《资源帝国》

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资源帝国- 第36部分


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个年月,这些工厂建设出来都是为了满足人民的生活需求。
    所以,对于地皮一类的资源,那个时候相当宽松,根本就没把这地皮的事情当一回事儿,一个工厂,想要圈多大地,只要不是太过离谱,都能批下来。那个年月,人们的思想一直都是,这些工厂属于国家的,土地也是属于国家的,工厂拿着国家的土地,那还不是左手换右手的事情么?所以,那个年月,只要是个工厂,面积都大得离谱,也不管以后到底用不用得着。
    但到了现在,随着改革开放的春风吹了起来,外资也开始在国内投资,私人企业也开始渐渐有了活力后,土资局的同志们才发现,不知道当初怎么搞的,那些工厂一个个面积都大得离谱,实际使用面积远远达不到这么多地。弄得土地资源都开始紧张起来了,于是,对于现有的土地资源,管理渐渐严格起来。
    要是其他地方,这种严格对于外资来说,根本就算不上个事儿。该划的地方就划,完全没有任何的问题。但是,对于首都来说,执行得就比较严格了,毕竟天子脚下,某些政策的实施,还是比较到位的。尤其是,樊以君他们需要的土地算不上多,500亩,那么点地方,随便找个地方就能放下。要是划一块新的土地出来,有点大炮打蚊子的感觉。
    正好,红星棉纺厂这,有那么一块刚好合适的土地,一直闲置着。与其让红星纺织厂这边一直浪费着,还不如把这块地利用起来。红星纺织厂这,也没有什么意见。反正他们现有的土地,根本就用不完,土资局找上来,给就给了。又没涉及到多大的利害关系,这点面子,红星纺织厂还是要给的。
    所以,这些人就把樊以君一行给带到这里来。樊以君就算再明白华夏人的做事风格,但毕竟是个香港人,对于内地的了解,远远算不上是透彻。对于这种在香港算是大问题的事情,当然会有反应。刘东虽然明白,但在这大庭广众之下,也不好意思和樊以君解释。
    香港地少人多,当然会把土地一类的资源看得非常重要。但这里是国内,就算是在京城,也没多少人明白土地的价值。要等他们明白过来,这红星纺织厂就不会那么轻易的放弃自己的土地了,这可都是钱啊。
    但樊以君的考虑也有些道理。现在这些人不明白土地的重要性,不代表他们以后都不明白。尤其是这个红星纺织厂,以后可是要破产的,当时因为土地是在三环以内,光靠地皮,就肥了好多人。要以后红星纺织厂的人因为这事儿闹起来,终归是个麻烦事儿。
    于是,刘东在一旁对着那个市委的副秘书长问到:“周秘书长,你看看,那个樊以君有点不满意啊。您看是不是换个地方。要知道,在他们香港,对于土地是十分看重的,只要是牵扯到土地的问题,那都是大问题。别人好不容易来投资,至少要给别人一个良好的环境吧?”
    周秘书长一听刘东的话,马上就答道:“哎,刘东啊。不是我们不给外资创造良好的条件。你作为明白人,知道我们现在对外资的态度问题。实在是他们要的地太少,500亩的样子,你叫我们从哪儿去找这么一点地方?红星纺织厂这,就刚刚好,就算以后要扩大规模,三千亩的地皮,也应该够了。哎,要他们实在不想沾这块红星纺织厂的地儿,那我们也只有给他们换个地方。你说这外资也真是的,投资不少,但要地盘却那么点,一点都不大气。”
    听到周秘书长的话,刘东才反应过来,原来这些人是觉得樊以君他们要的地盘小了,不够气派。这话,让刘东有点哭笑不得。这要地少还是他提出来的。因为想着首都的地也不是那么好拿的,在后世,这三环以内的地方,可都是寸土寸金的。要是地盘弄大了,很难批下来。
    结果没想到自己的一番好心,居然被他们无视了。还主动要求把地弄多一点。既然是他们主动提出的,那刘东也不再客气。有钱不赚王八蛋。既然你要我弄多点,难道我还不敢下手?
