超感精英- 第241部分

　　　

第三百九十七章　这就是个“坑”
　　　　在南澳度假村那片荒废的工地上，雷涛再次见到了吴德兴。
　　　　“雷总，欢迎欢迎啊……”吴德兴笑着上前伸出了双手。
　　　　雷涛见他这么热情，自然也不好意思给他脸子看。伸出手和他握了一下之后说道：“吴总，这地方开发度假村也是个不错的项目哦，怎么舍得转给我呢？”
　　　　吴德兴被雷涛的问题一下子问住了。他之所以想把南澳度假村这个项目转给雷霆公司，实际上是想要和雷涛牵上关系，以化解和世纪地产关系破裂导致的“危机”。
　　　　不过雷涛是知道的，这样的危机并不存在。世纪地产潮安分公司的整顿很快就会结束。到时候吴德兴就知道这只是他自己臆想出来的问题罢了。
　　　　现在雷涛也不说破，就只是让吴德兴知道，他的那点小九九自己不是不知道。对于吴德兴的这种小聪明，雷涛其实是比较反感的。这次来潮安也是因为伍柏年和尤广仁的关系。他并不贪图这个低价转让的开发项目。这一点必须先让吴德兴明白。
　　　　吴德兴支支吾吾了半天也说不出个所以然来。雷涛则继续在观察着这整个度假村的项目。
　　　　不得不说，当初的南澳县领导在规划上还是动了些脑筋的。至少这个度假村所选择的位置就在南澳岛群中最大的一个岛——虹安岛。而且位置也是在岛屿的中部。这地方的交通相对就方便很多了。
　　　　不过雷涛从上岛之后，发现了一个很奇怪的现象。这岛上和南澳度假村类似的烂尾建筑有不少，有的索性就是已经荒废了的农田。那蓬草已经长到一人多高了。
　　　　“吴总，我有个疑问……这南澳县既然提出了旅游兴岛的计划，怎么这么多年过去了，岛上游客都没多少呢？而且像这度假村一样的半截子工程倒有不少……”雷涛又提出了一个问题。这个问题让吴德兴更没办法回答了。
　　　　就这样僵持了好一会儿，吴德兴的助理提醒了一声要去吃饭了。吴德兴立刻邀请雷涛去用餐。雷涛也不催他，反正这个项目总要了解清楚，他才会决定是不是接下来。
　　　　吃饭的时候，经过了一番思想斗争的吴德兴，终于说出了实情。
　　　　原来当年的县领导提出了旅游兴岛的计划之后，的确引来了一波投资热潮。不少和吴德兴一样的开发商蜂拥而至。当年县里就签下了四份合同。分别是南澳度假村、青澳湾水上乐园、博罗山别墅区和北角高尔夫球场。
　　　　可这四个项目签下来之后，四家开发商已经投入了资金进行开发了。却突然听说原定的扩建长山码头的项目流产了。
　　　　按照南澳县政府的规划，在原本长山码头的位置将扩建一个万吨级的深水码头。这里不但可以停靠远洋货轮，更能停靠大型游轮。由于南澳的特殊地理位置。在这地方作为转运码头和避风港是非常合适的。
　　　　特别是长山那里作为深水良港的地理条件堪称上佳。旅游兴岛最关键的就是客源。如果这个码头无法按计划建成，这个岛上所有的项目落成之日就是亏损之时。四家开发商急得团团转，天天找县政府，可一直得到的答复是正在协调，请他们安心。
　　　　吴德兴是胆子最大的，也是投资最早的。这个度假村的主体建筑已经完工达到了百分之七十。而他投入的资金也是最多的，将近一千多万。
　　　　“现在这个码头建成了吗？”雷涛沉声问道。
　　　　吴德兴涨红着脸摇了摇头。这时雷涛看着吴德兴的脸有种狠狠抽他一嘴巴的冲动。这不是把他往火坑里推吗？
　　　　雷涛真就搞不懂，他这脑子到底是怎么考虑的。既然是想要和雷涛打好关系，可又拿出了这么一个坑人的度假村项目想要转给他。如果按照南澳现在的情况，别说两百万，就是两万，投入进来也是一个“死”字！
