想为明年的春耕做些准备，可是看到情况让他触目惊心。
自己的领地上竟然没有一户地主，甚至上等户和中户都没有，拥有十亩八亩自耕田的下等户都属鳞毛凤角，也就是说在自己的三百顷地上劳动的几乎都是佃户。
更让他吃惊的是整个新城县里，王家跟李家只用了四五年的功夫就完成了数十万亩土地的兼并，两家秋风扫落叶般的消灭了周围大大小小的近百个地主，把他们全都变成了无产阶级，让这些剥削阶级都成了贫雇农。
为了对付那些土地较多地主，王家跟李家甚至利用手中官府的力量，想法将那些拥有土地的地主拖入到各种案件当中，然后利用手中的职权，巧取豪夺，总之，不把你折腾的倾家荡产决不罢休。
而对付那些只有少量土地的自耕农方法就更直接简单，就是收税放高利贷，收的他们倾家荡产不得不把土地卖给他。或者遇到灾年收成不多，不足以交税时把钱以两到三倍的利息贷给他们。如果老天爷也十分配合，连着三年蝗灾，就会让他们把地不得不卖给了王家跟李家。
卖了土地后他们的下场也最为悲惨，因为把土地卖给地主沦为佃农后，却不能立即注销田产，改变户籍，产去而税存，又不得不继续借贷，甚至要子女去做‘佣质’当抵押，最后的结局就是家里无力还债都当了‘白毛女’。
佃户们受到官方和雇主的双重压迫，很多人选择了无奈的办法，一个就是逃佃，另一个就是当了‘好汉’。
司马遹边看边思考着，现在眼下面临着两个严重的问题，一个是官员世家大族都忙着搜刮普通百姓，以供给自己享受奢华的生活，没有精力更没有‘多余’的钱兴修水利设施，导致沟渠堵塞。而大户人家也不肯出钱修缮，造成水田变成了旱地，麦稻两熟只能种一季，土地利用率大为降低。
另一个问题更为严重，就是劳动力不足，有田没人种。以皇庄为例，原来皇庄周围的的自耕农有八百多户，成丁一千多人，经过王李两家几年的‘经营’户数减少了近一半，现在已经不足五百户。
就是这些留下的人也是人心浮动，家无隔夜粮，要不是司马遹及时到来，恐怕剩下的人也是年关难过。
“如果这个问题解决不好，就是有再多的地也只能撂荒。而一时要去重新寻找这么多佃户，却并不是一件容易的事情。”司马遹焦躁的站起身走了一圈，“能不能将两个问题一并解决呢？”
司马遹想了一会儿，还是没有什么好办法，总不能仗着自己是太子从别处抢人吧！
“太子，图描好了！”绿珠忽然说道。
“哦，不错，你们先歇了吧！”司马遹看了看心不在焉地说道。
“殿下，您不睡奴婢怎么能睡呢，那岂不是太没规矩了！”小邓子说道。
“不用，你们都跟着累了一天了，有值夜的小黄门就行了，孤也想一个人静会儿，你们都早点歇着吧，不用这么多人都熬着！”司马遹摆摆手说道。
“是，那殿下也早点歇着，不用累着！”
绿珠见司马遹情绪不高，不敢再说，拉着小邓子出去了，然后又吩咐值夜的小黄门都警醒些才回到自己的住处。
“如今有了水泥，水坝应该先修起来，然后疏通干渠，将水能引到每一块地里……有了水坝，水势增大，水力也可以利用起来，将磨坊，酒坊迁到河边，还可以在建……这样就能吸引足够的人到皇庄来，只要能将人吸引过来，我就有把握留下来！实在不行就只能从王家或者李家手中抢人了！”
司马遹看着图自言自语地说道，手指在图上指点着思索着，一个个构思在脑海里形成，规划着这片属于自己的土地，这里也许只是自己的，但是他要从这里迈出坚实的一步！
清晨，当绿珠轻手轻脚的走进小书房时，司马遹趴在书桌上睡着了，发出细细的鼾声，可嘴角上却挂着微笑，好像是梦到了什么开心的事情！他案头上的蜡烛爆出了一个灯花终于燃尽了，太子身边摆放的地舆图上又添加了许多新的标记，脚下的火盆只剩下一片暗红，只有几点火星还在顽强的挣扎着不肯熄灭……
绿珠轻轻为太子盖上一件毛毯，然后又轻手轻脚退了出去，并嘱咐门口的小黄门让他看着不要让人打搅到殿下休息。
第三十章 财源滚滚
忙忙碌碌中到了十一月底，眼看要进入腊月，天气更加寒冷，暖房里的蔬菜都已经成熟，摘下了第一批菜，能有一千五六百斤，除了府里留用的一部分外，都被送到京城出售，而没有在当地，甚至府城中卖一根菜叶。
“总管，不得了啊……”大管事刘福一进门就朝着刘总管嚷嚷道。
“慌什么，什么大不了的事情，难道天塌了啦！”刘总管蹙了蹙眉有些不耐。
“嘻嘻，总管是好事，大好事，你猜大棚里的菜卖了多少钱？”刘福眉飞色舞地说道。
“哼，看你的样子就知道卖的不少，有一千贯吧！”刘总管说道。