    于是,刘东对着周秘书长说到:“周秘书长,原来你们是觉得,他们地要少了,不好划分是吧?既然这样,我也来凑个热闹,我也要点地。”
    刘东这话让周秘书长有些纳闷,刘东拿地来干嘛?
    但想归想,周秘书长还是开口问到:“你拿地来干嘛?别人外资是开工厂,你拿地难道也是开工厂?我说刘东,你的资金不是跑香港去了么?怎么又想起在国内来发展呢?”
    “我在香港就不能在国内投资啊?周秘书长,我可是正儿八经的华夏人,赚了钱还不能回报国家啊。本来说这事儿过两天和你们说,既然你现在问起来了,那我就说了。我准备在国内弄一个科研所,专门研究高科技的。所以,也需要一块地皮,正好你们嫌外资要的地少,那我可以和他们合作拿下一块地啊。反正我们公司和他们公司熟,想必他们应该会同意。这样,不就解决问题了吗,要知道,我准备的投资可不小。拿下的地也少不到哪里去。”刘东开口说到。
    “哦,你刘东说不少,那应该是少不到哪儿去。一年前你可是在那些外企手里面,弄了一个多亿美元回来。既然你有心要弄地,那你说说,到底要多少,我们也好有个准备。”周秘书长开口说到。
    能在首都做市委的副秘书长,周秘书长的身份也不简单。别看他还不到四十岁,要算起来,他可是正宗的红二代。老爷子现在都还健在,在首都也算是一股势力。虽然和刘家没多大的交集,但也不是那种敌对的关系。所以,对于刘东,周秘书长还是很客气的。
第六十二章 土资局的地皮也不富裕
    “我的要求不高,马马虎虎给我准备个一万亩,那就差不多了。”刘东好像很不在乎的语气说到。
    “一万亩,你的要求还不高?弄个研究所,你就要一万亩的土地。你真当这土地是大白菜啊,想怎么弄就怎么弄?亏你说得出口。别说一万亩,就是五千亩,都不是那么容易弄到的。更何况,你这弄的是研究所,要那么多土地来干嘛?”听到刘东那语气,周秘书长差点没被这小子狮子大开口给吓着。
    在周秘书的印象中,别说你一个私人研究所,就是首都的中科院,也没那么大面积。还马马虎虎一万亩也就够了,这简直就是在痴人说梦。别说三环以内没有那么大的地方给刘东。就算有,这报告要是打上去,不被上面的人骂死都算祖上烧高香了。
    亏得刘东敢开口。要换一个人,周秘书长理都懒得理他。但这人是刘东,他却不得不留意。现在的三代当中,最出色的人就应该算是刘东。
    虽然他不混体制,但他的能力却是谁也不敢小瞧。一年前就能从那些外国企业手里面,靠一个专利弄来一个多亿美元,周秘书长还没听说过其他人有这样的本事。就是那些在体制当中的人,单单靠自己,谁能得到南巡首长的召见。这事情对于外人那是个机密事情,但对于周秘书长这个层次来说,算不得什么。
    听到周秘书长说一万亩扯淡,但五千亩很困难。刘东的眼前就是一亮。他刚才说一万亩,也就是说说而已,他也知道,这么多地,基本上不可能拿得下来,尤其是在三环以内,这就更是天方夜谭。
    三环以内的京城,也就那么大一点点的地方,虽然算不得小,但要一次性弄个一万亩土地,根本就周转不过来。零零碎碎的土地绝对是超过这个数目,但连在一起的,却根本就没有。
    一万亩,也就是个笑话。刘东刚才也不过是在漫天要价,就等着周秘书长坐地还价了。本来没想到要多少,但周秘书却说,五千亩很困难。这潜在的意思,刘东又如何不明白?五千亩困难,但不是不能。这就有了突破口。
    于是,刘东开口说到:“周秘书长,我可不是在胡说啊。你要知道,我对于这个研究所,抱有很大的期望。初步的投资,就要一千万美元。五年之内,我准备投资一个亿美元。一万亩的土地,还真算不上多。”
    听到刘东的投资数额,饶是周秘书长知道刘东有钱,但也不由得变了脸色。初步投资就是一千万美元,五年之内,投资额能达到一个亿。这可是大买卖啊!要说这么大的投资,一万亩土地真算不上多。可问题是,现在根本就拿不出来这么多连在一起的土地啊。
    虽然周秘书长不是管理土地资源的,但他在首都待了这么多年,首都是个什么情况,他还不知道,一万亩连着的闲置土地,他还真没见过。就红星棉纺厂这闲置的三千亩土地,都是在土资局挂上号的。要不然刘东他们要土地,土资局为什么第一个就找上红星纺织厂?就是因为这里的土地闲置出了名的。
    但为了慎重起见,周秘书长还是把土资局的那个副局长叫过来,开口问到:“老王,你们土资局现在备案的,闲置的土地,有没有连接起来达到一万亩的那种?”