　　　　这样的坑人项目，他还好意思说是想要和自己打好关系。如果雷涛真的上了这个当，他是绝对会找纪嘉真的就给吴德兴一个惨痛的教训了。
　　　　“我问过了，雷总您是设计大师，这个项目做度假村肯定是不行了。如果想想办法，转变一个新思路，也许就能赚一笔呢？我记得雷霆公司在南靖有个项目就是这种情况的。被您点金妙手这么一点……最后这项目不还是赚了钱了？”吴德兴这番话让雷涛彻底无语了。
　　　　照他这么说，到也真不能说吴德兴是骗人坑人。他自己也不知道自己什么时候在外人眼里就是一个“妙手回春”的设计大师了。
　　　　不过这并不影响雷涛对于南澳度假村这项目的判断——这就是个坑。
　　　　“吴总，我就算是有能耐把这个项目盘活了，对你这项目我也没多大兴趣。”雷涛的话让吴德兴很失落。
　　　　他也想不出什么办法能让雷涛得到好处，而自己也不会损失太多。总不能就直截了当的给雷涛送钱吧。
　　　　吴德兴支支吾吾地说道：“这个度假村……我已经差不多都土建完工了。您帮忙看看，是不是能改成个住宅区……如今这岛上的居民对住房的需求也蛮多的……要不是茂源港务取消了长山港的建设计划，这个项目是能运作起来的。”
　　　　一开始雷涛并没有在意，可当他听到了“茂源港务”这几个字的时候，他愣了一下：“吴总，你说什么？这长山港的建设和茂源集团有关？”
　　　　南澳岛海岸线77公里，大小港湾66处，其中如烟墩湾、长山湾和竹栖肚等多处具备兴建深水港，辟建万吨级码头，具备发展海洋远运事业的优越条件。而这长山湾原本有一个小港口，原本就是由茂源港务公司投资经营的。
　　　　当初南澳县要搞旅游兴岛，就和茂源港务公司商讨关于长山港的扩建计划。一开始茂源方面对这个计划非常感兴趣。双方商定由茂源港务公司投资兴建长山港深水码头。也正是有着这个前提条件，南澳县政府才大胆的开始招商。
　　　　可这招商倒是招来了，像吴德兴一样的四家开发商都签订了合同，项目也开工建设了。可茂源港务公司却一下子反悔了。当初的县政府随即朝茂源方面交涉。可最终却一直都没有得到满意的答复。
　　　　现在县政府的领导已经换了一茬了。这港口的事情也就没人来管了。就剩下吴德兴他们这四家开发商被涮的血本无归。
　　　　听完了吴德兴的诉苦，雷涛一句话都没有说。他的心里开始构建起了一个大计划。看着雷涛沉默的样子，吴德兴心里越来越没底。他转头想要求助尤广仁。
　　　　“老尤，帮个忙说说吧！只要雷总愿意接手，我就算是让一点也没关系的。”吴德兴开始想着让雷涛接手这个项目。在他想来，只要雷涛和他成了生意伙伴，那后面的话就好说了。
　　　　尤广仁虽然知道南澳岛的这个项目是个烂尾工程。可他没想到这根本就是一个陷马坑。他摇了摇头说道：“吴总，这个事情，你可真是难为我了。这项目的这种情况，我可是事前一点都不知道的……你这也太坑了。你就这样还想和雷总打好关系，让他原谅……你这是怎么想的啊！”
　　　　吴德兴连忙解释了起来。
　　　　就在两人小声交谈的时候，雷涛再次开口了。而他开口第一句话，差点把吴德兴吓得从椅子上跌下去：“这个项目我可以接。不过我可不止想要这一个项目。我想要那所有的四个项目！这事情就要麻烦吴总出面协调一下了。”
　　　　雷涛的这个一百八十度的大转变，让吴德兴怀疑自己的耳朵是不是出毛病了。他随即问道：“雷总……你……你是说你愿意接手这个项目？”
　　　　“我是想试一试，不过我要接手的可不知这一个度假村的项目。我想试试能不能推动一下这个南澳岛的旅游开发计划。”雷涛的话很直接，而且话语中也充满着自信。如果不是对雷涛之前的过往有了很详细的了解，吴德兴绝对会认为雷涛就是个大骗子的。