“呵呵，总管你太保守了，我们光瓠瓜就卖了五百贯，一千五百多斤菜卖了整整六千多贯，开始黄瓜我们还按一斤五贯钱卖的，后来人越来越多，我们就按一根五百钱卖，居然还被抢光了！”大管事嘴都乐得合不上嘴了。
“啊？！”一千五百斤菜如果在夏天能卖上二十贯钱就不错了，现在居然翻了百倍不止啊。
“殿下真是神机妙算啊，他说这些菜在京里至少能卖两千贯，我当时还不信，以为能不赔本都不错了，没想到是真的，那些没买到的人都放下了定金，抢着要呢！”大管事摇着脑袋说道，“总管，我看暖房里的菜还能摘几茬，如果都卖这个价，殿下的大棚菜的收入能比上咱们百顷地的一年佃租了！”
“唉，殿下不是凡人啊！”刘总管感慨的说了一句，想想这半年来太子的变化，连他自己也不得不承认司马遹真不是一般的人。
能在冬天种出新鲜蔬菜，这要是让朝廷当中的人知道，肯定会当做祥瑞的，可是现在不是广为宣传的时候，他不得不叮嘱大管事两句：“你只要记住跟着太子，按照太子的话去做，咱们就会有好日子过，但是切记这些事情决不可外传，有人问起就说是府里的下人们偶然种出来的，绝不可让外人知道是殿下做的！”
“总管放心，小的知道怎么做，我这次进京按照殿下的吩咐，在京城的马行街租了一个店铺卖菜，雇佣的伙计也都是外地人，他们就是想打听也问不出货是哪里来的！”大管事笑着说道。
“嗯，还是小心为上！”刘总管点点头说道，“下一批货王爷已经准备好了，你马上派人去暖房装车，连夜出发，不要耽搁喽！”
“是，我亲自去，殿下这那是种的菜啊，简直是种的摇钱树，我得盯紧点，不要让他们糟蹋了！”大管事一边念叨着一边退下，带着人去装车了。
大管事兴高采烈的带着两个杂役来到花园，远远的就闻到了阵阵肉香，等他们走近一看，殿下正带着小厮们在凉亭里烤肉，红红的炭火上架着一只整羊，一个小厮不停的摇着穿着羊的铁钎子，殿下在不停的撒着调料，其他人围成一圈，不住的咽着口水。
“殿下，我们回来了，菜都卖完了，来装第二车！”刘福上前行礼道。
“卖了多少钱？”司马遹头都没抬问道。
“殿下，赚大了，一车菜卖了六千三百多贯，我们的菜供不应求啊！”刘福满脸笑容地说道，可太子的话又让他吃了一惊。
“妈的，卖赔了，早知道价格还应该定高点，下批菜价格再提一成！”司马遹说道。
“殿下，可是我已经收了定金了，不好涨价吧！”大管事一听急忙说道，卖了这么多钱还说赔了，太子到底想赚多少啊？
“唉，你是老买卖人啦，怎么也犯迷糊？不知道物以稀为贵啊，现在是卖方市场，咱们的货是独一份。你只能说货紧，不敢保证下一批还有，让他们觉着花多少钱都买不到才好涨价，你收了定钱咱们就不能涨价不说，还会给他们留下个货还多的印象，这事儿你办砸了！”司马遹将调料罐子交给小邓子拍拍手上粘的调料说道。
“殿下，那可怎么办啊？”
“怎么办，凉拌呗，做人不能不讲信用，交了定钱的给，剩下的一片菜叶也不要卖，告诉其他人货断了，想要的还得等几天！”司马遹想了想说道。
“那让他们等几天？”大管事的真是个实在人，没听明白司马遹话里的意思。
“告诉他们没准，然后下一批菜到了就涨价！”
“殿下，菜价已经卖的够高了，再涨价还能有人要吗？”
“笨，能吃起四五贯一斤菜的人，会是普通人吗，那些世家豪族要的是面子，你卖的越贵，买到的人就觉得越有面子，价格再高他们也会买的，这个你不用发愁！”司马遹教训他说道，前世这种冤大头他见得多了，死要面子活受罪。
“是，是，小的受教了，原来钱还可以这么赚的！”
“老郑，这次卖菜挣的钱，你安排一下，过年给府里的人都做一身新衣服，料子要好的！”司马遹想了下又说道，“另外给大家都加一个月的工钱，发点福利，让大家过个好年，这些种菜的每人再特别奖励十贯！”
“小的先代大家谢殿下了！”大管事躬身说道，“只是……殿下，福利是什么东西，您还得明示，小的好安排人采买！”
“唉，福利不是东西，也是东西…”司马遹被大管事弄糊涂了，这个时代还没有福利这个词呢，“就是买些肉啊，米面啊，分给大家，每个人都一样，只要是府里的一人一份，谁也不许落下，明白啦？”
“明白了，明白了，小的一定办好，让大家都知道殿下的恩典！”大管事这话出自真心，他当差这么多年，还是头一次见到主家过年不但给下人们做新衣，还加工钱发东西的。
“殿下，真的发钱给我们吗？”周围的小厮们听到要给他们发奖金都围过来，司马仁不敢相信地问道，他们都是才卖身到府里的，只管吃饭穿衣，没有工钱的。
“当然，菜是你们种出来的也是最辛苦的，卖了钱当然得有你们一份，难道你们还怕钱咬手啊！”司马遹笑道，“大管事，你把钱先发给他们，省的他们怕本宫糊弄