    “一万亩?周秘书长你还真是会开玩笑。要真有这么多闲置的相连土地,早有人惦记上了,哪里还会留到现在?就连我们那里挂上号的闲置土地,总额也就才两万多亩。要不然,我们能把樊老板他们给请到这来么?直接划一块地方给他们不就行了。”王局长哭笑不得的回答到。
    对于土地资源的紧缺,王局长体会得最深刻。早些年,还没改革开放那会儿,首都的土地资源已经开始缺乏了。当年首钢,不也只有窝在石景山那边么?虽然那里也算是在首都,但实际上,离三环都还有好一段距离。
    首钢的总面积,不也就才一万二,不到一万三亩。他们都得靠边站,就更别说其他的企业了。周秘书长这一开口就是一万亩的土地,那还真是有点想当然了。
    王局长的话刚说完,周秘书长就对着刘东说到:“听听,你听听,这话可不是我说的。你这一开口就要一万亩土地,我们在这边上哪儿去给你找啊?你就算投资数额再大,也没戏。”
    “周秘书长,你这可不对了。我现在可是商人,漫天要价,就地还钱,是我的本分。我开价高了,你可以砍价嘛,有来有往才是正理。”看到周秘书长那鄙视的表情,刘东不慌不忙的说到。
    “商人,你这哪儿是商人啊,你这纯粹是在伤人嘛。一万亩土地,你还真敢要。还要连在一块儿的。这个还真没有,就是五千亩,我看也悬,刚才听王局长这么一说,我还真想不到哪里还有五千亩连着的闲置土地。就是红星纺织厂这边,总面积也就才五千亩多一点,闲置面积差一点三千亩。你说说,我去哪儿给你弄这地去?”周秘书长头疼的对刘东说到。
    王局长是周秘书长招来的,刚才他没听到刘东和周秘书长之间的对话,对于刘东忽然要一万亩土地,那是相当好奇的。于是王局长开口问到:“刘东,刘大老板,你这是唱的哪一出啊?不是说外资要建厂才需要土地么,怎么你也想起来要土地了?难道刘老板你也准备建厂?”