　　　　不过现在雷涛却并不是骗人的。他的话已经非常清楚了。他要这个项目，而且他还想要更多。
　　　　得到了雷涛的首肯之后吴德兴立刻开始联系另外三家开发商。这三家开发商，由于在南澳岛的投资失败，对他们的经营都产生了巨大的影响。
　　　　“老吴，你没骗我们吧！真有人想要那个烂摊子？”博丰置业的老总听到这话的第一反应和吴德兴之前的反应是一模一样的。他和吴德兴也算是多年的患难朋友了。要是没有实力稍微强一点的吴德兴的帮忙，他的公司也许就倒了。
　　　　他不是不相信吴德兴，而是不太相信真有哪个傻冒想要接手他手里的青澳湾水上乐园项目。
　　　　吴德兴点了点头对他们三人说道：“这些项目在我们手里，那就是一个烂泥潭。但如果换个人也许就不一样了。这家雷霆公司虽然在江南省也算不上大企业。可人家有个好靠山……”
　　　　看着他们三人困惑的目光，吴德兴笑着说出了一个名字——世纪地产。
　　　　“照你这么说，这南澳岛的旅游开发也许真就已经开始有转机了。既然这样，我自己不会赚钱吗？非得转给他？”博罗山别墅区项目的开发商亚隆地产的老板张兴亚很是不满地说道。雷涛开出来的收购价很低，如果按照这个价格把项目股份卖掉，他是很吃亏的。
　　　　和他有着同样想法的是北角高尔夫球场项目的开发商信安集团的老板魏登。他也同样表示了这个价格是没办法接受的。
　　　　吴德兴冷冷地笑了笑说道：“你们真以为人家就是来捡便宜的？我可告诉你们，你们手里的这些项目如果换了别人或是你们自己，那肯定是没办法让它们活起来的。也只有雷霆公司有这个能耐！”
　　　　看到他们都不太相信，吴德兴淡淡地说了一句话：“你们知道世纪地产总裁纪嘉的丈夫是谁吗？那是茂源陆家的大少爷陆宋元！”
　　　

第三百九十八章　陆家太子爷
　　　　就在吴德兴和另外三家开发商讨论的时候，雷涛回到了邯江。他第一时间去了世纪地产。
　　　　由于东方好莱坞计划的实施，世纪地产事实上承担了大部分的开发项目。所以纪嘉将世纪地产总部的大部分精干力量抽调到了邯江。如今的世纪地产邯江分公司还有一个名字——世纪地产大项目执行部。
　　　　“雷总，你怎么今天过来了……”郑雯看到雷涛有些诧异，平时他没什么大事是不会到公司来找纪嘉的。
　　　　雷涛笑了笑说道：“郑总，你升任助理总裁，我还没道贺呢。礼物回头补上……纪总在吗？”
　　　　郑雯摇了摇头说道：“你就别拿我们打工仔开玩笑了……纪总在开会……”
　　　　她刚刚说完，就听到纪嘉的声音从外边传过来。
　　　　“一点小事都办不好，这土方工程都拖了十天了。你们准备什么时候做基础呢！整体工程进度一天都不能拖的，知道吗！”纪嘉一边说一边走进了办公室。一个中年男人跟在她后面亦步亦趋的，一句话也不敢说。那噤若寒蝉的样子，一看就是犯了错的那个。
　　　　纪嘉走进门之后抬头就看到了雷涛，她先是愣了一愣停住了脚步。可没想到她身后跟着的那个男人根本没看到她停下，一头就撞在了她的后背。
　　　　“对不起……纪总……对不起……”发现撞到了纪嘉之后，这男人吓得脸都白了，忙不迭地道歉。
　　　　纪嘉当着雷涛的面也不好发火，转头喝了一句：“你跟着我干什么！把事情办好了才是正经的！”
　　　　那男人听到纪嘉的这话，就好像如蒙大赦一般的转头就跑了。
　　　　“纪嘉，你这女王范可越来越足了！”雷涛呵呵笑了一声。
　　　　郑雯听到雷涛这话忍住了笑，告辞出去了。等到她关上门，纪嘉冲着雷涛飞过来一个妩媚动人的白眼，哧声说道：“你怎么想起来到我这儿来了！”
　　　　“想你了啊！”雷涛顺着这暧昧的气氛说出了一句足以点燃纪嘉的话。