    “我倒没有建厂的意思,但是我却要弄个研究所。所以,也需要一些土地,当然是越多越好。我好歹是赚了点外汇,怎么的也要支持国家经济建设嘛。所以,我刚才就和周秘书长说,要点土地,谁知道京城的土地那么紧张,连一万亩都弄不齐。”刘东叹气说到。
    听到刘东这话,王局长也开口附和到:“谁说不是呢。本来这京城地儿还算宽敞,但架不住人多啊。好几百万人口,哪里还能有多余的地儿啊。刘二你想要弄一万亩地,那绝对不可能,就算是五千亩,现在也没那么大一块的闲置土地。这红星纺织厂,就算是西城区最大的一块了。其他的地方,还不如这个呢。现在你介绍的那个外资还不想要这地,真不知道该怎么安排。”
    王局长的话算是给刘东透了个底,要是想弄大点的面积,别的地方没有,安排不了,就只有这个红星纺织厂才刚刚好。要是你刘二拉过来的外资还不满意,那大的地皮是绝对没有第二个的。
    王局长这话,算是实话,刘东也明白,要想再找其他的大地方,还真不好找。但这红星纺织厂的地皮,也不是那么好拿的。这两年看不出来,要过两年,京城的地价涨上来了。刘东他们拿的地皮可就烫手了,到时候红星纺织厂要和自己打官司,那就郁闷了。
    毕竟,这地皮是红星纺织厂看在土资局的面子上才让出来的。并且由于相关政策,这个土地还不用收转让费。这就为以后埋下了隐患,要是到时候红星纺织厂要在这上面闹,那可就头疼了。就算是外资,也要搞得灰头土脸。刘东回国不是为了抢夺别人的财富,而是为了打造一个基地。犯不着为这点他还看不上眼的钱而留下任何隐患。
    所以,如果不把红星纺织厂的事情搞明白,刘东是绝对不会接手这个注定会留下隐患的东西。如果实在在三环以内弄不到地皮,那也就只有向还没影子的四环走了。
    就在刘东和周秘书长一行人说话的同时,他们的脚步也没有闲着,沿着一条大路,来到了那个红星纺织厂。由于刘东他们面子大,陪同的领导级别也比较高,所以,还没到纺织厂的门口,就看见那大门前红旗招展,彩旗飘飘,一堆人在那纺织厂的门口围着,显然是来欢迎刘东他们的。
    作为这一行人里面的最高领导,周秘书长当仁不让的走在了第一位,当然,樊以君这个外资的总经理,也是有资格和周秘书长走一起的。刘东不爱凑那个热闹,就老老实实的在一群人中待着,即不显眼,也不冒格。要是不认识的人,绝对会认为他是陪同的工作人员。
    看到周秘书长打头走了过来,那个站在最前面的,明显是厂里高层的中年男子,上前两步,紧紧的握住周秘书长的手,满脸堆笑的说到:“欢迎欢迎,没想到今天周秘书长您亲自到了。我代表红星纺织厂的全体职工,对周秘书长的视察表示欢迎。”
    “不敢当,郝厂长。我今天可不是主角,我是陪同外资企业来看地皮的,你可不能搞混淆了。来,我给你介绍一下,这位是东方科技有限公司的总经理,樊以君先生。樊先生,这位是红星纺织厂的厂委书记郝仁同志。”周秘书长介绍到。
    听到周秘书长的介绍,郝仁又把双手递向了樊以君,大声说到:“欢迎樊总经理来华投资,我代表红星纺织厂的全体职工,对你表示热烈的欢迎。来,里面请,先去我们厂里面坐坐,以后我们就是邻居了,要互相多走动啊。”
第六十三章 土地置换概念
    郝仁的热情把樊以君弄得有些莫明其妙,他是来干什么的,难道这个叫做郝仁的负责人难道会不知道?抢了他的地皮,他居然还会这么热情,实在让在香港长大的樊以君搞不明白。
    难道这个郝仁,还真就是好人?是学习雷锋的好榜样?现代的脱离了低级趣味的人,一个高尚的人?要真是这样,樊以君还真不用担心有什么问题。但樊以君也不是三岁小娃娃,郝仁的这幅表情,到底有着什么样的用意,他可不能随便就下定义。
    虽然不明白这郝仁为什么要这样做,但刘东他们一行人依旧跟在了郝仁的身后,毕竟,这红星纺织厂是郝仁的地盘,要不给他面子,多多少少有些影响。再说了,周秘书长他们都和郝仁在一起,刘东这些人不跟着,谁去陪刘东他们看地皮啊?
    就在一群欢迎的人群中,刘东一行人走进了红星棉纺厂。
    等到了红星纺织厂郝仁的办公室里面,刘东才发现,这个红星纺织厂的日子,好像也不那么好过。因为郝
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