　　　　纪嘉被他这么一说也顾不得这是在办公室了，一下子抱住了他：“想我不给我打电话……”
　　　　雷涛被纪嘉抱住之后，顺势给了她一个荡气回肠的吻。这样的举动，他们最近经常发生，好几次都差点让别人撞破。虽然知道这样下去不好，可他们就是忍不住。
　　　　一个吻下来，纪嘉的骨头都要酥了，她知道自己已经从里到外全部被这个男人征服了。爱情就好像一剂毒药，知道喝下去会让自己魂飞魄散，但依然无怨无悔。
　　　　“都怪你……人家衣服和头发都弄乱了。”纪嘉斜靠在沙发上整理着微微皱乱的衣服还有那散乱开的发丝。一边做一边说话的样子充满着诱惑。
　　　　雷涛都忍不住想要再来一次。不过他知道自己今天是来干嘛的。所以还是要和纪嘉保持些距离。他坐到了纪嘉的办公桌前，摊开了一幅地图：“纪嘉，你过来，我给你看个东西。”
　　　　纪嘉听他说话的样子好像是要说正事，不过她也不敢靠雷涛太近，怕一个忍不住又要再……所以她就直接走过去，坐到了办公桌前的椅子上。这么一来两人的位置好像掉了个个儿。这办公室好像是雷涛的，而纪嘉则是来找他办事的下属。
　　　　“这个地方你知道吗？”这是一华南地图，地图上以岭南省为中心，包括了附近的闽越、桂西等省，雷涛的手指向了南边的一处海岛。
　　　　纪嘉微微起身凑过去，看了一眼雷涛指的地方，她有些茫然地问道：“这是南澳岛……怎么了？”
　　　　“纪嘉，我一直在想，东方好莱坞计划在邯江，这地方有着山有着水，还有各种传统历史建筑，但是如果说作为一个影城，它还缺了些东西……”雷涛的话似有所指，不过纪嘉却并没有很明白他的意思。
　　　　纪嘉想了想就放弃了，瞪了他一眼说道：“有什么话你就直说，别兜圈子好吗！”
　　　　“如果是全方位影城，应该需要热带雨林、海岛、大海、沙漠等等各种各样的地形地貌。有些我们可以以人造景观代替，但有些却不能。所以我觉得，邯江的东方好莱坞应该走出去！”雷涛的话说道后面显然是已经有了全盘的打算。
　　　　纪嘉也不急着提问，她就那么看着雷涛，等待着他揭晓答案。
　　　　看到她这样子，雷涛也不兜圈子了。他笑着说道：“这个南澳岛，几年前有个流产了的旅游兴岛计划。当时是县领导拍板做的规划，并没有经过岭南省、市两级的立项。所以我在想是不是可以给世纪影城搞一块飞地出来。”
　　　　“飞地”是一种特殊的人文地理现象，本来是指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。通俗的讲，如果某一行政主体拥有一块飞地，那么它无法取道自己的行政区域到达该地，只能“飞”过其他行政主体的属地，才能到达自己的飞地。
　　　　一般把本国境内包含的外国领土称为内飞地，外国境内的本国领土称为外飞地。飞地的概念产生于中世纪，飞地的术语第一次出现于1526年签定的马德里条约的文件上。
　　　　不过雷涛现在所说的“飞地”，和这些都没关系。他的这个提法是在经济学范畴内的。说白了，就是世纪影城在南澳这个地方拥有一处分园的商业行动。应该说雷涛的提议，并非不可能。可关键是这么做会得到多大的利益。
　　　　当纪嘉提到这个项目投资的利益时，雷涛朝纪嘉看了一眼道：“其实这个项目对于世纪地产的利益相对来说并没有茂源集团得到的利益大。”
　　　　茂源？
　　　　纪嘉抬头看了他一眼问道：“这事情和陆宋元又有什么关系？”
　　　　雷涛随即讲了茂源港务公司在岛上拥有的长山港，以及长山港的特殊地理优势。不过说到最后，他有些困惑地说道：“我现在还不太清楚，到底当年发生了什么情